物業(yè)小區(qū)管理服務(wù)合同模板

物業(yè)小區(qū)管理服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

鑒于甲方擁有__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方作為本小區(qū)的業(yè)主，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保本小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標的

本合同所指物業(yè)管理服務(wù)范圍為甲方管理的本小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。

第二條服務(wù)內(nèi)容

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對本小區(qū)實施全面、連續(xù)、有效的物業(yè)管理，保障本小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)負責本小區(qū)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等方面的維護和管理，確保其正常運行和使用。

3.甲方應(yīng)建立健全本小區(qū)的物業(yè)管理制度，制定相應(yīng)的服務(wù)標準，并組織實施。

4.甲方應(yīng)負責本小區(qū)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、停車場、電梯等公共設(shè)施的管理和維護。

5.甲方應(yīng)負責本小區(qū)的社區(qū)文化建設(shè)，舉辦各類活動，豐富業(yè)主的精神文化生活。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)維修服務(wù)：包括房屋維修、設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域維修等。

（2）物業(yè)清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。

（3）物業(yè)服務(wù)咨詢：包括政策法規(guī)咨詢、投訴處理、意見反饋等。

2.甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

第三條服務(wù)費用

一、乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

二、物業(yè)服務(wù)費用包括以下部分：

1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費：按照本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費標準，由乙方按月支付。

2.專項服務(wù)費用：包括公共設(shè)施設(shè)備維修費、綠化養(yǎng)護費、垃圾清運費等，由乙方按實際發(fā)生情況支付。

3.其他費用：根據(jù)本合同約定和實際需求，由乙方支付的其他費用。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利：

1.依照本合同約定，對乙方進行物業(yè)管理和服務(wù)。

2.依照法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定物業(yè)管理和服務(wù)制度。

3.對乙方違反本合同約定、損害公共利益的行為，有權(quán)予以制止、糾正或采取其他必要措施。

二、甲方義務(wù)：

1.依照本合同約定，提供符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的物業(yè)管理和服務(wù)。

2.保障乙方在本小區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。

3.依照法律法規(guī)和行業(yè)標準，建立健全物業(yè)管理和服務(wù)制度。

4.定期向乙方報告物業(yè)管理和服務(wù)工作情況。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

一、乙方權(quán)利：

1.依照本合同約定，享有甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)。

2.依照法律法規(guī)和行業(yè)標準，對甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)提出意見和建議。

3.依照法律法規(guī)和行業(yè)標準，享有物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。

二、乙方義務(wù)：

1.依照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

2.依照法律法規(guī)和行業(yè)標準，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途等。

3.不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益。

4.積極配合甲方的工作，共同維護本小區(qū)的和諧、安寧。

第六條合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

第七條違約責任

一、甲方違約責任：

1.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

二、乙方違約責任：

1.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于滯納金、強制清收等。

2.乙方違反本合同約定，損害公共利益或他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第八條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

三、本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)費收費標準

2.物業(yè)管理制度

3.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議（如有）

4.相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準

5.本合同簽訂地人民法院地址及聯(lián)系方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，乙方作為本小區(qū)的業(yè)主，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保本小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標的

本合同所指物業(yè)管理服務(wù)范圍為甲方管理的本小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。

第二條服務(wù)內(nèi)容

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有對本小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，有權(quán)制定物業(yè)管理和服務(wù)制度。

2.甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并對丙方的服務(wù)提出改進建議。

3.甲方有權(quán)要求丙方按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.甲方有權(quán)對丙方的違約行為采取法律措施。

二、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方享有按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。

2.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

3.丙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交服務(wù)質(zhì)量報告。

4.丙方應(yīng)承擔因自身原因造成的乙方損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有按照本合同約定接受丙方的物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.乙方應(yīng)遵守本小區(qū)的規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途等。

4.乙方應(yīng)配合丙方的物業(yè)管理工作，共同維護本小區(qū)的和諧、安寧。

第三條服務(wù)費用

一、乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

二、物業(yè)服務(wù)費用包括以下部分：

1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費：按照本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費標準，由乙方按月支付。

2.專項服務(wù)費用：包括公共設(shè)施設(shè)備維修費、綠化養(yǎng)護費、垃圾清運費等，由乙方按實際發(fā)生情況支付。

3.其他費用：根據(jù)本合同約定和實際需求，由乙方支付的其他費用。

第四條甲方權(quán)益保障

一、甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。

二、甲方有權(quán)要求丙方在服務(wù)過程中保持良好的服務(wù)態(tài)度，不得對乙方進行侮辱、誹謗等行為。

三、甲方有權(quán)要求丙方在服務(wù)過程中保護乙方隱私，不得泄露乙方個人信息。

四、甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條乙方違約及限制條款

一、乙方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

二、乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。

三、乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動的，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

第六條爭議解決

一、三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，提高本小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)水平，確保甲方權(quán)益得到有效保障。甲方為主導的目的和意義在于，確保本小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保障業(yè)主的合法權(quán)益，實現(xiàn)本小區(qū)的和諧、安寧。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋中介服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為專業(yè)的房屋中介服務(wù)提供方，為促成租賃關(guān)系的成立，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標的

本合同所指租賃房屋為甲方擁有的位于__________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件。

第二條丙方權(quán)利與義務(wù)

一、丙方權(quán)利：

1.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，向甲方推薦合適的租賃房屋。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額及支付方式詳見本合同第七條。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定追究乙方責任。

二、丙方義務(wù)：

1.丙方應(yīng)如實向乙方提供租賃房屋的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、設(shè)施狀況、租金等。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和房屋交付手續(xù)。

3.丙方應(yīng)確保租賃合同內(nèi)容的合法性和有效性。

4.丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個人信息，不得泄露。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除租賃合同。

3.甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中愛護租賃房屋及設(shè)施。

二、甲方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供合法的租賃房屋，并確保房屋及設(shè)施符合租賃要求。

2.甲方應(yīng)配合丙方完成房屋交付手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

一、乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對租賃房屋進行合理裝修，但需事先征得甲方同意。

二、乙方義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金。

2.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃房屋恢復(fù)原狀，并交付甲方。

第五條租金及押金

一、租賃房屋的租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付。

二、押金為人民幣__________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。

三、租金及押金不計利息，乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

二、乙方違約責任：

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

2.乙方損壞租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)責任。

第七條合同解除

一、在租賃期內(nèi)，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。

二、租賃期滿，雙方無異議，本合同自動續(xù)期，具體事宜另行協(xié)商。

三、如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

一、三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同