房屋居間協(xié)議書范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋居間協(xié)議書范本簡潔版通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供2.2客戶需求匹配2.3溝通協(xié)調(diào)2.4交易流程指導(dǎo)第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)5.2購房者的權(quán)利和義務(wù)5.3賣方的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房者身份證明復(fù)印件12.3賣方身份證明復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章13.2購房者簽字13.3賣方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)部門出具的房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等情況。2.2客戶需求匹配：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)購房者的需求，為其匹配合適的房源。2.3溝通協(xié)調(diào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助購房者與賣方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.4交易流程指導(dǎo)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)購房者的交易流程進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額：雙方約定居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。3.2費(fèi)用支付方式：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：購房者應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的_______‰作為滯納金。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在購房者與賣方完成房屋買賣交易，并辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起終止。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）根據(jù)購房者需求匹配合適的房源；（3）協(xié)助購房者與賣方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（4）對(duì)購房者的交易流程進(jìn)行指導(dǎo)；（5）按約定提供居間服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。5.2購房者的權(quán)利和義務(wù)（1）向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息；（2）按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）按約定時(shí)間參加看房、談判等活動(dòng)；（4）在合同有效期內(nèi)與賣方完成房屋買賣交易；（5）按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；（2）向購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）按約定時(shí)間參加看房、談判等活動(dòng)；（4）在合同有效期內(nèi)與購房者完成房屋買賣交易；（5）配合購房者辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付應(yīng)付損失的_______%作為違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更不得增加雙方的責(zé)任和義務(wù)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；（2）雙方在合同履行過程中形成的與交易有關(guān)的通信、談判記錄等。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期_______年。第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房者身份證明復(fù)印件12.3賣方身份證明復(fù)印件12.4房屋現(xiàn)狀照片12.5其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章13.2購房者簽字13.3賣方簽字第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期至購房者與賣方完成房屋買賣交易，并辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同房屋交易過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋檢測機(jī)構(gòu)、房屋維修保養(yǎng)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）房屋評(píng)估；（2）房屋檢測；（3）資金監(jiān)管；（4）房屋過戶；（5）房屋維修保養(yǎng)；（6）其他與房屋交易相關(guān)的事宜。第三條第三方選擇及委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法合規(guī)性。3.2委托書甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定；（2）如甲乙雙方未在合同中約定，第三方責(zé)任限額可根據(jù)行業(yè)慣例、第三方資質(zhì)等因素協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照委托書約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過錯(cuò)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理損失金額承擔(dān)違約責(zé)任。如損失金額難以確定，第三方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何直接的法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。第八條第三方資料保密8.1第三方資料保密第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，并不得泄露給任何無關(guān)方。8.2保密期限第三方的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期_______年。第九條第三方變更9.1第三方變更9.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后及時(shí)通知對(duì)方。第十條爭議解決10.1適用法律本合同第三方介入部分的爭議解決適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同第三方介入部分的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同第三方介入部分未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同第三方介入部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購房者身份證明復(fù)印件附件3：賣方身份證明復(fù)印件附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件6：房屋檢測報(bào)告附件7：資金監(jiān)管證明附件8：房屋過戶證明附件9：房屋維修保養(yǎng)合同附件10：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。附件2：購房者身份證明復(fù)印件需提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明購房者的身份真實(shí)有效。附件3：賣方身份證明復(fù)印件需提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明賣方的身份真實(shí)有效。附件4：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以直觀反映房屋的實(shí)際狀況。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場價(jià)值。附件6：房屋檢測報(bào)告由具有資質(zhì)的房屋檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋檢測報(bào)告，用于檢測房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能等情況。附件7：資金監(jiān)管證明證明購房款項(xiàng)已進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。附件8：房屋過戶證明證明房屋所有權(quán)已辦理過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至購房者名下。附件9：房屋維修保養(yǎng)合同如有房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，需提供維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件10：其他相關(guān)文件其他與房屋交易相關(guān)的文件，如貸款合同、保險(xiǎn)單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲付款、延遲交房等。示例說明：如甲乙雙方約定在某一日期前完成房屋過戶手續(xù)，若延遲過戶，則需按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，如房屋面積、設(shè)施設(shè)備等。示例說明：如甲乙雙方約定房屋面積為100平方米，但實(shí)際上房屋面積為90平方米，則需承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如甲乙雙方約定在合同簽訂之日起某個(gè)日期前支付居間服務(wù)費(fèi)用，若延遲支付，則需按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過錯(cuò)。示例說明：如