杭州商鋪合作合同范例

杭州商鋪合作合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，乙方有意向租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

1.2租賃物現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：照明、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金支付方式為：每月____日前支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1合同解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。

（2）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。

（3）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然解除。

4.2違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

（3）雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3附件：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃物清單

（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付憑證

（3）商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃物使用說(shuō)明書(shū)

（4）商鋪?zhàn)赓U合同附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，乙方有意向租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方參與本次合作，為保障甲方權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

1.2租賃物現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：照明、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金支付方式為：每月____日前支付至甲方指定賬戶。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以接受。

3.4丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)向甲方提出解除合同的建議。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有租金收益，乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討。

4.2甲方享有商鋪經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需征得甲方同意。

4.3甲方享有商鋪?zhàn)赓U期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，接受監(jiān)督。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

6.2乙方在租賃期間改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方違反國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪資產(chǎn)貶值，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的合規(guī)性，保障甲方權(quán)益。

9.2第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，有助于提升乙方經(jīng)營(yíng)水平，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有租金收益和商鋪優(yōu)先續(xù)租權(quán)，確保甲方在合作中獲得最大利益。

10.2甲方主導(dǎo)合作，有利于確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方作為投資者，有意向參與該地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)，為保障乙方權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目位于杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，規(guī)劃開(kāi)發(fā)面積為XX平方米，包括商鋪、寫(xiě)字樓等商業(yè)設(shè)施。

1.2項(xiàng)目目標(biāo)：打造成為杭州市內(nèi)具有競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)綜合體。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告。

2.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面提供專業(yè)咨詢和建議。

2.3丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、成本、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.4丙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和權(quán)限。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有項(xiàng)目投資收益，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。

3.2乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)決策權(quán)，對(duì)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理有最終決定權(quán)。

3.3乙方享有項(xiàng)目收益分配權(quán)，項(xiàng)目收益的分配比例由雙方另行約定。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

4.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金等資源。

4.3甲方負(fù)責(zé)與政府部門(mén)、施工單位等協(xié)調(diào)溝通，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付投資回報(bào)。

5.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定支付投資回報(bào)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

5.2甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資源的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

5.3甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，未遵循乙方?jīng)Q策的，乙方有權(quán)要求甲方改正。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為項(xiàng)目的主要投資者，通過(guò)主導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的投資回報(bào)最大化。乙方的主導(dǎo)地位有助于：

-確保項(xiàng)目按照乙方的投資目標(biāo)和市場(chǎng)定位進(jìn)行開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。

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