宅基地出售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地出售合同范本精選本合同目錄一覽1.宅基地出售合同定義與主體1.1合同定義1.2合同主體2.宅基地出售權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利與義務(wù)2.2購買方權(quán)利與義務(wù)3.宅基地出售條件與程序3.1出售條件3.2出售程序4.宅基地價格與支付方式4.1價格確定4.2支付方式5.宅基地過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記辦理6.合同的履行與監(jiān)督6.1履行監(jiān)督6.2違約處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的附加條款11.1附加內(nèi)容11.2附加條款的效力12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署方式12.2份數(shù)及保管13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項14.1其他條款14.2約定方式第一部分：合同如下：1.宅基地出售合同定義與主體1.1合同定義1.2合同主體甲方：指擁有宅基地并有權(quán)出售的當事人。乙方：指購買宅基地并有權(quán)簽訂合同的當事人。2.宅基地出售權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售宅基地，并應(yīng)當保證宅基地的合法性，無任何權(quán)利糾紛。甲方有義務(wù)向乙方提供宅基地的真實情況，包括地理位置、面積、用途等。甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理宅基地過戶和登記手續(xù)。2.2購買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買宅基地，并應(yīng)當支付約定的價款。乙方有義務(wù)對宅基地進行合法使用，并應(yīng)當按照規(guī)定辦理過戶和登記手續(xù)。乙方應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地的用途和性質(zhì)。3.宅基地出售條件與程序3.1出售條件甲方應(yīng)當保證宅基地的合法性，無任何權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)當獲得宅基地出售的批準和許可。3.2出售程序雙方應(yīng)當協(xié)商確定出售價格，并簽訂書面合同。甲方應(yīng)當按照合同約定提供宅基地的相關(guān)資料。乙方應(yīng)當按照合同約定支付價款。雙方共同辦理宅基地過戶和登記手續(xù)。4.宅基地價格與支付方式4.1價格確定雙方應(yīng)當按照公平、公正、合理的原則，協(xié)商確定宅基地的出售價格。4.2支付方式乙方同意按照合同約定的付款方式和期限，向甲方支付約定的價款。5.宅基地過戶與登記5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)當按照規(guī)定，共同辦理宅基地過戶手續(xù)。5.2登記辦理雙方應(yīng)當按照規(guī)定，共同辦理宅基地登記手續(xù)。6.合同的履行與監(jiān)督6.1履行監(jiān)督雙方應(yīng)當嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。6.2違約處理如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。8.2調(diào)解解決如雙方在協(xié)商過程中無法達成一致，可向當?shù)鼐用裎瘑T會或者村民委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁，可向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請，按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4訴訟解決如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。9.3失效條件合同失效的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同的附加條款11.1附加內(nèi)容雙方可以在合同履行過程中，經(jīng)過協(xié)商一致，對合同進行補充或者修改，形成附加條款。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)當嚴格按照附加條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)及保管雙方應(yīng)當妥善保管合同副本，如合同正本遺失，以副本為準。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括宅基地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)當嚴格按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項14.1其他條款雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，可作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。14.2約定方式其他約定事項可以通過書面形式，作為本合同的附件或者補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入的程序與條件16.1程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法定程序。包括但不限于中介方提供房源信息、評估機構(gòu)進行價值評估、過戶登記機構(gòu)辦理過戶登記等。16.2條件（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織；（2）第三方具備履行其在合同中職責(zé)的能力；（3）第三方未被任何一方限制或禁止參與本合同履行。17.第三方介入的權(quán)益與義務(wù)17.1權(quán)益第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，有權(quán)收取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。17.2義務(wù)第三方應(yīng)當履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的履行。如第三方未履行或未適當履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方責(zé)任限額18.1限額第三方對甲方或乙方承擔的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。18.2責(zé)任限制第三方對甲方或乙方承擔的責(zé)任，限于直接損失。間接損失、精神損害賠償?shù)炔辉谪?zé)任范圍內(nèi)。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.2責(zé)任劃分如第三方未履行或未適當履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三方對甲方或乙方承擔的責(zé)任，不影響甲方或乙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的職責(zé)，甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更第三方。20.2解除如第三方未履行或未適當履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第三方對甲方或乙方承擔的責(zé)任，不影響甲方或乙方之間的合同關(guān)系。21.第三方介入的違約處理21.1違約處理如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。21.2違約后果第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三方對甲方或乙方承擔的責(zé)任，不影響甲方或乙方之間的合同關(guān)系。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭議處理爭議處理過程中，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的繼續(xù)履行。如第三方未履行或未適當履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地權(quán)屬證明詳細要求：證明甲方對宅基地擁有合法所有權(quán)的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件說明：該附件用于證明甲方對宅基地的合法所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出售該宅基地。附件二：規(guī)劃許可證詳細要求：證明宅基地用途合法的文件，包括但不限于建設(shè)規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計批準書等。附件說明：該附件用于證明宅基地的用途合法，確保甲方出售的宅基地符合當?shù)匾?guī)劃要求。附件三：出售方身份證明詳細要求：甲方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：該附件用于證明甲方的身份，確保甲方為合同當事人。附件四：購買方身份證明詳細要求：乙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：該附件用于證明乙方的身份，確保乙方為合同當事人。附件五：支付憑證詳細要求：乙方支付價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付價款。附件六：過戶登記證明詳細要求：證明宅基地過戶登記手續(xù)已辦理的文件，如過戶證明、登記證書等。附件說明：該附件用于證明宅基地已成功過戶給乙方。附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供宅基地的真實情況，如隱瞞宅基地的權(quán)屬糾紛、用途限制等。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理宅基地過戶和登記手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付價款。4.乙方未按照合同約定對宅基地進行合法使用，如改變宅基地的用途和性質(zhì)。5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方直接損失、支付違約金等。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方直接損失、支付違約金等。3.雙方協(xié)商一致，可以就違約責(zé)任認定達成書面協(xié)議，如違約金數(shù)額、賠償范圍等。示例說明：假設(shè)甲方未告知乙方宅基地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方在購買后無法正常使用宅基地。乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的直接損失。全文完。宅基地出售合同范本精選1本合同目錄一覽1.宅基地出售合同定義與范圍1.1合同定義1.2合同范圍2.宅基地出售雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.宅基地出售基本情況3.1宅基地位置與面積3.2宅基地使用權(quán)與性質(zhì)3.3宅基地現(xiàn)狀描述4.出售價格與支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3支付時間5.合同履行與交付5.1合同履行時間5.2交付方式5.3交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.合同的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容11.合同的簽字蓋章11.1出售方簽字蓋章11.2購買方簽字蓋章12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證書12.2其他相關(guān)證明材料13.合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容14.其他事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.宅基地出售合同定義與范圍1.1合同定義1.2合同范圍本合同僅涉及甲方將其宅基地使用權(quán)出售給乙方，并規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同的簽訂應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。2.宅基地出售雙方信息2.1出售方信息甲方姓名：_______，身份證號碼：_______，宅基地使用權(quán)證號：_______，聯(lián)系電話：_______，住址：_______。2.2購買方信息乙方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，住址：_______。3.宅基地出售基本情況3.1宅基地位置與面積甲方擁有的宅基地位于_______（具體地址），占地面積為_______平方米。3.2宅基地使用權(quán)與性質(zhì)甲方擁有該宅基地的使用權(quán)，該宅基地的使用權(quán)性質(zhì)為_______。3.3宅基地現(xiàn)狀描述甲方保證該宅基地現(xiàn)狀符合合同約定的使用性質(zhì)，不存在任何權(quán)利爭議和安全隱患。4.出售價格與支付方式4.1出售價格甲乙雙方協(xié)商確定該宅基地的使用權(quán)出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購地款支付給甲方。5.合同履行與交付5.1合同履行時間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成合同的履行。5.2交付方式甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。5.3交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移自交付之日起，該宅基地的使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有該宅基地的使用權(quán)。6.合同的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)予解除的其他情形。7.合同的違約責(zé)任7.1違約行為甲乙任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價款的_______%。第二部分：其他條款和附件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地村民委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅后終止。10.合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實際情況需要，另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。11.合同的簽字蓋章11.1出售方簽字蓋章甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________11.2購買方簽字蓋章乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證書12.2其他相關(guān)證明材料13.合同的修訂與補充13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實際情況需要，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充。14.其他事項14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容第八部分：合同的附加條款8.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實際情況需要，另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第九部分：合同的簽字蓋章9.1出售方簽字蓋章甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________9.2購買方簽字蓋章乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________第十部分：合同附件10.1宅基地使用權(quán)證書本合同附件包括甲方持有的宅基地使用權(quán)證書，作為合同附件的一部分。10.2其他相關(guān)證明材料甲乙雙方應(yīng)提供的其他相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、戶籍證明、土地權(quán)屬證明等。第十一部分：合同的修訂與補充11.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。11.2補充內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實際情況需要，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二部分：其他事項12.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程和雙方的身份信息等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同正本與副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易；（2）評估方對宅基地的價值進行評估；（3）監(jiān)理方對宅基地的交付和使用進行監(jiān)督；（4）其他參與本合同履行過程的第三方。2.第三方介入的附加條款2.1第三方選擇與委托甲乙雙方在本合同簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂委托協(xié)議。委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)提供真實的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方進行交易；（2）評估方應(yīng)對宅基地的價值進行評估，并提供評估報告；（3）監(jiān)理方應(yīng)對宅基地的交付和使用進行監(jiān)督，確保合同履行到位；（4）其他第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）獲得甲乙雙方支付的合理報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對甲乙雙方的違約行為提出異議；（4）依法維護自身的合法權(quán)益。（1）按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）不得利用甲乙雙方的信任謀取不正當利益；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所造成的損害承擔的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場行情等因素進行協(xié)商確定。甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)益。4.2第三方與中介方、評估方、監(jiān)理方等的關(guān)系第三方（如中介方、評估方、監(jiān)理方等）在本合同履行過程中，相互之間并無隸屬或委托關(guān)系。各方應(yīng)獨立承擔各自的責(zé)任。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2第三方與其他各方引起的爭議第三方（如中介方、評估方、監(jiān)理方等）與其他各方引起的爭議，應(yīng)由各方自行解決。如有必要，甲乙雙方可提供必要的協(xié)助。6.第三方介入的合同修訂與補充6.1第三方介入的修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的補充內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實際情況需要，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書附件說明：宅基地使用權(quán)證書是甲方向乙方出售宅基地使用權(quán)的法律依據(jù)。該證書應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，具有法律效力。2.身份證明附件說明：甲乙雙方的身份證明文件，用于確認甲乙雙方的身份信息，包括但不限于身份證、戶口簿等。3.戶籍證明附件說明：如甲乙雙方非本地戶籍，需提供戶籍證明文件，以確認甲乙雙方的法律地位。4.土地權(quán)屬證明附件說明：土地權(quán)屬證明文件，用于證明甲方對出售的宅基地擁有合法的土地使用權(quán)。5.評估報告附件說明：如有評估方參與，提供評估報告，用于確認宅基地的價值。6.交易憑證附件說明：交易憑證，包括付款憑證、收據(jù)等，用于證明交易的真實性和有效性。7.委托協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方（如中介方、評估方、監(jiān)理方等）簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.補充協(xié)議附件說明：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對原合同進行補充或修訂，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：甲方未按合同約定履行出售義務(wù)，如未交付宅基地或宅基地存在權(quán)利爭議。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約金，違約金為合同購買價款的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：乙方未按合同約定履行購買義務(wù)，如未支付購地款或遲延支付購地款。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約金，違約金為合同購買價款的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：第三方（如中介方、評估方、監(jiān)理方等）未按委托協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假房源信息或未履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失，賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)違約行為示例：甲方未按照合同約定交付宅基地，或未提供合格的宅基地。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)違約行為示例：乙方未按照合同約定支付購地款，或遲延支付購地款。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.第三方未履行委托協(xié)議約定的義務(wù)違約行為示例：第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失，賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。全文完。宅基地出售合同范本精選2本合同目錄一覽1.宅基地出售合同定義與范圍1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2宅基地描述1.2.1宅基地位置1.2.2宅基地面積1.2.3宅基地現(xiàn)狀1.3出售價格與支付方式1.3.1出售價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4合同的履行與交付1.4.1交付時間1.4.2交付方式1.4.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移2.合同的變更與解除2.1變更條件2.2解除條件2.3變更與解除的程序3.合同的履行保障與違約責(zé)任3.1履行保障3.2違約責(zé)任3.2.1出賣人違約3.2.2買受人違約4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.合同的生效、終止與失效5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同失效條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.合同的附件7.1附件內(nèi)容7.2附件的效力8.合同的修訂與補充8.1修訂條件8.2補充內(nèi)容9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同的簽署與備案10.1簽署程序10.2備案程序11.其他約定11.1土地使用權(quán)的辦理11.2房屋建設(shè)的限制11.3宅基地轉(zhuǎn)讓的限制12.合同的解除與終止后的權(quán)益處理12.1解除后的權(quán)益處理12.2終止后的權(quán)益處理13.合同的強制性規(guī)定13.1強制性規(guī)定的內(nèi)容13.2強制性規(guī)定的執(zhí)行14.合同的整體效力14.1合同的組成部分14.2合同的生效條件14.3合同的持續(xù)效力第一部分：合同如下：第一條宅基地出售合同定義與范圍1.1合同主體甲方是具有宅基地使用權(quán)的人，甲方依法擁有位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的宅基地使用權(quán)，該宅基地使用權(quán)證編號為____。乙方是具有購買宅基地意愿并符合國家宅基地購買條件的個人或單位。乙方的詳細聯(lián)系方式為____。1.2宅基地描述1.2.1宅基地位置：甲方出售的宅基地位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，東至____，南至____，西至____，北至____。1.2.2宅基地面積：該宅基地的總面積為____平方米，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)類型為國有。1.2.3宅基地現(xiàn)狀：1.3出售價格與支付方式1.3.1出售價格：甲乙雙方協(xié)商一致，宅基地的出售價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3.2支付方式：乙方支付宅基地購買款項的方式如下：（1）____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付上述款項的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）剩余的____%款項，乙方應(yīng)于____日內(nèi)支付完畢。1.3.3支付時間：乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及付款時間向甲方支付款項。1.4合同的履行與交付1.4.1交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項之日起____日內(nèi)，將該宅基地的實際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方。1.4.2交付方式：甲方將宅基地的實際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)益通過法律手續(xù)辦理過戶至乙方名下，視為交付完成。1.4.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移：自交付之日起，乙方享有該宅基地的全部合法權(quán)益，并應(yīng)依法承擔相應(yīng)的義務(wù)。甲方不再享有該宅基地的任何權(quán)益。第二條合同的變更與解除2.1變更條件：本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。2.2解除條件：（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。2.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第八條合同的履行保障與違約責(zé)任8.1履行保障：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方不履行或履行不符合約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣人（甲方）違約：（1）甲方未按本合同約定交付宅基地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；（2）甲方未按本合同約定時間交付宅基地的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金人民幣____元整；（3）甲方提供的宅基地存在權(quán)利瑕疵或與本合同約定的宅基地不符的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。8.2.2買受人（乙方）違約：（1）乙方未按本合同約定支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）乙方未按本合同約定接收宅基地的，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付遲延接收違約金人民幣____元整。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.3合同失效條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生合同解除、撤銷或依法應(yīng)當終止的情況，本合同失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)：甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或解除后____年失效。11.3保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)在保密期限內(nèi)有效，超過保密期限后，甲乙雙方不再承擔保密義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括宅基地使用權(quán)證、出賣人身份證明、買受人身份證明等。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的修訂與補充13.1修訂條件：本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行修訂，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.2補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的整體效力14.1合同的組成部分：本合同及其附件是雙方意思表示的一致體現(xiàn)，是雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.3合同的持續(xù)效力：本合同在合同終止或解除后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同終止或解除后的相關(guān)義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、款項支付、宅基地交付、權(quán)益轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。第三方根據(jù)其介入的具體環(huán)節(jié)，承擔相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實性和有效性。2.2第三方責(zé)任：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以按照合同金額的百分比確定，也可以按照具體金額確定。3.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同的協(xié)助關(guān)系。第三方并非合同的當事人，不承擔合同的主要義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但不對合同的履行結(jié)果承擔責(zé)任。甲乙雙方對合同的履行結(jié)果承擔權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的程序與條件5.1第三方介入的程序：第三方介入合同履行過程，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定和合同的履行程序。第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的時間和地點提供協(xié)助。5.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于具備相應(yīng)的資質(zhì)、符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求、得到甲乙雙方的同意等。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔違約責(zé)任。如第三方拒絕承擔責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)通過法律途徑追究第三方的責(zé)任。第七條第三方介入的解除與終止7.1第三方介入的解除：甲乙雙方協(xié)議解除第三方介入合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。7.2第三方介入的終止：本合同履行完畢，第三方介入合同隨之終止。第三方不再享有介入合同履行的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的繼續(xù)履行與替代8.1第三方介入的繼續(xù)履行：本合同履行過程中，如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入的替代：甲乙雙方同意，如第三方不能履行或繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂書面替代協(xié)議。第九條第三方介入的權(quán)益保護9.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。9.2第三方權(quán)益的維護：如甲乙雙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更與