棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1拆遷人1.2拆遷安置戶1.3安置房1.4拆遷補(bǔ)償安置政策第二條拆遷安置房的基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房交付時(shí)間第三條拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償內(nèi)容3.3補(bǔ)償金額計(jì)算3.4補(bǔ)償支付方式第四條安置房買賣價(jià)格及支付方式4.1安置房買賣價(jià)格4.2安置房買賣支付方式4.3安置房買賣款項(xiàng)支付時(shí)間第五條安置房交付及驗(yàn)收5.1安置房交付條件5.2安置房交付程序5.3安置房驗(yàn)收5.4安置房質(zhì)量問題處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任7.2拆遷安置戶違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限10.2合同履行地點(diǎn)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3聯(lián)系方式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（拆遷人）1.2乙方（被拆遷人）1.3丙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）第二條拆遷補(bǔ)償安置房的基本情況2.1安置房位置及面積2.2安置房戶型及數(shù)量2.3安置房交付時(shí)間及條件第三條補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償3.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)3.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)3.4其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用第四條付款方式及時(shí)間4.1房款支付方式4.2房款支付時(shí)間及條件第五條購房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容5.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件及程序第六條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理6.1房屋交付條件及程序6.2產(chǎn)權(quán)辦理流程及時(shí)間第七條質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1房屋質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)內(nèi)容第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1甲方與丙方的其他約定14.2乙方與丙方的其他約定14.3甲方、乙方、丙方之間的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1拆遷人是指根據(jù)國家和地方有關(guān)棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置政策，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷安置戶進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。1.2拆遷安置戶是指其房屋被納入棚戶區(qū)改造拆遷范圍內(nèi)，按照相關(guān)政策規(guī)定有權(quán)獲得安置房和相應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖簟?.3安置房是指為拆遷安置戶提供的，用于安置拆遷安置戶的房屋。1.4拆遷補(bǔ)償安置政策是指國家和地方有關(guān)棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)法律法規(guī)、政策和規(guī)定。第二條拆遷安置房的基本情況2.1安置房位置位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以政府相關(guān)部門確定的位置為準(zhǔn)。2.2安置房面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等具體信息以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。2.3安置房戶型為室廳衛(wèi)生間，具體戶型以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。2.4安置房交付時(shí)間為拆遷安置戶簽署《安置房交付確認(rèn)書》之日起個(gè)工作日內(nèi)。第三條拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則是指按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。3.2補(bǔ)償內(nèi)容包括被拆除房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償金額計(jì)算按照政府相關(guān)部門制定的拆遷補(bǔ)償安置政策進(jìn)行計(jì)算。3.4補(bǔ)償支付方式為拆遷人應(yīng)當(dāng)在安置房交付后個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給拆遷安置戶。第四條安置房買賣價(jià)格及支付方式4.1安置房買賣價(jià)格為元/平方米，房屋總價(jià)以實(shí)際面積乘以單價(jià)計(jì)算。4.2安置房買賣支付方式為拆遷安置戶應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向拆遷人支付安置房購房款項(xiàng)。4.3安置房買賣款項(xiàng)支付時(shí)間為安置房交付后個(gè)工作日內(nèi)。第五條安置房交付及驗(yàn)收5.1安置房交付條件為拆遷安置戶簽署《安置房交付確認(rèn)書》。5.2安置房交付程序?yàn)椴疬w人按照《安置房交付確認(rèn)書》約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將安置房交付給拆遷安置戶。5.3安置房驗(yàn)收為拆遷安置戶在收到安置房后，按照合同約定對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面反饋給拆遷人。5.4安置房質(zhì)量問題處理為如拆遷安置戶在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題，拆遷人應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件為合同簽署后，因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。6.2合同解除條件為合同簽署后，因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要解除合同的。6.3合同變更和解除的程序?yàn)楹贤兏蚪獬龖?yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（拆遷人）：指具有拆遷資格并負(fù)責(zé)本次棚戶區(qū)改造拆遷工作的行政機(jī)關(guān)或其委托的單位。1.2乙方（被拆遷人）：指被拆遷房屋的所有人或合法使用人。1.3丙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：指承擔(dān)拆遷補(bǔ)償安置房建設(shè)、銷售等職責(zé)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。第二條拆遷補(bǔ)償安置房的基本情況2.1安置房位置及面積：安置房位于_______（具體地址），總占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米。安置房面積按照乙方被拆遷房屋的面積進(jìn)行等價(jià)置換，具體置換比例為_______。2.2安置房戶型及數(shù)量：安置房提供多種戶型供乙方選擇，包括_______戶型、_______戶型、_______戶型等。乙方可根據(jù)個(gè)人需求選擇合適的戶型，每種戶型提供的數(shù)量如下：_______戶、_______戶、_______戶等。2.3安置房交付時(shí)間及條件：安置房定于_______年_______月_______日前交付給乙方。交付條件如下：_______。第三條補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償：甲方根據(jù)乙方被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由甲方委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。3.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方一次性支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體金額為_______元。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方被拆遷房屋的建筑面積，每月支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，具體金額為_______元/月。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付時(shí)間為_______個(gè)月。3.4其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等，具體金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)償。第四條付款方式及時(shí)間4.1.1一次性付款：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付房款總額。4.1.2按揭付款：乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付房款，具體貸款事宜由乙方與銀行協(xié)商解決。4.2房款支付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。具體支付時(shí)間及條件如下：_______。第五條購房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：為鼓勵(lì)乙方購買安置房，甲方提供如下優(yōu)惠政策：5.1.1購房補(bǔ)貼：乙方購買安置房可享受購房補(bǔ)貼，具體金額為_______元。5.1.2稅收減免：乙方購買安置房所涉及的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定予以減免。5.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件及程序：乙方如需申請(qǐng)購房?jī)?yōu)惠政策，應(yīng)向甲方提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并按照甲方指定的程序進(jìn)行申請(qǐng)。具體申請(qǐng)條件及程序如下：_______。第六條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理6.1房屋交付條件及程序：安置房達(dá)到合同約定的交付條件后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面交付通知。乙方按照通知要求，攜帶相關(guān)證件到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。具體交付條件及程序如下：_______。6.2產(chǎn)權(quán)辦理流程及時(shí)間：甲方應(yīng)自安置房交付之日起_______日內(nèi)，向乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體流程如下：_______。因篇幅原因，未能完整展示合同全部條款。如需查看完整合同，請(qǐng)您繼續(xù)提問，我會(huì)為您提供更多條款。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式為雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽署地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件為合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同變更條件為合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.3合同解除條件為合同生效后，因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要解除合同的。第十條合同的履行期限10.1合同履行期限為自合同生效之日起至合同約定的安置房交付日期止。10.2合同履行地點(diǎn)為合同簽署地。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容為雙方在合同簽署過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限為自合同生效之日起至合同履行期限屆滿之日止。11.3違約保密條款為如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件為經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序?yàn)檗D(zhuǎn)讓方應(yīng)將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，并通知對(duì)方。轉(zhuǎn)讓方和第三方應(yīng)承擔(dān)同等合同責(zé)任。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)為中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決為如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1合同附件為本合同的附件，包括但不限于安置房平面圖、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3聯(lián)系方式為雙方指定的聯(lián)系方式，用于履行合同過程中的通知、協(xié)商等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、條件等。8.2合同解除條件及程序：合同解除的條件如下：8.2.1甲方因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的，甲方有權(quán)解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。8.2.2乙方因個(gè)人原因需解除合同的，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方指定的程序辦理。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。8.2.3丙方因無法按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如各方同意，爭(zhēng)議可以提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、條件等。11.3合同解除條件：合同解除的條件如下：11.3.1甲方因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的，甲方有權(quán)解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。11.3.2乙方因個(gè)人原因需解除合同的，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方指定的程序辦理。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。11.3.3丙方因無法按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：各方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式為_______，乙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式為_______，丙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式為_______。第十四條其他約定14.1甲方與丙方的其他約定：如甲方與丙方有其他約定的，應(yīng)納入本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。14.2乙方與丙方的其他約定：如乙方與丙方有其他約定的，應(yīng)納入本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。14.3甲方、乙方、丙方之間的其他約定：如甲方、乙方、丙方之間有其他約定的，應(yīng)納入本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的單位或個(gè)人。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、驗(yàn)收方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件為甲乙方在履行本合同過程中，因客觀需要，可以邀請(qǐng)第三方參與。2.2第三方介入的程序?yàn)榧滓曳綉?yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中所約定的賠償限額為準(zhǔn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)對(duì)方義務(wù)的替代。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違反其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更或解除。7.2第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過程中所獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條第三方法律法規(guī)適用及沖突解決9.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如第三方所在國家或地區(qū)法律與中華人民共和國法律法規(guī)沖突，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2如第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議內(nèi)容與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方轉(zhuǎn)讓或委托10.1第三方不得將其在本合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2第三方不得將其在本合同中的職責(zé)委托給第三方。第十一條第三方退出11.1第三方因客觀原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。11.2第三方退出本合同，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定辦理。第十二條第三方與合同的延續(xù)12.1本合同履行完畢后，第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議如有未履行部分，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。12.2本合同履行完畢后，第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議如有延續(xù)部分，雙方應(yīng)簽訂新的協(xié)議。第十三條第三方與合同的終止13.1本合同終止后，第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議相應(yīng)終止。13.2本合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)履行完畢，不負(fù)有任何義務(wù)。第十四條其他約定14.1本合同附件為甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。14.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房平面圖詳細(xì)描述安置房的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：戶型圖詳細(xì)描述安置房各戶型的具體布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述安置房裝修的材料、風(fēng)格、工藝等標(biāo)準(zhǔn)。附件四：拆遷補(bǔ)償安置政策詳細(xì)描述拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)法律法規(guī)、政策和規(guī)定。附件五：安置房買賣合同詳細(xì)描述安置房買賣的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方（如中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、驗(yàn)收方等）的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、責(zé)任限額等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付安置房。3.甲乙方提供的安置房質(zhì)量不符合約定。4.甲乙方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲乙方未按照約定交付安置房或未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙方提供的安置房質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或者賠償責(zé)任。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能按時(shí)提供服務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果甲乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付安置房，導(dǎo)致拆遷安置戶損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如果甲乙方提供的安置房質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致拆遷安置戶損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或者賠償責(zé)任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的選擇、介入時(shí)間、介入方式等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件如下：2.2.1甲方、乙方、丙方無法就合同履行事項(xiàng)達(dá)成一致意見時(shí)，可協(xié)商引入第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估。2.2.2當(dāng)甲方、乙方、丙方任一方無法履行合同義務(wù)時(shí)，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估或仲裁。2.2.3合同約定的事項(xiàng)需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的支持和服務(wù)時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方約定的事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或提供服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供與合同履行相關(guān)的資料、信息和數(shù)據(jù)。第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。4.2支付方式：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。除法律另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，已盡到合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生的，其責(zé)任可予以限制。具體限制條件由甲方、乙方、丙方在合同中約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方獨(dú)立于甲方、乙方、丙方，不承擔(dān)任何方的直接責(zé)任。第三方僅根據(jù)合同約定，為甲方、乙方、丙方提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行合同職責(zé)過程中，與甲方、乙方、丙方的溝通應(yīng)保持透明，確保各方的合法權(quán)益得到尊重和保護(hù)。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)，或甲方、乙方、丙方達(dá)成新的協(xié)議，第三方介入的條件不復(fù)存在時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止程序，包括但不限于終止第三方介入的時(shí)間、方式等。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行事項(xiàng)的變更，甲方、乙方、丙方應(yīng)重新協(xié)商確定變更后的合同條款。8.2第三方介入后，如甲方、乙方、丙方達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)將新協(xié)議納入本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如各方同意，爭(zhēng)議可以提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容：各方在第三方介入過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限：保密期限自第三方介入終止之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十一條第三方介入后的通知與送達(dá)11.1通知方式：各方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)