乙方分租合同范本

乙方分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，且甲方同意將物業(yè)的部分空間（以下簡稱“分租空間”）分租給乙方使用；鑒于乙方需租賃合適的辦公場地以開展業(yè)務，乙方對甲方物業(yè)的分租空間表示滿意，并愿意承擔分租空間的租賃費用。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分友好協(xié)商，就乙方租賃甲方分租空間事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1分租空間：指甲方同意出租給乙方使用的位于物業(yè)內的部分空間，具體面積和位置見附件一。

1.2租賃期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。

1.3租金：指甲方按照本合同約定的價格向乙方收取的分租空間租賃費用。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

2.1甲方權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應保證分租空間符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標準。

（3）甲方負責分租空間及其共用部分的維修、保養(yǎng)和安全管理。

2.2乙方權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用分租空間。

（2）乙方應按照本合同約定支付租金。

（3）乙方應合理使用分租空間，確保分租空間的安全、衛(wèi)生。

（4）乙方不得將分租空間轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置。

（以下內容將在后續(xù)合同條款中繼續(xù)闡述）

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（以上各章節(jié)內容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在租賃分租空間過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同維護良好的租賃關系。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將分租空間出租給乙方使用，乙方支付相應租金，以實現雙方在租賃關系中的互利共贏。具體內容包括：分租空間的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權利與義務。

第二條定義

2.1分租空間：指甲方同意出租給乙方使用的物業(yè)內的部分空間，具體面積和位置見附件一。

2.2租賃期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。

2.3租金：指甲方按照本合同約定的價格向乙方收取的分租空間租賃費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應在租賃期內保證分租空間符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標準。

（3）甲方負責分租空間及其共用部分的維修、保養(yǎng)和安全管理。

（4）甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

（5）甲方在租賃期內不得擅自變更分租空間的用途和范圍。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用分租空間。

（2）乙方應按照本合同約定支付租金，如有逾期，應支付逾期違約金。

（3）乙方應合理使用分租空間，確保分租空間的安全、衛(wèi)生，不得損壞分租空間的設施設備。

（4）乙方不得將分租空間轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置，如需轉租，需事先征得甲方書面同意。

（5）乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求，及時將分租空間恢復原狀，并辦理退租手續(xù)。

（6）乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用分租空間從事違法活動。

（以下繼續(xù)詳細闡述雙方權利與義務）

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，共同維護租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

4.1租金：乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付分租空間的租金。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

4.3支付時間：乙方應在每月的第一個工作日內支付當月租金。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.4逾期違約金：如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付逾期違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應于合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.3關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月第一個工作日；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）續(xù)約協(xié)議簽訂時間：合同到期前一個月。

第六條違約責任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定提供分租空間，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方違反合同約定，擅自變更分租空間用途和范圍，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付違約金；

（3）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致分租空間及設施設備損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約

（1）乙方逾期支付租金，應按照本合同第四條第4.4款約定支付逾期違約金；

（2）乙方未按約定用途使用分租空間，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方違反合同約定，將分租空間轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

（4）乙方在租賃期滿后未按照甲方要求恢復分租空間原狀，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3雙方同意，違約金為本合同租金的20%。

6.4如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據實際損失計算，但不得超過損失金額的二倍。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行期限內不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。順延期限由雙方協(xié)商確定。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月，雙方均有權終止本合同。此時，雙方互不承擔違約責任。

7.5本合同終止后，雙方應按照終止時的實際情況，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復分租空間原狀等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁庭另有裁定的除外。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

9.2合同變更

本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

（1）本合同到期自然終止；

（2）雙方達成書面協(xié)議，提前終止本合同；

（3）一方嚴重違反本合同條款，另一方有權書面通知終止合同；

（4）依據第七條第7.4款規(guī)定，因不可抗力事件導致合同終止。

9.4合同終止后的處理

合同終止后，雙方應按照合同約定和實際情況，辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復分租空間原狀等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效