2024年二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房價及支付方式4.1房價4.2支付方式及時間表第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶時間及流程第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3經(jīng)紀(jì)人簽字第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2產(chǎn)權(quán)過戶日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3經(jīng)紀(jì)人信息丙方執(zhí)業(yè)編號/營業(yè)執(zhí)照號碼：丙方聯(lián)系方式：第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：2.2房屋現(xiàn)狀房屋使用性質(zhì)：房屋裝修情況：房屋配套設(shè)施：2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)期限：第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋的交付狀態(tài)符合本合同約定。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房價，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定維護(hù)房屋及配套設(shè)施。第四條：房價及支付方式4.1房價本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2支付方式及時間表乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價的%作為定金，定金支付后不得退還。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收單》。5.2過戶時間及流程乙方應(yīng)在本合同約定的過戶日期，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶流程如下：第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限甲方對房屋交付后的一年內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保修或更換。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本房價的%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時間支付房價，或未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本房價的%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)對方書面同意后生效。9.2合同解除條件合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在乙方支付完房價款，并完成過戶手續(xù)后終止。10.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3經(jīng)紀(jì)人簽字第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2產(chǎn)權(quán)過戶日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。修正條款如下：第一條：第三方介入的條件和方式1.1甲方、乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先征得對方的書面同意。1.2第三方介入應(yīng)按照合同約定的條件和方式進(jìn)行，包括但不限于中介方推薦、評估、貸款、過戶等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。2.3第三方應(yīng)按照約定時間完成相關(guān)服務(wù)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間及支付比例在本合同附件中予以明確。第四條：第三方介入的變更與解除4.1如甲方、乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方書面確認(rèn)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方、乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其責(zé)任限額在本合同附件中予以明確。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方介入的證據(jù)保全8.1甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的合同、支付憑證、服務(wù)記錄等證據(jù)。8.2發(fā)生糾紛時，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)證據(jù)。第九條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通9.1甲方、乙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。9.2甲方、乙方應(yīng)及時告知第三方合同履行過程中的變更需求，確保第三方能夠及時響應(yīng)。第十條：第三方介入的違約處理10.1如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方、乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十一條：第三方介入的合同解除11.1如第三方因故不能履行本合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同。11.2解除合同后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方相關(guān)的剩余事項。第十二條：第三方介入的替代12.1如甲方、乙方認(rèn)為第三方不能勝任本合同約定的服務(wù)，有權(quán)要求替代服務(wù)。12.2替代服務(wù)的具體事項，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面替代協(xié)議。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋現(xiàn)狀說明書附件五：評估報告附件六：貸款合同附件七：過戶申請表附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號：_______，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證本附件提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號：_______，證明甲方對土地享有合法使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)規(guī)定了房屋的基本情況、房價、支付方式等。附件四：房屋現(xiàn)狀說明書本附件詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等。附件五：評估報告本附件提供房屋評估報告，評估報告顯示房屋的市場價值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。附件六：貸款合同本附件為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，詳細(xì)規(guī)定了貸款金額、還款方式等。附件七：過戶申請表本附件為甲乙雙方提交的過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件八：其他相關(guān)文件本附件包括與房屋買賣、過戶等相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定。3.乙方未按照約定時間支付房價。4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定時間完成相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本房價的%。2.甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.乙方未按照約定時間支付房價的，應(yīng)支付違約金，違約金為本房價的%。4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本房價的%。5.第三方未按照約定時間完成相關(guān)服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房價的10%。如甲方交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。例如，如果房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。如乙方未按照約定時間支付房價，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果約定支付時間為2024年6月30日，乙方未能按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房價的10%。如乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果約定過戶時間為2024年7月31日，乙方未能按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房價的10%。如第三方未按照約定時間完成相關(guān)服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果約定評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在2024年6月15日前完成評估報告，但評估機(jī)構(gòu)未能按時完成，甲方、乙方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3經(jīng)紀(jì)人義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證第五條：房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋維修基金第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3經(jīng)紀(jì)人簽字第十四條：合同解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于北京市海淀區(qū)路號，樓棟號：X，單元號：，門牌號：。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（如：精裝修、毛坯房等）。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付房屋購買價款，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.3經(jīng)紀(jì)人義務(wù)丙方應(yīng)當(dāng)按照約定促成雙方的房屋交易，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。4.2付款方式及時間（1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣1000000元。4.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款收據(jù)，并辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)辦理完畢。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和北京市關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍及期限甲方對房屋保修范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，延遲交付房屋或者房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能完成，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方收取的中介費。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費雙方同意按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2房屋保險房屋交易過程中，雙方應(yīng)共同購買房屋保險，保險費用由乙方承擔(dān)。11.3房屋維修基金房屋過戶后，乙方應(yīng)按北京市的相關(guān)規(guī)定，繳納房屋維修基金。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。12.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。12.3房屋買賣合同本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（簽字）：13.2買受人簽字乙方（簽字）：13.3經(jīng)紀(jì)人簽字丙方（簽字）：第十四條：合同解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)交易信息的搜集、推廣、咨詢等服務(wù)。（2）評估方：對房屋價值進(jìn)行評估。（3）過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供購房貸款服務(wù)。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房屋交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三條：第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用支付時間第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付完畢。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的兩倍。4.2第三方過失導(dǎo)致?lián)p失第三方過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方僅為甲方、乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，不改變甲方對房屋的所有權(quán)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方僅為甲方、乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，不改變乙方對購房款的支付義務(wù)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂與保存7.1簽訂第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)保留書面協(xié)議副本。7.2保存第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方服務(wù)協(xié)議，以備不時之需。第八條：第三方服務(wù)協(xié)議的履行與監(jiān)督8.1履行第三方服務(wù)協(xié)議第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)協(xié)議，確保房屋交易順利進(jìn)行。8.2監(jiān)督第三方服務(wù)協(xié)議履行甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方按約提供服務(wù)。第九條：第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決9.1第三方服務(wù)協(xié)議爭議解決如第三方服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：第三方服務(wù)協(xié)議的適用法律10.1適用法律第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：房屋交易稅費清單附件5：房屋保險單附件6：房屋維修基金繳納證明附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評估報告附件9：過戶手續(xù)申請表附件10：貸款申請表附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，清晰的，未經(jīng)篡改的，且必須是由官方出具的。附件說明：此附件用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，是房屋交易的重要依據(jù)。附件2：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證必須是有效的，清晰的，未經(jīng)篡改的，且必須是由官方出具的。附件說明：此附件用于證明甲方對房屋土地使用權(quán)的合法所有權(quán)，是房屋交易的重要依據(jù)。附件3：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同必須是完整的，雙方簽字蓋章的，且內(nèi)容清晰明確。附件說明：此附件是本合同的主要部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：房屋交易稅費清單詳細(xì)要求：