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房屋認(rèn)購(gòu)合同模板6第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣(mài)人):
名稱(chēng):____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買(mǎi)受人):
名稱(chēng):____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”),乙方有意購(gòu)買(mǎi)涉案房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房屋的基本情況
1.涉案房屋的坐落地址為:____________________
2.涉案房屋的建筑面積為:____________________平方米
3.涉案房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為:____________________
4.涉案房屋的土地使用權(quán)面積為:____________________平方米
5.涉案房屋的規(guī)劃用途為:____________________
6.涉案房屋的竣工時(shí)間為:____________________
7.涉案房屋的配套設(shè)施為:____________________
二、房屋認(rèn)購(gòu)
1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)涉案房屋,甲方同意出售涉案房屋。
2.本合同簽訂后,乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋認(rèn)購(gòu)款人民幣_(tái)___________________元。
3.甲方收到房屋認(rèn)購(gòu)款后,視為雙方對(duì)涉案房屋的認(rèn)購(gòu)行為達(dá)成一致。
三、房屋價(jià)格
1.涉案房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。
2.上述價(jià)格包含稅費(fèi)、維修基金等所有費(fèi)用。
四、付款方式
1.乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款:
(1)房屋認(rèn)購(gòu)款:人民幣_(tái)___________________元,在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付;
(2)首付款:人民幣_(tái)___________________元,在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付;
(3)尾款:人民幣_(tái)___________________元,在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。
2.甲方收到房款后,應(yīng)及時(shí)將房款匯入雙方約定的賬戶。
五、房屋交付
1.甲方應(yīng)在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi),將涉案房屋交付給乙方。
2.房屋交付時(shí),乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收,如有質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出,甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。
六、違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金;
(2)甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時(shí)間支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金;
(2)乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收,故意隱瞞房屋質(zhì)量的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣(mài)人):
名稱(chēng):____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買(mǎi)受人):
名稱(chēng):____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(第三方擔(dān)保人):
名稱(chēng):____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”),乙方有意購(gòu)買(mǎi)涉案房屋,為保證交易的順利進(jìn)行,丙方同意作為第三方擔(dān)保人,為乙方的付款行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房屋的基本情況
1.涉案房屋的坐落地址為:____________________
2.涉案房屋的建筑面積為:____________________平方米
3.涉案房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為:____________________
4.涉案房屋的土地使用權(quán)面積為:____________________平方米
5.涉案房屋的規(guī)劃用途為:____________________
6.涉案房屋的竣工時(shí)間為:____________________
7.涉案房屋的配套設(shè)施為:____________________
二、房屋認(rèn)購(gòu)
1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)涉案房屋,甲方同意出售涉案房屋。
2.本合同簽訂后,乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋認(rèn)購(gòu)款人民幣_(tái)___________________元。
3.丙方作為第三方擔(dān)保人,承諾在乙方未按約定支付房款的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
三、房屋價(jià)格
1.涉案房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。
2.上述價(jià)格包含稅費(fèi)、維修基金等所有費(fèi)用。
四、付款方式
1.乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款:
(1)房屋認(rèn)購(gòu)款:人民幣_(tái)___________________元,在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付;
(2)首付款:人民幣_(tái)___________________元,在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付;
(3)尾款:人民幣_(tái)___________________元,在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。
2.丙方作為第三方擔(dān)保人,應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下,在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。
五、房屋交付
1.甲方應(yīng)在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi),將涉案房屋交付給乙方。
2.房屋交付時(shí),乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收,如有質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出,甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款;
2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收;
3.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)提出;
4.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供符合約定的房屋;
2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題;
3.乙方有權(quán)要求丙方在違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
八、丙方的權(quán)利與義務(wù)
1.丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款;
2.丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供符合約定的房屋;
3.丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題;
4.丙方有權(quán)要求乙方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
九、違約責(zé)任
1.乙方違約:
(1)乙方未按約定時(shí)間支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金;
(2)乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收,故意隱瞞房屋質(zhì)量的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;
(3)乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供虛假信息的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方違約:
(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金;
(2)甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
十、爭(zhēng)議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十一、其他
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
第三方介入的意義和目的:
1.通過(guò)丙方作為第三方擔(dān)保人,確保乙方的付款行為,降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn);
2.丙方的參與,有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為房屋的所有者,在交易中享有主導(dǎo)地位,有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益;
2.通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,保障甲方在交易過(guò)程中的利益;
3.通過(guò)限制乙方的違約行為,降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣(mài)人):
名稱(chēng):____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買(mǎi)受人):
名稱(chēng):____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(第三方監(jiān)管人):
名稱(chēng):____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”),乙方有意購(gòu)買(mǎi)該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”),為確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和交付,丙方同意作為第三方監(jiān)管人,對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)和交付進(jìn)行全程監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的基本情況
1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的名稱(chēng)為:____________________
2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總建筑面積為:____________________平方米
3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)類(lèi)型為:____________________
4.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃用途為:____________________
5.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為:____________________
6.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的配套設(shè)施為:____________________
二、購(gòu)房意向
1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的涉案房產(chǎn)。
2.本合同簽訂后,乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房意向金人民幣_(tái)___________________元。
3.丙方作為第三方監(jiān)管人,負(fù)責(zé)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管。
三、購(gòu)房款項(xiàng)
1.涉案房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。
2.乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng):
(1)購(gòu)房意向金:人民幣_(tái)___________________元,在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付;
(2)首付款:人民幣_(tái)___________________元,在簽訂正式購(gòu)房合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付;
(3)尾款:人民幣_(tái)___________________元,在辦理房屋交付手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。
3.丙方監(jiān)管開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金流向,確保資金用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)和交付。
四、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn);
2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管;
3.乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)進(jìn)行修復(fù);
4.乙方有權(quán)在交付前對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。
五、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng);
2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管;
3.甲方有權(quán)要求乙方在交付前進(jìn)行驗(yàn)收;
4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、丙方權(quán)利與義務(wù)
1.丙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn);
2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng);
3.丙方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管,并要求甲方和乙方履行相關(guān)義務(wù);
4.丙方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金流向進(jìn)行監(jiān)管,確保資金安全。
七、違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金;
(2)甲方提供的涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金;
(2)乙方在交付前未進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格,故意隱瞞房屋質(zhì)量的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件;
2.
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