建筑工程清包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建筑工程清包合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程內(nèi)容及范圍第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3支付方式第三條合同工期3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3工期延誤第四條承包方義務(wù)4.1施工質(zhì)量4.2施工安全4.3材料供應(yīng)第五條發(fā)包方義務(wù)5.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備5.2施工許可證辦理5.3現(xiàn)場(chǎng)管理第六條工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收合格第八條質(zhì)量保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理第十二條合同的效力12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除后的效力第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，委托承包方進(jìn)行建筑工程施工的一方。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)，向發(fā)包方提供施工服務(wù)的一方。1.3工程內(nèi)容及范圍本合同約定的工程內(nèi)容及范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、設(shè)備采購(gòu)與安裝等。具體工程內(nèi)容及范圍以《工程量清單》為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指承包方按照合同約定完成全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。合同總價(jià)以《工程量清單》為準(zhǔn)。2.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的具體辦法另行協(xié)商確定。2.3支付方式發(fā)包方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向承包方支付合同價(jià)款。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第三條合同工期3.1開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為合同簽訂后，由雙方協(xié)商確定的日期。3.2竣工日期本工程竣工日期為承包方按照合同約定完成全部工程內(nèi)容，并通過(guò)驗(yàn)收的日期。3.3工期延誤如承包方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。如非承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商解決。第四條承包方義務(wù)4.1施工質(zhì)量承包方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證工程質(zhì)量，確保工程安全、可靠、適用。4.2施工安全承包方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和合同約定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。4.3材料供應(yīng)承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第五條發(fā)包方義務(wù)5.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備發(fā)包方負(fù)責(zé)提供具備施工條件的場(chǎng)地，包括但不限于場(chǎng)地平整、水電接入、交通暢通等。5.2施工許可證辦理發(fā)包方負(fù)責(zé)辦理工程所需的施工許可證等相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。5.3現(xiàn)場(chǎng)管理發(fā)包方負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，確保施工秩序正常，協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)事宜。第六條工程變更6.1變更條件合同執(zhí)行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因需要變更工程的，可以進(jìn)行工程變更。6.2變更程序工程變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.3變更費(fèi)用工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的辦法進(jìn)行承擔(dān)。第八條質(zhì)量保修8.1保修范圍承包方應(yīng)對(duì)其施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修范圍包括合同約定的所有工程內(nèi)容。8.2保修期限保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如非承包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約承包方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2發(fā)包方違約發(fā)包方未按照合同約定支付價(jià)款，或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償因違約產(chǎn)生的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的大小、違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，依照仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3仲裁解決雙方在合同中約定仲裁條款，或者在爭(zhēng)議發(fā)生后再達(dá)成仲裁協(xié)議的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理尚未履行的事宜，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、清理現(xiàn)場(chǎng)等。第十二條合同的效力12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同執(zhí)行完畢，雙方義務(wù)履行完畢，合同即告終止。12.3合同解除后的效力合同解除后，除合同另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。13.3泄露后果泄露對(duì)方秘密的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方、政府部門(mén)等。1.2第三方職責(zé)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍。第三方的主要職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督管理，確保工程按期、按質(zhì)量完成。1.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、專(zhuān)業(yè)能力等因素，并確保其具備相應(yīng)的權(quán)限和資源。2.第三方費(fèi)用2.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。2.2支付方式甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，商定第三方費(fèi)用的支付方式。支付方式可以是一次性支付，也可以是按階段支付。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方違約如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤、質(zhì)量問(wèn)題等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方侵權(quán)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如有侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不代表任何一方。第三方應(yīng)公正、客觀(guān)地履行其職責(zé)。4.2第三方與監(jiān)理方、評(píng)估方等其他第三方5.第三方介入的變更與解除5.1變更條件如因工程需要或其他原因，需要變更第三方的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除程序如因第三方原因或其他原因，需要解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入的違約與賠償6.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤、質(zhì)量問(wèn)題等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3賠償金額因違約產(chǎn)生的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的大小、違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素確定。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，依照仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.3仲裁解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以依照仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.其他事項(xiàng)8.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。8.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出承包方按照合同約定完成的全部工程內(nèi)容的工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)等。附件二：《材料設(shè)備供應(yīng)清單》詳細(xì)列出承包方采購(gòu)的施工所需材料和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等。附件三：《施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。附件四：《質(zhì)量保修條款》詳細(xì)列出質(zhì)量保修的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件五：《違約責(zé)任條款》詳細(xì)列出違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。附件六：《爭(zhēng)議解決條款》詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁等程序和方式。附件七：《保密條款》詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等內(nèi)容。附件八：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)列出第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、變更解除等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：承包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，或完成的工程存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。2.發(fā)包方未按照合同約定支付價(jià)款，或未履行其他合同義務(wù)。示例：發(fā)包方延遲支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤、質(zhì)量問(wèn)題等。示例：