2024二手房買賣中的房屋交接與保修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣中的房屋交接與保修合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條房屋交接2.1交接時間2.2交接地點2.3交接物品清單第三條房屋保修3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責任第四條維修事項4.1維修責任方4.2維修費用承擔4.3維修時間及方式第五條物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)公司名稱5.2物業(yè)費用承擔5.3物業(yè)服務(wù)咨詢及投訴第六條水電燃氣交接6.1水電燃氣費用結(jié)算6.2水電燃氣過戶手續(xù)6.3交接時水電燃氣余額第七條交易稅費7.1稅費承擔方7.2稅費計算及支付第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條雙方聲明及承諾11.1房屋權(quán)屬聲明11.2房屋瑕疵聲明第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電歸屬第十三條雙方聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式13.2買方聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：上海市浦東新區(qū)路號室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.3房屋所有權(quán)證號：滬。第二條房屋交接2.1交接時間：雙方約定在年月日進行房屋交接。2.2交接地點：上海市浦東新區(qū)路號室。2.3交接物品清單：詳見附件一《房屋交接物品清單》。第三條房屋保修3.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備。3.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限為年。3.3保修責任：賣方在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修或更換。第四條維修事項4.1維修責任方：賣方在房屋保修期內(nèi)負責維修。4.2維修費用承擔：賣方承擔保修范圍內(nèi)的維修費用。4.3維修時間及方式：賣方應(yīng)在接到維修通知后的個工作日內(nèi)進行維修，特殊情況除外。第五條物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司。5.2物業(yè)費用承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由買方承擔。5.3物業(yè)服務(wù)咨詢及投訴：買方對物業(yè)服務(wù)有疑問或投訴時，可向物業(yè)公司咨詢或投訴。第六條水電燃氣交接6.1水電燃氣費用結(jié)算：買方應(yīng)按實際使用量支付水電燃氣費用。6.2水電燃氣過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理水電燃氣過戶手續(xù)。6.3交接時水電燃氣余額：詳見附件二《水電燃氣余額交接清單》。第七條交易稅費7.1稅費承擔方：根據(jù)國家相關(guān)政策及規(guī)定，買賣雙方按各自應(yīng)承擔的稅費分擔。7.2稅費計算及支付：稅費計算及支付方式詳見附件三《交易稅費計算明細》。第八條違約責任8.1違約行為：雙方同意履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)支付對方合同總金額的%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條雙方聲明及承諾11.1房屋權(quán)屬聲明：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。11.2房屋瑕疵聲明：賣方已向買方如實告知房屋的瑕疵及存在的問題。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，詳見附件四《房屋裝修情況說明》。12.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件五《家具家電歸屬清單》。第十三條雙方聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：詳見附件六《其他約定事項》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方職責：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其相應(yīng)職責，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方有權(quán)按照本合同約定行使權(quán)利，并應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的賠償限額。2.2第三方責任限額確定：第三方責任限額根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定確定，具體金額在附件七《第三方責任限額》中明確。2.3第三方責任限額調(diào)整：第三方責任限額可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致進行調(diào)整，具體調(diào)整方式在附件七中規(guī)定。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。3.2第三方與中介方關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與中介方保持合作關(guān)系，共同確保本合同的順利履行。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入時機：第三方應(yīng)在甲乙方約定的事宜中介入，包括但不限于房屋交接、款項支付、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。4.2第三方介入方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，以現(xiàn)場或遠程方式介入本合同履行過程。4.3第三方介入后的通知：第三方應(yīng)在介入本合同履行過程后，及時向甲乙方通報介入情況，確保雙方知情權(quán)。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起甲乙方之間的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入引起的訴訟：如甲乙方因第三方介入而訴諸法律途徑，雙方應(yīng)共同向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的其他約定6.1第三方服務(wù)費用：第三方介入本合同履行過程產(chǎn)生的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定承擔。6.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更：如甲乙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.3第三方退出：如第三方因特殊原因需退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接物品清單》詳細記錄房屋交接時涉及到的所有物品，包括但不限于家具、家電、鑰匙等。附件二：《水電燃氣余額交接清單》詳細記錄交接時水電燃氣賬戶的余額信息。附件三：《交易稅費計算明細》詳細記錄交易過程中涉及到的稅費計算方式和金額。附件四：《房屋裝修情況說明》詳細描述房屋現(xiàn)有裝修情況，包括裝修風格、材料、施工單位等。附件五：《家具家電歸屬清單》詳細記錄家具家電的歸屬情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：《其他約定事項》包括雙方約定的其他事項，如物業(yè)服務(wù)、維修責任等。附件七：《第三方責任限額》明確第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的賠償限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定時間履行義務(wù)。2.房屋交付時存在隱瞞或重大瑕疵。3.未按照合同約定支付房款或稅費。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責任認定標準：根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責任認定標準在附件七《第三方責任限額》中明確。示例說明：如賣方未按照合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。具體違約金金額和損失賠償標準在附件七中規(guī)定。全文完。2024二手房買賣中的房屋交接與保修合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋交接2.1交接時間2.2交接地點2.3交接物品清單2.4房屋鑰匙交付第三條房屋保修3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責任3.4保修費用第四條維修服務(wù)4.1維修要求4.2維修響應(yīng)時間4.3維修質(zhì)量標準4.4維修費用承擔第五條物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)管理公司名稱5.2物業(yè)服務(wù)費5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)費繳納時間及方式第六條水電燃氣交接6.1水電燃氣現(xiàn)狀確認6.2交接時費用結(jié)算6.3過戶手續(xù)辦理第七條交易稅費7.1稅費承擔主體7.2稅費計算及支付第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3仲裁機構(gòu)9.4人民法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方聲明及承諾11.1房屋權(quán)屬聲明11.2房屋瑕疵聲明11.3誠信履行承諾第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的附件12.3合同的修訂第十三條合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號第二條房屋交接2.1交接時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)2.2交接地點：市區(qū)路號院號樓單元號2.3交接物品清單：2.3.1房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件2.3.2房屋鑰匙2.3.3電梯卡、門禁卡等物業(yè)相關(guān)卡證2.3.4水電氣燃氣充值卡、物業(yè)費充值卡等2.4房屋鑰匙交付：賣方應(yīng)在交接時將房屋鑰匙交付給買方第三條房屋保修3.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施3.2保修期限：自房屋交付之日起至辦理過戶手續(xù)之日止3.3保修責任：賣方應(yīng)對保修范圍內(nèi)的房屋質(zhì)量問題負責修復(fù)或賠償3.4保修費用：賣方承擔保修范圍內(nèi)的修復(fù)費用，買方承擔因使用不當造成的損壞修復(fù)費用第四條維修服務(wù)4.1維修要求：買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在第一時間通知賣方4.2維修響應(yīng)時間：賣方應(yīng)在接到維修通知后個工作日內(nèi)作出響應(yīng)4.3維修質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.4維修費用承擔：保修范圍內(nèi)的維修費用由賣方承擔，保修范圍外的維修費用由買方承擔第五條物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司5.2物業(yè)服務(wù)費：人民幣元/月·平方米，總計人民幣元（大寫：元整）5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、維修服務(wù)等5.4物業(yè)費繳納時間及方式：買方自入住之日起按月繳納物業(yè)費，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場繳納第六條水電燃氣交接6.1水電燃氣現(xiàn)狀確認：雙方應(yīng)在交接時對房屋現(xiàn)有水電燃氣情況進行確認，并記錄在案6.2交接時費用結(jié)算：賣方應(yīng)向買方提供最近一個月的水電燃氣費用清單，并結(jié)清交接時的相關(guān)費用6.3過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)自房屋交付之日起個工作日內(nèi)辦理水電燃氣過戶手續(xù)，賣方應(yīng)給予協(xié)助第八條違約責任8.1違約行為：包括但不限于賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方未按約定時間支付購房款或履行合同約定的其他義務(wù)等8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，可向市房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解9.3仲裁機構(gòu)：如調(diào)解不成，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁9.4人民法院：如仲裁不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同第十一條雙方聲明及承諾11.1房屋權(quán)屬聲明：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛11.2房屋瑕疵聲明：賣方聲明房屋不存在重大瑕疵，如隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任11.3誠信履行承諾：雙方均承諾誠信履行合同，遵守法律法規(guī)，共同維護交易安全第十二條合同的附則12.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)律師解答12.2合同的附件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣合同、物業(yè)服務(wù)合同等12.3合同的修訂：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十三條合同的簽署13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點：市區(qū)路號院號樓單元號13.3簽署人：賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：共壹份，雙方各執(zhí)壹份14.2合同副本份數(shù)：共肆份，分別為賣方、買方、物業(yè)公司、房地產(chǎn)交易所各執(zhí)壹份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、貸款融資等，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責和權(quán)益。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，甲乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)，并確保第三方介入不影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方機構(gòu)的職責和義務(wù)3.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方機構(gòu)應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同履行相關(guān)的敏感信息。3.3第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯或延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方機構(gòu)的權(quán)利和利益4.1第三方機構(gòu)有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并合理使用甲乙方提供的資源和信息。4.2第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，有權(quán)向甲乙方提出建議和解決方案。第五條第三方介入的費用和支付方式5.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2支付方式可以為預(yù)付、后付或按服務(wù)進度支付，具體支付方式和時間由甲乙方在書面協(xié)議中約定。第六條第三方責任限額6.1第三方機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但的責任限額應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中約定。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，合理確定第三方責任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的法律責任。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的變更和解除8.1如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，不影響甲乙方之間合同的履行和第三方機構(gòu)的責任承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與生效10.1本第三方介入修正協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本第三方介入修正協(xié)議與主合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1本第三方介入修正協(xié)議正本份數(shù)：共壹份，甲乙方各執(zhí)壹份。11.2本第三方介入修正協(xié)議副本份數(shù)：共肆份，分別為甲方、乙方、第三方、見證方各執(zhí)壹份。第十二條其他約定12.1本第三方介入修正協(xié)議未盡事宜，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.2本第三方介入修正協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件四：中介服務(wù)合同附件五：評估報告附件六：維修服務(wù)記錄附件七：物業(yè)費用繳納證明附件八：水電燃氣過戶證明附件九：貸款融資合同附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，且權(quán)利人應(yīng)為賣方。證號應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、偽造等情況。附件二：買賣合同詳細要求：買賣合同應(yīng)詳細記錄房屋的基本情況、