2024年度二手房交易糾紛調解服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易糾紛調解服務合同1本合同目錄一覽第一條服務內容1.1二手房交易糾紛調解服務范圍1.2服務期限第二條雙方權利與義務2.1賣方權利與義務2.2買方權利與義務2.3調解機構權利與義務第三條服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件第四條調解流程4.1調解申請4.2調解組織4.3調解會議4.4調解結果第五條調解結果的執(zhí)行與監(jiān)督5.1調解結果的執(zhí)行5.2監(jiān)督與檢查第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密泄露的責任第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3調解機構違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效的條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的后果處理第十三條附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂歷史第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1二手房交易糾紛調解服務范圍（1）房屋買賣合同糾紛；（2）房屋租賃合同糾紛；（3）物業(yè)服務合同糾紛；（4）其他與二手房交易相關的合同糾紛。1.2服務期限調解機構應在接受調解申請之日起七個工作日內開始調解工作，并在調解協(xié)議簽署后五個工作日內完成調解工作。第二條雙方權利與義務2.1賣方權利與義務賣方在合同約定的服務期限內，應配合調解機構進行調解工作，如實提供與糾紛有關的資料和信息，并遵守調解協(xié)議的約定。2.2買方權利與義務買方在合同約定的服務期限內，應配合調解機構進行調解工作，如實提供與糾紛有關的資料和信息，并遵守調解協(xié)議的約定。2.3調解機構權利與義務調解機構應按照法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地進行調解工作，保護雙方的合法權益，并在調解協(xié)議簽署后五個工作日內向雙方提供調解報告。第三條服務費用3.1服務費用標準本合同的服務費用為人民幣元整。3.2費用支付方式賣方和買方應在調解協(xié)議簽署后七個工作日內，共同向調解機構支付服務費用。3.3費用退還條件如調解機構未能在服務期限內完成調解工作，應退還已收取的服務費用。第四條調解流程4.1調解申請雙方應在發(fā)生二手房交易糾紛后，共同向調解機構提出調解申請。4.2調解組織調解機構應在接到調解申請后，組織雙方進行調解。4.3調解會議調解機構應定期召開調解會議，了解雙方的訴求，協(xié)助雙方解決糾紛。4.4調解結果調解機構應在調解會議結束后，根據(jù)雙方的協(xié)議，制定調解協(xié)議。第五條調解結果的執(zhí)行與監(jiān)督5.1調解結果的執(zhí)行雙方應在調解協(xié)議簽署后七個工作日內，按照調解協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2監(jiān)督與檢查調解機構應監(jiān)督雙方執(zhí)行調解協(xié)議的情況，并在調解協(xié)議執(zhí)行期限結束后進行查驗。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應在發(fā)生爭議后，通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商未果，雙方可共同向調解機構申請調解，調解機構應在接到調解申請后，組織雙方進行調解。8.3法律途徑如調解未能解決爭議，雙方均可選擇通過法律途徑解決，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的服務期限屆滿；（3）合同約定的糾紛得到解決。10.2合同終止后的處理合同終止后，調解機構應在五個工作日內向雙方提供終止報告，并按照雙方約定處理相關事務。第十一條合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效的條件本合同無效的條件如下：（1）雙方同意合同無效；（2）合同違反法律法規(guī)；（3）合同的簽訂過程存在欺詐、脅迫等違法行為。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果處理由于不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。合同的履行期限相應順延。第十三條附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂原始合同；（2）2024年2月1日，雙方簽訂第一次修訂合同；（3）2024年3月1日，雙方簽訂第二次修訂合同。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽署人賣方簽署人：X，職務：；買方簽署人：X，職務：；調解機構簽署人：X，職務：。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，特對合同進行如下修正：第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙方在履行合同過程中，遇到無法解決的問題，需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助；（2）甲乙方在履行合同過程中，發(fā)生糾紛，需要第三方進行調解或解決；（3）甲乙方認為有必要的其他情況。第二條第三方介入的方式2.1甲乙方可以選擇合適的第三方介入，也可以由甲乙方共同委托調解機構指定第三方。2.2第三方介入時，應向甲乙方提供專業(yè)意見或協(xié)助，并按照甲乙方的要求進行工作。第三條第三方的工作范圍3.1第三方的工作范圍包括但不限于：（1）對二手房交易的相關事項進行評估、審計；（2）對合同糾紛進行調解；（3）對甲乙方的履行情況進行監(jiān)督等。第四條第三方的工作期限4.1第三方應在接受委托之日起十個工作日內開始工作，并在甲乙方約定的期限內完成工作。4.2如第三方因特殊情況無法在約定的期限內完成工作，應提前五個工作日向甲乙方說明原因，并協(xié)商延長工作期限。第五條第三方的責任5.1第三方應按照甲乙方的要求，認真、公正、公平地完成工作，并對其提供的專業(yè)意見或協(xié)助承擔責任。5.2第三方應對其工作過程中的保密信息保密，不得泄露給無關方。第六條第三方的工作費用6.1第三方的工作費用由甲乙方共同承擔。6.2第三方的工作費用支付方式如下：（1）甲乙方應在第三方完成工作后七個工作日內支付；（2）支付費用可根據(jù)第三方的工作量和質量進行調整。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系不得影響甲乙方之間的合同關系。7.2第三方對甲乙方承擔的責任，不構成對甲乙方之間的合同關系的變更、解除或終止。第八條第三方與調解機構的關系8.1第三方應與調解機構保持獨立，不得相互勾結或串通。8.2第三方對調解機構承擔的責任，不構成對甲乙方之間的合同關系的變更、解除或終止。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成工作任務；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同約定的期限屆滿。9.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙方提供終止報告，并按照甲乙方的要求處理相關事務。第十條第三方責任限額10.1第三方的責任限額如下：（1）第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額為人民幣萬元整；（2）第三方對甲乙方的違約金承擔的責任限額為人民幣萬元整。10.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，不受責任限額的限制。第十一條爭議解決方式11.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商未果，甲乙方可共同向調解機構申請調解。11.3如調解未能解決爭議，甲乙方均可選擇通過法律途徑解決，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更與解除應按照本合同第九條的約定進行。第十三條合同的終止13.1合同的終止應按照本合同第九條的約定進行。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽署人賣方簽署人：X，職務：；買方簽署人：X，職務：；第三方簽署人：X，職務：；調解機構簽署人：X，職務：。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房交易合同詳細記錄二手房的交易信息，包括但不限于房屋位置、面積、價格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件二：調解機構資質證明證明調解機構的合法地位和資質，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、調解員資格證書等。附件三：第三方機構名單及資質列明可能介入的第三方機構名單及其資質，包括但不限于評估機構、審計機構、律師事務所以及調解員名單。附件四：費用明細表詳細列出合同約定的服務費用，包括但不限于調解費用、評估費用、審計費用等。附件五：調解協(xié)議模板作為調解結果的書面文件，記錄調解結果的內容，包括但不限于糾紛的解決方式、違約責任等。附件六：保密協(xié)議確保各方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密得到保護，包括但不限于客戶資料、財務數(shù)據(jù)等。附件七：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的流程和方式，包括但不限于協(xié)商、調解、法律途徑等。附件八：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序以及相關后果。附件九：合同終止協(xié)議明確合同終止的條件、程序以及相關后果。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、工作范圍、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定履行義務；2.提供的信息不真實、不完整；3.未按約定的時間完成工作；4.泄露合同保密信息；5.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求。責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定責任范圍；2.違約方應承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等；3.違約方的賠償責任不應超過因違約行為給守約方造成的實際損失。示例說明：如賣方未按約定時間提供房屋鑰匙，導致買方無法按時入住，構成違約。賣方應承擔買方因此產(chǎn)生的額外住宿費用，并支付違約金。全文完。2024年度二手房交易糾紛調解服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（調解服務提供方）第二條服務內容2.1丙方提供的服務范圍2.2服務時間：2024年度第三條服務費用3.1服務費用金額3.2費用支付方式和時間第四條調解流程4.1調解申請4.2調解會議安排4.3調解結果的達成與執(zhí)行第五條調解協(xié)議的效力5.1調解協(xié)議的法律效力5.2調解協(xié)議的變更和解除第六條保密條款6.1各方對合同內容和調解過程保密6.2保密信息的例外情況第七條違約責任7.1各方違約的情形7.2違約責任的承擔方式第八條爭議解決方式8.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議8.2協(xié)商不成的，提交仲裁機構仲裁第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條通知與送達10.1各方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式10.2通知和文件的送達方式第十一條適用法律11.1本合同適用的法律法規(guī)第十二條合同的附件12.1附件一：調解服務內容明細表12.2附件二：服務費用支付憑證第十三條其他約定13.1甲方和乙方對丙方的服務滿意度評價13.2各方對合同的解釋權第十四條合同的簽署14.1各方代表的授權情況14.2合同簽署的時間和地點第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條服務內容2.1丙方提供的服務范圍包括但不限于：（1）對甲方和乙方在二手房交易過程中出現(xiàn)的爭議進行調解；（2）為甲方和乙方提供法律咨詢和意見；（3）協(xié)助甲方和乙方達成調解協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。2.2服務時間：本合同的有效期為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第三條服務費用3.1服務費用金額：丙方提供服務的費用為人民幣【金額】元。3.2費用支付方式和時間：甲方和乙方應按照下列方式向丙方支付服務費用：（1）在合同簽訂后的【時間】內，甲方和乙方應向丙方支付服務費用的【比例】；（2）在調解協(xié)議達成并履行完畢后的【時間】內，甲方和乙方應向丙方支付剩余的服務費用。第四條調解流程4.1調解申請：甲方和乙方在交易過程中發(fā)生爭議，可向丙方提出調解申請。4.2調解會議安排：丙方應在收到調解申請后的【時間】內安排調解會議，屆時甲方、乙方和丙方代表應出席。4.3調解結果的達成與執(zhí)行：調解會議結束后，丙方應根據(jù)雙方陳述和證據(jù)，協(xié)助甲方和乙方達成調解協(xié)議。甲方和乙方應按照調解協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。第五條調解協(xié)議的效力5.1調解協(xié)議的法律效力：調解協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字或蓋章后生效，對各方具有法律約束力。5.2調解協(xié)議的變更和解除：調解協(xié)議一經(jīng)生效，未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自變更或解除。如各方達成一致，可以書面形式變更或解除調解協(xié)議。第六條保密條款6.1各方對合同內容和調解過程保密：各方應對在調解過程中獲得的信息和資料予以保密，不得向任何第三方披露。6.2保密信息的例外情況：法律要求透露的、為保護各方合法權益必須透露的以及各方事先書面同意透露的除外。第七條違約責任7.1各方違約的情形：各方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任的承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的【比例】，具體金額為人民幣【金額】元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。第八條爭議解決方式8.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議：甲方、乙方和丙方應通過友好協(xié)商解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2協(xié)商不成的，提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序：合同變更應由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同的終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）合同有效期屆滿；（2）各方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，其他方有權終止合同；（4）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或有權機關的指令，合同應當終止。第十條通知與送達10.1各方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號碼】；乙方聯(lián)系人為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號碼】；丙方聯(lián)系人為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號碼】。10.2通知和文件的送達方式：各方可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式向其他方發(fā)出通知和文件。通知和文件應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。第十一條適用法律11.1本合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的附件12.1附件一：調解服務內容明細表（見附件）12.2附件二：服務費用支付憑證（見附件）第十三條其他約定13.2各方對合同的解釋權：本合同未盡事宜，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署14.1各方代表的授權情況：甲方、乙方和丙方的代表均已獲得充分的授權簽署本合同。14.2合同簽署的時間和地點：本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.2第三方介入的情形：如甲方、乙方或丙方在履行本合同過程中，認為需要第三方的專業(yè)意見或協(xié)助，包括但不限于中介方的房源信息提供、評估機構的房產(chǎn)價值評估、審計機構的財務審計等，可協(xié)商一致后引入第三方。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應在需要第三方介入時，向丙方提出書面申請，說明介入的第三方類型、理由及預期目標。2.2丙方應在收到申請后的【時間】內審核申請，并在必要時與甲方、乙方協(xié)商確定第三方的選定方式。2.3甲方、乙方和丙方應共同與選定的第三方簽訂相關的服務合同或協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用及期限等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方應按照其服務合同或協(xié)議的約定，對提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：除非本合同或第三方服務合同另有約定，第三方對甲方、乙方和丙方造成的損失，承擔的責任限額為其服務費用總額的【比例】。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方僅為甲方、乙方提供專業(yè)服務，不改變甲方、乙方之間的合同關系。4.2第三方與丙方的關系：第三方介入本合同履行過程中，不代表丙方，丙方對第三方的行為不承擔責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲方、乙方應確保與第三方的合作不違反本合同的約定，且不損害丙方的合法權益。5.2甲方、乙方應將第三方提供的服務結果及時通知丙方，并按照丙方的要求提供相關文件和資料。5.3如第三方介入導致本合同的履行發(fā)生變更，甲方、乙方應與丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4甲方、乙方應承擔第三方的服務費用，并按約定時間支付。第六條第三方的不當行為6.1第三方的不當行為：如第三方在提供服務過程中存在違約、侵權或其他不當行為，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任。6.2第三方行為的責任劃分：如第三方的不當行為導致甲方、乙方或丙方損失的，甲方、乙方應向丙方說明情況，并協(xié)商確定責任劃分。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方服務合同或協(xié)議終止，或甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入即告終止。7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲方、乙方應與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜，并通知丙方。第八條第三方介入的記錄和資料8.1甲方、乙方和丙方應妥善保存與第三方介入相關的合同、協(xié)議、通知、會議記錄等文件和資料。8.2甲方、乙方和丙方應按照丙方的要求，提供與第三方介入相關的文件和資料，以證明第三方介入的合法性和合理性。第九條甲方、乙方的權利和義務9.1甲方、乙方在第三方介入過程中的權利和義務，包括但不限于選擇第三方、監(jiān)督第三方的工作、支付第三方服務費用等。9.2甲方、乙方應遵守本合同及與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議的約定，履行相應的合同義務。第十條丙方的權利和義務10.1丙方在第三方介入過程中的權利和義務，包括但不限于審核甲方、乙方的第三方介入申請、提供必要的協(xié)助和支持等。10.2丙方對第三方的不當行為不承擔責任，但應協(xié)助甲方、乙方處理相關事宜。第十一條違約責任11.1各方違反本合同及與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。11.2各方應按照本合同約定，承擔因第三方介入引起的違約責任。第十二條爭議解決12.1如本合同及與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議的履行發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，各方同意將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第十三條適用法律13.1本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：調解服務內容明細表詳細要求和說明：本附件詳細列明丙方提供的調解服務內容，包括但不限于調解的范圍、服務流程、所需材料等。甲方和乙方應根據(jù)此