全新協(xié)議土地流轉(zhuǎn)合同范本下載2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新協(xié)議土地流轉(zhuǎn)合同范本本合同目錄一覽1.土地流轉(zhuǎn)合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.土地流轉(zhuǎn)的基本原則2.1合法性原則2.2自愿原則2.3平等原則2.4公平原則3.土地流轉(zhuǎn)雙方的主體資格3.1流轉(zhuǎn)方的主體資格3.2受讓方的主體資格4.土地流轉(zhuǎn)的內(nèi)容與方式4.1流轉(zhuǎn)土地的面積、位置、質(zhì)量等基本情況4.2流轉(zhuǎn)期限4.3流轉(zhuǎn)土地的用途4.4流轉(zhuǎn)方式5.土地流轉(zhuǎn)的價(jià)款及支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的確定5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.土地流轉(zhuǎn)合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.土地流轉(zhuǎn)合同的違約責(zé)任7.1流轉(zhuǎn)方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1土地流轉(zhuǎn)前的土地權(quán)屬清理10.2土地流轉(zhuǎn)后的土地管理及維護(hù)10.3土地流轉(zhuǎn)合同的備案和登記11.合同的簽字蓋章11.1流轉(zhuǎn)方的簽字蓋章11.2受讓方的簽字蓋章12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地現(xiàn)狀圖12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽訂日期14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條土地流轉(zhuǎn)合同的定義及適用范圍1.1定義本合同是指流轉(zhuǎn)方將其合法擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)流轉(zhuǎn)給受讓方使用，受讓方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款并按約定使用土地的協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的土地流轉(zhuǎn)活動(dòng)，流轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是依法取得并可以流轉(zhuǎn)的土地。第二條土地流轉(zhuǎn)的基本原則2.1合法性原則土地流轉(zhuǎn)必須遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家土地管理、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)發(fā)展等相關(guān)政策規(guī)定。2.2自愿原則土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循流轉(zhuǎn)方和受讓方的自愿原則，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。2.3平等原則土地流轉(zhuǎn)雙方在訂立合同時(shí)，地位平等，權(quán)利義務(wù)對(duì)等。2.4公平原則土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，流轉(zhuǎn)價(jià)格和其他條件應(yīng)當(dāng)公平合理，不得損害國(guó)家、集體和農(nóng)民利益。第三條土地流轉(zhuǎn)雙方的主體資格3.1流轉(zhuǎn)方的主體資格流轉(zhuǎn)方應(yīng)當(dāng)是具有土地使用權(quán)、有權(quán)處置土地的法人、其他組織或者自然人。3.2受讓方的主體資格受讓方應(yīng)當(dāng)是具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的法人、其他組織或者自然人。第四條土地流轉(zhuǎn)的內(nèi)容與方式4.1流轉(zhuǎn)土地的面積、位置、質(zhì)量等基本情況流轉(zhuǎn)土地的面積、位置、質(zhì)量等基本情況在合同附件中詳細(xì)列明。4.2流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3流轉(zhuǎn)土地的用途流轉(zhuǎn)土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得改變土地用途，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.4流轉(zhuǎn)方式土地流轉(zhuǎn)采取出租、承包、入股等方式進(jìn)行，具體方式在合同附件中明確。第五條土地流轉(zhuǎn)的價(jià)款及支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的確定流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。5.2支付方式5.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給流轉(zhuǎn)方。第六條土地流轉(zhuǎn)合同的變更與解除6.1變更條件合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地利用規(guī)劃變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2解除條件合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地利用規(guī)劃變更等原因，需要解除合同的，雙方可以協(xié)商一致解除合同。第七條土地流轉(zhuǎn)合同的違約責(zé)任7.1流轉(zhuǎn)方的違約責(zé)任流轉(zhuǎn)方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）合同到期，雙方不再續(xù)簽；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）依法其他終止情況。9.3解除條件（1）合同到期，雙方不再續(xù)簽；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）依法其他解除情況。第十條其他約定10.1土地流轉(zhuǎn)前的土地權(quán)屬清理雙方應(yīng)在合同簽訂前完成土地權(quán)屬清理，確保土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。10.2土地流轉(zhuǎn)后的土地管理及維護(hù)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的管理和維護(hù)，保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)功能。10.3土地流轉(zhuǎn)合同的備案和登記合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案和登記。第十一條合同的簽字蓋章11.1流轉(zhuǎn)方的簽字蓋章流轉(zhuǎn)方（甲方）簽字（或蓋章）：11.2受讓方的簽字蓋章受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附：土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2土地現(xiàn)狀圖附：土地現(xiàn)狀圖。12.3其他相關(guān)文件附：其他與合同相關(guān)的文件。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于土地流轉(zhuǎn)的評(píng)估、監(jiān)管、技術(shù)支持、法律咨詢(xún)等方面。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同委托或單方邀請(qǐng)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2方式第三方介入可通過(guò)簽訂委托協(xié)議、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估等方式進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1評(píng)估職責(zé)第三方應(yīng)對(duì)流轉(zhuǎn)土地的現(xiàn)狀、價(jià)值、用途等進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2監(jiān)管職責(zé)第三方應(yīng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)的合法性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。3.3技術(shù)支持職責(zé)第三方應(yīng)對(duì)受讓方在土地利用、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面提供技術(shù)支持和服務(wù)。3.4法律咨詢(xún)職責(zé)第三方應(yīng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題提供咨詢(xún)意見(jiàn)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.2支付方式費(fèi)用的支付方式在甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額在甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立性第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。6.2公正性第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保持公正性，客觀公正地處理相關(guān)事務(wù)。6.3保密性第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件在甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中明確。7.2終止程序第三方介入的終止程序在甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中明確。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同備案和登記9.1備案和登記甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行備案和登記。9.2提交材料甲乙雙方應(yīng)將備案和登記所需材料提交至相關(guān)部門(mén)。第十條附件10.1第三方介入的委托協(xié)議附：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議復(fù)印件。10.2其他相關(guān)文件附：其他與第三方介入相關(guān)的文件。第十一條第三方介入的簽訂日期本第三方介入的修正條款簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十二條第三方介入的生效日期本第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，內(nèi)容與原件一致。附件2：土地現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：土地現(xiàn)狀圖應(yīng)詳細(xì)反映土地的位置、面積、質(zhì)量等信息。附件3：第三方介入的委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明土地的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件5：監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)管報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管過(guò)程、監(jiān)管結(jié)果、存在的問(wèn)題及建議等。附件6：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。附件7：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)應(yīng)明確咨詢(xún)的問(wèn)題、法律分析、意見(jiàn)或建議等。附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于合同履行過(guò)程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、修改意見(jiàn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；2.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或遲延提供；4.第三方在履行合同過(guò)程中存在過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失；5.合同雙方未按約定支付價(jià)款或費(fèi)用；6.合同雙方未按約定進(jìn)行土地的合理利用和保護(hù)；7.合同雙方未按約定處理合同變更或解除事宜；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約金計(jì)算：根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算違約金；4.賠償計(jì)算：根據(jù)損失的實(shí)際情況進(jìn)行賠償；5.違約責(zé)任的免除：因不可抗力或?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，可免除違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的間接損失。具體違約金計(jì)算方式為：合同金額的5%作為違約金。全文完。全新協(xié)議土地流轉(zhuǎn)合同范本1本合同目錄一覽1.土地流轉(zhuǎn)合同的定義與范圍1.1土地流轉(zhuǎn)合同的定義1.2土地流轉(zhuǎn)合同的范圍2.土地流轉(zhuǎn)雙方的條件與責(zé)任2.1流轉(zhuǎn)方的條件與責(zé)任2.2受讓方的條件與責(zé)任3.土地流轉(zhuǎn)的基本原則3.1自愿原則3.2等價(jià)交換原則3.3公平公正原則4.土地流轉(zhuǎn)的具體事項(xiàng)4.1土地的面積與位置4.2土地的用途與性質(zhì)4.3土地的流轉(zhuǎn)期限5.土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格與支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格5.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的支付方式6.土地流轉(zhuǎn)的稅費(fèi)問(wèn)題6.1土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式7.土地流轉(zhuǎn)合同的變更與終止7.1土地流轉(zhuǎn)合同的變更7.2土地流轉(zhuǎn)合同的終止8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件10.合同的履行監(jiān)督與檢查10.1履行監(jiān)督10.2檢查方式11.合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的附件13.1附件的名稱(chēng)與內(nèi)容13.2附件的效力14.其他條款14.1土地流轉(zhuǎn)合同的補(bǔ)充條款14.2土地流轉(zhuǎn)合同的修改條款第一部分：合同如下：第一條土地流轉(zhuǎn)合同的定義與范圍1.1土地流轉(zhuǎn)合同的定義本合同是指流轉(zhuǎn)方將其合法擁有的土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)，流轉(zhuǎn)給受讓方使用，受讓方支付流轉(zhuǎn)金，并按照約定的條件和期限履行合同義務(wù)的協(xié)議。1.2土地流轉(zhuǎn)合同的范圍本合同適用于農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林地使用權(quán)、草地使用權(quán)、水域使用權(quán)等土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。第二條土地流轉(zhuǎn)雙方的條件與責(zé)任2.1流轉(zhuǎn)方的條件與責(zé)任（1）流轉(zhuǎn)方應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)；（2）流轉(zhuǎn)方應(yīng)保證土地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等限制條件；（3）流轉(zhuǎn)方應(yīng)如實(shí)告知受讓方土地的實(shí)際情況，包括土地的面積、位置、用途、性質(zhì)等；（4）流轉(zhuǎn)方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。2.2受讓方的條件與責(zé)任（1）受讓方應(yīng)具備合法的受讓資格，具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)能力；（2）受讓方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得改變土地的性質(zhì)和用途；（3）受讓方應(yīng)按期支付流轉(zhuǎn)金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條土地流轉(zhuǎn)的基本原則3.1自愿原則土地流轉(zhuǎn)應(yīng)在流轉(zhuǎn)方和受讓方自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方流轉(zhuǎn)土地。3.2等價(jià)交換原則土地流轉(zhuǎn)價(jià)格應(yīng)體現(xiàn)土地的市場(chǎng)價(jià)值，雙方應(yīng)進(jìn)行公平交易，確保雙方的權(quán)益。3.3公平公正原則土地流轉(zhuǎn)過(guò)程應(yīng)遵循法律法規(guī)，保證流轉(zhuǎn)的公平公正，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益。第四條土地流轉(zhuǎn)的具體事項(xiàng)4.1土地的面積與位置土地的面積為_(kāi)___平方米，具體位置位于____（詳細(xì)地址），以土地權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)。4.2土地的用途與性質(zhì)土地的用途為_(kāi)___，土地的性質(zhì)為_(kāi)___。受讓方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合理利用土地，不得改變土地的性質(zhì)和用途。4.3土地的流轉(zhuǎn)期限土地的流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第五條土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格與支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米____元，總計(jì)流轉(zhuǎn)金為人民幣_(tái)___元。5.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的支付方式受讓方應(yīng)按期向流轉(zhuǎn)方支付流轉(zhuǎn)金，支付方式為_(kāi)___（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條土地流轉(zhuǎn)的稅費(fèi)問(wèn)題6.1土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括：土地增值稅、契稅等。具體稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)方式按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式稅費(fèi)的承擔(dān)方式按照法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。如有特殊約定，應(yīng)在合同中明確。第七條土地流轉(zhuǎn)合同的變更與終止7.1土地流轉(zhuǎn)合同的變更土地流轉(zhuǎn)合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2土地流轉(zhuǎn)合同的終止土地流轉(zhuǎn)合同的終止條件如下：（1）合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因法律法規(guī)變化，合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定退還土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)___。（2）雙方應(yīng)按期支付流轉(zhuǎn)金，如一方遲延支付，應(yīng)按照遲延支付部分計(jì)算違約金，違約金的比例為_(kāi)___。（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因法律法規(guī)變化，合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同的終止條件本合同的終止條件按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的履行監(jiān)督與檢查10.1履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。10.2檢查方式雙方可以定期或者不定期對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查，確保土地的使用符合合同約定的用途和性質(zhì)。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)___。第十二條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件的名稱(chēng)與內(nèi)容附件包括：土地權(quán)屬證書(shū)、土地利用規(guī)劃、相關(guān)法律法規(guī)等。13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十四條其他條款14.1土地流轉(zhuǎn)合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2土地流轉(zhuǎn)合同的修改條款合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中涉及的各類(lèi)服務(wù)機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)人員、政府部門(mén)以及其他利益相關(guān)方。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）保密合同相關(guān)信息，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）按照合同約定獲得合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合法的工作條件和環(huán)境。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，通過(guò)合理合法的方式獲得的利益，包括但不限于經(jīng)濟(jì)利益、聲譽(yù)利益等。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，包括但不限于：（1）第三方介入的賠償責(zé)任限額；（2）第三方介入的違約責(zé)任限額；（3）第三方介入的侵權(quán)責(zé)任限額。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；（3）未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。5.2第三方介入的違約處理如第三方介入發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）支付違約金；（3）賠償損失。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)要求第三方介入履行合同義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。6.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)第三方介入在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)，保障第三方介入的合法權(quán)益。第七條第三方介入的退出機(jī)制7.1第三方介入的退出機(jī)制是指在第三方介入過(guò)程中，第三方介入因故退出合同履行的情況。7.2第三方介入的退出機(jī)制的確定第三方介入的退出機(jī)制根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，包括但不限于：（1）第三方介入的退出條件；（2）第三方介入的退出程序；（3）第三方介入的退出后果。第八條第三方介入與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入與其他各方之間的關(guān)系第三方介入與其他各方之間的關(guān)系是基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，第三方介入在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他各方保持獨(dú)立的關(guān)系。8.2第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明包括但不限于：（1）第三方介入與甲乙方之間的關(guān)系；（2）第三方介入與中介方之間的關(guān)系；（3）第三方介入與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系；（4）第三方介入與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系；（5）第三方介入與政府部門(mén)之間的關(guān)系。第九條第三方介入的合規(guī)要求9.1第三方介入的合規(guī)要求是指第三方介入在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方介入的合規(guī)要求包括但不限于：（1）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（3）第三方介入應(yīng)合法合規(guī)提供服務(wù)。第十條第三方介入的監(jiān)管和考核10.1第三方介入的監(jiān)管甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保第三方介入按照合同約定提供服務(wù)。10.2第三方介入的考核甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行考核，評(píng)估第三方介入的服務(wù)質(zhì)量和效果。第十一條第三方介入的替代機(jī)制11.1第三方介入的替代機(jī)制是指在第三方介入過(guò)程中，甲乙方因故需要替換第三方介入的情況。11.2第三方介入的替代機(jī)制的確定第三方介入的替代機(jī)制根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，包括但不限于第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證書(shū)附件二：土地利用規(guī)劃附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件四：第三方介入服務(wù)的協(xié)議書(shū)附件五：第三方介入服務(wù)的評(píng)估報(bào)告附件六：第三方介入服務(wù)的監(jiān)管文件附件七：第三方介入服務(wù)的考核報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地權(quán)屬證書(shū)土地權(quán)屬證書(shū)是證明流轉(zhuǎn)方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的文件。附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，并注明證書(shū)的編號(hào)、頒發(fā)機(jī)關(guān)、有效期限等信息。附件二：土地利用規(guī)劃土地利用規(guī)劃是指土地的具體用途和性質(zhì)的規(guī)劃文件。附件中應(yīng)包含土地利用規(guī)劃的復(fù)印件，并注明規(guī)劃的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、有效期限等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)法律法規(guī)是指與土地流轉(zhuǎn)合同履行相關(guān)的國(guó)家法律、法規(guī)、政策文件。附件中應(yīng)包含相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件，并注明法律的名稱(chēng)、條款編號(hào)、頒布日期等信息。附件四：第三方介入服務(wù)的協(xié)議書(shū)第三方介入服務(wù)的協(xié)議書(shū)是甲乙方與第三方介入服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。附件中應(yīng)包含協(xié)議書(shū)的原件或復(fù)印件，并注明協(xié)議的簽訂日期、簽訂地點(diǎn)、雙方簽字或蓋章等信息。附件五：第三方介入服務(wù)的評(píng)估報(bào)告第三方介入服務(wù)的評(píng)估報(bào)告是對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同履行過(guò)程中第三方介入服務(wù)的評(píng)估結(jié)果。附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并注明評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、評(píng)估報(bào)告的編號(hào)、評(píng)估日期等信息。附件六：第三方介入服務(wù)的監(jiān)管文件第三方介入服務(wù)的監(jiān)管文件是甲乙方對(duì)第三方介入服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管的文件。附件中應(yīng)包含監(jiān)管文件的復(fù)