商品房租房協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房租房協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽1.租房協(xié)議書的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租房人的基本信息2.1租房人的姓名與身份證號碼2.2租房人的聯(lián)系方式3.出租人的基本信息3.1出租人的姓名與身份證號碼3.2出租人的聯(lián)系方式4.租房的基本信息4.1房屋的地址4.2房屋的面積4.3房屋的戶型4.4房屋的租金5.租房的租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期6.租金支付方式與時間6.1租金支付方式6.2租金支付時間7.租房的使用與維護(hù)7.1租房的使用范圍7.2租房的維護(hù)責(zé)任8.租房的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.房屋損壞與賠償9.1房屋損壞的處理方式9.2賠償責(zé)任10.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)讓條件11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.違約責(zé)任12.1出租人的違約責(zé)任12.2租房人的違約責(zé)任13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議書的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于租房的地址、面積、戶型、租金、租賃期限、租金支付方式與時間、租房的使用與維護(hù)、維修與保養(yǎng)、房屋損壞與賠償、房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓、合同的解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決方式等事項。2.租房人的基本信息2.1租房人的姓名與身份證號碼乙方姓名：____________，身份證號碼：________________。2.2租房人的聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：________________，電子郵箱：________________。3.出租人的基本信息3.1出租人的姓名與身份證號碼甲方姓名：____________，身份證號碼：________________。3.2出租人的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________，電子郵箱：________________。4.租房的基本信息4.1房屋的地址租房地址：________________。4.2房屋的面積租房面積：________________平方米。4.3房屋的戶型租房戶型：________________。4.4房屋的租金租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元/月。5.租房的租賃期限5.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂本協(xié)議之日起。5.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。6.租金支付方式與時間6.1租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。6.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。7.租房的使用與維護(hù)7.1租房的使用范圍乙方僅限于將租房作為居住使用，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。7.2租房的維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租房的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保租房符合安全、衛(wèi)生等要求；（2）乙方按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)；（3）如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.房屋的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)按時向甲方報告房屋及設(shè)施的損壞情況，甲方應(yīng)在接到報告后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，以保持房屋的良好狀態(tài)。保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、檢查、維修房屋及設(shè)施。保養(yǎng)周期為每半年一次。9.房屋損壞與賠償9.1房屋損壞的處理方式如因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。9.2賠償責(zé)任乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲方根據(jù)實際損失提出，乙方應(yīng)在接到賠償通知后____個工作日內(nèi)支付給甲方。10.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得將租房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____天向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間如需將租房轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____天向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后的租賃協(xié)議由乙方與第三方簽訂，但甲方有權(quán)對新承租人進(jìn)行資格審查。11.合同的解除與終止11.1解除條件甲乙雙方同意解除本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式騰退租房，并支付相應(yīng)租金。11.2終止條件本合同租賃期滿或甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時，本合同終止。終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式騰退租房，并支付相應(yīng)租金。12.違約責(zé)任12.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。12.2租房人的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同爭議解決方式解決。甲方（簽字）：______________日期：________________乙方（簽字）：______________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的行為。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)；（2）擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)；（3）inspectorate機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行查驗、檢驗，確保房屋符合租賃要求；（4）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入時，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理相關(guān)事務(wù)，不得偏袒任何一方。同時，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和報告。17.第三方介入的費用17.1第三方介入費用的承擔(dān)除甲乙雙方另有約定外，第三方介入所需費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定費用，并按照約定支付給第三方。17.2第三方介入費用的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入的違約行為如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失，包括但不限于維修費用、租金損失、訴訟費用等。19.第三方介入與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)直接與第三方溝通，并負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督第三方的工作。19.2第三方介入的獨立性第三方介入在進(jìn)行服務(wù)和管理時，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。同時，第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的非法要求。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入的責(zé)任限額界定除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其介入費用的____倍。20.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入前以書面形式通知第三方。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入，應(yīng)提前____天書面通知第三方，并征得第三方的同意。21.2第三方介入的終止甲乙雙方同意終止第三方介入時，應(yīng)提前____天書面通知第三方。終止第三方介入后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決方式22.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同爭議解決方式解決。22.2第三方介入的訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：______________日期：________________乙方（簽字）：______________日期：________________第三方（簽字）：______________日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式與時間、租房的使用與維護(hù)、維修與保養(yǎng)、房屋損壞與賠償、房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓、合同的解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決方式等事項。附件二：房屋照片附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施等，以及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：維修服務(wù)提供商信息詳細(xì)要求和說明：本附件提供維修服務(wù)提供商的聯(lián)系方式，包括電話、地址、聯(lián)系人等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任與義務(wù)、費用支付方式、責(zé)任限額等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按時交付房屋，或未按照約定提供設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按時支付租金，或未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)，或未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。商品房租房協(xié)議書范本精選1本合同目錄一覽1.租房協(xié)議書概述1.1租房協(xié)議書定義1.2租房協(xié)議書類型1.3租房協(xié)議書作用2.租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租房地址信息3.租房期限與租金3.1租房期限3.2租金計算方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租房押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費用6.房屋設(shè)施與設(shè)備6.1家具家電清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責(zé)任11.合同的簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件12.合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序13.合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容14.附件14.1房屋照片14.2家具家電清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議書概述1.1租房協(xié)議書定義本租房協(xié)議書是指出租方與承租方之間，就出租房屋的租賃事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面合同。1.2租房協(xié)議書類型本租房協(xié)議書分為長期租賃協(xié)議和短期租賃協(xié)議兩種類型。1.3租房協(xié)議書作用本租房協(xié)議書旨在明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序。第二條租房雙方信息2.1出租方信息地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.3租房地址信息房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________第三條租房期限與租金3.1租房期限本租房協(xié)議書的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金計算方式租金計算方式為每月租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整。第四條租房押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本租房協(xié)議書時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按照本租房協(xié)議書約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還流程租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在搬出后將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，在扣除乙方應(yīng)付款項后，十個工作日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照本租房協(xié)議書約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。5.3房屋維修費用因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋設(shè)施與設(shè)備6.1家具家電清單甲方提供的家具家電清單如下：1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書架等；2）家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、微波爐、飲水機(jī)等。6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用甲方提供的家具家電，不得隨意損壞或改動。6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償乙方如損壞或丟失甲方提供的家具家電，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件在租賃期內(nèi)，如乙方需變更租賃條款，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2）乙方提前一個月書面通知甲方解除合同，但需扣除甲方已收的租金；3）甲方因房屋拆遷、出售等原因需要解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方；4）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；5）乙方違反本租房協(xié)議書約定，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照本租房協(xié)議書約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費用。如乙方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為違約行為包括未按約定支付租金、未按約定使用房屋及附屬設(shè)施、未按約定履行合同義務(wù)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3爭議解決方式雙方在履行本租房協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決9.1法律適用本租房協(xié)議書適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本租房協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定10.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同。10.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或使用房屋。10.3保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，保障自身利益。如乙方未購買保險，發(fā)生損失后果自負(fù)。第十二條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂程序本租房協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本租房協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。第十三條合同的終止與解除12.1合同終止條件本租房協(xié)議書終止條件如下：1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2）甲方因房屋拆遷、出售等原因需要解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方；3）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；4）乙方違反本租房協(xié)議書約定，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的修訂與補充13.1修訂條件本租房協(xié)議書在履行過程中，如因市場行情、政策調(diào)整等原因，需要對合同條款進(jìn)行修訂的，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行修訂。13.2補充內(nèi)容本租房協(xié)議書在履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要補充約定的事項，可以協(xié)商一致進(jìn)行補充。附件14.1房屋照片14.2家具家電清單14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指在甲乙方簽訂本租房協(xié)議書過程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方職責(zé)第三方在本租房協(xié)議書中的職責(zé)是指第三方根據(jù)甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃房源信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方介入，為甲乙方提供租賃合同的擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如押金擔(dān)保、信用擔(dān)保等。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入，對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。監(jiān)管方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，對甲乙方的行為進(jìn)行指導(dǎo)和規(guī)范。2.4維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時處理房屋及設(shè)施的損壞，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本租房協(xié)議書過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度、甲乙方的約定等因素確定。甲乙方應(yīng)在簽訂本租房協(xié)議書時，明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。如雙方同意調(diào)整，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)直接履行合同約定的義務(wù)，第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)。4.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方介入，與第三方存在合作關(guān)系。中介方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。4.3第三方與監(jiān)管方關(guān)系監(jiān)管方作為第三方介入，對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方應(yīng)接受監(jiān)管方的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同履行。4.4第三方與維修服務(wù)方關(guān)系維修服務(wù)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)按照約定接受維修服務(wù)方的服務(wù)，并支付相關(guān)費用。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方違約行為包括未按約定提供服務(wù)、未按約定履行義務(wù)等。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.3第三方違約的爭議解決雙方在履行本租房協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)原則第三方權(quán)益保護(hù)原則是指在本租房協(xié)議書履行過程中，甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止合同。如甲乙方違約，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方權(quán)益保護(hù)的爭議解決雙方在履行本租房協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的修訂與補充7.1修訂條件本租房協(xié)議書在履行過程中，如因市場行情、政策調(diào)整等原因，需要對合同條款進(jìn)行修訂的，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行修訂。7.2補充內(nèi)容本租房協(xié)議書在履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要補充約定的事項，可以協(xié)商一致進(jìn)行補充。附件14.1房屋照片14.2家具家電清單14.3其他重要文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等照片。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實反映房屋現(xiàn)狀。附件2：家具家電清單附件內(nèi)容：列明甲方提供的家具家電名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有損壞或丟失，需明確說明。附件3：租賃合同補充協(xié)議附件內(nèi)容：包括租賃期限延長、租金調(diào)整、房屋維修等補充事項。附件要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件4：物業(yè)管理制度附件內(nèi)容：物業(yè)公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)費用的繳納、訪客管理等。附件要求：制度內(nèi)容應(yīng)合法、合理，符合實際情況。附件5：房屋及附屬設(shè)施保險單附件內(nèi)容：乙方購買的房屋及附屬設(shè)施保險單。附件要求：保險單應(yīng)真實、有效，保險金額應(yīng)符合甲方要求。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方（如中介、擔(dān)保、監(jiān)管、維修服務(wù)方等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲乙雙方未按照約定履行租金支付、房屋交還等義務(wù)。示例：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2）甲乙雙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。示例：乙方未合理使用空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3）甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。示例：甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4）第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例：中介方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成租賃意向，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：按照合同約定金額或?qū)嶋H損失金額支付違約金。示例：甲方未按時支付租金，乙方要求甲方支付逾期租金的1%作為違約金。2）損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。示例：乙方未合理使用家具導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方損失。3）合同解除：違約方承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。示例：甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4）第三方責(zé)任：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：維修服務(wù)方未按照約定時間維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常居住，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。商品房租房協(xié)議書范本精選2本合同目錄一覽1.租房協(xié)議書概述1.1租房協(xié)議書定義1.2租房協(xié)議書類型1.3租房協(xié)議書的作用2.租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房標(biāo)的物3.1房屋基本信息3.2房屋設(shè)施設(shè)備4.租房期限4.1租房起止日期4.2租房續(xù)約條款5.租房租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整條款6.租房押金6.1押金金額6.2押金退還條款7.租房用途7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止用途8.房屋維護(hù)與維修8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.房屋保險9.1保險購買責(zé)任9.2保險理賠流程10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓條款10.2房屋轉(zhuǎn)租條款11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付與驗收14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更條款14.3合同解除條款第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議書概述1.1租房協(xié)議書定義1.2租房協(xié)議書類型本租房協(xié)議書包括短期租房協(xié)議書和長期租房協(xié)議書兩種類型。1.3租房協(xié)議書的作用本租房協(xié)議書是明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是規(guī)范甲乙雙方行為的準(zhǔn)則。第二條租房雙方信息2.1出租方信息甲方基本情況如下：（1）名稱（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________2.2承租方信息乙方基本情況如下：（1）名稱（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________第三條租房標(biāo)的物3.1房屋基本信息甲方出租房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：____________（2）房屋面積：____________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________3.2房屋設(shè)施設(shè)備甲方提供的房屋設(shè)施設(shè)備如下：（1）家具：____________（2）家電：____________（3）其他設(shè)施：____________第四條租房期限4.1租房起止日期本租房協(xié)議書的有效期限為____________年，自____________之日起至____________日止。4.2租房續(xù)約條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本租房協(xié)議書到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租房協(xié)議。第五條租房租金5.1租金金額本租房協(xié)議書約定的租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2租金支付方式乙方每月支付租金的方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。5.3租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，雙方可在本租房協(xié)議書到期前一個月內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金。第六條租房押金6.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本租房協(xié)議書時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。6.2押金退還條款租賃期滿或本租房協(xié)議書提前解除后，乙方按照本租房協(xié)議書約定的條件搬出房屋，并將房屋交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條房屋維護(hù)與維修8.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第九條房屋保險9.1保險購買責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。9.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓條款甲方在租賃期間不得將出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.2房屋轉(zhuǎn)租條款乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本租房協(xié)議書約定的租賃期限。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方違反本租房協(xié)議書的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任乙方違反本租房協(xié)議書的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，須經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許第三方占用房屋。13.3房屋交付與驗收房屋交付時，乙方應(yīng)與甲方共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無損。如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在驗收報告中注明，并承擔(dān)修復(fù)費用。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件本租房協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條款合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除條款雙方同意提前解除本租房協(xié)議書的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)按照本租房協(xié)議書約定將房屋交還給甲方，并支付相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本租房協(xié)議書中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修方、保險方、監(jiān)管部門、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本租房協(xié)議書的約定，有權(quán)介入甲乙雙方的租賃事務(wù)，包括但不限于維修、監(jiān)管、調(diào)解等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本租房協(xié)議書的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入申請當(dāng)甲乙雙方無法解決租賃事務(wù)時，可書面申請第三方介入。3.2第三方介入決定第三方應(yīng)在收到介入申請后七個工作日內(nèi)作出是否介入的決定。3.3第三方介入方式第三方可以采取調(diào)解、仲裁、監(jiān)管等方式介入。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限于第三方介入的事項。4.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：____________元。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方在介入過程中，不代表甲方，也不受甲方控制。5.2第三方與乙方第三方在介入過程中，不代表乙方，也不受乙方控制。5.3第三方與中介方第三方在介入過程中，與中介方的關(guān)系為獨立合作關(guān)系。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅绨l(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成協(xié)商不成時，可向租賃所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。6.3調(diào)解不成調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入費用第三方介入所需的費