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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
最新手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條:房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制第三條:房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第四條:房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵處理方式第五條:產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式5.2法律責(zé)任承擔(dān)第六條:合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條:違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條:爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條:合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條:其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶(hù)口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條:附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條:雙方簽字第十三條:合同生效日期第十四條:合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息地址:____________________聯(lián)系方式:____________________1.2買(mǎi)受人信息地址:____________________聯(lián)系方式:____________________1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào):____________________房屋面積:____________________房屋戶(hù)型:____________________建筑結(jié)構(gòu):____________________建成年份:____________________物業(yè)公司名稱(chēng):____________________物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):____________________第二條:房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn),標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。2.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià):(1)__萬(wàn)元/__年__月__日支付人民幣_(tái)_元整作為定金,定金在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。(2)乙方應(yīng)于__年__月__日前支付首付款人民幣_(tái)_元整。(3)剩余房款人民幣_(tái)_元整,乙方應(yīng)通過(guò)貸款方式支付,貸款事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理。2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制本合同簽訂后,如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化,雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià),具體調(diào)整方式如下:(1)政策調(diào)整:如政府出臺(tái)相關(guān)政策導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲,雙方按照實(shí)際漲幅比例共同承擔(dān)房?jī)r(jià)上漲的部分。(2)市場(chǎng)變化:如市場(chǎng)行情導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲,甲方應(yīng)按照市場(chǎng)行情合理調(diào)整房?jī)r(jià),并向乙方出示相關(guān)證據(jù)。第三條:房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間雙方約定,甲方應(yīng)于__年__月__日前將標(biāo)的物交付給乙方。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)自合同簽訂之日起__日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),包括但不限于提供必要的文件、資料和辦理相關(guān)政府部門(mén)的手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,由乙方承擔(dān)。第四條:房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問(wèn)題,自交付之日起,標(biāo)的物因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失,由甲方承擔(dān)。4.2瑕疵處理方式如標(biāo)的物存在瑕疵,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,乙方有權(quán)要求甲方按原價(jià)退還購(gòu)房款,并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。第五條:產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式如標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2法律責(zé)任承擔(dān)如一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條:合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后,如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件本合同簽訂后,如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方均可解除合同。解除合同的,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條:違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、退還購(gòu)房款及賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失。第八條:爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條:合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止:(1)甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商一致終止合同;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件本合同在下列情況下解除:(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,甲乙雙方解除合同;(3)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,對(duì)方解除合同;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條:其他約定10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),并確保乙方在物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)。10.2戶(hù)口遷移如標(biāo)的物涉及戶(hù)口遷移,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遷移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3附屬設(shè)施標(biāo)的物附屬設(shè)施(包括但不限于家具、家電等)的歸屬及使用,雙方另有約定的,從其約定;無(wú)約定或約定不明的,視為甲方贈(zèng)與乙方。第十一條:附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi),向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方有其他補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第十二條:雙方簽字本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字(或蓋章)后,本合同即刻生效。第十三條:合同生效日期本合同生效日期為:__年__月__日。第十四條:合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本用于備查,甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等,在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與履行的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定,履行其職責(zé),確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利,僅限于合同約定及法律規(guī)定范圍內(nèi)。第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第二條:第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中,如需第三方介入,應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、方式、期限等達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于:(1)中介方提供房源信息,協(xié)助雙方達(dá)成交易;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;(3)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù);(4)貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供貸款服務(wù)。第三條:第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額,按照合同約定及法律規(guī)定確定。如合同未作約定或法律規(guī)定不明確的,第三方責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方承擔(dān)責(zé)任限額后,不再承擔(dān)其他任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。甲乙雙方不得要求第三方超出責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條:第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系,僅為提供服務(wù)或參與履行的關(guān)系。第三方不構(gòu)成甲乙雙方合同的主體,不承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利,不得影響甲乙雙方的權(quán)利劃分。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,履行各自的合同義務(wù)。第五條:第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后,如需要變更本合同內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更,應(yīng)遵循本合同約定的變更程序,經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。第六條:第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序,應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。第七條:第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后,如發(fā)生合同解除情形,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并按照本合同約定的解除程序解除合同。7.2第三方介入后的合同解除后果第三方介入后的合同解除,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同及法律規(guī)定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條:第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后,如發(fā)生合同終止情形,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并按照本合同約定的終止程序終止合同。8.2第三方介入后的合同終止后果第三方介入后的合同終止,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同及法律規(guī)定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條:第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力第三方介入后,本合同的效力不受影響。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,履行各自的合同義務(wù)。9.2第三方介入后的合同簽字(或蓋章)第三方介入后的合同,仍需甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn),方為有效。第十條:第三方介入后的其他約定10.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用,由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。10.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容,應(yīng)符合本合同約定及法律規(guī)定。10.3第三方服務(wù)期限第三方提供的服務(wù)期限,應(yīng)符合本合同約定及法律規(guī)定。第十一條:附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,應(yīng)作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。11.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件,應(yīng)作為本合同的附件,與本合同具有同等法律第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證附件2:房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件3:第三方服務(wù)協(xié)議附件4:評(píng)估報(bào)告附件5:過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件6:貸款申請(qǐng)表附件7:物業(yè)管理協(xié)議附件8:戶(hù)口遷移協(xié)議附件9:附屬設(shè)施清單附件10:房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件1:房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求:甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi),向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。說(shuō)明:房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的證明,是合同履行的基礎(chǔ)文件。附件2:房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:如雙方有其他補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明:補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化,用于明確雙方在交易過(guò)程中的額外約定。附件3:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,應(yīng)作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明:第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。附件4:評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告。附件5:過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求:過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明:過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要文件,包含了過(guò)戶(hù)所需的所有信息。附件6:貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求:貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供貸款服務(wù)。說(shuō)明:貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)貸款的必要文件,包含了貸款所需的所有信息。附件7:物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求:甲方應(yīng)保證乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),并確保乙方在物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明:物業(yè)管理協(xié)議明確了物業(yè)管理的條款,包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容等。附件8:戶(hù)口遷移協(xié)議詳細(xì)要求:如標(biāo)的物涉及戶(hù)口遷移,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遷移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明:戶(hù)口遷移協(xié)議明確了戶(hù)口遷移的手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)方。附件9:附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求:標(biāo)的物附屬設(shè)施(包括但不限于家具、家電等)的歸屬及使用,雙方另有約定的,從其約定;無(wú)約定或約定不明的,視為甲方贈(zèng)與乙方。說(shuō)明:附屬設(shè)施清單明確了附屬設(shè)施的歸屬和使用條款。附件10:房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求:甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi),向乙方交付房屋鑰匙。說(shuō)明:房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)房屋交付的關(guān)鍵文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為示例:1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋;2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款;3.
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