2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（房地產(chǎn)業(yè)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（房地產(chǎn)業(yè)）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)描述1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.2轉(zhuǎn)讓方式1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表1.4土地使用權(quán)過(guò)戶1.4.1過(guò)戶手續(xù)1.4.2過(guò)戶時(shí)間1.4.3過(guò)戶費(fèi)用2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋描述2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.2支付方式2.2.3支付時(shí)間表2.3房屋過(guò)戶2.3.1過(guò)戶手續(xù)2.3.2過(guò)戶時(shí)間2.3.3過(guò)戶費(fèi)用3.合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1.1提供土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明3.1.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)3.1.3保證土地和房屋的合法性3.2受讓方的義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.3按照約定使用土地和房屋4.合同的解除4.1轉(zhuǎn)讓方的解除權(quán)4.1.1解除條件4.1.2解除程序4.2受讓方的解除權(quán)4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方違約行為5.1.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方違約行為5.2.2受讓方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1土地和房屋的維修責(zé)任8.2轉(zhuǎn)讓方的承諾8.3受讓方的承諾9.合同的份數(shù)9.1合同副本份數(shù)9.2各方保存的合同副本10.附件10.1土地使用權(quán)證明10.2房屋所有權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.簽署日期11.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期11.2受讓方簽署日期12.簽署地點(diǎn)12.1轉(zhuǎn)讓方簽署地點(diǎn)12.2受讓方簽署地點(diǎn)13.合同的語(yǔ)文13.1合同的語(yǔ)文版本13.2語(yǔ)文版本的解釋權(quán)14.法律適用14.1合同適用的法律14.2法律適用解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)描述1.1.1土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，東至路，南至路，西至路，北至路。1.1.2土地面積為平方米，土地用途為住宅用地。1.2轉(zhuǎn)讓方式1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)連同其上的房屋一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。1.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3.3受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.4土地使用權(quán)過(guò)戶1.4.1過(guò)戶手續(xù)1.4.2過(guò)戶時(shí)間1.4.3過(guò)戶費(fèi)用2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋描述2.1.1房屋位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)。2.1.2房屋面積為平方米。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。2.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.2.3受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.3房屋過(guò)戶2.3.1過(guò)戶手續(xù)2.3.2過(guò)戶時(shí)間2.3.3過(guò)戶費(fèi)用3.合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和房屋擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃或轉(zhuǎn)讓給第三方等權(quán)利限制。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方在使用土地和房屋過(guò)程中提供必要的幫助和支持。3.2受讓方的義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)和房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用土地和房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。3.2.3受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.合同的解除4.1轉(zhuǎn)讓方的解除權(quán)4.1.1轉(zhuǎn)讓方在遇到不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同時(shí)，可以解除合同。4.1.2轉(zhuǎn)讓方解除合同的程序4.2受讓方的解除權(quán)4.2.1受讓方在遇到不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同時(shí)，可以解除合同。4.2.2受讓方解除合同的程序5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任具體規(guī)定5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2受讓方的違約責(zé)任具體規(guī)定6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.其他約定8.1土地和房屋的維修責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后，將房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀完整、真實(shí)地告知受讓方。8.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)讓方的承諾8.2.1轉(zhuǎn)讓方承諾所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)不存在任何法律糾紛。8.2.2轉(zhuǎn)讓方承諾在合同有效期內(nèi)，不得將所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3受讓方的承諾8.3.1受讓方承諾按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付土地使用權(quán)和房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.3.2受讓方承諾在合同有效期內(nèi)，合理使用土地和房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。9.合同的份數(shù)9.1合同副本份數(shù)9.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2各方保存的合同副本9.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自保存所持有的合同副本，以備日后查閱。10.附件10.1土地使用權(quán)證明10.1.1附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證明的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)。10.2房屋所有權(quán)證明10.2.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完整的所有權(quán)。10.3其他相關(guān)文件10.3.1附件中應(yīng)包含與本合同有關(guān)的其他相關(guān)文件，如土地評(píng)估報(bào)告、房屋評(píng)估報(bào)告等。11.簽署日期11.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期11.1.1轉(zhuǎn)讓方在此欄內(nèi)填寫(xiě)簽署合同的日期。11.2受讓方簽署日期11.2.1受讓方在此欄內(nèi)填寫(xiě)簽署合同的日期。12.簽署地點(diǎn)12.1轉(zhuǎn)讓方簽署地點(diǎn)12.1.1轉(zhuǎn)讓方在此欄內(nèi)填寫(xiě)簽署合同的地點(diǎn)。12.2受讓方簽署地點(diǎn)12.2.1受讓方在此欄內(nèi)填寫(xiě)簽署合同的地點(diǎn)。13.合同的語(yǔ)文13.1合同的語(yǔ)文版本13.1.1本合同的語(yǔ)文版本為中文。13.2語(yǔ)文版本的解釋權(quán)13.2.1語(yǔ)文版本的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.法律適用14.1合同適用的法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2法律適用解釋權(quán)14.2.1法律適用解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同具有利害關(guān)系，但非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條款修正2.1甲乙雙方同意，在第三方介入本合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)遵守合同約定，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保障本合同的履行。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可以約定第三方的責(zé)任限額。3.2甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。3.3如果第三方因履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方追償。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同的約束。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行服務(wù)協(xié)議所產(chǎn)生的法律后果，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。5.第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明，并對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審查。5.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方履行合同義務(wù)時(shí)，提供書(shū)面服務(wù)承諾，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)要求。6.第三方違約處理6.1如果第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方追償。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更與解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以約定合同變更和解除的條件及程序。7.2合同變更和解除不影響甲乙雙方與第三方之間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3甲乙雙方應(yīng)確保合同變更和解除的程序合法、合規(guī)，并保障本合同的履行。8.第三方介入對(duì)合同效力的影響8.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。8.3本合同的履行，不得損害第三方合法權(quán)益。9.附件的補(bǔ)充9.1甲乙雙方應(yīng)將與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本作為本合同附件。9.2附件中的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。10.簽署日期與地點(diǎn)的修正10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確簽署日期和地點(diǎn)。10.2簽署日期和地點(diǎn)的記錄，應(yīng)與本合同保持一致。11.合同語(yǔ)文版本與解釋權(quán)11.1本合同及附件中的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)以中文為語(yǔ)文版本。11.2語(yǔ)文版本的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。12.法律適用與解釋權(quán)12.1本合同及附件中的服務(wù)協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2法律適用解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明1.1附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證明的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)。1.2土地使用權(quán)證明應(yīng)由土地管理部門(mén)出具，具有法律效力。2.房屋所有權(quán)證明2.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完整的所有權(quán)。2.2房屋所有權(quán)證明應(yīng)由房屋管理部門(mén)出具，具有法律效力。3.房屋平面圖3.1附件中應(yīng)包含房屋平面圖，清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.2房屋平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核。4.房屋現(xiàn)狀照片4.1附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀照片，真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。4.2房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方拍攝，并注明拍攝時(shí)間。5.土地評(píng)估報(bào)告5.1附件中應(yīng)包含土地評(píng)估報(bào)告，評(píng)估土地的價(jià)值和潛在增值情況。5.2土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核。6.房屋評(píng)估報(bào)告6.1附件中應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的價(jià)值和潛在增值情況。6.2房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核。7.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表7.1附件中應(yīng)包含過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。7.2過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)。8.融資機(jī)構(gòu)提供的融資方案8.1附件中應(yīng)包含融資機(jī)構(gòu)提供的融資方案，詳細(xì)說(shuō)明融資的條件、利率、還款方式等。8.2融資方案應(yīng)由融資機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)具體規(guī)定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付土地使用權(quán)和房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，如土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的真實(shí)狀況。1.3轉(zhuǎn)讓方未按照約定將土地使用權(quán)和房屋過(guò)戶給受讓方。2.受讓方違約行為2.1受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付土地使用權(quán)和房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2受讓方未按照約定使用土地和房屋，如擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)。2.3受讓方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。3.第三方違約行為3.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。3.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，如導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失。3.3第三方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，應(yīng)遵循公平、合理的原則，保障各方合法權(quán)益。示例說(shuō)明：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)和房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.受讓方未按照約定使用土地和房屋，擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方恢復(fù)土地和房屋的原狀，并支付違約金。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（房地產(chǎn)業(yè)）1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)1.4土地使用權(quán)終止日期第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)讓登記5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.1轉(zhuǎn)讓限制條件6.2轉(zhuǎn)讓限制期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1土地使用權(quán)證書(shū)13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的書(shū)寫(xiě)和份數(shù)14.4合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)地塊，地塊面積為_(kāi)___平方米，地塊編號(hào)為_(kāi)___。1.2土地使用權(quán)面積本合同所涉及的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，具體位置和界址以土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)本合同所涉及的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___（住宅、商業(yè)、工業(yè)等），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.4土地使用權(quán)終止日期本合同所涉及的土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)___年____月____日。第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利1）按照本合同的約定，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；2）要求受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3）依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；4）按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，享有合同約定的其他權(quán)利。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2）按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；3）提供土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件；4）按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利1）按照本合同的約定，取得土地使用權(quán)；2）要求轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件；3）按照合同約定，享有合同約定的其他權(quán)利。3.2受讓方的義務(wù)1）按照本合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2）依法承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；3）按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同所涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物及附著物的價(jià)值等。4.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，金額為總價(jià)的____%；剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民政府土地管理部門(mén)提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2轉(zhuǎn)讓登記受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例在本合同附件中約定。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.1轉(zhuǎn)讓限制條件本合同所涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反土地使用權(quán)出讓合同的約定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。6.2轉(zhuǎn)讓限制期限本合同所涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)酝恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起，至土地使用權(quán)終止日期止。在轉(zhuǎn)讓限制期限內(nèi)，受讓方應(yīng)按照本合同約定使用土地，并履行相關(guān)義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響，本合同可以部分或者全部終止履行。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任1）轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付賠償金。2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向受讓方支付違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任1）受讓方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2）受讓方未按照本合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或者符合本合同約定的終止條件時(shí)終止。10.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如雙方仍有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需求，可以協(xié)商續(xù)簽。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按本合同約定的程序辦理。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證書(shū)本合同所涉及的土地使用權(quán)證書(shū)，作為本合同的附件。13.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)有效的與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)。13.3其他重要文件其他為本合同履行所需的重要文件。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響，本合同可以部分或者全部終止履行。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的書(shū)寫(xiě)和份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：1）2024年1月1日，雙方簽訂initialdraft（初步草案）；2）2024年1月15日，雙方簽訂finaldraft（最終草案）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估、審計(jì)、登記、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀、及時(shí)地完成介入工作，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬和支付3.1第三方介入的報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入的報(bào)酬。報(bào)酬金額和支付方式應(yīng)在合同附件中明確。3.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付介入報(bào)酬。第四條第三方介入的合同補(bǔ)充條款4.1第三方合同補(bǔ)充條款甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方合同的審批甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行審批。未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其介入報(bào)酬為限。5.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)，可以約定第三方的責(zé)任限額。如無(wú)約定，按本合同規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3第三方介入爭(zhēng)議的仲裁調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4第三方介入爭(zhēng)議的法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他規(guī)定7.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。7.2第三方介入的不可抗力第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照本合同關(guān)于不可抗力的規(guī)定處理。7.3第三方介入的法律適用第三方介入的本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。第八條附件8.1第三方介入合同甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，作為本合同的附件。8.2第三方介入報(bào)酬支付證明第三方介入報(bào)酬的支付證明，作為本合同的附件。第九條合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：1）2024年1月1日，雙方簽訂initialdraft（初步草案）；2）2024年1月15日，雙方簽訂finaldraft（最終草案）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書(shū)應(yīng)為本合同所涉及地塊的官方證書(shū)，由有管轄權(quán)的人民政府土地管理部門(mén)出具。證書(shū)應(yīng)包含地塊編號(hào)、面積、性質(zhì)等信息。附件2：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。附件3：中介合同詳細(xì)要求：若合同中涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供與中介方簽訂的合同，明確中介服務(wù)的范圍、報(bào)酬等事項(xiàng)。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：若合同中涉及土地評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含土地價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件5：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：若合同中涉及審計(jì)，應(yīng)提供審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等審計(jì)結(jié)果。附件6：轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求：證明轉(zhuǎn)讓雙方已依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的文件，由有管轄權(quán)的人民政府土地管理部門(mén)出具。附件7：其他重要文件詳細(xì)要求：包括為本合同履行所需的其他重要文件，如審批文件、許可證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3）受讓方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4）受讓方未按照約定使用土地。5）第三方未按照約定提供介入服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。2）受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證書(shū)，則構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定向受讓方支付違約金。例如，如果合同約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署合同后10天內(nèi)提供證書(shū)，而實(shí)際上未能提供，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款2%的違約金。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（房地產(chǎn)業(yè)）2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用權(quán)面積1.4土地使用權(quán)性質(zhì)1.5土地使用權(quán)出讓金第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)不存在爭(zhēng)議和法律糾紛3.2土地使用權(quán)未被依法查封或限制交易3.3轉(zhuǎn)讓方具備合法的轉(zhuǎn)讓資格3.4受讓方具備購(gòu)買(mǎi)資格第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)變更登記4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間限制第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)使用年限6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的限制第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的賠償責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同簽署人13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)地塊，地塊面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)分別為：____。1.3土地使用權(quán)面積1.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為：____。1.5土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，受讓方一次性向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元整作為定金，定金在合同履行完畢后抵作價(jià)款或退還受讓方；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整，受讓方應(yīng)于____年__月__日前，按照轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶支付。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按本合同約定的支付時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)不存在爭(zhēng)議和法律糾紛本合同簽訂時(shí)，土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和法律糾紛。3.2土地使用權(quán)未被依法查封或限制交易本合同簽訂時(shí)，土地使用權(quán)未被依法查封或限制交易。3.3轉(zhuǎn)讓方具備合法的轉(zhuǎn)讓資格轉(zhuǎn)讓方為土地使用權(quán)的合法權(quán)利人，具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格。3.4受讓方具備購(gòu)買(mǎi)資格受讓方具備購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的資格，并具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的能力。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用辦理土地使用權(quán)變更登記所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間限制雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)提交土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由受讓方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用年限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益受讓方自土地使用權(quán)變更登記之日起，享有土地使用權(quán)的一切權(quán)益。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的限制受讓方應(yīng)遵守土地使用權(quán)出讓合同及法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的賠償責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括：土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件包括：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括：其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2合同簽署人本合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____（名稱(chēng)）本合同乙方（受讓方）：____（名稱(chēng)）13.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本保存于甲乙雙方指定的地點(diǎn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與本合同履行相關(guān)的條款。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任的界定第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，對(duì)其產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1第三方服務(wù)的選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供者，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。16.3第三方服務(wù)的期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)本合同的履行需要確定，并由甲方和乙方共同協(xié)商確定。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)將第三方介入本合同的事宜及時(shí)告