2024年度二手房交易墊資條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易墊資條款1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.1.3墊資方1.2二手房交易1.2.1房屋信息1.2.2交易金額1.2.3交易程序2.墊資條款2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利息2.4墊資還款方式3.合同的履行3.1甲方義務(wù)3.1.1房屋交付3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶3.2乙方義務(wù)3.2.1支付房款3.2.2配合過戶4.合同的變更和終止4.1變更條件4.2終止條件4.3變更和終止的程序5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3墊資方違約6.爭議解決6.1和解6.2調(diào)解6.3仲裁6.4法律途徑7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決地點8.其他條款8.1通知與送達8.2信息保護8.3合同附件9.合同的生效9.1簽字蓋章9.2備案手續(xù)9.3生效時間10.合同正本與副本10.1正本份數(shù)10.2副本份數(shù)11.合同修改11.1修改條件11.2修改程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1房屋歸還13.2剩余房款處理13.3墊資還款處理14.雙方確認與承諾14.1甲方確認14.2乙方確認14.3墊資方確認第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：指本合同出售房屋的所有人，具有房屋完全產(chǎn)權(quán)的自然人或法人。1.1.2乙方（買方）：指本合同購買房屋的自然人或法人。1.1.3墊資方：指為乙方提供二手房交易墊資服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2二手房交易1.2.1房屋信息：詳見附件一，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2.2交易金額：本合同約定的房屋交易總價為人民幣【】（大寫：【】元整），其中包括房屋價款、物業(yè)費、維修基金等。1.2.3交易程序：雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等手續(xù)。第二條墊資條款2.1墊資金額：雙方約定乙方在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向墊資方申請墊付房屋交易總價【】%。2.2墊資期限：自墊資款項支付之日起至乙方支付完畢房款之日止，墊資期限最長不超過【】個月。2.3墊資利息：墊資方按照年利率【】%收取墊資利息，利息計算方式為按日計息，計息基數(shù)為墊資金額。2.4墊資還款方式：乙方在墊資期限內(nèi)按照約定的還款計劃向墊資方還款，還款方式為【】。第三條合同的履行3.1甲方義務(wù)3.1.1房屋交付：甲方應(yīng)在過戶完成后【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方。3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由【】承擔(dān)。3.2乙方義務(wù)3.2.1支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付房款。3.2.2配合過戶：乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條合同的變更和終止4.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2終止條件：合同履行完成后，或者合同約定的房屋交易，各方同意終止合同。4.3變更和終止的程序：變更或終止合同，應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的【】%。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款總額的【】%。5.3墊資方違約：墊資方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的【】%。第六條爭議解決6.1和解：合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解：和解不成時，可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑：仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知與送達任何一方根據(jù)本合同約定需要發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)按照對方提供的地址和聯(lián)系方式進行。8.2信息保護各方應(yīng)對本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。8.3合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等。第九條合同的生效9.1簽字蓋章本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2備案手續(xù)合同生效后【】，各方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。9.3生效時間本合同自【】起生效。第十條合同正本與副本10.1正本份數(shù)本合同一式【】份，各方執(zhí)一份。10.2副本份數(shù)本合同副本【】份，分別送【】。第十一條合同修改11.1修改條件本合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2修改程序修改協(xié)議應(yīng)按照本合同約定的方式進行通知和送達。第十二條合同解除12.1解除條件本合同履行過程中，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)按照本合同約定的方式進行通知和送達。第十三條合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1房屋歸還合同終止后【】，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給乙方。13.2剩余房款處理合同終止后【】，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。13.3墊資還款處理合同終止后【】，乙方應(yīng)按照本合同約定向墊資方還款。第十四條雙方確認與承諾14.1甲方確認甲方確認已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿遵守本合同的約定。14.2乙方確認乙方確認已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿遵守本合同的約定。14.3墊資方確認墊資方確認已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿遵守本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和墊資方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于【具體列舉第三方類型】，如中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入條件第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。2.2第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成相應(yīng)的程序。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中的行為，應(yīng)嚴格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及甲乙雙方的要求執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方在本合同履行過程中的關(guān)系，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及甲乙雙方的要求。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方在本合同履行過程中的關(guān)系，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及甲乙雙方的要求。4.3第三方與墊資方關(guān)系第三方與墊資方在本合同履行過程中的關(guān)系，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及甲乙雙方的要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方在本合同履行過程中，違反我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，或違反甲乙雙方的要求的，視為違約行為。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為【具體金額】元。6.3第三方違約處理程序第三方違約的處理程序，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及甲乙雙方的要求進行。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及甲乙雙方的要求退出。7.2第三方退出程序第三方退出的，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及甲乙雙方的要求完成相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對退出前其行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：戶口簿附件四：婚姻狀況證明附件五：房產(chǎn)買賣合同附件六：物業(yè)交割單據(jù)附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：墊資確認書附件九：還款計劃表附件十：中介服務(wù)合同附件十一：評估報告附件十二：過戶費用收據(jù)附件十三：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.身份證件：須為原件，證明甲乙雙方的合法身份。3.戶口簿：須為原件，證明甲乙雙方的家庭關(guān)系及戶籍情況。4.婚姻狀況證明：須為原件，證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易金額、交付日期等。6.物業(yè)交割單據(jù)：包括物業(yè)費、維修基金等交割憑證。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過戶申請書、稅費繳納憑證等。8.墊資確認書：明確墊資金額、墊資期限、墊資利息等。9.還款計劃表：明確乙方的還款計劃和還款方式。10.中介服務(wù)合同：如有中介參與，需提供中介服務(wù)合同及其收費標準。11.評估報告：房屋評估報告，作為確定房屋價值的依據(jù)。12.過戶費用收據(jù)：證明過戶費用已支付的憑證。13.其他相關(guān)文件：包括交易過程中的通信記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：2.乙方未按照約定時間支付房款或未配合過戶。3.墊資方未按照約定時間提供墊資服務(wù)或未按時還款。4.第三方未按照約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的【】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的【】%。3.墊資方違約：墊資方應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的【】%。4.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為房款總額的【】%乘以逾期交付天數(shù)。例如，若房款總額為100萬元，甲方逾期交付10天，則甲方應(yīng)支付違約金為100萬元×【】%×10天=【】萬元。全文完。2024年度二手房交易墊資條款2本合同目錄一覽1.二手房交易墊資條款1.1墊資定義1.2墊資金額1.3墊資期限1.4墊資利息1.5墊資還款方式1.6墊資違約金1.7墊資風(fēng)險提示1.8墊資安全保障1.9墊資相關(guān)手續(xù)1.10墊資解除條件1.11墊資爭議解決方式1.12墊資合同的效力1.13墊資合同的變更與終止1.14墊資合同的解除與終止原因第一部分：合同如下：第一條：墊資定義1.1本合同所稱的墊資，是指賣方在房屋交易過程中，因買方資金周轉(zhuǎn)暫時不便，由第三方墊付買方應(yīng)支付的交易款項，待買方籌措到資金后，再進行還款的一項金融服務(wù)。第二條：墊資金額2.1墊資金額為人民幣【】（大寫：【】元整），該金額為房屋交易總價款的【】%。第三條：墊資期限3.1墊資期限自墊資到賬之日起計算，最長不得超過【】個工作日。第四條：墊資利息4.1墊資利息按日計收，利率為年化利率【】%，按實際墊資金額計算。第五條：墊資還款方式5.1買方應(yīng)在墊資期限屆滿后【】個工作日內(nèi)，將墊資本息一次性歸還給墊資方。5.2買方還款至墊資方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第六條：墊資違約金6.1若買方未按約定時間還款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。第七條：墊資風(fēng)險提示7.1買方應(yīng)充分了解并認識到墊資交易可能存在的風(fēng)險，包括但不限于買方違約、房價波動、政策變動等。7.2賣方應(yīng)積極配合墊資方的相關(guān)工作，確保交易順利進行。7.3墊資方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整墊資金額、期限、利率等條款，買方應(yīng)予以接受。7.4買方在簽訂本合同時，應(yīng)如實提供個人信息及財務(wù)狀況，如提供虛假信息，導(dǎo)致墊資方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.5因不可抗力等因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，各方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。7.6本合同的任何修改、補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.7本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式【】份，各方執(zhí)一份。第八條：墊資相關(guān)手續(xù)（1）有效身份證件原件及復(fù)印件；（2）房屋買賣合同原件及復(fù)印件；（3）購房首付款憑證原件及復(fù)印件；（4）買賣雙方協(xié)商一致的墊資協(xié)議；（5）其他墊資方要求提供的材料。8.2墊資方應(yīng)在收到全部材料后【】個工作日內(nèi)完成審核，并向買方發(fā)出墊資通知。8.3買方在收到墊資通知后【】個工作日內(nèi)，應(yīng)將墊資金額支付至墊資方指定賬戶。第九條：墊資解除條件9.1在買方按約定時間還款后，墊資方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)辦理墊資解除手續(xù)，將墊資款項及利息支付給買方。9.2若買方未按約定時間還款，墊資方有權(quán)提前解除墊資，并要求買方立即歸還墊資款項及利息。第十條：墊資爭議解決方式10.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：墊資合同的效力11.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方均具有法律約束力。11.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：墊資合同的變更與終止12.1任何一方不得單方面變更或終止本合同，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2各方同意，本合同終止后，墊資方仍應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第十三條：墊資合同的解除與終止原因13.1買方未按約定時間還款，墊資方有權(quán)解除本合同，并要求買方立即歸還墊資款項及利息。13.2因不可抗力等因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，各方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。13.3本合同約定的其他解除與終止原因。第十四條：其他約定14.1各方同意，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2本合同一式【】份，各方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方進行房屋交易過程中，因甲乙雙方資金或其他資源暫時不足，由丙方作為中介或直接參與方，為甲乙雙方提供資金融通或其他支持服務(wù)的活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供墊資、信用擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入需在甲乙雙方均同意的情況下進行，且第三方介入的行為不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策。2.2第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第三條：第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入方在介入過程中享有查閱甲乙雙方相關(guān)合同及文件的權(quán)力，以確保交易的真實性和合規(guī)性。3.2第三方介入方應(yīng)按照約定時間和方式提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因介入行為產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于墊資利息、手續(xù)費等。3.4第三方介入方應(yīng)對甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條：第三方介入的終止條件4.1甲乙雙方在約定時間內(nèi)按照約定方式歸還第三方介入方的資金及利息，第三方介入方應(yīng)立即終止介入行為。4.2因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行，經(jīng)甲乙雙方和第三方介入方協(xié)商一致，第三方介入方可以終止介入行為。第五條：第三方介入方的責(zé)任限制5.1第三方介入方僅對介入行為承擔(dān)責(zé)任，對于甲乙雙方因房屋交易產(chǎn)生的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入方的責(zé)任限額為其提供介入服務(wù)的實際金額，且不超過其介入時的承諾金額。第六條：第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入方在介入過程中與其他各方不存在任何隸屬或委托關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系清晰。6.2第三方介入方在介入過程中的行為，不代表其他各方，各方的法律責(zé)任獨立承擔(dān)。第七條：第三方介入的爭議解決方式7.1如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同變更與終止8.1任何一方不得單方面變更或終止第三方介入?yún)f(xié)議，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方介入方應(yīng)按照約定時間和方式辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：墊資協(xié)議附件三：墊資還款計劃表附件四：買方身份證明文件附件五：賣方身份證明文件附件六：房屋權(quán)屬證明文件附件七：交易首付款憑證附件八：墊資申請表附件九：墊資批準通知書附件十：墊資還款確認書附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，約定房屋的基本情況、交易價格、付款方式等內(nèi)容。附件二：墊資協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方介入方簽訂的墊資協(xié)議，約定墊資金額、期限、利息等條款。附件三：墊資還款計劃表詳細要求和說明：本計劃表為甲乙雙方與第三方介入方約定的墊資還款計劃，詳細列出還款金額、還款時間等信息。附件四：買方身份證明文件詳細要求和說明：買方應(yīng)提供有效身份證件，包括但不限于身份證、護照等。附件五：賣方身份證明文件詳細要求