學(xué)校商店租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME學(xué)校商店租賃合同本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1商店位置1.2商店面積1.3租賃物品清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)的維修范圍5.2承租方負(fù)責(zé)的維修范圍6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1商店經(jīng)營(yíng)范圍11.2合同備案及復(fù)印件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1租賃物品清單13.2其他相關(guān)文件14.合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1商店位置：位于學(xué)校校園內(nèi)的具體位置，如教學(xué)樓一樓。1.2商店面積：商店的實(shí)際使用面積，單位為平方米。1.3租賃物品清單：列明所有租賃物品的名稱、數(shù)量和規(guī)格。2.租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽署后的具體日期。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿的具體日期。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金的具體金額。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃物品的質(zhì)量和使用功能，負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物品等。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：承租方應(yīng)按照約定的方式和期限支付租金，合理使用租賃物品，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押等。5.維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)的維修范圍：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃物品，確保其正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)的維修范圍：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如清潔、更換燈泡等。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠：承租方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并承擔(dān)理賠責(zé)任。7.合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同變更的條件和程序。7.2合同終止條件：合同終止的條件和程序。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供租賃物品或者提供不符合約定的租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或者未合理使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向?qū)W校相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1商店經(jīng)營(yíng)范圍：商店允許經(jīng)營(yíng)的范圍，如文具、飲料、零食等。11.2合同備案及復(fù)印件：合同簽署后，雙方應(yīng)向?qū)W校相關(guān)部門備案，并各自保留合同的復(fù)印件。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：出租方的授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。12.2承租方簽字蓋章：承租方的授權(quán)代表簽字并加蓋學(xué)校公章。13.附件13.1租賃物品清單：列明所有租賃物品的名稱、數(shù)量和規(guī)格。13.2其他相關(guān)文件：如商店經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等。14.合同生效條件14.1合同簽署日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：合同生效的具體日期。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供租賃物品或者提供不符合約定的租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲交付租賃物品、租賃物品質(zhì)量不符合約定、未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)等。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或者未合理使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲支付租金、未合理使用租賃物品導(dǎo)致?lián)p壞、未按照約定用途使用租賃物品等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。任何一方不得擅自將爭(zhēng)議提交第三方解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向?qū)W校相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在合同簽訂地或者被告所在地人民法院提起。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1商店經(jīng)營(yíng)范圍：商店允許經(jīng)營(yíng)的范圍，如文具、飲料、零食等。具體經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。11.2合同備案及復(fù)印件：合同簽署后，雙方應(yīng)向?qū)W校相關(guān)部門備案，并各自保留合同的復(fù)印件。備案副本作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：出租方的授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。12.2承租方簽字蓋章：承租方的授權(quán)代表簽字并加蓋學(xué)校公章。13.附件13.1租賃物品清單：列明所有租賃物品的名稱、數(shù)量和規(guī)格。13.2其他相關(guān)文件：如商店經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等。14.合同生效條件14.1合同簽署日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：合同生效的具體日期。15.補(bǔ)充條款15.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.合同解除16.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。16.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方可協(xié)商解除合同。17.保密條款17.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。18.通知與送達(dá)18.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知視為在送達(dá)時(shí)生效。19.合同的完整性本合同及附件構(gòu)成了雙方就租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。20.合同的修改和補(bǔ)充20.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲乙方需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先協(xié)商一致并明確第三方介入的條件和范圍。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括選擇第三方的方式、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、審批流程等。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供約定的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立的關(guān)系，不得直接或間接地受制于甲方。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立的關(guān)系，不得直接或間接地受制于乙方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需雙方書面確認(rèn)。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2第三方介入的終止：如甲乙方需終止第三方的服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系：第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的合同備案與復(fù)印件8.1第三方介入的合同備案：甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向?qū)W校相關(guān)部門備案，并保留合同的復(fù)印件。8.2第三方介入的合同復(fù)印件：甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c第三方簽訂合同的復(fù)印件，以便雙方查閱和監(jiān)督。9.第三方介入的通知與送達(dá)9.1第三方介入的通知：甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并告知合同的主要內(nèi)容和第三方介入的范圍。9.2第三方介入的送達(dá)：任何一方與第三方簽訂的合同，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知視為在送達(dá)時(shí)生效。10.第三方介入的保密條款10.1第三方保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2第三方保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方可向?qū)W校相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的適用法律：第三方介入的法律適用，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律。12.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.第三方介入的其他約定13.1第三方介入的額外條款：甲乙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2第三方介入的說明：甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ秸f明第三方介入的情況，包括第三方的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容等。14.第三方介入的簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章：第三方代表簽字并加蓋公司公章。14.2甲乙方簽字蓋章：甲乙方的授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單描述：詳細(xì)列明所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求：清單應(yīng)加蓋甲方公章，并由乙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖描述：清晰展示租賃場(chǎng)地的位置、面積、布局等。要求：平面圖應(yīng)加蓋甲方公章，并由乙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租金支付憑證描述：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)清晰可辨，并由乙方簽字確認(rèn)。4.附件四：租賃期間保險(xiǎn)單據(jù)描述：展示租賃期間乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)加蓋乙方公章，并由甲方簽字確認(rèn)。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議描述：明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方代表簽字確認(rèn)。6.附件六：經(jīng)營(yíng)許可證和衛(wèi)生許可證描述：展示乙方經(jīng)營(yíng)商店所需的許可證和衛(wèi)生許可證。要求：許可證應(yīng)合法有效，并由甲方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同備案證明描述：證明本合同已向?qū)W校相關(guān)部門備案的文件。要求：證明應(yīng)加蓋學(xué)校公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任遲延交付租賃物品：甲