2024年度二手房產(chǎn)買賣合同with車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣合同with車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位使用權(quán)的定義第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交付時間及條件2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用第三條車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1車位位置及數(shù)量3.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3車位使用權(quán)交付時間第四條交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2車位使用權(quán)交易價格4.3支付方式及期限第五條房產(chǎn)及車位使用權(quán)的交付5.1房產(chǎn)交付手續(xù)5.2車位使用權(quán)交付手續(xù)5.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)及期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及處理方式第十二條稅費承擔(dān)12.1房產(chǎn)交易稅費12.2車位使用權(quán)交易稅費第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3車位使用權(quán)的定義車位使用權(quán)指甲方擁有的位于____________________的車位使用權(quán)，該車位的使用權(quán)將隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋面積：____________________平方米。2.2房產(chǎn)交付時間及條件甲方應(yīng)在雙方簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)及費用，包括但不限于稅費、登記費、印花稅等。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。第三條車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1車位位置及數(shù)量車位位于____________________，車位編號：____________________，共有____個車位。3.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將其擁有的車位使用權(quán)隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該條件并同意按照本合同約定支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.3車位使用權(quán)交付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，將車位鑰匙交付給乙方。車位交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對車位現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《車位交付確認(rèn)書》。第四條交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2車位使用權(quán)交易價格車位使用權(quán)交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.3支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價格及車位使用權(quán)交易價格支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________第五條房產(chǎn)及車位使用權(quán)的交付5.1房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。5.2車位使用權(quán)交付手續(xù)車位交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對車位現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《車位交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)在車位交付后，將車位使用權(quán)的相關(guān)證明文件交付給乙方。5.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移交付后，房產(chǎn)及車位使用權(quán)的一切權(quán)益均歸乙方所有。甲方不再擁有該房產(chǎn)及車位使用權(quán)的所有權(quán)、使用權(quán)等任何權(quán)益。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房產(chǎn)及車位使用權(quán)的交付義務(wù)，并保證所售房產(chǎn)及車位使用權(quán)的合法性、真實性。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房產(chǎn)及車位使用權(quán)的交易價格，并接受房產(chǎn)及車位使用權(quán)的交付。6.3違約責(zé)任及賠償甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任及賠償金額按照雙方協(xié)商確定的方式計算。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點及法院本合同爭議的仲裁或訴訟地點為____________________人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)及車位使用權(quán)；（2）乙方未能按照本合同約定支付交易價格；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方喪失履行合同的能力；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并按照雙方協(xié)商確定的條件執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指本合同簽訂過程中，甲乙雙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的財務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)信息等。10.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對對方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及處理方式因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難時，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條稅費承擔(dān)12.1房產(chǎn)交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)比例，按照雙方協(xié)商確定的方式確定。12.2車位使用權(quán)交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)車位使用權(quán)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)比例，按照雙方協(xié)商確定的方式確定。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、車位使用權(quán)證明等。13.2合同的修改和補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____________________（地點）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，參與部分或全部交易環(huán)節(jié)的行為。（1）中介機構(gòu)提供的房產(chǎn)信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）銀行提供的貸款服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等；（3）物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)、車位管理服務(wù)等；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的或甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、真實性和有效性。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入合同的過程，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用及期限等。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供者，并對其服務(wù)能力和信譽進行核實。如因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤男欣щy，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供者的服務(wù)行為，確保其符合法律法規(guī)及甲乙雙方的約定。如第三方服務(wù)提供者的行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)提供者的服務(wù)費用。如第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還費用或承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用及甲乙雙方的約定等因素協(xié)商確定。4.3第三方應(yīng)以其自身名義對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。如甲乙雙方同意第三方服務(wù)提供者以甲乙雙方的名義承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)在書面服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方介入與合同其他方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的履行。本合同的履行仍按照甲乙雙方的約定進行。5.3第三方與本合同其他方（如中介方、物業(yè)公司等）的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方自行協(xié)商確定。如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及法院本合同爭議的仲裁或訴訟地點為____________________人民法院。第七條第三方介入的生效、終止和續(xù)約7.1第三方介入的生效條件第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方介入的終止條件第三方介入終止，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.3第三方介入的續(xù)約條件第三方介入的續(xù)約，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)合法性的重要文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方索要該證件，并核實房產(chǎn)所有權(quán)證的真實性和有效性。2.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對房產(chǎn)所占土地使用權(quán)的合法性的重要文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方索要該證件，并核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。3.車位使用權(quán)證明附件說明：車位使用權(quán)證明是證明甲方對車位擁有使用權(quán)的文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方索要該證件，并核實車位使用權(quán)證明的真實性和有效性。4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付時間、地點、狀態(tài)等信息的文件。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，與甲方共同簽署該確認(rèn)書。5.車位交付確認(rèn)書附件說明：車位交付確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)車位交付時間、地點、狀態(tài)等信息的文件。乙方應(yīng)在車位交付時，與甲方共同簽署該確認(rèn)書。6.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用及期限等信息的文件。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供者的服務(wù)行為，確保其符合法律法規(guī)及甲乙雙方的約定。7.物業(yè)服務(wù)合同附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)公司簽訂的，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用及期限等信息的文件。乙方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)行為，確保其符合法律法規(guī)及甲乙雙方的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)及車位使用權(quán)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)及車位使用權(quán)交付延誤的責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方協(xié)商確定的方式計算。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)及車位使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣100元/日的違約金，直至房產(chǎn)及車位使用權(quán)交付為止。2.乙方未能按照本合同約定支付交易價格違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)交易價格支付延誤的責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方協(xié)商確定的方式計算。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣100元/日的違約金，直至交易價格支付完畢為止。3.甲方未能按照本合同約定保證房產(chǎn)及車位使用權(quán)的合法性、真實性違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因未能