農(nóng)貿(mào)市場水產(chǎn)攤位出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)貿(mào)市場水產(chǎn)攤位出租合同本合同目錄一覽1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.攤位位置與面積2.1攤位位置2.2攤位面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍5.2承租方經(jīng)營規(guī)范6.租賃費用6.1租賃費用包含內(nèi)容6.2租賃費用不包含內(nèi)容7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效條件14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：市區(qū)農(nóng)貿(mào)市場管理有限責(zé)任公司1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：X水產(chǎn)經(jīng)營部1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：2.攤位位置與面積2.1攤位位置2.1.1攤位位于市場內(nèi)東南角，入口處顯眼位置2.1.2攤位具體編號：2.2攤位面積2.2.1攤位使用面積為平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同簽訂之日起3.1.2租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣元整4.1.2租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金4.2租金支付方式4.2.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶4.3租金支付時間4.3.1承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶5.租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍5.1.1承租方只能用于經(jīng)營水產(chǎn)產(chǎn)品，不得經(jīng)營其他商品5.1.2承租方必須遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品5.2承租方經(jīng)營規(guī)范5.2.1承租方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保持?jǐn)偽徽麧?，不得隨意亂扔垃圾5.2.2承租方不得在攤位上進(jìn)行大聲喧嘩、吵鬧等影響市場秩序的行為6.租賃費用6.1租賃費用包含內(nèi)容6.1.1出租方負(fù)責(zé)攤位的日常管理與維護(hù)6.1.2出租方負(fù)責(zé)市場的安保工作，確保市場內(nèi)的財產(chǎn)安全6.2租賃費用不包含內(nèi)容6.2.1承租方自行承擔(dān)水電費、稅費等相關(guān)費用6.2.2承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有費用和損失8.保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的經(jīng)營保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等8.1.2承租方應(yīng)在保險單上注明出租方為第一受益人8.2出租方保險責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)購買并維持市場建筑和設(shè)施的保險，確保市場內(nèi)的財產(chǎn)安全8.2.2出租方在發(fā)生保險事故時應(yīng)立即通知承租方，并協(xié)助承租方處理相關(guān)事宜9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)立即撤離攤位，并支付合同解除日至實際撤離日的租金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供攤位或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金10.1.2出租方未按約定提供攤位或未履行合同義務(wù)的，承租方有權(quán)解除合同10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金10.2.2承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，出租方有權(quán)解除合同11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1雙方同意通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點11.2.1雙方約定合同爭議的解決地點為合同簽訂地12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2法律沖突解決12.2.1若本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)13.其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2雙方同意本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年13.2約定生效條件13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2.2本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為年月日14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及說明15.1第三方介入定義15.1.1本合同所述第三方指非合同甲方乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等參與或涉及本合同執(zhí)行過程的各方15.2第三方介入說明15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方、保險公司等15.2.2第三方介入方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，并按照合同約定或法律規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)16.第三方介入后的合同修正16.1第三方介入條款增補(bǔ)16.1.1本合同在第三方介入時，應(yīng)增補(bǔ)相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任16.1.2第三方介入條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、介入時間等16.2第三方介入后的合同執(zhí)行16.2.1第三方介入后，各方應(yīng)按照增補(bǔ)后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)16.2.2第三方介入方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定獨立履行其職責(zé)，不受甲方乙方干擾17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同約定的職責(zé)時，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險的限定17.2第三方責(zé)任限額說明17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定、第三方資質(zhì)等因素綜合確定17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行職責(zé)過程中的過失、疏忽、違法行為等導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失或損害賠償18.第三方責(zé)任限制18.1第三方責(zé)任限制條件18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如存在過失、疏忽等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任18.2第三方責(zé)任限制責(zé)任18.2.1第三方責(zé)任限制責(zé)任指第三方在履行職責(zé)過程中，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險的限定18.2.2第三方責(zé)任限制責(zé)任包括但不限于第三方在履行職責(zé)過程中的過失、疏忽、違法行為等導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失或損害賠償19.第三方介入與合同各方權(quán)益劃分19.1第三方介入不影響甲方乙方的權(quán)益19.1.1第三方介入不得影響甲方乙方的合同權(quán)益，包括但不限于租金、租賃用途、租賃期限等19.1.2第三方介入不得改變甲方乙方的合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、攤位使用、經(jīng)營規(guī)范等19.2第三方介入與合同各方責(zé)任劃分19.2.1第三方介入方在履行職責(zé)過程中，如存在過失、疏忽等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任19.2.2甲方乙方在第三方介入過程中，如存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議解決方式20.1.1雙方同意通過友好協(xié)商的方式解決由第三方介入引起的爭議20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟20.2第三方介入引起的爭議解決地點20.2.1雙方約定由第三方介入引起的爭議的解決地點為合同簽訂地21.第三方介入后的合同變更與解除21.1第三方介入引起的合同變更條件21.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議21.1.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性21.2第三方介入引起的合同解除條件21.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議21.2.2合同解除后，承租方應(yīng)立即撤離攤位，并支付合同解除日至實際撤離日的租金22.第三方介入后的違約責(zé)任22.1第三方介入引起的出租方違約責(zé)任22.1.1出租方未按約定提供攤位或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金22.1.2出租方未按約定提供攤位或未履行合同義務(wù)的，承租方有權(quán)解除合同22.2第三方介入引起的承租方違約責(zé)任22.2.1承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置平面圖附件二：租賃合同專用章附件三：租金支付憑證附件四：租賃合同變更協(xié)議附件五：租賃合同解除協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：租賃合同違約金計算公式附件九：租賃合同爭議解決方式選擇協(xié)議附件十：租賃合同法律適用確認(rèn)協(xié)議附件一：攤位位置平面圖附件一為本合同所述攤位的位置平面圖，圖中標(biāo)明了攤位的具體位置和面積。附件二：租賃合同專用章附件二為本合同的專用章，用于證明合同的正式性和法律效力。附件三：租金支付憑證附件三為承租方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：租賃合同變更協(xié)議附件四用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于變更的條款、日期、雙方簽字等。附件五：租賃合同解除協(xié)議附件五用于記錄合同解除的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于解除的條款、日期、雙方簽字等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件六用于明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，包括但不限于第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、介入時間等。附件七：保險單據(jù)附件七為承租方購買的經(jīng)營保險單據(jù)，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。附件八：租賃合同違約金計算公式附件八提供了租賃合同違約金的計算公式，用于計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。附件九：租賃合同爭議解決方式選擇協(xié)議附件九用于明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟等。附件十：租賃合同法律適用確認(rèn)協(xié)議附件十用于明確本合同適用的法律，包括但不限于合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供攤位或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。3.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或合同約定。5.第三方在履行職責(zé)過程中存在過失、疏忽或違法行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件八提供的違約金計算公式，計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為