2024年度房屋交易稅收優(yōu)惠政策合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易稅收優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類(lèi)型第三條交易時(shí)間3.1房屋交易日期第四條稅收優(yōu)惠政策4.1契稅優(yōu)惠政策4.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策4.3印花稅優(yōu)惠政策第五條甲方義務(wù)5.1提供合法房屋權(quán)屬證明5.2配合乙方辦理稅收優(yōu)惠政策手續(xù)第六條乙方義務(wù)6.1提供合法身份證明6.2按照稅收優(yōu)惠政策規(guī)定支付稅費(fèi)第七條稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程7.1甲方協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)材料7.2乙方提交稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)7.3相關(guān)部門(mén)審核并公示優(yōu)惠結(jié)果第八條優(yōu)惠政策生效條件8.1稅收優(yōu)惠政策公示期結(jié)束8.2相關(guān)部門(mén)出具優(yōu)惠政策確認(rèn)文件第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違反合同約定10.2乙方違反合同約定第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解11.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密12.2未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露合同信息第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對(duì)合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：第二條房屋信息2.1房屋位置：該房屋位于【房屋具體位置】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為【房屋建筑面積】，使用面積為【房屋使用面積】。2.3房屋類(lèi)型：該房屋為【房屋類(lèi)型】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋裝修情況為【房屋裝修情況】。第三條交易時(shí)間3.1房屋交易日期：雙方約定房屋交易日期為【交易日期】。第四條稅收優(yōu)惠政策4.1契稅優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋可享受【契稅優(yōu)惠政策具體內(nèi)容】。4.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，本次房屋交易符合【個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策具體內(nèi)容】。4.3印花稅優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，本次房屋交易可享受【印花稅優(yōu)惠政策具體內(nèi)容】。第五條甲方義務(wù)5.1提供合法房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括【包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件】。5.2配合乙方辦理稅收優(yōu)惠政策手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)手續(xù)，提供必要的【證明材料、文件等】。第六條乙方義務(wù)6.1提供合法身份證明：乙方應(yīng)向甲方提供合法的身份證明，包括【身份證、護(hù)照等】。6.2按照稅收優(yōu)惠政策規(guī)定支付稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第八條優(yōu)惠政策生效條件8.1稅收優(yōu)惠政策公示期結(jié)束：稅收優(yōu)惠政策的公示期為【公示期長(zhǎng)度】，自【公示期開(kāi)始日期】至【公示期結(jié)束日期】。公示期結(jié)束后，優(yōu)惠政策正式生效。8.2相關(guān)部門(mén)出具優(yōu)惠政策確認(rèn)文件：乙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)出具稅收優(yōu)惠政策的確認(rèn)文件，該確認(rèn)文件作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。9.2合同解除條件：合同解除的條件為【具體解除條件】，一方提出解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違反合同約定：甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。10.2乙方違反合同約定：乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露合同信息：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同終止條件：合同終止的條件為【具體終止條件】，合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消失。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2雙方對(duì)合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)以及其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)、稅務(wù)咨詢等與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方指定：如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由【指定機(jī)構(gòu)/個(gè)人】指定第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。3.2第三方責(zé)任范圍：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照【費(fèi)率/比例】承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)規(guī)范5.1服務(wù)規(guī)范：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有欺詐行為。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作：6.2信息反饋：第三方應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方反饋服務(wù)進(jìn)展和需要協(xié)助的事項(xiàng)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方退出。8.2退出后果：第三方退出后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方責(zé)任免除9.1免除條件：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力等客觀因素，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其無(wú)法履行合同義務(wù)的原因。第十條第三方信息的保密10.1保密義務(wù)：第三方對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限：保密期限為【保密期限長(zhǎng)度】，自【保密起始日期】至【保密終止日期】。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。11.2合規(guī)性保障：第三方應(yīng)提供合規(guī)性保障措施，確保服務(wù)過(guò)程中的合規(guī)性。第十二條第三方責(zé)任追究12.1責(zé)任追究：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方、乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。12.2追究方式：甲方、乙方可通過(guò)法律途徑，追究第三方的法律責(zé)任。第十三條第三方保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)要求：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保甲乙雙方的利益。13.2保險(xiǎn)憑證：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供保險(xiǎn)憑證，證明保險(xiǎn)的有效性。第十四條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督14.1評(píng)價(jià)監(jiān)督：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。14.2評(píng)價(jià)反饋：甲方、乙方應(yīng)向第三方提供服務(wù)評(píng)價(jià)反饋，促進(jìn)第三方服務(wù)的改進(jìn)。第十五條合同的變更和解除15.1合同變更：如因第三方服務(wù)內(nèi)容變更，需修改本合同相關(guān)條款的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。15.2合同解除：如第三方服務(wù)無(wú)法滿足雙方要求，導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議解決16.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修情況說(shuō)明附件五：交易雙方身份證明附件六：第三方服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)反饋表附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及房屋的合法有效所有權(quán)證，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)碼、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋坐落位置等。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及土地的合法有效土地使用權(quán)證，包括但不限于土地使用權(quán)證號(hào)碼、土地使用權(quán)人信息、土地位置等。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示本合同所涉及房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件四：房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：房屋裝修情況說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述本合同所涉及房屋的裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修面積等信息。附件五：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：交易雙方身份證明應(yīng)為本合同交易雙方的合法有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)證明甲乙雙方已按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。附件八：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)反饋表詳細(xì)要求：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)反饋表應(yīng)包含甲方、乙方對(duì)第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、效率等方面的評(píng)價(jià)。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式、程序、責(zé)任承擔(dān)等。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方法、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明等材料。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。4.甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【百分比】。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【百分比】。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=合同總價(jià)×【違約金百分比】如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=合同總價(jià)×【違約金百分比】如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=第三方服務(wù)費(fèi)用×【違約金百分比】全文完。2024年度房屋交易稅收優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類(lèi)型第三條交易金額3.1房屋交易價(jià)格3.2交易稅費(fèi)第四條稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容4.3優(yōu)惠政策的申請(qǐng)流程第五條合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式第七條交易稅費(fèi)支付7.1稅費(fèi)支付時(shí)間7.2稅費(fèi)支付方式第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用13.1本合同適用法律第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：稅務(wù)部門(mén)出具的稅收優(yōu)惠政策證明14.3附件三：房屋交易合同模板第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，地址：【乙方地址】。第二條房屋信息2.1房屋地址：【房屋具體地址】。2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋類(lèi)型：【房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】。第三條交易金額3.1房屋交易價(jià)格：【房屋交易價(jià)格】元。3.2交易稅費(fèi)：【交易稅費(fèi)金額】元。第四條稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施個(gè)人所得稅綜合所得匯算清繳有關(guān)事項(xiàng)的公告》等相關(guān)政策，符合條件的個(gè)人購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，可享受稅收優(yōu)惠政策。4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：買(mǎi)方在符合上述條件的情況下，可以按照政策規(guī)定享受稅收優(yōu)惠，具體優(yōu)惠額度以稅務(wù)部門(mén)審核結(jié)果為準(zhǔn)。4.3優(yōu)惠政策的申請(qǐng)流程：買(mǎi)方應(yīng)在購(gòu)房后按照稅務(wù)部門(mén)的要求，提交相關(guān)資料進(jìn)行稅收優(yōu)惠的申請(qǐng)，具體流程以稅務(wù)部門(mén)的指示為準(zhǔn)。第五條合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間：【合同簽訂具體日期】。5.2合同簽訂地點(diǎn)：【合同簽訂具體地點(diǎn)】。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：【房屋交付具體日期】。6.2交付方式：【交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等方式】。第七條交易稅費(fèi)支付7.1稅費(fèi)支付時(shí)間：【稅費(fèi)支付具體日期】。7.2稅費(fèi)支付方式：【稅費(fèi)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的【具體比例】%。8.2乙方違約：乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的【具體比例】%。第九條爭(zhēng)議解決1）向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁；2）向【具體法院】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以書(shū)面協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：【合同生效具體日期】。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：【其他具體約定】。第十三條法律適用13.1本合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2附件二：稅務(wù)部門(mén)出具的稅收優(yōu)惠政策證明復(fù)印件。14.3附件三：房屋交易合同模板。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、擔(dān)保公司等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方在房屋交易過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易安全。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)前協(xié)商確定。3.2甲方、乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方如無(wú)法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方、乙方可向第三方追償，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方、乙方隱私或商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲方、乙方與第三方的溝通6.1甲方、乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。6.2甲方、乙方如有疑問(wèn)或異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，尋求解決方案。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并說(shuō)明原因。7.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲方、乙方對(duì)第三方的授權(quán)9.1甲方、乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代為辦理與房屋交易相關(guān)的事宜。9.2甲方、乙方對(duì)第三方的授權(quán)，不代表放棄對(duì)第三方行為的監(jiān)督和追究責(zé)任的權(quán)利。第十條合同的變更與解除10.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。10.2合同變更或解除的，第三方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決1）向具體仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；2）向具體法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為具體爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十二條其他約定12.1甲方、乙方與第三方另有約定的，從其約定。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本部分內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的合理保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：稅務(wù)部門(mén)出具的稅收優(yōu)惠政策證明附件三：房屋交易合同模板附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：支付憑證附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：銀行貸款合同附件十：房屋交接單附件十一：物業(yè)交接單附件十二：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：仲裁協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是原件，并由相關(guān)部門(mén)出具，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：稅務(wù)部門(mén)出具的稅收優(yōu)惠政策證明詳細(xì)要求：稅收優(yōu)惠政策證明必須是稅務(wù)部門(mén)出具的正式文件，證明買(mǎi)方符合稅收優(yōu)惠政策條件。附件三：房屋交易合同模板附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)證明甲方、乙方已按照約定支付了交易稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋的評(píng)估價(jià)值。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任、期限等。附件九：銀行貸款合同詳細(xì)要求：銀行貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式等。附件十：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交接時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等。附件十一：物業(yè)交接單詳細(xì)要求：物業(yè)交接單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的交接時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等。附件十二：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。附件十三：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的原因、條件、責(zé)任等。附件十四：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議應(yīng)明確雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)仲裁解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的。4.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的【具體比例】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任：第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方改正或賠償。2024年度房屋交易稅收優(yōu)惠政策合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3稅務(wù)機(jī)關(guān)2.房屋交易稅收優(yōu)惠政策2.1稅收優(yōu)惠政策適用范圍2.2稅收優(yōu)惠政策內(nèi)容2.3稅收優(yōu)惠政策有效期限3.房屋交易稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程3.1甲方申請(qǐng)稅收優(yōu)惠3.2乙方申請(qǐng)稅收優(yōu)惠3.3稅務(wù)機(jī)關(guān)審批流程4.房屋交易稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)材料4.1甲方申請(qǐng)材料4.2乙方申請(qǐng)材料4.3稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他材料5.房屋交易稅收優(yōu)惠政策的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.3稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任與義務(wù)6.房屋交易稅收優(yōu)惠政策的變更與終止6.1政策變更6.2政策終止7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)解7.3依法向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的適用法律10.1適用法律10.2法律適用解釋11.其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.附件12.1相關(guān)政策文件12.2申請(qǐng)表格12.3其他重要文件13.簽署頁(yè)13.1甲方簽署頁(yè)13.2乙方簽署頁(yè)13.3稅務(wù)機(jī)關(guān)簽署頁(yè)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的所有權(quán)人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，即本合同所涉及的房屋的購(gòu)買(mǎi)者。1.3稅務(wù)機(jī)關(guān)：指負(fù)責(zé)房屋交易稅收征管的政府部門(mén)。第二條房屋交易稅收優(yōu)惠政策2.1稅收優(yōu)惠政策適用范圍本合同所述稅收優(yōu)惠政策適用于在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋交易。2.2稅收優(yōu)惠政策內(nèi)容根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于符合本合同約定的房屋交易，甲方和乙方均可享受稅收優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策如下：（1）對(duì)于交易房屋為甲方的唯一住房，甲方出售該房屋時(shí)，免征個(gè)人所得稅。（2）對(duì)于交易房屋為甲方的唯一住房，且交易價(jià)格低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)，免征契稅。（3）對(duì)于交易雙方符合條件的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)予以減免。2.3稅收優(yōu)惠政策有效期限本合同約定的稅收優(yōu)惠政策自合同簽署之日起至2024年12月31日止。第三條房屋交易稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程3.1甲方申請(qǐng)稅收優(yōu)惠甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，向乙方提供其名下唯一住房的證明等相關(guān)材料，以證明其符合稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)條件。3.2乙方申請(qǐng)稅收優(yōu)惠乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)房屋后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠政策。乙方應(yīng)提交的申請(qǐng)材料包括但不限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）甲乙雙方的身份證復(fù)印件；（3）甲方名下唯一住房的證明；（4）其他稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的材料。3.3稅務(wù)機(jī)關(guān)審批流程稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到乙方提交的申請(qǐng)材料后，依法進(jìn)行審批。對(duì)于符合條件的申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，并通知乙方享受稅收優(yōu)惠政策；對(duì)于不符合條件的申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)不予批準(zhǔn)，并告知乙方理由。第四條房屋交易稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)材料4.1甲方申請(qǐng)材料（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）甲方名下唯一住房的證明；（3）其他稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的材料。4.2乙方申請(qǐng)材料（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）甲乙雙方的身份證復(fù)印件；（3）甲方名下唯一住房的證明；（4）其他稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的材料。4.3稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他材料稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方和乙方提供其他必要的材料。第五條房屋交易稅收優(yōu)惠政策的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息及材料的真實(shí)性、合法性，并按照本合同約定的條件，配合乙方申請(qǐng)稅收優(yōu)惠。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的條件，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠政策，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料。5.3稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任與義務(wù)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法審批乙方提交的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并對(duì)涉及稅收優(yōu)惠政策的資料予以保密。第六條房屋交易稅收優(yōu)惠政策的變更與終止6.1政策變更本合同約定的稅收優(yōu)惠政策如有變更，甲方、乙方和稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照變更后的政策執(zhí)行。6.2政策終止本合同約定的稅收優(yōu)惠政策如在國(guó)家法律法規(guī)及政策變動(dòng)下終止，甲方、乙方和稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照終止后的政策執(zhí)行。如政策終止導(dǎo)致甲方、乙方損失的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和稅務(wù)機(jī)關(guān)簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和稅務(wù)機(jī)關(guān)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止（1）合同有效期屆滿；（2）甲方、乙方和稅務(wù)機(jī)關(guān)協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方及稅務(wù)機(jī)關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起終止。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方或稅務(wù)機(jī)關(guān)遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律適用解釋本合同條款如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條附件12.1相關(guān)政策文件本合同附件包括國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的關(guān)于房屋交易稅收優(yōu)惠政策的文件。12.2申請(qǐng)表格本合同附件包括房屋交易稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)所需的各種表格。12.3其他重要文件其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的重要文件。第十三條簽署頁(yè)13.1甲方簽署頁(yè)甲方（賣(mài)方）簽字：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽署頁(yè)乙方（買(mǎi)方）簽字：____________乙方蓋章：____________13.3稅務(wù)機(jī)關(guān)簽署頁(yè)稅務(wù)機(jī)關(guān)簽字：____________稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章：____________第十四條合同簽署日期本合同一式三份，甲方、乙方和稅務(wù)機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。自三方簽字或蓋章之日起生效。簽署日期：2024年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)以及其他在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方范圍（1）提供房屋交易咨詢、代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（3）提供房屋交易融資、貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（4）其他參與房屋交易過(guò)程的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，如律師、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商確定需要第三方服務(wù)的項(xiàng)目和類(lèi)型；（2）甲乙方共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方介入并提供服務(wù)；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方服務(wù)包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）依法合規(guī)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（3）提供及時(shí)、有效的金融服務(wù)；（4）依法合規(guī)處理房屋交易相關(guān)法律事務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。如果服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的直接控制。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。第三方提供的服務(wù)成果歸甲乙方所有。第三方不享有甲乙方之間的交易權(quán)益。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更當(dāng)甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，本合同的相關(guān)條款如有變更，應(yīng)由甲乙方、第三方和稅務(wù)機(jī)關(guān)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同變更通知甲乙方應(yīng)在合同變更后及時(shí)通知稅務(wù)機(jī)關(guān)，并提交相關(guān)證明材料。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容，調(diào)整稅收優(yōu)惠政策。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決甲乙方、第三方和稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2請(qǐng)求稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙方、第三方可請(qǐng)求稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，對(duì)本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。6.3依法提起訴訟如