2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地使用權(quán)證號(hào)1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移6.2登記事項(xiàng)第七條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用7.2承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2雙方聲明第十四條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)圓整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易款項(xiàng)分期支付給出賣人。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：在房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。6.2登記事項(xiàng)：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，將房屋過戶至其名下，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2本合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章確認(rèn)；10.3本合同的變更或者解除，不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；11.2違反本保密條款的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單：（附件內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等）第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：（如有其他補(bǔ)充條款，應(yīng)在此列出）13.2雙方聲明：（雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和聲明）第十四條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂；14.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。3.2支付方式、支付時(shí)間和支付金額由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)存在過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同確定。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的服務(wù)費(fèi)為限。第七條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.3甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并經(jīng)協(xié)商解決。第八條第三方介入的合同效力8.1本合同第三方介入部分的條款，不影響本合同其他條款的效力。8.2第三方介入的條款，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以修改、補(bǔ)充或解除。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露；10.2違反本保密條款的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他約定11.1補(bǔ)充條款：（如有其他補(bǔ)充條款，應(yīng)在此列出）11.2雙方聲明：（雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和聲明）第十二條第三方介入的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂；12.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件五：付款憑證附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：第三方服務(wù)合同附件九：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：這是房屋所有權(quán)的法律證明，載明了房屋的位置、面積、戶型等信息。附件二：土地使用權(quán)證說(shuō)明：這是土地使用權(quán)的法律證明，載明了土地的位置、面積、使用權(quán)人等信息。附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：這是房屋具體尺寸和布局的詳細(xì)報(bào)告，包括房屋面積、朝向等。附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說(shuō)明：這是本次房屋交易所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)的詳細(xì)計(jì)算明細(xì)。附件五：付款憑證說(shuō)明：這是買受人支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件六：過戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：這是辦理房屋過戶手續(xù)的指南，包括所需材料、辦理流程等信息。附件七：房屋交付確認(rèn)書說(shuō)明：這是出賣人將房屋交付給買受人的確認(rèn)書，包括交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。附件八：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：這是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件九：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)說(shuō)明：這是房屋日常維修保養(yǎng)的指南，包括維修保養(yǎng)內(nèi)容、頻率等信息。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：這是對(duì)主合同的補(bǔ)充，包括雙方的其他約定、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買受人支付違約金。2.買受人違約的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付遲延服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，即屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)遲延交付部分的房?jī)r(jià)款雙倍違約金。具體計(jì)算方式為：遲延交付的房?jī)r(jià)款×2。如買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，即屬于違約行為。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)承擔(dān)遲延支付部分的房?jī)r(jià)款雙倍違約金。具體計(jì)算方式為：遲延支付的房?jī)r(jià)款×2。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，即屬于違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付遲延服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。具體責(zé)任金額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范例2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任7.房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)7.1交易費(fèi)用7.2其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的履行期限11.1履行期限11.2履行地點(diǎn)12.隱私保護(hù)及保密條款12.1隱私保護(hù)12.2保密條款13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息（1）賣方名稱：×××（2）賣方地址：×××（3）賣方聯(lián)系方式：×××（4）賣方身份證號(hào)碼：×××1.2買方基本信息（1）買方名稱：×××（2）買方地址：×××（3）買方聯(lián)系方式：×××（4）買方身份證號(hào)碼：×××2.房屋基本情況2.1房屋位置：×××（1）所在城市：×××（2）所在區(qū)域：×××（3）具體地址：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：×××（1）房屋戶型：×××（2）房屋樓層：×××（3）房屋朝向：×××2.4房屋所有權(quán)證明：附件13.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：×××元3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）貸款支付3.3支付時(shí)間：×××4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：×××4.2交付條件：（1）賣方結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用（2）辦理完畢房屋過戶手續(xù)（3）交付房屋鑰匙5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：×××（1）提供相關(guān)證件和資料（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（3）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：×××（1）房屋所有權(quán)歸買方所有（2）房屋使用權(quán)歸買方所有（3）房屋收益權(quán)歸買方所有6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量：×××（1）房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）房屋不存在重大質(zhì)量問題6.2維修責(zé)任：×××（1）賣方在交付房屋后，承擔(dān)房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任（2）買方在接收房屋后，承擔(dān)房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任7.房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)7.1交易費(fèi)用：×××（1）房屋買賣合同印花稅（2）房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)（3）房屋過戶登記費(fèi)7.2其他費(fèi)用：×××（1）房屋維修基金（2）物業(yè)管理費(fèi)（3）水電費(fèi)等其他生活費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋交易價(jià)格的1%乘以逾期天數(shù)。（2）賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付買方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約：（1）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款的1%乘以逾期天數(shù)。（2）買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付賣方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向購(gòu)房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房地的法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過程中，如有法律規(guī)定或雙方約定的事由導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理。11.合同的履行期限11.1履行期限：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期之前將房屋交付買方。11.2履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為合同約定的房屋地址。12.隱私保護(hù)及保密條款12.1隱私保護(hù)：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。12.2保密條款：違反隱私保護(hù)條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.附件13.1房屋所有權(quán)證明：附件213.2其他相關(guān)文件：附件314.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理水電煤等utilities開戶手續(xù)。（2）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)維護(hù)和修理房屋，包括但不限于：墻面、地面、天花板等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易，提供房屋交易相關(guān)信息，并協(xié)助完成過戶登記等手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。16.3過戶登記機(jī)構(gòu)：過戶登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙方應(yīng)按照過戶登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證件和資料，并支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在房屋交易過程中收取的費(fèi)用為限。若第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任不超過人民幣10萬(wàn)元。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方協(xié)助甲乙方完成房屋交易，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。甲乙方之間的房屋交易權(quán)益及義務(wù)，不受第三方介入影響。18.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方了解交易進(jìn)度及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同修正20.1本合同在第三方介入后的修正，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方及第三方共同簽署。21.第三方介入的生效條件21.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙方及第三方簽署后生效。22.附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議：附件4本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一