個人房屋買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋買賣協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及條件4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序6.房屋維修及保修責任6.1維修責任6.2保修期限7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費及其他費用11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件說明14.1附件內(nèi)容14.2附件有效期限第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號：號2.4房屋現(xiàn)狀：X（如：新建、二手房、裝修情況等）第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬陸仟捌佰圓整）3.2支付方式：3.2.1買方支付定金人民幣萬元整給賣方，作為購買該房屋的誠意金。3.2.2買方分期支付剩余房款，具體支付時間和金額詳見附件。3.3付款時間及條件：3.3.1買方在簽訂本合同時支付定金。3.3.2賣方在收到定金后，應按照約定時間提供房屋，并保證房屋現(xiàn)狀的真實性。3.3.3買方按照約定的時間和金額分期支付剩余房款。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.1.2過戶費用由買方承擔，具體金額和支付方式詳見附件。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起。4.3稅費承擔：4.3.1賣方應承擔的稅費：X元。4.3.2買方應承擔的稅費：X元。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。5.2交付條件：5.2.1賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.2.2賣方應將房屋鑰匙交付給買方。5.3驗收程序：5.3.1買方對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。5.3.2賣方對買方的驗收結(jié)果如有異議，應在收到通知后日內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第六條房屋維修及保修責任6.1維修責任：6.1.1賣方應在房屋交付后日內(nèi)，對房屋進行必要的維修，確保房屋的正常使用。6.1.2買方應合理使用房屋，如因使用不當導致房屋損壞，由買方負責維修。6.2保修期限：自房屋交付之日起年。第八條違約責任8.1賣方違約：8.1.1賣方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元整給買方。8.1.2賣方提供虛假信息的，應支付違約金人民幣萬元整給買方，并退還已支付的房款。8.2買方違約：8.2.1買方未能按照本合同約定時間支付房款的，應支付違約金人民幣萬元整給賣方。8.2.2買方單方面解除合同的，應支付違約金人民幣萬元整給賣方，并退還已支付的房款。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電的歸屬詳見附件。10.3物業(yè)管理費及其他費用：買方應承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電網(wǎng)費等費用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：附本合同附件。11.2買賣雙方身份證復印件：附本合同附件。11.3其他重要文件：附本合同附件。第十二條合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：年月日。12.2簽訂地點：市區(qū)街道號。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：____________________13.2買方簽字：____________________第十四條附件說明14.1附件內(nèi)容：詳見附件。14.2附件有效期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付相關(guān)費用。2.2第三方應按照甲乙方的要求，完成其職責范圍內(nèi)的工作，并保證工作的質(zhì)量和效率。2.3第三方完成工作后，應向甲乙方提供相關(guān)證明文件，甲乙方應按照約定時間支付費用。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行其職責范圍內(nèi)的義務，并對其工作結(jié)果承擔責任。3.2如第三方未能按照約定時間或質(zhì)量完成工作，應向甲乙方支付違約金，具體金額和支付方式詳見附件。3.3第三方應對其工作過程中獲取的甲乙方的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的損害賠償責任，不超過甲乙方已支付給第三方的費用總額。4.2第三方對甲乙方的間接損失不負賠償責任。4.3第三方對因其過失導致的甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收費標準的百分之五十。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是服務關(guān)系，第三方并非本合同的當事人，不承擔合同履行義務。5.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方自行約定，與甲乙方無關(guān)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如第三方未能按照約定時間或質(zhì)量完成工作，甲乙方有權(quán)解除與其的合作關(guān)系，并追究其違約責任。6.2甲乙方應按照約定時間支付第三方費用，如未能按時支付，應支付違約金，具體金額和支付方式詳見附件。6.3甲乙方應協(xié)助第三方完成其工作，提供必要的文件和信息，如未能協(xié)助，應承擔相應責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1如甲乙方與第三方之間需要變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意。8.2合同變更或解除后，各方應按照新的合同約定履行各自義務。第九條第三方介入后的附件說明9.1附件內(nèi)容：第三方介入后的合同變更、解除協(xié)議、違約金支付協(xié)議等。9.2附件有效期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十條雙方簽字10.1賣方簽字：____________________10.2買方簽字：____________________第十一條附件說明11.1附件內(nèi)容：第三方介入后的合同附件。11.2附件有效期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，買方應核對賣方提供的所有權(quán)證復印件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件2：買賣雙方身份證復印件2.1說明：身份證復印件用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片3.1說明：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋內(nèi)外部狀況，以記錄房屋交付時的實際狀況。附件4：交易資金流水證明4.1說明：交易資金流水證明用于證明房款的支付情況，確保交易資金的合法性和透明性。附件5：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明5.1說明：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明是表明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的法律文件，買方應保留該證明作為權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證據(jù)。附件6：家具家電歸屬清單6.1說明：家具家電歸屬清單詳細列明房屋交付時家具家電的名稱和數(shù)量，用于明確交付時的財產(chǎn)歸屬。附件7：物業(yè)管理費及其他費用支付證明7.1說明：物業(yè)管理費及其他費用支付證明用于證明買方已按照約定支付相關(guān)費用，確保合同的履行。附件8：第三方服務合同及相關(guān)費用支付證明8.1說明：第三方服務合同及相關(guān)費用支付證明用于證明買方已按照約定支付第三方費用，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋。2.賣方提供虛假信息。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方單方面解除合同。5.第三方未能按照約定時間或質(zhì)量完成工作。責任認定標準：1.賣方違約金：未能按照約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元整給買方。2.賣方提供虛假信息的，應支付違約金人民幣萬元整給買方，并退還已支付的房款。3.買方違約金：未能按照約定時間支付房款的，應支付違約金人民幣萬元整給賣方。4.買方單方面解除合同的，應支付違約金人民幣萬元整給賣方，并退還已支付的房款。5.第三方違約金：未能按照約定時間或質(zhì)量完成工