2024版新建住宅買(mǎi)賣(mài)合同與交付標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新建住宅買(mǎi)賣(mài)合同與交付標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅定義第二條：住宅交付標(biāo)準(zhǔn)2.1交付條件2.2交付時(shí)間2.3交付驗(yàn)收第三條：住宅質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保修范圍3.3質(zhì)量保修期限第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：交付事項(xiàng)5.1交付物品清單5.2交付手續(xù)5.3交付后事項(xiàng)處理第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件第十一條：附件11.1住宅平面圖11.2交付標(biāo)準(zhǔn)附件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理事項(xiàng)12.2公共設(shè)施使用第十三條：合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2備案日期第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：（出賣(mài)人名稱），住所地：（出賣(mài)人地址），法定代表人：（出賣(mài)人法定代表人），聯(lián)系電話：（出賣(mài)人聯(lián)系電話）。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：（買(mǎi)受人名稱），住所地：（買(mǎi)受人地址），法定代表人：（買(mǎi)受人法定代表人），聯(lián)系電話：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話）。1.3住宅定義本合同所指住宅是指位于（住宅地址）的（住宅面積）平方米的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）。第二條：住宅交付標(biāo)準(zhǔn)2.1交付條件出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向買(mǎi)受人交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的住宅。交付條件包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)合格；（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全并能夠正常使用；（4）物業(yè)管理公司已進(jìn)駐，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將符合交付條件的住宅交付給買(mǎi)受人。交付日期為：（交付日期）。2.3交付驗(yàn)收買(mǎi)受人應(yīng)在收到出賣(mài)人交付的住宅后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）向出賣(mài)人出具書(shū)面驗(yàn)收合格證明。驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格后（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）將不合格事項(xiàng)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）予以修復(fù)或更換。第三條：住宅質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人保證交付的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)施設(shè)備齊全并能夠正常使用。3.2質(zhì)量保修范圍出賣(mài)人應(yīng)對(duì)本合同約定的住宅質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）設(shè)施設(shè)備。3.3質(zhì)量保修期限出賣(mài)人對(duì)住宅的質(zhì)量保修期限為：（保修期限）。自住宅交付之日起計(jì)算。第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的住宅交易價(jià)格為每平方米（價(jià)格），住宅總價(jià)為：（總價(jià)）。4.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向出賣(mài)人支付住宅總價(jià)。支付方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向出賣(mài)人支付住宅總價(jià)。支付時(shí)間為：（支付時(shí)間）。第五條：交付事項(xiàng)5.1交付物品清單出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的交付物品清單，向買(mǎi)受人交付住宅及相關(guān)物品。交付物品清單包括但不限于：（1）住宅鑰匙；（2）住宅所有權(quán)證；（3）設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)；（4）物業(yè)管理相關(guān)資料。5.2交付手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的交付手續(xù)，辦理住宅交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于：（1）出示身份證明；（2）簽署交付確認(rèn)書(shū)；（3）辦理物業(yè)管理手續(xù)。5.3交付后事項(xiàng)處理出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付后事項(xiàng)處理期限內(nèi)，解決買(mǎi)受人提出的關(guān)于住宅質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等問(wèn)題。交付后事項(xiàng)處理期限為：（處理期限）。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更或解除本合同的請(qǐng)求。9.2解除條件在符合本合同約定的解除條件的情況下，任何一方均可提出解除本合同的請(qǐng)求。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無(wú)效條件本合同在任何一方喪失民事行為能力或者被宣告破產(chǎn)的情況下無(wú)效。第十一條：附件11.1住宅平面圖本合同附件中包含的住宅平面圖，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2交付標(biāo)準(zhǔn)附件本合同附件中包含的交付標(biāo)準(zhǔn)附件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理事項(xiàng)買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。12.2公共設(shè)施使用買(mǎi)受人應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損害公共利益。第十三條：合同的簽署與備案13.1簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽署。13.2備案日期本合同于（備案日期）向相關(guān)管理部門(mén)備案。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、質(zhì)量檢測(cè)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定及法律法規(guī)的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（規(guī)定時(shí)間）通知對(duì)方，并按照約定及法律法規(guī)的規(guī)定，選擇合適的第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無(wú)法獨(dú)立完成本合同約定的事項(xiàng)；（2）甲乙方書(shū)面同意第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。第三條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款甲乙方在第三方介入后，應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分。3.2說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)（依據(jù)，如：合同金額、法律法規(guī)規(guī)定等）確定，具體限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方主張權(quán)利。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議的約定，保護(hù)自身的合法權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決主體第三方介入后的爭(zhēng)議解決主體為甲乙方與第三方。任何一方均有權(quán)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。第七條：第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后的合同變更甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。7.2第三方介入后的合同解除甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。第八條：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同生效條件與本合同生效條件相同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入后的合同無(wú)效第三方介入后的合同無(wú)效條件與本合同無(wú)效條件相同。如補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效，不影響本合同的效力。第九條：第三方介入后的附件9.1第三方介入后的附件補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件中應(yīng)包含第三方詳細(xì)信息、第三方責(zé)任限額、第三方職責(zé)等內(nèi)容。9.2第三方介入后附件的變更補(bǔ)充協(xié)議附件如有變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。第十條：第三方介入后的合同份數(shù)10.1第三方介入后的合同正本份數(shù)第三方介入后的合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。10.2第三方介入后的合同副本份數(shù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細(xì)描述住宅的布局、尺寸、房間功能等信息，以及裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)列出住宅交付時(shí)應(yīng)符合的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等。附件三：補(bǔ)充協(xié)議包含第三方詳細(xì)信息、第三方責(zé)任限額、第三方職責(zé)等內(nèi)容。附件四：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告第三方出具的住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明住宅符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：物業(yè)管理相關(guān)資料包括物業(yè)管理公司的信息、管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件六：設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按約定時(shí)間交付住宅；2.出賣(mài)人交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買(mǎi)受人未能按約定時(shí)間支付住宅總價(jià)；4.買(mǎi)受人使用住宅及設(shè)施設(shè)備不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞；5.第三方未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失，如延遲交付的違約金、質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)費(fèi)用等。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣(mài)人因此遭受的損失，如延遲支付的違約金、因買(mǎi)受人原因?qū)е伦≌瑩p壞的修復(fù)費(fèi)用等。3.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失，如第三方未能履行其職責(zé)導(dǎo)致的合同無(wú)法正常履行所產(chǎn)生的損失等。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人延遲交付住宅，應(yīng)支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金金額。如買(mǎi)受人延遲支付住宅總價(jià)，應(yīng)支付延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日違約金金額。如第三方未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙方因此遭受的損失等。全文完。2024版新建住宅買(mǎi)賣(mài)合同與交付標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅價(jià)格2.2支付方式及期限2.3付款憑證與收據(jù)第三條：交付標(biāo)準(zhǔn)與交付時(shí)間3.1住宅交付標(biāo)準(zhǔn)3.2交付時(shí)間及流程3.3交付前的查驗(yàn)與確認(rèn)第四條：質(zhì)量保證與保修責(zé)任4.1住宅質(zhì)量保證4.2保修范圍與期限4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間限制第六條：違約責(zé)任與賠償6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3賠償金額及方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：第三方服務(wù)與配套設(shè)施11.1第三方服務(wù)內(nèi)容11.2配套設(shè)施交付及使用11.3配套設(shè)施的維護(hù)與管理第十二條：環(huán)境影響與保護(hù)12.1環(huán)境影響評(píng)估12.2環(huán)境保護(hù)措施12.3環(huán)境問(wèn)題的處理第十三條：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定生效方式14.3約定變更與解除方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅價(jià)格標(biāo)的住宅的總價(jià)為人民幣【總金額】（大寫(xiě)：【總金額】元整）。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付住宅總價(jià)：（1）預(yù)訂金：乙方在簽訂本合同之日起【預(yù)定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【預(yù)定金金額】（大寫(xiě)：【預(yù)定金金額】元整）；（2）首付款：乙方在簽訂本合同之日起【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【首付款金額】（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）；（3）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬戶，分【期數(shù)】期支付剩余款項(xiàng)，每期支付金額為【每期金額】（大寫(xiě)：【每期金額】元整）。2.3付款憑證與收據(jù)甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。如因特殊原因?qū)е聼o(wú)法即時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票的，甲方應(yīng)在【出具收據(jù)或發(fā)票時(shí)間】?jī)?nèi)補(bǔ)交。第三條：交付標(biāo)準(zhǔn)與交付時(shí)間3.1住宅交付標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）結(jié)構(gòu)安全：符合國(guó)家及地方相關(guān)住宅結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全并正常使用；（3）裝修情況：按照甲方提供的《住宅交付說(shuō)明書(shū)》所載明的裝修情況交付；（4）環(huán)境配套：周邊環(huán)境及配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付時(shí)間及流程甲方應(yīng)按照下列時(shí)間及流程向乙方交付標(biāo)的住宅：（1）交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的住宅交付給乙方；（2）交付流程：甲方應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求攜帶相關(guān)證件辦理交付手續(xù)。3.3交付前的查驗(yàn)與確認(rèn)乙方應(yīng)在交付手續(xù)辦理前，對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在收到乙方整改要求后【整改期限】?jī)?nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，雙方簽署《住宅交付確認(rèn)書(shū)》。第四條：質(zhì)量保證與保修責(zé)任4.1住宅質(zhì)量保證甲方承諾標(biāo)的住宅符合國(guó)家及地方住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證住宅在使用過(guò)程中不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍與期限甲方對(duì)標(biāo)的住宅的保修范圍及期限如下：（1）結(jié)構(gòu)主體：保修期限為【保修期限】年；（2）設(shè)施設(shè)備：保修期限為【保修期限】年；（3）裝修工程：保修期限為【保修期限】年；（4）其他：雙方可在本合同附件中約定其他保修范圍及期限。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程（1）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題之日起【通知時(shí)間】?jī)?nèi)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看；（3）甲方應(yīng)在【整改期限】?jī)?nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改；（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方的整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程（1）乙方提供有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料；（2）甲方協(xié)助乙方提交過(guò)戶申請(qǐng)；（3）雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方標(biāo)的住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的登記費(fèi)用按照下列方式承擔(dān)第八條：違約責(zé)任與賠償8.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的住宅的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方購(gòu)房款的【違約金比例】作為違約金；（2）甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的住宅的，甲方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及由此給乙方造成的損失；（3）甲方違反本合同其他約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付款項(xiàng)的【違約金比例】作為違約金；（2）乙方未能按照約定履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額及方式違約責(zé)任造成的損失賠償金額，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償方式如下：（1）甲方應(yīng)在收到乙方賠償要求后【賠償處理時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付賠償金額；（2）乙方應(yīng)在收到甲方賠償要求后【賠償處理時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付賠償金額。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件滿足時(shí)終止：（1）雙方按照約定完成了標(biāo)的住宅的交付及價(jià)款支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：第三方服務(wù)與配套設(shè)施11.1第三方服務(wù)內(nèi)容本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。11.2配套設(shè)施交付及使用甲方應(yīng)保證標(biāo)的住宅的配套設(shè)施符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證乙方在交付后正常使用。11.3配套設(shè)施的維護(hù)與管理配套設(shè)施的維護(hù)與管理由甲方或相關(guān)第三方負(fù)責(zé)，具體責(zé)任劃分由雙方協(xié)商確定。第十二條：環(huán)境影響與保護(hù)12.1環(huán)境影響評(píng)估甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。12.2環(huán)境保護(hù)措施甲方應(yīng)采取有效措施，防止住宅建設(shè)及使用過(guò)程中的環(huán)境污染，確保周邊環(huán)境的合理保護(hù)。12.3環(huán)境問(wèn)題的處理如發(fā)生環(huán)境問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并配合政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。第十三條：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于《住宅交付說(shuō)明書(shū)》、《住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)》、《配套設(shè)施說(shuō)明》等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可以在本合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)予以履行。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2約定生效方式雙方的其他約定自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3約定變更與解除方式雙方的其他約定如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）進(jìn)行房屋質(zhì)量、環(huán)境影響的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房屋建設(shè)、裝修、監(jiān)理的施工方；（4）提供金融服務(wù)、辦理貸款、支付、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的個(gè)體或組織。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意。甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。如第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除甲乙雙方另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的【賠償責(zé)任限額比例】倍。如第三方收費(fèi)未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品給甲方時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品給乙方時(shí)，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，并接受乙方的監(jiān)督。3.3第三方與甲乙方關(guān)系的界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，應(yīng)在本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同中進(jìn)行明確。第四條：第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如甲乙雙方同意，可以變更第三方。變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確新的第三方。4.2第三方解除如甲乙雙方同意，可以解除第三方。解除第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確解除后的處理方式。第五條：第三方介入的違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理流程（1）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方違約情況；（2）第三方應(yīng)在收到通知后【通知期限】?jī)?nèi)予以整改或補(bǔ)救；（3）如第三方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改或補(bǔ)救，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議解決的例外如第三方為金融機(jī)構(gòu)，提供貸款、支付、結(jié)算等服務(wù)，其爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵守相關(guān)金融法律法規(guī)。第七條：第三方介入的附加條款7.1附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同未能涵蓋的附加條款。附加條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方與第三方應(yīng)予以履行。7.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除，應(yīng)遵循本合同第五條的規(guī)定。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，未經(jīng)甲乙雙方許可，不得向第三方披露。8.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3第三方違約泄露的后果如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條：其他相關(guān)事項(xiàng)9.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政