2024二手房買賣合同中的購房款支付及結(jié)算協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同中的購房款支付及結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.1購房款的定義與金額1.2購房款的支付方式1.3購房款的支付時間2.1定金支付2.2定金的退還條件及方式2.3定金的扣除條件及方式3.1首付款支付3.2首付款的支付時間3.3首付款的支付方式4.1貸款申請4.2貸款審批及發(fā)放4.3貸款還款方式及期限5.1尾款支付5.2尾款的支付時間5.3尾款的支付方式6.1購房款支付的憑證6.2購房款支付的確認(rèn)6.3購房款支付的爭議解決7.1購房款結(jié)算的前提條件7.2購房款結(jié)算的時間7.3購房款結(jié)算的方式8.1賣方義務(wù)與責(zé)任8.2買方義務(wù)與責(zé)任9.1違約金支付9.2違約金的計算方式9.3違約金的支付時間10.1爭議解決方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的期限11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間11.3合同的生效后的權(quán)益12.1合同的終止條件12.2合同終止后的權(quán)益處理13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同修改與補(bǔ)充的程序13.3合同修改與補(bǔ)充的生效時間14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的爭議解決法院第一部分：合同如下：1.1購房款的定義與金額購房款是指買方按照本合同約定，向賣方支付的房屋交易的總價款。本合同約定的購房款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.2購房款的支付方式（1）定金支付：買方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）。（2）首付款支付：買方在簽訂房屋買賣合同之日起【】日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）。（3）貸款申請：買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請購房貸款，并將貸款審批結(jié)果告知賣方。（4）尾款支付：買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之日起【】日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣【】（大寫：【】元整）。1.3購房款的支付時間（1）定金支付時間：買方在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付定金。（2）首付款支付時間：買方在簽訂房屋買賣合同之日起【】日內(nèi)支付首付款。（3）貸款申請時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請購房貸款。（4）尾款支付時間：買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之日起【】日內(nèi)支付尾款。2.1定金支付買方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2定金的退還條件及方式（1）賣方在收到定金后，未能按照本合同約定提供房屋，或者提供的房屋不符合本合同約定的，賣方應(yīng)退還已收取的定金。（2）買方在收到房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決的，買方有權(quán)要求退還定金。定金的退還方式如下：（1）賣方應(yīng)在收到買方書面退款要求后【】日內(nèi)，將定金退還給買方。（2）賣方退還定金時，應(yīng)扣除已產(chǎn)生的銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費。2.3定金的扣除條件及方式（1）買方在簽訂房屋買賣合同后，未能按照約定時間支付首付款的，賣方有權(quán)扣除已收取的定金。（3）買方在簽訂房屋買賣合同后，未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋用途的，賣方有權(quán)扣除已收取的定金。（4）買方在簽訂房屋買賣合同后，未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)扣除已收取的定金。賣方扣除定金時，應(yīng)出具書面通知，并說明扣除理由。買方對扣除定金有異議的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。3.1首付款支付買方在簽訂房屋買賣合同之日起【】日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2首付款的支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向賣方支付首付款。3.3首付款的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買方應(yīng)將首付款轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：買方可以直接向賣方支付現(xiàn)金。4.1貸款申請買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請購房貸款，并將貸款審批結(jié)果告知賣方。4.2貸款審批及發(fā)放貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到買方的貸款申請后【】日內(nèi)，完成審批并發(fā)放貸款。4.3貸款還款方式及期限買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，按時還款，并遵守貸款合同約定的還款方式和期限。5.1尾款支付買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之日起【】日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣【】（大寫：【】元整）。5.2尾款的支付時間買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之日起【】日內(nèi)支付尾款。8.1賣方義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2買方義務(wù)與責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，支付購房款。買方應(yīng)按照合同約定，使用房屋，并妥善保管房屋。9.1違約金支付（1）賣方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。（2）買方未能按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=未支付購房款金額×日違約金率×違約天數(shù)。9.2違約金的支付時間違約方應(yīng)在本合同約定的違約事件發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向守約方支付違約金。9.3違約金的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)入守約方指定的銀行賬戶。10.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序（1）雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)立即停止?fàn)幾h事項的執(zhí)行，避免損失擴(kuò)大。（2）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤粫娴臓幾h解決申請。（3）雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)爭議解決的費用。10.3爭議解決的期限本合同爭議的解決期限為自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)。11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的生效后的權(quán)益本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)益。12.1合同的終止條件（1）雙方按照合同約定，完成了房屋買賣交易。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。12.2合同終止后的權(quán)益處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同修改與補(bǔ)充的程序（1）雙方應(yīng)就修改與補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。（2）雙方將修改與補(bǔ)充的內(nèi)容書面形式訂立為本合同的附件。（3）修改與補(bǔ)充的合同附件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同修改與補(bǔ)充的生效時間本合同修改與補(bǔ)充的生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起。14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【】。14.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用【】。14.3合同的爭議解決法院本合同的爭議解決法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房屋過戶部門、物業(yè)公司等。第三方介入是指在房屋買賣過程中，第三方根據(jù)其職責(zé)和義務(wù)，參與到合同的履行和監(jiān)督中。15.2第三方責(zé)任及權(quán)利15.2.1中介方的責(zé)任及權(quán)利中介方在本合同中的責(zé)任及權(quán)利如下：（1）中介方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲乙方提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)。（2）中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方進(jìn)行房屋查看、價格談判等活動。（3）中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）中介方應(yīng)按照約定收取中介費，并出具正規(guī)發(fā)票。15.2.2貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任及權(quán)利貸款機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任及權(quán)利如下：（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)審查甲乙方的貸款申請，并及時通知審批結(jié)果。（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定發(fā)放貸款，并收取貸款利息。（3）貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督甲乙方按照約定的用途使用貸款資金。15.2.3房屋過戶部門的責(zé)任及權(quán)利房屋過戶部門在本合同中的責(zé)任及權(quán)利如下：（1）房屋過戶部門應(yīng)負(fù)責(zé)辦理甲乙方的房屋過戶手續(xù)。（2）房屋過戶部門有權(quán)收取合理的過戶手續(xù)費。（3）房屋過戶部門應(yīng)保證房屋過戶的公正、公開、順利進(jìn)行。15.2.4物業(yè)公司的責(zé)任及權(quán)利物業(yè)公司在本合同中的責(zé)任及權(quán)利如下：（1）物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，并保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。（2）物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)收取甲乙方的物業(yè)費。（3）物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理甲乙方在居住過程中的物業(yè)問題。16.1第三方介入的額外條款及說明16.1.1中介方介入的額外條款及說明（1）中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)按照約定時間完成房源的查看、價格談判等活動。（3）中介方未能按照約定完成房源查看、價格談判等活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.1.2貸款機(jī)構(gòu)介入的額外條款及說明（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成貸款審批及發(fā)放。（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的貸款利率、還款方式及期限向甲乙方收取貸款利息。（3）貸款機(jī)構(gòu)未能按照約定時間完成貸款審批及發(fā)放的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.1.3房屋過戶部門介入的額外條款及說明（1）房屋過戶部門應(yīng)按照約定時間完成甲乙方的房屋過戶手續(xù)。（2）房屋過戶部門應(yīng)保證房屋過戶手續(xù)的公正、公開、順利進(jìn)行。（3）房屋過戶部門未能按照約定時間完成甲乙方的房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.1.4物業(yè)公司介入的額外條款及說明（1）物業(yè)公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。（2）物業(yè)公司應(yīng)按照約定時間完成物業(yè)費的收取。（3）物業(yè)公司未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)或未能按照約定時間完成物業(yè)費收取的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1中介方的責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的中介費的【】倍。17.1.2貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款金額的【】%。17.1.3房屋過戶部門的責(zé)任限額房屋過戶部門在本合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋過戶部門的責(zé)任限額為過戶手續(xù)費的【】倍。17.1.4物業(yè)公司的責(zé)任限額物業(yè)公司在本合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)公司的責(zé)任限額為物業(yè)費的【】倍。18.1第三方介入的爭議解決當(dāng)甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋的描述、買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)等。2.附件二：《定金收據(jù)》詳細(xì)要求：本附件為賣方收到的定金憑證，應(yīng)包含定金金額、收款人、收款日期等信息。3.附件三：《首付款收據(jù)》詳細(xì)要求：本附件為賣方收到的首付款憑證，應(yīng)包含首付款金額、收款人、收款日期等信息。4.附件四：《貸款批準(zhǔn)通知書》詳細(xì)要求：本附件為貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款批準(zhǔn)通知書，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等信息。5.附件五：《房屋過戶證明》詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方房屋過戶完成的證明，應(yīng)包含過戶日期、過戶后的房屋所有權(quán)人等信息。6.附件六：《物業(yè)服務(wù)合同》詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。7.附件七：《違約金計算公式》詳細(xì)要求：本附件為違約金計算的公式和依據(jù)，應(yīng)明確違約金的比例和計算方法。8.附件八：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、貸款機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額支付購房款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算按照附件七的公式進(jìn)行。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算按照附件七的公式進(jìn)行。3.違約行為：中介方未按照合同約定的時間完成房源查看、價格談判等活動。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的計算按照附件七的公式進(jìn)行。4.違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定的時間完成貸款審批及發(fā)放。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的計算按照附件七的公式進(jìn)行。5.違約行為：房屋過戶部門未按照合同約定的時間完成甲乙方的房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：房屋過戶部門應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的計算按照附件七的公式進(jìn)行。6.違約行為：物業(yè)公司未按照合同約定的時間完成物業(yè)服務(wù)或未能按照約定時間完成物業(yè)費收取。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的計算按照附件七的公式進(jìn)行。全文完。2024二手房買賣合同中的購房款支付及結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽第一條購房款的支付方式1.1定金1.2首付款1.3貸款金額1.4尾款第二條定金的支付及退還2.1定金的金額2.2定金的支付時間2.3定金的退還條件及方式第三條首付款的支付3.1首付款的金額3.2首付款的支付時間3.3首付款的支付方式第四條貸款的申請與審批4.1貸款的申請條件4.2貸款的審批流程4.3貸款的發(fā)放及還款方式第五條尾款的支付及結(jié)算5.1尾款的金額5.2尾款的支付時間5.3尾款的支付方式5.4結(jié)算方式及時間第六條購房款的支付監(jiān)管6.1購房款的支付監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2購房款支付監(jiān)管流程6.3監(jiān)管解除及資金劃轉(zhuǎn)第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金的計算及支付方式第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更及解除合同的程序第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理事項第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2貸款申請文件11.3支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定的生效及變更程序第十三條法律法規(guī)13.1合同的法律法規(guī)依據(jù)13.2法律法規(guī)的變更及影響第十四條合同的簽署與保存14.1合同的簽署地點及時間14.2合同的簽署人14.3合同的保存及復(fù)制權(quán)利第一部分：合同如下：第一條購房款的支付方式1.1定金買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后五個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購房的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.2首付款買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款時間，向賣方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。首付款支付后，買方應(yīng)按照約定的時間和方式繼續(xù)支付剩余房款。1.3貸款金額買方如需申請貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。買方應(yīng)自行承擔(dān)貸款申請的相關(guān)手續(xù)和費用。1.4尾款買方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第二條定金的支付及退還2.1定金的金額定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2定金的支付時間買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后五個工作日內(nèi)向賣方支付定金。2.3定金的退還條件及方式若買方按照合同約定履行完畢所有付款義務(wù)，賣方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)退還定金給買方。定金的退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：【】。第三條首付款的支付3.1首付款的金額首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2首付款的支付時間買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款時間支付首付款。3.3首付款的支付方式首付款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：【】。第四條貸款的申請與審批4.1貸款的申請條件4.2貸款的審批流程買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請，貸款機(jī)構(gòu)按照審批流程對買方的貸款申請進(jìn)行審核。4.3貸款的發(fā)放及還款方式貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后，將發(fā)放貸款至買方賬戶。買方應(yīng)按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。第五條尾款的支付及結(jié)算5.1尾款的金額尾款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2尾款的支付時間買方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付尾款。5.3尾款的支付方式尾款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：【】。5.4結(jié)算方式及時間買方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)與賣方進(jìn)行現(xiàn)金結(jié)算，并將尾款支付至賣方指定的賬戶。第六條購房款的支付監(jiān)管6.1購房款的支付監(jiān)管機(jī)構(gòu)購房款的支付監(jiān)管機(jī)構(gòu)為中國人民銀行。6.2購房款支付監(jiān)管流程買方應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定，將購房款支付至指定的監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶信息為：【】。6.3監(jiān)管解除及資金劃轉(zhuǎn)購房款監(jiān)管期限屆滿后，買方應(yīng)向中國人民銀行申請解除監(jiān)管。監(jiān)管解除后，購房款將劃轉(zhuǎn)至賣方指定的賬戶。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3變更及解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行，并由雙方簽訂書面協(xié)議。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在買方支付完畢全部購房款，賣方交付房屋并辦理完畢過戶登記手續(xù)后終止。10.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。第十一條附件11.1房屋買賣合同本合同附件為《房屋買賣合同》，雙方應(yīng)按照附件約定的條款履行合同。11.2貸款申請文件買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請文件，文件包括但不限于：身份證明、收入證明、購房合同等。11.3支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄買方應(yīng)妥善保管支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄，以備核查。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2約定的生效及變更程序補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條法律法規(guī)13.1合同的法律法規(guī)依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)的變更及影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，或者影響爭議的解決，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十四條合同的簽署與保存14.1合同的簽署地點及時間本合同于【】年【】月【】日，在【】地點簽署。14.2合同的簽署人買方簽署人為：【】，身份證號碼：【】。賣方簽署人為：【】，身份證號碼：【】。14.3合同的保存及復(fù)制權(quán)利雙方均有權(quán)保留本合同的副本，以便查閱。副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1買方或賣方在履行本合同過程中，如需第三方的協(xié)助，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)以書面形式通知對方，并明確第三方介入的具體事項。第二條第三方介入的程序2.1買方或賣方在通知對方第三方介入后，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的職責(zé)范圍；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入的具體事項；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)作方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方導(dǎo)致的損失金額；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任范圍；（3）賠償責(zé)任的限制條件。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方達(dá)成的書面協(xié)議行事，不得違反本合同的約定。4.2買方或賣方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照書面協(xié)議的約定履行對第三方的義務(wù)。4.3第三方不免除買方或賣方在本合同中的任何義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1買方或賣方如需變更或解除第三方協(xié)議，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2變更或解除第三方協(xié)議不得影響本合同的履行。第六條第三方違約的處理6.1如第三方違反書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致買方或賣方損失的，買方或賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方或賣方在第三方違約后，應(yīng)及時與第三方協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1買方或賣方在第三方介入后，應(yīng)及時告知對方，并明確第三方介入的具體事項。7.2買方或賣方在第三方退出后，也應(yīng)及時告知對方，并明確第三方退出的具體事項。第八條第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)作8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的文件和資料，配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用包括但不限于：中介費、貸款手續(xù)費、過戶登記費等。9.2買方或賣方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十條合同的履行與第三方10.1本合同的履行包括但不限于第三方介入的事項，買方和賣方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及書面協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。10.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照書面協(xié)議的約定，協(xié)助買方和賣方履行合同義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1買方或賣方在第三方介入后，如違反本合同及書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方如違反書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1凡因本合同及書面協(xié)議引起的或與本合同及書面協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時效按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在買方支付完畢全部購房款，賣方交付房屋并辦理完畢過戶登記手續(xù)后終止。13.3本合同終止后，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十四條合同的簽署與保存1