房屋歸屬權(quán)協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋歸屬權(quán)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.2受讓方信息2.2.1受讓方姓名2.2.2受讓方身份證號(hào)2.3房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓日期3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收及提出問(wèn)題3.4問(wèn)題解決方式4.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方4.2過(guò)戶(hù)所需材料4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.4稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋使用權(quán)及權(quán)益5.1使用權(quán)歸屬5.2使用權(quán)行使5.3權(quán)益保障6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任方6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容7.房屋轉(zhuǎn)讓的限制7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3禁止轉(zhuǎn)讓情況8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.附加條款13.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)13.2特別約定14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。第二條房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：2.2受讓方信息2.2.1受讓方姓名：X2.2.2受讓方身份證號(hào)：2.3房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：本房屋歸屬權(quán)將通過(guò)法律程序，包括但不局限于辦理相關(guān)手續(xù)，確保受讓方能夠合法取得房屋所有權(quán)。2.4房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整），該價(jià)格包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等。2.5房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓日期：房屋所有權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付給受讓方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)。3.3驗(yàn)收及提出問(wèn)題：受讓方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在瑕疵或問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。3.4問(wèn)題解決方式：對(duì)于受讓方提出的問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到問(wèn)題通知后日內(nèi)采取合理措施解決。若轉(zhuǎn)讓方無(wú)法解決或拒絕解決，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)的賠償。第四條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同辦理，雙方應(yīng)提供所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2過(guò)戶(hù)所需材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.4稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋使用權(quán)及權(quán)益5.1使用權(quán)歸屬：房屋使用權(quán)歸受讓方所有，受讓方有權(quán)按照合同約定使用、收益和處分該房屋。5.2使用權(quán)行使：受讓方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3權(quán)益保障：雙方同意，受讓方在取得房屋所有權(quán)后，轉(zhuǎn)讓方不得以任何理由干涉受讓方對(duì)房屋的使用、收益和處分。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容：雙方同意，房屋應(yīng)定期進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期及內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與終止8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的方式進(jìn)行變更。8.3終止條件：合同終止的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）合同約定的使用期限屆滿(mǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于房屋歸還、費(fèi)用結(jié)算等。合同終止后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于違反合同約定的義務(wù)、不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）對(duì)方違約嚴(yán)重，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.4合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于房屋歸還、費(fèi)用結(jié)算等。合同解除后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起日內(nèi)。12.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。第十三條附加條款13.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。13.2特別約定：包括但不限于合同的優(yōu)先權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保密協(xié)議等。第十四條簽署信息14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人簽字：轉(zhuǎn)讓方（簽字）：________________受讓方（簽字）：________________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)機(jī)關(guān)、土地登記機(jī)關(guān)、房屋登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式：第三方介入包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、提供融資等。2.2第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額以其收費(fèi)為限。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的合作基于甲方自愿，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)任何義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的合作基于乙方自愿，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)任何義務(wù)。4.3第三方與中介方的關(guān)系：中介方作為第三方之一，其責(zé)任與義務(wù)參照本合同第三方的相關(guān)規(guī)定。第五條甲乙雙方對(duì)于第三方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方有義務(wù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得以第三方為由延誤或拒絕履行。5.2甲乙雙方有權(quán)利選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。5.3甲乙雙方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋信息，以便第三方能夠正常提供服務(wù)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方同意，第三方服務(wù)費(fèi)用可采用預(yù)付、后付等方式支付。6.3費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方同意，第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。第七條第三方服務(wù)過(guò)程中的糾紛解決7.1糾紛解決方式：如第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3調(diào)解不成：如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。8.2保密期限：自甲乙雙方與第三方建立合作關(guān)系之日起至合同終止之日起日內(nèi)。8.3泄露后果：如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。第九條第三方服務(wù)過(guò)程中的義務(wù)履行9.1履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其服務(wù)職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量。9.2不得轉(zhuǎn)委托：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將其服務(wù)職責(zé)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。第十條第三方服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利行使10.1權(quán)利行使：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。10.2權(quán)利限制：第三方不得行使與甲乙雙方約定以外的權(quán)利，不得干涉甲乙雙方的合同履行。第十一條第三方服務(wù)終止11.1終止條件：第三方服務(wù)終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、一方違約等。11.2終止程序：第三方服務(wù)終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)。11.3終止后果：第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十二條第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3調(diào)解不成：如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方服務(wù)過(guò)程中的法律適用第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的合法身份。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)的法律關(guān)系。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介方的服務(wù)職責(zé)。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的合同的復(fù)印件，用于證明金融服務(wù)的內(nèi)容和條件。附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單附件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)清單，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件八：維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)簽訂的合同的復(fù)印件，用于證明維修保養(yǎng)的約定。附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同的補(bǔ)充事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲交付房屋或提供虛假信息。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲支付房?jī)r(jià)或提供虛假信息。3.第三方未按