土方出讓合同范例

土方出讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的土地使用權，該地塊面積共計____________________平方米，土地性質為____________________。

2.乙方有意購買甲方上述土地使用權，雙方經友好協(xié)商，就土方出讓事宜達成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.出讓地塊位于_________________________，具體四至范圍為：____________________。

2.出讓地塊面積共計____________________平方米，土地性質為____________________。

3.出讓地塊的權屬清晰，無任何爭議。

二、出讓價格及支付方式

1.出讓價格為人民幣____________________元，大寫：____________________。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付出讓金。

3.乙方支付出讓金的方式為：____________________。

三、土地使用期限

1.乙方購買土地使用權后，土地使用期限為____________________年。

2.土地使用期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應提前____________________向甲方申請續(xù)期。

四、土地用途及建設要求

1.乙方購買土地使用權后，該地塊僅可用于____________________。

2.乙方應按照國家有關法律法規(guī)及規(guī)劃設計要求，在規(guī)定的時間內完成項目建設。

3.乙方在項目建設過程中，應確保工程質量和安全，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。

五、稅費及費用

1.乙方購買土地使用權所涉及的一切稅費，由乙方自行承擔。

2.乙方在項目建設過程中產生的相關費用，由乙方自行承擔。

六、合同解除及違約責任

1.雙方如因不可抗力導致合同無法履行，應相互協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

2.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出讓地塊的土地使用權證復印件

2.項目規(guī)劃設計方案

3.相關法律法規(guī)文件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的土地使用權，該地塊面積共計____________________平方米，土地性質為____________________。

2.乙方有意購買甲方上述土地使用權，丙方作為專業(yè)施工單位，同意承擔施工責任，三方經友好協(xié)商，就土方出讓及施工事宜達成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.出讓地塊位于_________________________，具體四至范圍為：____________________。

2.出讓地塊面積共計____________________平方米，土地性質為____________________。

3.出讓地塊的權屬清晰，無任何爭議。

二、出讓價格及支付方式

1.出讓價格為人民幣____________________元，大寫：____________________。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付出讓金。

3.乙方支付出讓金的方式為：____________________。

三、土地使用期限及乙方權利

1.乙方購買土地使用權后，土地使用期限為____________________年。

2.乙方享有地塊的獨立使用權，但不得改變土地用途。

3.乙方有權在土地使用期限內，按照規(guī)劃要求進行建設。

四、丙方施工責任及義務

1.丙方作為施工單位，負責土地的平整、基礎設施建設等工作。

2.丙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和合同約定進行施工，確保工程質量和安全。

3.丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內完成施工任務。

五、甲方權益保障

1.甲方對土地的出讓金有優(yōu)先受償權，如乙方未按時支付出讓金，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方有權監(jiān)督丙方的施工進度和質量，如發(fā)現(xiàn)丙方有違約行為，甲方有權要求其立即整改或解除合同。

3.甲方享有土地使用期滿后的優(yōu)先續(xù)期權。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付出讓金，應向甲方支付____________________的違約金。

2.乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。

3.乙方如因自身原因導致工程延期，應向甲方支付____________________的違約金。

七、丙方違約責任

1.丙方如未按時完成施工任務，應向甲方支付____________________的違約金。

2.丙方如施工過程中造成安全事故或工程質量問題，應承擔全部責任并賠償甲方損失。

3.丙方如違反合同約定，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出讓地塊的土地使用權證復印件

2.項目規(guī)劃設計方案

3.相關法律法規(guī)文件

4.其他與本合同相關的文件

第三方丙方的介入，旨在確保土地出讓后的施工質量和進度，保障甲方的權益不受侵害。甲方作為土地出讓方，通過設定嚴格的違約條款和限制性條件，保障自身權益不受侵害。同時，甲方通過優(yōu)先受償權、監(jiān)督權等手段，確保土地出讓后的建設符合預期，實現(xiàn)自身利益最大化。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障土地出讓金的及時回收，確保甲方權益不受損害。

2.通過對施工過程的監(jiān)督，確保工程質量和進度符合要求。

3.在土地使用期滿后，甲方能夠優(yōu)先續(xù)期，保障土地資源的持續(xù)利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的土地使用權，該地塊面積共計____________________平方米，土地性質為____________________。

2.乙方有意購買甲方上述土地使用權，丙方作為項目咨詢顧問，提供專業(yè)咨詢服務，三方經友好協(xié)商，就土方出讓及項目咨詢事宜達成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.出讓地塊位于_________________________，具體四至范圍為：____________________。

2.出讓地塊面積共計____________________平方米，土地性質為____________________。

3.出讓地塊的權屬清晰，無任何爭議。

二、出讓價格及支付方式

1.出讓價格為人民幣____________________元，大寫：____________________。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付出讓金。

3.乙方支付出讓金的方式為：____________________。

三、乙方權利及利益保障

1.乙方購買土地使用權后，享有地塊的獨立使用權，并有權進行項目開發(fā)。

2.乙方有權要求丙方提供全程項目咨詢服務，包括市場分析、規(guī)劃設計、風險評估等。

3.乙方有權根據(jù)項目進展情況，調整項目方案，并享有相應的決策權。

四、丙方咨詢義務及責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方提交詳細的項目咨詢服務報告。

2.丙方提供的咨詢服務應基于專業(yè)知識和市場調研，確保咨詢內容的準確性和實用性。

3.丙方應對其提供的咨詢服務承擔法律責任，如因咨詢失誤導致乙方損失，丙方應予以賠償。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時提供土地使用權，應向乙方支付____________________的違約金。

2.甲方不得擅自更改出讓地塊的規(guī)劃用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。

3.甲方應配合乙方的項目開發(fā)，如故意拖延或阻礙，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

六、丙方責任及義務

1.丙方應嚴格按照合同約定提供咨詢服務，確保服務質量和時效性。

2.丙方不得泄露乙方商業(yè)秘密，違反保密協(xié)議的，應承擔相應的法律責任。

3.丙方在提供咨詢服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應及時通知乙方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出讓地塊的土地使用權證復印件

2.項目規(guī)劃設計方案

3.相關法律法規(guī)文件

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在項目開發(fā)過程中的權益得到充