2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同核心條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同核心條款本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用權(quán)取得方式1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付期限2.4支付地點(diǎn)2.5轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的用途3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件3.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間限制4.土地使用權(quán)的變更登記4.1變更登記的辦理機(jī)構(gòu)4.2變更登記的時(shí)間限制4.3變更登記的費(fèi)用承擔(dān)5.權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.土地使用權(quán)的歸還6.1土地使用權(quán)歸還的條件6.2土地使用權(quán)歸還的程序7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力14.其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除和終止14.4合同的解釋權(quán)14.5合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的landlocatedinthecityof______,withanareaof______squaremeters,asshownintheattachedmap.1.2土地使用權(quán)證號(hào)Thelanduserightcertificatenumberis______.1.3土地使用權(quán)取得方式Thetransferoracquiredthelanduserightthrough______.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積Theareaoflanduserighttobetransferredis______squaremeters.1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限Thetransferperiodofthelanduserightisfrom______to______.1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期Thestartingdateofthelanduserighttransferis______.1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期Theterminationdateofthelanduserighttransferis______.第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格Thetransferpriceofthelanduserightis______yuan(RMB).2.2支付方式Thepaymentmethodis______.2.3支付期限Thepaymentperiodiswithin______daysafterthesigningofthiscontract.2.4支付地點(diǎn)Thepaymentplaceis______.2.5轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的用途Thetransferredfundsshallbeusedfor______.第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件Thedocumentsrequiredforthetransferoflanduserightinclude:______.3.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序Theproceduresforthetransferoflanduserightareasfollows:______.3.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間限制Thetimelimitforhandlingthetransferoflanduserightiswithin______daysafterthesigningofthiscontract.第四條土地使用權(quán)的變更登記4.1變更登記的辦理機(jī)構(gòu)Theinstitutionresponsibleforthechangeregistrationis______.4.2變更登記的時(shí)間限制Thetimelimitforchangeregistrationiswithin______daysafterthesigningofthiscontract.4.3變更登記的費(fèi)用承擔(dān)Theexpensesforchangeregistrationshallbeborne______.第五條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)Therightsandobligationsofthetransferorareasfollows:______.5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)Therightsandobligationsofthetransfereeareasfollows:______.第六條土地使用權(quán)的歸還6.1土地使用權(quán)歸還的條件Theconditionsforthereturnofthelanduserightareasfollows:______.6.2土地使用權(quán)歸還的程序Theprocedureforthereturnofthelanduserightisasfollows:______.第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任Ifthetransferorbreachesthiscontract,thetransferorshallbearthefollowingliabilities:______.8.2受讓方的違約責(zé)任Ifthetransfereebreachesthiscontract,thetransfereeshallbearthefollowingliabilities:______.第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑Thepartiesshallresolvetheirdisputesthroughthefollowingmethods:______.9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效Thelimitationperiodforresolvingdisputesiswithin______daysaftertheoccurrenceofthedispute.第十條合同的解除10.1合同解除的條件Theconditionsfortheterminationofthiscontractareasfollows:______.10.2合同解除的程序Theprocedurefortheterminationofthiscontractisasfollows:______.第十一條合同的終止11.1合同終止的條件Theconditionsfortheterminationofthiscontractareasfollows:______.11.2合同終止的程序Theprocedurefortheterminationofthiscontractisasfollows:______.第十二條保密條款12.1保密信息的定義Confidentialinformationreferstothefollowing:______.12.2保密信息的保護(hù)期限Theprotectionperiodofconfidentialinformationis______daysafterthesigningofthiscontract.12.3保密信息的泄露后果Theconsequencesofthedisclosureofconfidentialinformationareasfollows:______.第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律ThiscontractshallbegovernedthelawsofthePeople'sRepublicofChina.13.2爭(zhēng)議解決的方式Themethodforresolvingdisputesshallbethrougharbitration.第十四條合同的附件14.1附件清單Theattachmentlistisasfollows:______.14.2附件的效力Theattachmentshavethesamelegaleffectasthemainbodyofthecontract.第十六條其他條款16.1合同的修改和補(bǔ)充Anymodificationorsupplementtothiscontractshallbeinwritingandsignedbothparties.16.2合同的轉(zhuǎn)讓Thiscontractmaynotbetransferredeitherpartywithoutthepriorwrittenconsentoftheotherparty.16.3合同的解除和終止Theterminationofthiscontractdoesnotreleaseeitherpartyfromliabilityforbreachofcontractorfordamagescausedthebreach.16.4合同的解釋權(quán)Theinterpretationofthiscontractshallbegovernedthelanguageusedinthewrittendocument.16.5合同的生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念Forthepurposeofthiscontract,a"ThirdParty"referstoanyindividual,entity,ororganizationthatisnottheTransferorortheTransferee,involvedinthetransferofthelanduseright.1.2第三方范圍TheThirdPartymayincludebutnotlimitedtobrokers,consultants,experts,governmentagencies,andotherpartiesinvolvedinthetransferprocess.第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序TheThirdPartyshallenterthetransferprocessupontheinvitationoftheTransferorortheTransfereeandwiththeconsentoftheotherparty.2.2第三方介入條件TheThirdPartyshallmeetthefollowingconditions:Havethenecessaryqualificationsandexpertiseinthefieldoflandtransfer.BefreefromanyconflictsofinterestwitheithertheTransferorortheTransferee.ObtaintheconsentofbothpartiestoactasaThirdParty.第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任TheThirdPartyshallberesponsibleforperformingthetasksassignedtothemtheTransferorortheTransferee,inaccordancewiththetermsofthiscontract.3.2甲乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督第四條第三方介入后的權(quán)益分配4.1第三方權(quán)益4.2甲乙方權(quán)益TheTransferorandtheTransfereeshallretainalltheirrightsandinterestsinthelanduserighttransfer,asprovidedforinthiscontract.第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限制TheliabilityoftheThirdPartyshallbelimitedtotheextentoftheirfaultornegligenceinperformingtheirduties.5.2第三方責(zé)任免除TheThirdPartyshallnotbeliableforanyindirect,incidental,orconsequentialdamagesarisingoutofthelanduserighttransfer.第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定TheThirdPartyshallactasanindependentcontractorandshallnotbeconsideredanagent,employee,orpartnerofeithertheTransferorortheTransferee.6.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明TheThirdPartyshallberesponsiblefortheirownactionsandshallnotberesponsiblefortheactionsoftheTransferorortheTransferee,andviceversa.第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決IntheeventofadisputebetweentheThirdPartyandeithertheTransferorortheTransferee,thepartiesshallresolvethedisputethroughnegotiation.7.2第三方爭(zhēng)議解決失敗后的途徑Ifthedisputeisnotresolvedthroughnegotiation,thepartiesmayresorttoarbitrationorlitigation,asprovidedforinthiscontract.第八條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充8.1第三方合同修改AnymodificationorsupplementtothiscontractinvolvingtheThirdPartyshallbeinwritingandsignedallpartiesinvolved.8.2第三方合同補(bǔ)充ThetermsandconditionsregardingtheThirdPartyshallbesupplementedinwritingandattachedtothiscontractasanintegralpartthereof.第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方合同終止條件9.2第三方合同終止程序Theterminationprocedureshallbeinwritingandshallbefollowedinaccordancewiththetermsofthiscontract.第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方保密信息TheThirdPartyshallkeepconfidentialanyinformationobtainedduringthecourseoftheirengagement,unlesssuchinformationisotherwiserequiredtobedisclosedlaworregulation.10.2第三方保密信息保護(hù)期限TheThirdPartyshallmaintaintheconfidentialityoftheinformationforaperiodof______yearsaftertheterminationoftheirengagement.第十一條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決11.1第三方合同適用法律Thiscontract,includingthetermsregardingtheThirdParty,shallbegovernedthelawsofthePeople'sRepublicofChina.11.2第三方爭(zhēng)議解決方式Anydisputes第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用權(quán)面積等信息。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的草稿，應(yīng)包含本合同的所有核心條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為第三方介入?yún)f(xié)議，明確了第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)益以及責(zé)任限額等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以證明第三方具備從事土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)業(yè)務(wù)的資格。5.附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為支付憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式已按照本合同約定履行。6.附件六：土地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為土地使用權(quán)變更登記證明，證明土地使用權(quán)已按照本合同約定辦理了變更登記。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明第三方服務(wù)費(fèi)用已按照本合同約定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為示例一：甲乙雙方未按照合同約定履行支付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的支付期限和支付地點(diǎn)履行支付義務(wù)。如一方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆t延履行違約金。2.違約行為示例二：第三方未按照合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)履行其義務(wù)。如第三方未能按時(shí)完成任務(wù)或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。3.違約行為示例三：甲乙雙方未按照合同約定提供必要的文件和資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間限制和文件要求向第三方提供必要的文件和資料。如一方未提供或提供的文件和資料不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.違約行為示例四：第三方未按照合同約定保護(hù)甲乙雙方的保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本合同約定的保密條款保護(hù)甲乙雙方的保密信息。如第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為示例五：甲乙雙方未按照合同約定履行變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間限制和程序向相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。如一方未辦理或辦理不合規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同核心條款1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)1.4土地使用權(quán)出讓金2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.土地使用權(quán)的變更登記4.1變更登記的時(shí)間4.2變更登記的費(fèi)用5.土地使用權(quán)的期限5.1土地使用權(quán)期限的起始時(shí)間5.2土地使用權(quán)期限的終止時(shí)間6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.合同的履行地點(diǎn)和履行方式9.1履行地點(diǎn)9.2履行方式10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)承擔(dān)10.2受讓方的稅費(fèi)承擔(dān)11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的期限12.合同的適用法律12.1適用法律的確定13.其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)位于______省/市/自治區(qū)______縣/市______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村，地塊編號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。土地使用權(quán)范圍具體以《土地使用權(quán)證》載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為______（如：住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等），土地使用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金為______元整（大寫：______元整），受讓方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付______元整（大寫：______元整）作為定金，剩余款項(xiàng)______元整（大寫：______元整）于______年______月______日前支付完畢。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元整（大寫：______元整）。受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。受讓方應(yīng)在______年______月______日前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付定金______元整（大寫：______元整），剩余款項(xiàng)______元整（大寫：______元整）于______年______月______日前支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證其對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有和處分權(quán)；（2）按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件；（4）按照約定時(shí)間，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（5）協(xié)助受讓方解決與土地使用權(quán)有關(guān)的爭(zhēng)議。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間，完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）按照土地使用權(quán)性質(zhì)和用途合理利用土地；（4）承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記的費(fèi)用；（5）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方解決與土地使用權(quán)有關(guān)的爭(zhēng)議。第四條土地使用權(quán)的變更登記4.1變更登記的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更登記的費(fèi)用土地使用權(quán)變更登記的費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照______的規(guī)定執(zhí)行。第五條土地使用權(quán)的期限5.1土地使用權(quán)期限的起始時(shí)間土地使用權(quán)期限的起始時(shí)間為______年______月______日。5.2土地使用權(quán)期限的終止時(shí)間土地使用權(quán)期限的終止時(shí)間為______年______月______日。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金______元整（大寫：______元整）；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金或定金的，應(yīng)向受讓方支付違約金______元整（大寫：______元整）；（3）轉(zhuǎn)讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向受讓方支付違約金______元整（大寫：______元整）。6.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金______元整（大寫：______元整）；（2）受讓方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金______元整（大寫：______元整）；（3）受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金______元整（大寫：______元整）。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條合同的履行地點(diǎn)和履行方式9.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為______省/市/自治區(qū)______縣/市______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村。9.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，全面、適當(dāng)履行各自的義務(wù)。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照______的規(guī)定執(zhí)行。10.2受讓方的稅費(fèi)承擔(dān)受讓方應(yīng)承擔(dān)與土地使用權(quán)變更登記有關(guān)的稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照______的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款11.1保密信息的范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密責(zé)任的期限雙方的保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年止。第十三條合同的適用法律12.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十五條簽署14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于______省/市/自治區(qū)______縣/市______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方（甲方）：______受讓方（乙方）：______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與本合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等過(guò)程。第二條第三方的作用和職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理與本合同有關(guān)的事務(wù)，不應(yīng)偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入本合同的履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙方。3.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)事務(wù)，提供必要的資料、文件和信息。3.3第三方完成介入事務(wù)后，應(yīng)向甲乙方出具書面報(bào)告，并退還相關(guān)資料、文件和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額為第三方介入事務(wù)的費(fèi)用總額。4.3本合同另有約定的，從其約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)依法要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更情況的，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2甲乙方有權(quán)根據(jù)變更情況，與新的第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，或選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。7.3第三方變更不影響本合同的效力，甲乙方與新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條附加條款8.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2附加條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙方與第三方之間的關(guān)系。第九條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決9.1本合同及附加條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如本合同及附加條款的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。9.3雙方因履行本合同及附加條款發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同及附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同及附加條款的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3本合同及附加條款的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他條款11.1本合同及附加條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2本合同及附加條款的履行地點(diǎn)為______省/市/自治區(qū)______縣/市______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村。11.3本合同及附加條款的履行方式為甲乙雙方按照本合同約定的條款，全面、適當(dāng)履行各自的義務(wù)。第十二條簽署12.1本合同及附加條款于______年______月______日簽署。12.2本合同及附加條款于______省/市/自治區(qū)______縣/市______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村簽署。12.3本合同及附加條款的簽署人為甲乙雙方的法定代表人（或授權(quán)代表）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：審批文件附件六：登記申請(qǐng)書附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：變更協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證本合同所指土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括土地使用權(quán)證及其復(fù)印件。土地使用權(quán)證由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明雙方的主體資格和合法經(jīng)營(yíng)情況。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿本合同的草稿，用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)商內(nèi)容和修改情況。附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：審批文件與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批文件，包括但不限于政府部門的批準(zhǔn)文件、許可證等。附件六：登記申請(qǐng)書土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書，由雙方共同向登記機(jī)關(guān)提交，用于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件八：保密協(xié)議甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。附件九：補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜或?qū)贤淖兏?、補(bǔ)充。附件十：變更協(xié)議甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議，用于對(duì)原有合同內(nèi)容的修改和調(diào)整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、方式支付土地使用權(quán)出讓金或定金；2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；3.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.受讓方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；5.第三方未按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)；6.第三方未保持中立立場(chǎng)，偏袒任何一方；7.第三方未按照約定時(shí)間、方式提供評(píng)估報(bào)告、審批文件、登記申請(qǐng)書等；8.第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付土地使用權(quán)出讓金或定金的兩倍；2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之五；3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額；4.如違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，構(gòu)成違約，應(yīng)向受讓方支付違約金______元整（大寫：______元整）；2.若受讓方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金______元整（大寫：______元整）；3.若第三方未按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金______元整（大寫：______元整）。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同核心條款2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)1.4土地使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1受讓方的義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓條件的達(dá)成4.土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1使用權(quán)享有5.2開發(fā)與利用5.3轉(zhuǎn)讓權(quán)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約6.2受讓方的違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.合同的解釋和適用法律10.1合同的解釋10.2適用法律11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.簽署日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署人13.附件13.1土地使用權(quán)證13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同正本份數(shù)14.1轉(zhuǎn)讓方保留份數(shù)14.2受讓方保留份數(shù)14.3政府部門備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地編號(hào)為的地塊，地塊具體位置、面積、形狀等詳見附件一。1.2土地使用權(quán)面積本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為實(shí)際測(cè)量面積，具體數(shù)值詳見附件一。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，具體用途詳見附件一。1.4土地使用權(quán)期限本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限為年，自土地使用權(quán)過(guò)戶之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付。2.2支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為分三期支付：第一期：合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣X萬(wàn)元整作為預(yù)付款；第二期：土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣X萬(wàn)元整；第三期：按照本合同約定的條件全部達(dá)成之日起十個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付剩余的金額。2.3支付時(shí)間表第一期支付時(shí)間表：合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元整；第二期支付時(shí)間表：土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元整；第三期支付時(shí)間表：按照本合同約定的條件全部達(dá)成之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的金額。第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定的期限和條件完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證土地使用權(quán)可以依法過(guò)戶給受讓方。3.3轉(zhuǎn)讓條件的達(dá)成本合同所約定的轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法、有效的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，以證明其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)；（二）受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（三）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。第四條土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件和證明材料。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照政府部門的規(guī)定計(jì)算，由受讓方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1使用權(quán)享有受讓方自土地使用權(quán)過(guò)戶之日起，享有該土地使用權(quán)項(xiàng)下的一切權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。8.2開發(fā)與利用受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行開發(fā)與利用，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓權(quán)受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)并取得轉(zhuǎn)讓方書面同意。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按照約定取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.2受讓方的違約受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.2附錄本合同的附錄包括附件一：土地使用權(quán)證、附件二：付款憑證、附件三：其他相關(guān)文件。第十二條簽署日期12.1簽署日期為2024年某月某日。12.2簽署地點(diǎn)為市區(qū)。12.3簽署人為轉(zhuǎn)讓方代表和受讓方代表，具體姓名和職務(wù)詳見附件四。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證，作為本合同的附件，具有同等法律效力