股權(quán)質(zhì)押房屋買賣合同模板

股權(quán)質(zhì)押房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方有意購買乙方名下位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的股權(quán)。

二、賣方同意將標的房產(chǎn)的股權(quán)質(zhì)押給買方，以擔保買方對標的房產(chǎn)的購買。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號為________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)年限為________________。

二、股權(quán)質(zhì)押

1.乙方同意將其持有的標的房產(chǎn)的股權(quán)質(zhì)押給買方，質(zhì)押期限為________________年。

2.質(zhì)押期間，標的房產(chǎn)的權(quán)益歸買方所有，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置標的房產(chǎn)。

3.買方有權(quán)在標的房產(chǎn)的權(quán)益范圍內(nèi)，依法行使標的房產(chǎn)的權(quán)利。

三、轉(zhuǎn)讓與過戶

1.乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)的股權(quán)質(zhì)押期間內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將標的房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。

2.乙方應(yīng)配合買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理登記手續(xù)等。

3.買方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶后，依法取得標的房產(chǎn)的權(quán)益。

四、違約責任

1.若乙方在標的房產(chǎn)的股權(quán)質(zhì)押期間內(nèi)，未按約定辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，導致買方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.若買方在標的房產(chǎn)的權(quán)益范圍內(nèi)，未按約定行使標的房產(chǎn)的權(quán)利，導致乙方權(quán)益受損的，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件。

3.乙方持有的標的房產(chǎn)的股權(quán)證明文件。

4.雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

5.雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效證明。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方名下位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的股權(quán)。

二、乙方同意將標的房產(chǎn)的股權(quán)質(zhì)押給甲方，以擔保甲方對標的房產(chǎn)的購買。

三、丙方作為擔保方，同意為乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔保，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號為________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)年限為________________。

二、股權(quán)質(zhì)押

1.乙方同意將其持有的標的房產(chǎn)的股權(quán)質(zhì)押給甲方，質(zhì)押期限為________________年。

2.丙方作為擔保方，承諾在乙方未能履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)時，承擔連帶擔保責任，確保甲方權(quán)益不受損失。

三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓與過戶

1.乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)的股權(quán)質(zhì)押期間內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將標的房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理登記手續(xù)等。

3.甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶后，依法取得標的房產(chǎn)的權(quán)益。

4.丙方作為擔保方，應(yīng)在乙方未履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的情況下，按照本合同的約定，協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方未履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)時，履行擔保責任。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確保過戶手續(xù)的順利進行。

4.甲方應(yīng)按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并確?？铐椀暮戏ê弦?guī)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定時間完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

2.乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。

3.乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方作為擔保方，應(yīng)在乙方未履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)時，承擔連帶擔保責任。

2.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確保擔保責任的履行。

七、違約責任

1.若乙方未按約定時間完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.若丙方未按約定履行擔保責任，導致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.若甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導致乙方或丙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件。

3.乙方持有的標的房產(chǎn)的股權(quán)證明文件。

4.雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

5.雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效證明。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在標的房產(chǎn)的購買過程中，其權(quán)益不受損失。通過引入擔保方，甲方可獲得更多的安全保障，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在標的房產(chǎn)的購買過程中，其權(quán)益得到充分保障。通過明確甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)，甲方可以更好地維護自身合法權(quán)益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、乙方有意出售其名下位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的股權(quán)。

二、甲方有意購買乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)，但需乙方提供擔保。

三、丙方作為擔保方，同意為乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔保，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號為________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)年限為________________。

二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.乙方同意將其持有的標的房產(chǎn)的股權(quán)出售給甲方，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元。

2.甲方同意購買乙方持有的標的房產(chǎn)的股權(quán)，并支付上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

三、擔保條款

1.丙方作為擔保方，同意在乙方未能履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)時，承擔連帶擔保責任，確保甲方權(quán)益不受損失。

2.丙方承諾，在乙方未履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

四、甲乙雙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方有權(quán)要求丙方在擔保責任范圍內(nèi)履行其承諾。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.丙方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)的過戶過程中提供必要的協(xié)助。

八、違約責任

1.若甲方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.若乙方未按約定時間完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.若丙方未按約定履行擔保責任，導致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件。

3.乙方持有的標的房產(chǎn)的股權(quán)證明文件。

4.雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

5.雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效證明。

乙方為主導的目