2024年度房地產(chǎn)行業(yè)自律監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)行業(yè)自律監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）名稱及資質(zhì)1.2乙方（監(jiān)管機構(gòu)）名稱及資質(zhì)第二條自律監(jiān)管范圍2.1房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模2.2房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營行為2.3房地產(chǎn)行業(yè)服務質(zhì)量第三條自律監(jiān)管原則3.1公平公正3.2公開透明3.3互相尊重第四條自律監(jiān)管內(nèi)容4.1價格自律4.2質(zhì)量自律4.3服務自律4.4營銷自律第五條自律監(jiān)管措施5.1建立監(jiān)管體系5.2定期檢查5.3違規(guī)處理第六條自律監(jiān)管期限6.1自律監(jiān)管開始時間6.2自律監(jiān)管結(jié)束時間第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責任第十一條合同的履行11.1甲方履行合同義務11.2乙方履行合同義務第十二條甲方權(quán)利與義務12.1遵守自律規(guī)定12.2配合乙方監(jiān)管12.3按時繳納費用第十三條乙方權(quán)利與義務13.1履行監(jiān)管職責13.2提供監(jiān)管服務13.3保護甲方合法權(quán)益第十四條其他約定14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資質(zhì)：具備國家房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，證照號碼：X1.2乙方（監(jiān)管機構(gòu)）名稱：X房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管辦公室資質(zhì)：具備房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管資質(zhì)，證照號碼：X第二條自律監(jiān)管范圍（1）開發(fā)項目應位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)；（2）項目規(guī)模應符合國家及地方相關規(guī)定；（3）項目開發(fā)應遵循國家土地管理法律法規(guī)。（1）嚴格遵守國家房地產(chǎn)法律法規(guī)；（2）嚴格執(zhí)行價格政策，不得擅自漲價或降價；（3）誠信經(jīng)營，不得發(fā)布虛假廣告；（4）保障購房者權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。（1）售前、售中、售后服務應全面、周到；（2）物業(yè)管理應規(guī)范，保障業(yè)主利益；（3）項目質(zhì)量應符合國家及地方標準。第三條自律監(jiān)管原則3.1公平公正：甲方、乙方在自律監(jiān)管過程中，應保持公平公正，不得偏袒或歧視任何一方。3.2公開透明：甲方、乙方在自律監(jiān)管過程中，應保持公開透明，及時公布監(jiān)管信息，接受社會監(jiān)督。3.3互相尊重：甲方、乙方應尊重對方的工作職責和權(quán)益，共同維護房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。第四條自律監(jiān)管內(nèi)容4.1價格自律：甲方在房地產(chǎn)項目銷售過程中，應嚴格執(zhí)行價格政策，不得擅自漲價或降價。4.2質(zhì)量自律：甲方在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，應保證項目質(zhì)量符合國家及地方標準。4.3服務自律：甲方在房地產(chǎn)銷售及售后服務過程中，應提供全面、周到的服務，保障購房者權(quán)益。4.4營銷自律：甲方在房地產(chǎn)營銷活動中，應誠信經(jīng)營，不得發(fā)布虛假廣告，不得進行誤導性宣傳。第五條自律監(jiān)管措施5.1甲方應建立完善的內(nèi)部監(jiān)管體系，加強對房地產(chǎn)項目的價格、質(zhì)量、服務等方面的管理。5.2乙方應定期對甲方進行現(xiàn)場檢查，對甲方的房地產(chǎn)項目進行評估，并提出整改意見。5.3甲方如違反自律規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方整改，并視情節(jié)嚴重程度給予相應的行政處罰。第六條自律監(jiān)管期限6.1本合同自律監(jiān)管開始時間為2024年1月1日。6.2本合同自律監(jiān)管結(jié)束時間為2024年12月31日。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。7.2如乙方未能履行監(jiān)管職責，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。7.3如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，除依法進行訴訟外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2任何一方如要求變更或解除合同，需提前三十日書面通知對方。9.3合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3如違反保密義務，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的履行11.1甲方應按照合同約定，完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及售后服務等工作。11.2乙方應按照合同約定，履行監(jiān)管職責，確保甲方遵守自律規(guī)定。11.3雙方應相互配合，共同維護房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。第十二條甲方權(quán)利與義務12.1甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方履行監(jiān)管職責。12.2甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得違反合同約定。12.3甲方應按照合同約定支付相關費用，并履行合同約定的其他義務。第十三條乙方權(quán)利與義務13.1乙方有權(quán)對甲方的房地產(chǎn)項目進行監(jiān)管，并提出整改意見。13.2乙方應按照合同約定履行監(jiān)管職責，確保甲方的合法權(quán)益。13.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂本合同；（2）2024年X月X日，雙方就合同內(nèi)容進行修訂，并達成一致。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，確保介入行為的合法性和有效性。第十六條第三方責任16.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行相關職責。16.2第三方對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。16.3第三方如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應的報酬。17.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方對其在合同履行過程中所獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密。第十八條第三方責任限額18.1甲方、乙方應與第三方明確約定責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的形式等。18.2甲方、乙方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，為第三方提供必要的保險或擔保。18.3第三方如因故意或重大過失導致甲方、乙方損失，超出責任限額的部分，第三方應承擔相應責任。第十九條第三方退出19.1第三方如欲退出合同，應提前三十日書面通知甲方、乙方。19.2甲方、乙方應在收到第三方退出通知后，按照合同約定辦理相關手續(xù)。19.3第三方退出后，其應繼續(xù)履行合同約定的保密義務，并協(xié)助甲方、乙方完成后續(xù)工作。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或委托關系。20.2甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲方、乙方之間的合同關系。20.3第三方如因履行合同導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方合規(guī)性21.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的規(guī)章制度。21.2第三方不得利用甲方、乙方名義從事違法、違規(guī)活動。21.3第三方如因違法行為導致甲方、乙方損失，應承擔相應責任。第二十二條第三方評估與審計22.1第三方在進行評估、審計等行為時，應遵循客觀、公正、透明的原則。22.2第三方應確保評估、審計結(jié)果的真實性、準確性和可靠性。22.3甲方、乙方應有權(quán)對第三方的評估、審計結(jié)果進行復核，并提出質(zhì)疑。第二十三條第三方保密義務23.1第三方應按照合同約定，對甲方、乙方提供的保密信息予以保密。23.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。23.3如第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第二十四條甲方、乙方與第三方之間的爭議解決24.1甲方、乙方與第三方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.3訴訟期間，除依法進行訴訟外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)行業(yè)自律監(jiān)管合同》簽訂授權(quán)書附件二：《房地產(chǎn)項目開發(fā)及銷售計劃》附件三：《房地產(chǎn)項目質(zhì)量及服務標準》附件四：《房地產(chǎn)項目價格及營銷策略》附件五：《房地產(chǎn)項目物業(yè)管理及維護規(guī)范》附件六：《房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況審計報告》附件七：《房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查報告》附件九：《房地產(chǎn)行業(yè)自律監(jiān)管工作計劃》附件十：《房地產(chǎn)企業(yè)合規(guī)性檢查報告》附件的詳細要求和說明：附件一：《房地產(chǎn)行業(yè)自律監(jiān)管合同》簽訂授權(quán)書該授權(quán)書由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表應具有授權(quán)權(quán)限，授權(quán)書應明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關內(nèi)容。附件二：《房地產(chǎn)項目開發(fā)及銷售計劃》該計劃應包括項目名稱、開發(fā)規(guī)模、銷售目標、開發(fā)及銷售時間表等詳細信息。附件三：《房地產(chǎn)項目質(zhì)量及服務標準》該標準應包括項目質(zhì)量驗收標準、服務流程、服務滿意度評價體系等。附件四：《房地產(chǎn)項目價格及營銷策略》該策略應包括價格制定依據(jù)、營銷渠道、促銷活動等詳細內(nèi)容。附件五：《房地產(chǎn)項目物業(yè)管理及維護規(guī)范》該規(guī)范應包括物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、維護周期等。附件六：《房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況審計報告》該報告應由具有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)出具，內(nèi)容包括企業(yè)財務狀況、經(jīng)營成果、合規(guī)性等。附件七：《房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查報告》該報告應包括市場供需情況、競爭對手分析、行業(yè)趨勢預測等。附件九：《房地產(chǎn)行業(yè)自律監(jiān)管工作計劃》該計劃應包括工作計劃、工作目標、責任分配等。附件十：《房地產(chǎn)企業(yè)合規(guī)性檢查報告》該報告應包括企業(yè)合規(guī)性檢查情況、檢查結(jié)果、整改措施等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，擅自提高或降低房地產(chǎn)項目價格。2.甲方發(fā)布虛假廣告，誤導消費者。3.甲方未按約定時間完成房地產(chǎn)項目開發(fā)或銷售。4.乙方未按約定履行監(jiān)管職責，導致甲方違規(guī)行為未及時發(fā)現(xiàn)和制止。5.第三方未按約定提供服務，導致甲方、乙方損失。責任認定標準：1.違約金：甲方違反合同約定，應支付合同金額的5%作為違約金。2.損害賠償：甲方、乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償實際損失。3.合同解除：甲方、乙方如嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并追究相應責任。示例說明：如甲方違反合同約定，擅自提高房地產(chǎn)項目價格，乙方應在發(fā)現(xiàn)違約行為后及時通知甲方，要求甲方改正。如甲方未改正，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因價格變動導致的消費者損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)行業(yè)自律監(jiān)管合同1本合同目錄一覽第一條自律監(jiān)管范圍1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理1.2房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)監(jiān)管1.3房地產(chǎn)廣告與營銷行為規(guī)范1.4房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理1.5物業(yè)服務企業(yè)管理與監(jiān)督第二條自律監(jiān)管原則2.1合法性原則2.2公正公平原則2.3公開透明原則2.4預防為主、懲防并重原則第三條自律監(jiān)管機構(gòu)及職責3.1自律監(jiān)管機構(gòu)設置3.2自律監(jiān)管機構(gòu)職能劃分3.3自律監(jiān)管機構(gòu)工作程序第四條自律監(jiān)管措施4.1日常監(jiān)管措施4.2違規(guī)行為查處4.3行政處罰與懲戒4.4行業(yè)自律培訓與教育第五條監(jiān)管信息共享與交流5.1監(jiān)管信息收集與整理5.2監(jiān)管信息共享平臺建設5.3監(jiān)管信息交流與溝通第六條違規(guī)行為舉報與投訴6.1舉報與投訴渠道設立6.2舉報與投訴處理流程6.3舉報與投訴保密與保護第七條合作與協(xié)調(diào)7.1行業(yè)內(nèi)部協(xié)作7.2跨部門協(xié)作與配合7.3國際交流合作第八條合同的有效期8.1合同簽訂日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽條件與程序第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔方式10.3違約責任免除條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)選擇11.3訴訟管轄法院第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務與責任12.3保密信息泄露的補救措施第十三條強制性規(guī)定13.1法律法規(guī)沖突13.2強制性規(guī)定適用13.3強制性規(guī)定解釋第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條自律監(jiān)管范圍1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理1.1.1監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的取得與有效期限1.1.2監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的變更與注銷1.1.3監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的評審與等級調(diào)整1.2房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)監(jiān)管1.2.1監(jiān)管房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的設立與備案1.2.2監(jiān)管房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的業(yè)務開展與規(guī)范1.2.3監(jiān)管房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的資質(zhì)等級與換發(fā)1.3房地產(chǎn)廣告與營銷行為規(guī)范1.3.1監(jiān)管房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的真實性及合法性1.3.2監(jiān)管房地產(chǎn)營銷活動的規(guī)范性及合規(guī)性1.3.3監(jiān)管房地產(chǎn)網(wǎng)絡廣告及互聯(lián)網(wǎng)營銷的合法性1.4房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理1.4.1監(jiān)管房屋交易合同的簽訂與履行1.4.2監(jiān)管房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更與注銷1.4.3監(jiān)管房屋交易市場的價格與信息公開1.5物業(yè)服務企業(yè)管理與監(jiān)督1.5.1監(jiān)管物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)與人員資格1.5.2監(jiān)管物業(yè)服務企業(yè)的服務行為與質(zhì)量1.5.3監(jiān)管物業(yè)服務企業(yè)的收費標準與資金使用第二條自律監(jiān)管原則2.1合法性原則2.1.1依據(jù)相關法律法規(guī)制定監(jiān)管措施2.1.2確保監(jiān)管行為的合法性及合規(guī)性2.1.3對違反法律法規(guī)的行為進行查處2.2公正公平原則2.2.1監(jiān)管過程中保持公正無私的態(tài)度2.2.2保障各方的合法權(quán)益不受損害2.2.3監(jiān)管決策公開透明，接受社會監(jiān)督2.3公開透明原則2.3.1監(jiān)管信息的公開發(fā)布與查詢2.3.2監(jiān)管過程的記錄與資料保存2.3.3監(jiān)管結(jié)果的通報與告知2.4預防為主、懲防并重原則2.4.1加強風險防范，預防違法違規(guī)行為2.4.2及時發(fā)現(xiàn)并查處違法違規(guī)行為2.4.3強化監(jiān)管措施，提高監(jiān)管效果第三條自律監(jiān)管機構(gòu)及職責3.1自律監(jiān)管機構(gòu)設置3.1.1設立房地產(chǎn)行業(yè)自律監(jiān)管委員會3.1.2設立專業(yè)監(jiān)管小組和工作部門3.1.3設立監(jiān)管人員的培訓與考核機構(gòu)3.2自律監(jiān)管機構(gòu)職能劃分3.2.1制定監(jiān)管規(guī)則與政策建議3.2.2組織實施監(jiān)管工作，協(xié)調(diào)各方力量3.2.3對違法違規(guī)行為進行查處和懲戒3.3自律監(jiān)管機構(gòu)工作程序3.3.1監(jiān)管工作的計劃制定與實施3.3.2監(jiān)管信息的收集、整理與分析3.3.3違法違規(guī)行為的調(diào)查、處理與反饋第八條合同的有效期8.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。8.2合同終止日期本合同的有效期為一年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前三個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。8.3合同續(xù)簽條件與程序8.3.1合同續(xù)簽需雙方達成一致意見，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。8.3.2合同續(xù)簽時，雙方應參照最新法律法規(guī)和市場情況，對合同內(nèi)容進行相應調(diào)整和修改。8.3.3合同續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更情形包括法律法規(guī)變化、市場環(huán)境變化等，需符合雙方共同利益。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除情形包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除等，解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期等事項。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除協(xié)議應由雙方共同簽署，并注明變更或解除的日期。9.3.2合同變更或解除協(xié)議生效后，原合同相應條款即行終止，雙方應按照變更或解除協(xié)議約定的方式繼續(xù)履行或終止履行。第十條違約責任10.1違約行為界定10.1.1違約行為包括未履行合同約定的義務、履行義務不符合約定等。10.1.2違約行為的具體界定參照合同相關條款和法律法規(guī)規(guī)定。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。10.2.2具體違約責任承擔方式參照合同相關條款和法律法規(guī)規(guī)定。10.3違約責任免除條件10.3.1不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。10.3.2違約方能夠證明違約行為是由于法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等無法預見的原因?qū)е碌?，不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)選擇11.2.1如雙方同意選擇仲裁解決爭議，應共同選定一家具有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3訴訟管轄法院11.3.1合同簽訂地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個人隱私等。12.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方在保密協(xié)議中約定。12.2保密義務與責任12.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2.2違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。12.3保密信息泄露的補救措施12.3.1如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應立即采取補救措施，防止信息進一步泄露。12.3.2泄露方應承擔因保密信息泄露導致的損失賠償責任。第十三條強制性規(guī)定13.1法律法規(guī)沖突13.1.1如本合同與法律法規(guī)發(fā)生沖突，應以法律法規(guī)為準。13.1.2雙方均有義務遵守國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定。13.2強制性規(guī)定適用13.2.1雙方在履行合同時，應遵守國家和地方的政策、規(guī)定和標準。13.2.2如因強制性規(guī)定導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。13.3強制性規(guī)定解釋13.3.1對強制性規(guī)定的解釋，應以權(quán)威法律法規(guī)解釋機構(gòu)的決定為準。13.3.2雙方對強制性規(guī)定的理解有爭議時，應尋求專業(yè)法律咨詢。第十四條其他條款14第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件14.1第三方介入的情形14.1.1當甲乙方在履行合同過程中，遇到無法自行解決的問題或爭議時，可以協(xié)商決定引入第三方介入。14.1.2第三方介入的情形包括但不限于法律咨詢、專業(yè)評估、爭議調(diào)解等。14.2第三方介入的程序14.2.1甲乙方在協(xié)商一致后，應選擇具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方機構(gòu)或個人作為介入方。14.2.2甲乙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、期限、費用等事項。14.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應報送原合同監(jiān)管機構(gòu)備案，并遵守相關法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。第三方的主要責任和義務14.3第三方責任14.3.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀、及時地處理甲乙方之間的爭議或問題。14.3.2第三方應遵守保密義務，保護甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。14.3.3第三方在介入過程中，如因過失導致?lián)p失，應承擔相應的法律責任。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供與爭議或問題相關的資料和信息。14.4.2第三方在介入過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出調(diào)解方案或建議。14.4.3第三方有權(quán)獲得甲乙方按約定支付的介入費用。第三方介入對甲乙方的責權(quán)利影響14.5甲乙方的責任14.5.1甲乙方應配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。14.5.2甲乙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方的介入費用。14.5.3甲乙方對第三方介入結(jié)果承擔最終責任，如不接受第三方調(diào)解方案，應通過其他途徑解決爭議。14.6甲乙方的權(quán)利14.6.1甲乙方有權(quán)對第三方的介入工作進行監(jiān)督和評價。14.6.3甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)提出意見和建議。第三方責任限額的明確14.7第三方責任限額14.7.1第三方對甲乙方之間的爭議或問題處理結(jié)果承擔有限責任。14.7.2第三方責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確，并報送原合同監(jiān)管機構(gòu)備案。14.7.3第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。14.8第三方責任限額的調(diào)整14.8.1甲乙方在第三方介入過程中，如認為第三方責任限額不合理，可以協(xié)商調(diào)整。14.8.2第三方責任限額的調(diào)整應簽訂書面補充協(xié)議，并報送原合同監(jiān)管機構(gòu)備案。14.9第三方責任限額的履行14.9.1第三方在承擔責任限額內(nèi)，對甲乙方之間的爭議或問題進行處理。14.9.2甲乙方在第三方責任限額內(nèi)，對第三方的介入結(jié)果予以接受。14.9.3如第三方超出責任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。其他相關修正信息14.10第三方介入后的爭議解決14.10.1如甲乙方在第三方介入后仍存在爭議，可以按照原合同爭議解決方式處理。14.10.2甲乙方也可以選擇其他合適的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.11第三方介入后的保密義務14.11.1第三方在介入過程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。14.11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。14.12第三方介入后的合同變更14.12.1如第三方介入導致原合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應簽訂書面合同變更協(xié)議。14.12.2合同變更協(xié)議應報送原合同監(jiān)管機構(gòu)備案，并遵守相關法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。14.13第三方介入后的合同解除14.13.1如第三方介入后，原合同的履行變得不可能或不必要，甲乙方可以協(xié)商解除合同。14.13.2合同解除后，甲乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并相互承擔合同解除后的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)行業(yè)自律監(jiān)管合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：保密協(xié)議附件四：合同變更協(xié)議附件五：合同解除協(xié)議附件六：違約行為及責任認定標準附件一：房地產(chǎn)行業(yè)自律監(jiān)管合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：保密協(xié)議附件四：合同變更協(xié)議附件五：合同解除協(xié)議附件六：違約行為及責任認定標準附件一：房地產(chǎn)行業(yè)自律監(jiān)管合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：保密協(xié)議附件四：合同變更協(xié)議附件五：合同解除協(xié)議附件六：違約行為及責任認定標準附件一：房地產(chǎn)行業(yè)自律監(jiān)管合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：保密協(xié)議附件四：合同變更協(xié)議附件五：合同解除協(xié)議附件六：違約行為及責任認定標準說明二：違約行為及責任認定：1.未履行合同約定的義務2.履行義務不符合約定3.遲延履行4.拒絕履行5.合同詐騙6.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)7.違反法律法規(guī)違約責任認定標準：1.違約責任的認定應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。2.違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。3.違約責任的承擔應考慮違約方的故意程度、過失程度、違約行為對合同履行造成的影響等因素。4.違約方在履行合同過程中，如因違約導致合同解除，應承擔合同解除后的責任。示例說明：1.甲乙雙方簽訂合同后，甲方未按照約定提供貨物，屬于未履行合同約定的義務。甲方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2.甲方提供的貨物質(zhì)量不符合約定，屬于履行義務不符合約定。甲方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。3.甲方遲延履行合同義務，屬于遲延履行。甲方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。4.甲方拒絕履行合同義務，屬于拒絕履行。甲方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。5.甲方在履行合同過程中，故意提供虛假信息，屬于合同詐騙。甲方應承擔相應的法律責任。6.甲方在履行合同過程中，侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，屬于知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)。甲方應承擔相應的法律責任。7.甲方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)行業(yè)自律監(jiān)管合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）1.2乙方（監(jiān)管機構(gòu)）第二條：自律監(jiān)管范圍2.1房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務活動2.2房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員行為第三條：監(jiān)管原則3.1公平公正3.2公開透明3.3依法依規(guī)第四條：自律監(jiān)管措施4.1建立健全內(nèi)部管理制度4.2定期自檢自查4.3接受乙方監(jiān)督檢查第五條：違規(guī)行為處理5.1違規(guī)行為認定5.2違規(guī)行為處理方式5.3違規(guī)行為處理的執(zhí)行與監(jiān)督第六條：信息共享與交流6.1甲乙雙方信息共享機制6.2行業(yè)信息交流平臺第七條：培訓與宣傳7.1甲方培訓與宣傳義務7.2乙方培訓與支持義務第八條：合作與協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方合作機制8.2突發(fā)事件應對協(xié)作第九條：合同的有效期9.1合同的開始執(zhí)行日期9.2合同的終止日期第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條：爭議解決方式12.1友好協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑解決第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務及期限第十四條：其他約定14.1合同的簽訂、修改及附件14.2甲乙雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）是指根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)注冊成立的，具有獨立法人資格的房地產(chǎn)企業(yè)。1.2乙方（監(jiān)管機構(gòu)）是指依據(jù)國家法律法規(guī)授權(quán)，負責房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管的政府部門。第二條：自律監(jiān)管范圍(1)房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項、規(guī)劃、設計、施工、銷售、交付等環(huán)節(jié)；(2)房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理制度的建立與執(zhí)行；(3)房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)人員的培訓、考核與行為規(guī)范。(1)甲方的業(yè)務活動是否符合國家法律法規(guī)的要求；(2)甲方內(nèi)部管理制度是否健全并得到有效執(zhí)行；(3)甲方從業(yè)人員的行為是否符合職業(yè)道德與行業(yè)規(guī)范。第三條：監(jiān)管原則3.1公平公正：監(jiān)管過程應保證公開透明，對待所有房地產(chǎn)企業(yè)應一視同仁，確保監(jiān)管的公平性和公正性。3.2公開透明：監(jiān)管過程中的重大決策、處罰結(jié)果等應公開透明，接受社會監(jiān)督。3.3依法依規(guī)：監(jiān)管工作應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保監(jiān)管行為的合法性。第四條：自律監(jiān)管措施4.1甲方應建立健全內(nèi)部管理制度，包括但不限于：(1)項目管理制度；(2)財務管理制度；(3)人力資源管理制度；(4)客戶信息保護制度。4.2甲方應定期進行自檢自查，對自查發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。4.3甲方應接受乙方監(jiān)督檢查，配合乙方開展監(jiān)管工作，如實提供相關資料和信息。第五條：違規(guī)行為處理5.1違規(guī)行為認定：乙方根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲方的違規(guī)行為進行認定。5.2違規(guī)行為處理方式：(1)口頭警告；(2)書面警告；(3)罰款；(4)暫停項目銷售；(5)吊銷相關許可證。5.3違規(guī)行為處理的執(zhí)行與監(jiān)督：乙方對甲方的違規(guī)行為處理結(jié)果進行執(zhí)行與監(jiān)督，確保處理措施得到有效實施。第六條：信息共享與交流6.1甲乙雙方建立信息共享機制，定期交換房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管信息，包括但不限于：(1)行業(yè)政策動態(tài)；(2)違規(guī)行為處理情況；(3)行業(yè)自律情況。6.2甲方應積極參與乙方組織的行業(yè)信息交流平臺，分享經(jīng)驗，促進房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。第八條：合作與協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方建立合作機制，共同推進房地產(chǎn)行業(yè)自律監(jiān)管工作，包括但不限于：(1)定期召開監(jiān)管協(xié)調(diào)會議；(2)共同研究行業(yè)監(jiān)管重大問題；(3)共同制定行業(yè)自律規(guī)范。8.2甲乙雙方在遇到突發(fā)事件時，應積極協(xié)作，共同應對，包括但不限于：(1)突發(fā)事件的信息共享；(2)突發(fā)事件的聯(lián)合調(diào)查與處理；(3)突發(fā)事件的后評估與防范。第九條：合同的有效期9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：(1)甲乙雙方協(xié)商一致；(2)因國家法律法規(guī)調(diào)整需要變更；(3)因行業(yè)政策變化需要變更。10.2合同解除條件：(1)甲乙雙方協(xié)商一致；(2)因不可抗力導致合同無法履行；(3)甲乙雙方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益。第十一條：違約責任11.1甲方違約責任：(1)甲方未按照合同約定進行自律監(jiān)管，乙方有權(quán)要求甲方改正；(2)甲方未按照合同約定提供資料和信息，乙方有權(quán)要求甲方提供；(3)甲方未按照合同約定配合乙方監(jiān)管，乙方有權(quán)要求甲方配合。11.2乙方違約責任：(1)乙方未按照合同約定進行監(jiān)管，甲方有權(quán)要求乙方改正；(2)乙方未按照合同約定提供信息共享，甲方有權(quán)要求乙方提供；(3)乙方未按照合同約定協(xié)助甲方，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助。第十二條：爭議解決方式12.1甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以提交調(diào)解解決。12.3如果調(diào)解不成，甲乙雙方可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：保密條款13.1甲乙雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密義務及期限：甲乙雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十四條：其他約定14.1合同的簽訂、修改及附件：甲乙雙方應簽署書面合同，并對合同進行書面修改，附件為合同的有效組成部分。14.2甲乙雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式：甲乙雙方應指定專人作為聯(lián)系人，并告知對方的聯(lián)系方式。14.3合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，同時需報相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方以外，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)行業(yè)自律監(jiān)管活動的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、消費者權(quán)益保護組織等。第二條：第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入的條件包括但不限于：(1)甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務；(2)第三方作為監(jiān)管過程中的輔助方，協(xié)助甲乙雙方完成自律監(jiān)管工作；(3)甲乙雙方無法獨立解決爭議，需要第三方進行調(diào)解或評估。第三條：第三方責任及權(quán)利(1)客觀、公正地提供專業(yè)服務，不受任何一方的不當影響；(2)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關專業(yè)意見和建議；(3)保密甲乙雙方在監(jiān)管過程中提供的商業(yè)秘密和個人信息。3.2第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：(1)獲得甲方和乙方提供的相關信息和資料；(2)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和便利；(3)獲得甲方和乙方支付的合理報酬。第四條：第三方介入后的額外條款4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任限額。4.2甲乙雙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應按照甲乙雙方的約定，完成介入工作，并對其提供的專業(yè)服務承擔責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方對其提供的專業(yè)服務承擔責任，但對其無法控制的因素導致的責任除外。5.2第三方對甲乙雙方及其他第三方的損失承擔的責任限額，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。5.3如果第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，責任限額不受限制。第六條：第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方介入時，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務和責任。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系，甲乙雙方仍應相互配合，共同推進自律監(jiān)管工作。6.3第三方對甲乙雙方及其他第三方的損失，不承擔合同約定的以外的責任。第七條：第三方退出7.1第三方可以書面形式通知甲乙雙方退出監(jiān)管活動。7.2第三方退出后，甲乙雙方應按照書面協(xié)議約定，處理與第三方相關的后續(xù)事項。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商