老房拆除改建合同范例

老房拆除改建合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（拆除方）：__________

乙方（改建方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一處，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，現(xiàn)因__________原因，甲方?jīng)Q定拆除該房屋并進(jìn)行改建。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋拆除

1.1甲方同意拆除其位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，拆除范圍為__________。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋拆除過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全防護(hù)，確保拆除作業(yè)的安全。

1.3拆除過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程中斷，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、房屋改建

2.1甲方同意將拆除后的土地用于房屋改建，改建方案由乙方提供。

2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋改建的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。

2.3乙方在改建過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，確保工程質(zhì)量和安全。

三、工期及驗(yàn)收

3.1本合同工期為__________個(gè)月，自甲方、乙方簽訂本合同之日起計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成房屋改建工程，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

3.3工程竣工后，甲方、乙方應(yīng)共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。

四、費(fèi)用及支付

4.1拆除工程費(fèi)用：__________元，由甲方支付給乙方。

4.2改建工程費(fèi)用：__________元，由甲方支付給乙方。

4.3上述費(fèi)用支付方式為：__________。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付拆除工程費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

5.2乙方未按約定完成房屋改建工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.《房屋拆除工程合同》

2.《房屋改建工程合同》

3.《房屋拆除工程安全防護(hù)方案》

4.《房屋改建工程方案》

5.《房屋拆除工程費(fèi)用清單》

6.《房屋改建工程費(fèi)用清單》

7.《房屋拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

8.《房屋改建工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

9.《房屋拆除工程安全防護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

10.《房屋改建工程安全防護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（拆除方）：__________

乙方（改建方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一處，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，現(xiàn)因__________原因，甲方?jīng)Q定拆除該房屋并進(jìn)行改建。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋拆除

1.1甲方同意拆除其位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，拆除范圍為__________。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋拆除過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全防護(hù)，確保拆除作業(yè)的安全。

1.3丙方作為第三方監(jiān)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆除工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全，確保工程符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、房屋改建

2.1甲方同意將拆除后的土地用于房屋改建，改建方案由乙方提供。

2.2丙方作為第三方監(jiān)理，負(fù)責(zé)對(duì)改建工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方在改建過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，確保工程質(zhì)量和安全。

三、工期及驗(yàn)收

3.1本合同工期為__________個(gè)月，自甲方、乙方簽訂本合同之日起計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成房屋改建工程，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

3.3工程竣工后，甲方、乙方及丙方共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。

四、費(fèi)用及支付

4.1拆除工程費(fèi)用：__________元，由甲方支付給乙方。

4.2改建工程費(fèi)用：__________元，由甲方支付給乙方。

4.3上述費(fèi)用支付方式為：__________。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)對(duì)拆除工程和改建工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全的報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)工程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至符合要求。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除工程和改建工程費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全的報(bào)告。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程，并對(duì)工程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)對(duì)拆除工程和改建工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方和甲方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全的報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。

7.3丙方有權(quán)要求乙方和甲方對(duì)工程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至符合要求。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

8.2丙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

8.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在確保拆除工程和改建工程的順利進(jìn)行，保障甲方權(quán)益。通過(guò)丙方的專業(yè)監(jiān)督，可以有效避免工程質(zhì)量問(wèn)題，降低工程風(fēng)險(xiǎn)，提高工程效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋拆除和改建的權(quán)益方，通過(guò)本合同，甲方可以更好地保障自己的權(quán)益，確保工程質(zhì)量和安全，實(shí)現(xiàn)自己的利益最大化。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保工程按照預(yù)期進(jìn)行，避免不必要的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有者）：__________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________

丙方（第三方監(jiān)理公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的土地一塊，面積為__________平方米，現(xiàn)因城市規(guī)劃需要，甲方?jīng)Q定將土地出租給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地租賃

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的土地出租給乙方，租賃期限為__________年。

1.2土地租賃面積為__________平方米，租賃費(fèi)用為每年__________元，乙方應(yīng)在每年租賃期滿前支付下一年的租金。

1.3丙方作為第三方監(jiān)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督土地租賃過(guò)程中的土地使用情況和開發(fā)進(jìn)度。

二、房地產(chǎn)開發(fā)

2.1乙方負(fù)責(zé)在租賃的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)等用途。

2.2乙方在房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

2.3丙方作為第三方監(jiān)理，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。

三、工期及驗(yàn)收

3.1本合同工期為__________個(gè)月，自甲方、乙方簽訂本合同之日起計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

3.3項(xiàng)目竣工后，甲方、乙方及丙方共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

四、費(fèi)用及支付

4.1土地租賃費(fèi)用：__________元，由乙方支付給甲方。

4.2開發(fā)成本：__________元，由乙方自行承擔(dān)。

4.3上述費(fèi)用支付方式為：__________。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的土地，并確保土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。

5.2乙方有權(quán)在租賃土地上自主進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，并享受開發(fā)成果。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用，并承擔(dān)開發(fā)過(guò)程中的所有費(fèi)用。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)對(duì)土地租賃和房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保土地使用和開發(fā)符合合同約定。

6.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。

6.3丙方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至符合要求。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，并確保土地用途符合規(guī)劃要求。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)進(jìn)度，并要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

8.2乙方未按約定完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

8.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一