簡易抵押房子合同范例

簡易抵押房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

鑒于甲方因________________________（具體說明甲方借款原因）需要向乙方借款人民幣_________元整（大寫：________________________），甲方同意以其名下位于________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，乙方同意接受該抵押物作為借款的擔保。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、抵押物

1.抵押房產基本情況：

房產地址：________________________

房產性質：________________________

房產面積：________________________平方米

房產證號：________________________

房產評估價值：人民幣_________元整（大寫：________________________）

2.抵押房產權利限制：

（1）甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自處分、轉讓、出租、抵押或進行其他任何形式的處置抵押房產。

（2）甲方不得在抵押期間對抵押房產進行修繕、改造或進行任何可能影響抵押物價值的活動。

（3）甲方應保持抵押房產的完好狀態(tài)，不得使抵押物價值降低。

二、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣_________元整（大寫：________________________）

2.借款期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。

三、還款方式及期限

1.還款方式：________________________（如分期還款、一次性還款等）

2.還款期限：________________________（具體說明還款日期及金額）

四、利息及罰息

1.利息：借款利率為________________________，按年利率計算。

2.罰息：逾期還款，自逾期之日起至還款完畢之日止，按借款金額的________________________（如萬分之五等）計收罰息。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權要求甲方立即清償全部借款本息。

2.甲方違反本合同約定，擅自處分、轉讓、出租、抵押或進行其他任何形式的處置抵押房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方違反本合同約定，未按約定提供借款或擅自處置抵押物，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、合同解除

1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除本合同。

2.有以下情況之一的，本合同自動解除：

（1）借款期限屆滿，甲方已清償全部借款本息。

（2）甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方身份證復印件

（2）房產證復印件

（3）借款合同

（4）其他相關文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方因________________________（具體說明甲方借款原因）需要向乙方借款人民幣_________元整（大寫：________________________），且甲方同意以其名下位于________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，乙方同意接受該抵押物作為借款的擔保。為保障甲方的權益，確保借款安全，甲乙雙方經(jīng)與丙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

一、抵押物

1.抵押房產基本情況：

房產地址：________________________

房產性質：________________________

房產面積：________________________平方米

房產證號：________________________

房產評估價值：人民幣_________元整（大寫：________________________）

2.抵押房產權利限制：

（1）甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自處分、轉讓、出租、抵押或進行其他任何形式的處置抵押房產。

（2）甲方不得在抵押期間對抵押房產進行修繕、改造或進行任何可能影響抵押物價值的活動。

（3）甲方應保持抵押房產的完好狀態(tài)，不得使抵押物價值降低。

二、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣_________元整（大寫：________________________）

2.借款期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。

三、還款方式及期限

1.還款方式：________________________（如分期還款、一次性還款等）

2.還款期限：________________________（具體說明還款日期及金額）

四、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的借款本金及利息承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在借款期限內，按約定向乙方支付借款本金及利息。

3.丙方擔保責任不因甲方還款而免除，直至借款本息全部清償。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定及時、足額發(fā)放借款。

2.甲方有權要求乙方在借款期限內不得擅自處置抵押房產。

3.甲方有權要求乙方在借款到期后，在合理期限內返還抵押房產。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定及時、足額發(fā)放借款，應向甲方支付借款金額的________________________（如萬分之五等）作為違約金。

2.乙方擅自處置抵押房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在借款期限內不得收取任何額外費用，否則甲方有權解除本合同。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同解除

1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除本合同。

2.有以下情況之一的，本合同自動解除：

（1）借款期限屆滿，甲方已清償全部借款本息。

（2）甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方身份證復印件

（2）房產證復印件

（3）借款合同

（4）丙方擔保函

（5）其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的擔保，降低借款風險，保障甲方的權益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益，確保借款安全。甲方為主導的目的和意義在于通過本合同，明確各方的權利義務，確保借款的順利進行，并在出現(xiàn)違約情況時，能夠維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款機構）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方因________________________（具體說明甲方借款原因）需要向乙方申請貸款人民幣_________元整（大寫：________________________），且甲方同意以其名下位于________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，乙方同意接受該抵押物作為貸款的擔保。為保障乙方的權益，確保貸款資金的安全與回收，甲乙雙方經(jīng)與丙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

一、抵押物

1.抵押房產基本情況：

房產地址：________________________

房產性質：________________________

房產面積：________________________平方米

房產證號：________________________

房產評估價值：人民幣_________元整（大寫：________________________）

2.抵押房產權利限制：

（1）甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自處分、轉讓、出租、抵押或進行其他任何形式的處置抵押房產。

（2）甲方不得在抵押期間對抵押房產進行修繕、改造或進行任何可能影響抵押物價值的活動。

（3）甲方應保持抵押房產的完好狀態(tài)，不得使抵押物價值降低。

二、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣_________元整（大寫：________________________）

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。

三、還款方式及期限

1.還款方式：________________________（如分期還款、一次性還款等）

2.還款期限：________________________（具體說明還款日期及金額）

四、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的貸款本金及利息承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在貸款期限內，按約定向乙方支付貸款本金及利息。

3.丙方擔保責任不因甲方還款而免除，直至貸款本息全部清償。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定及時、足額還款。

2.乙方有權在貸款期限內對抵押房產進行監(jiān)管，確保抵押物的價值不受影響。

3.乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押房產以收回貸款本金及利息。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定及時、足額還款，應向乙方支付貸款金額的________________________（如萬分之五等）作為違約金。

2.甲方違反本合同約定，擅自處置抵押房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在貸款期限內不得進行可能影響抵押房產價值的行為，否則乙方有權解除本合同。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同解除

1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除本合同。

2.有以下情況之一的，本合同自動解除：

（1）貸款期限屆滿，甲方已清償全部貸款本息。

（2）甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一