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文檔簡介
老宅房子轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
姓名:__________
身份證號碼:__________
地址:__________
乙方(以下簡稱“買受方”):
姓名:__________
身份證號碼:__________
地址:__________
鑒于出賣方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),買受方有意購買該房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.出賣方同意將其擁有所有權(quán)的該房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的物”)轉(zhuǎn)讓給買受方。
2.標(biāo)的物基本情況如下:
(1)房產(chǎn)證號:__________
(2)房產(chǎn)地址:__________
(3)建筑面積:__________平方米
(4)土地使用權(quán)類型:__________
(5)土地使用權(quán)年限:__________
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式
1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給出賣方。
三、交付及占有
1.出賣方應(yīng)在收到買受方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的物交付給買受方。
2.買受方在交付后有權(quán)占有和使用標(biāo)的物。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
1.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。
2.出賣方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛,否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由出賣方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
1.出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物,每延遲一日,應(yīng)向買受方支付__________元人民幣的違約金。
2.買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每延遲一日,應(yīng)向出賣方支付__________元人民幣的違約金。
3.任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明;
(4)其他雙方認(rèn)為必要的文件。
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
姓名:__________
身份證號碼:__________
地址:__________
乙方(以下簡稱“買受方”):
姓名:__________
身份證號碼:__________
地址:__________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
姓名:__________
身份證號碼:__________
地址:__________
鑒于出賣方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的物”),買受方有意購買該房產(chǎn),為保障甲方權(quán)益,丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就買賣該房產(chǎn)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓
1.出賣方同意將其擁有所有權(quán)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給買受方。
2.標(biāo)的物基本情況如下:
(1)房產(chǎn)證號:__________
(2)房產(chǎn)地址:__________
(3)建筑面積:__________平方米
(4)土地使用權(quán)類型:__________
(5)土地使用權(quán)年限:__________
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式
1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至丙方指定的賬戶。
3.丙方應(yīng)在收到買受方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi),將款項(xiàng)支付給出賣方。
三、擔(dān)保條款
1.丙方同意在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi),為買受方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日止。
3.丙方在擔(dān)保期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。
四、甲方的權(quán)益保障
1.出賣方在標(biāo)的物交付前,享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。
2.買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí),甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù),丙方應(yīng)立即支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
3.若買受方在合同履行期間出現(xiàn)任何違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、乙方的違約責(zé)任及限制條款
1.買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。
2.買受方在合同履行期間,不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行任何損害標(biāo)的物的行為。
3.買受方不得將標(biāo)的物出租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明;
(4)丙方提供的擔(dān)保承諾書;
(5)其他雙方認(rèn)為必要的文件。
八、第三方介入的意義和目的
1.丙方作為擔(dān)保方,為本合同提供擔(dān)保,確保買受方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,保障甲方權(quán)益。
2.第三方介入有利于提高合同履約率,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為合同主導(dǎo)方,享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán),確保合同履行過程中自身的權(quán)益得到充分保障。
2.甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款,有效約束買受方的行為,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.甲方在合同履行過程中,可根據(jù)自身需求調(diào)整合同條款,維護(hù)自身利益。
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
姓名:__________
身份證號碼:__________
地址:__________
乙方(以下簡稱“買受方”):
姓名:__________
身份證號碼:__________
地址:__________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
姓名:__________
身份證號碼:__________
地址:__________
鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的物”),為保障買受方的購房權(quán)益,丙方同意為出賣方的交付義務(wù)提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就買賣該房產(chǎn)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓
1.出賣方同意將其擁有所有權(quán)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給買受方。
2.標(biāo)的物基本情況如下:
(1)房產(chǎn)證號:__________
(2)房產(chǎn)地址:__________
(3)建筑面積:__________平方米
(4)土地使用權(quán)類型:__________
(5)土地使用權(quán)年限:__________
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式
1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至丙方指定的賬戶。
3.丙方應(yīng)在收到買受方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi),將款項(xiàng)支付給出賣方。
三、擔(dān)保條款
1.丙方同意在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi),為出賣方的交付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至出賣方完成標(biāo)的物交付之日止。
3.丙方在擔(dān)保期限內(nèi),未經(jīng)買受方同意,不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。
四、買受方的權(quán)益保障
1.買受方在支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。
2.出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物,丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù),買受方有權(quán)要求出賣方交付標(biāo)的物或解除合同并要求賠償損失。
3.若出賣方在合同履行期間出現(xiàn)任何違約行為,買受方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、甲方的違約責(zé)任及限制條款
1.出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物,每延遲一日,應(yīng)向買受方支付__________元人民幣的違約金。
2.出賣方在合同履行期間,不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行任何損害標(biāo)的物的行為。
3.出賣方不得將標(biāo)的物出租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明;
(4)丙方提供的擔(dān)保承諾書;
(5)其他雙方認(rèn)為必要的文件。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
1.乙方作為合同主導(dǎo)方,確保在支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,能夠順利獲得
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