杭州租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

杭州租房合同模板本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋條件8.2承租人轉(zhuǎn)租房屋條件9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除流程10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2合同爭議管轄法院13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單14.3租賃合同附件二：物業(yè)服務(wù)合同14.4租賃合同附件三：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息出租人全稱：杭州xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：xxxxxxxxxxxx地址：杭州市xxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx1.2承租人信息承租人姓名：xxxxxxxxxxxx身份證號：xxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx1.3房屋信息房屋地址：杭州市xxxxxxxxxxxx房屋所有權(quán)證號：xxxxxxxxxxxx房屋面積：xxxx平方米房屋結(jié)構(gòu)：xxxxxxxxxxxx第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋位于杭州市xxxxxxxxxxxx，具體門牌號為xxxxxxxxxxxx。2.2房屋面積房屋建筑總面積為xxxx平方米，其中套內(nèi)面積為xxxx平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為xxxx，建筑風(fēng)格為xxxx，建筑年代為xxxx年。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：xxxxxxxxxxxx（具體設(shè)施清單見附件一）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為xxxx年xx月xx日。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為xxxx年，租賃結(jié)束日期為xxxx年xx月xx日。3.3租賃期限總計(jì)租賃期限總計(jì)為xxxx個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣xxxx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：xxxxxxxxxxxx賬號：xxxxxxxxxxxx戶名：杭州xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.4租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至上述賬戶。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣xxxx元整作為押金（大寫：人民幣xxxx元整）。5.2押金退還條件租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到合理修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還承租人押金。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任承租人在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋條件出租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，但法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。8.2承租人轉(zhuǎn)租房屋條件承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同其他條款。第九條合同終止及解除9.1合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，本合同終止。9.2合同解除流程合同解除應(yīng)書面通知對方，并由雙方共同簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除時(shí)間、原因及雙方的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向杭州市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向杭州市仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄法院本合同爭議由杭州市有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為租賃開始日期，出租人應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件。13.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照約定條件返還。13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)承租人如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，證明房屋權(quán)屬。14.2租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單附件二：房屋設(shè)施清單一份，詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施。14.3租賃合同附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同一份，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。14.4租賃合同附件三：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本附件四：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本一份，證明房屋已購買相關(guān)保險(xiǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入，是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為甲乙雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、促成租賃合同的簽訂，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方根據(jù)甲乙雙方的約定，對租賃期間的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求等，完成其在合同中的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等糾紛，由甲乙雙方直接解決。4.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方的維修范圍、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等，由甲乙雙方在合同中明確。維修服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.3物業(yè)管理方物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等，由甲乙雙方在合同中明確。物業(yè)管理方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。6.2第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，是指第三方在完成其在合同中的義務(wù)后，其介入行為結(jié)束。7.2第三方終止介入后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響甲乙雙方之間合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。附件二：房屋設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)備等。附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等。附件四：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本附件要求：提供保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本，證明房屋已購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件要求：明確維修服務(wù)范圍、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等，包括但不限于家電維修、房屋維護(hù)等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等，包括但不限于協(xié)調(diào)、促成租賃合同的簽訂等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成維修服務(wù)。3.出租人未按約定提供物業(yè)服務(wù)或物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。5.承租人未按約定使用房屋或未合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。7.維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。8.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的利息損失。3.中介方違約責(zé)任中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如果中介方未能按照約定時(shí)間促成租賃合同的簽訂，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的時(shí)間成本。4.維修服務(wù)方違約責(zé)任維修服務(wù)方未按