2024年二手房退房后產權轉移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房退房后產權轉移協(xié)議本合同目錄一覽第一條術語解釋1.1二手房1.2退房1.3產權轉移第二條合同主體2.1賣方2.2買方第三條退房條件3.1退房原因3.2退房時間3.3退房手續(xù)第四條產權轉移程序4.1產權過戶4.2稅費承擔4.3產權證書領取第五條費用結算5.1定金退還5.2房款結算5.3費用承擔第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交付12.2物業(yè)交割第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房產證復印件第十四條簽署日期第一部分：合同如下：第一條術語解釋1.1二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的存量房，即非首次交易的房屋。1.2退房：指買賣雙方在房屋交易過程中，因特殊原因導致合同無法繼續(xù)履行，買方或賣方要求解除合同的行為。1.3產權轉移：指房屋所有權、土地使用權等相關權益從賣方轉移至買方的過程。第二條合同主體2.1賣方：指房屋的所有人，即房屋的當前產權人。2.2買方：指購買二手房的當事人，即房屋的未來的產權人。第三條退房條件3.1退房原因：買賣雙方在任何時候均可以達成一致，決定退房。3.2退房時間：賣方應在收到買方退房通知后，按照合同約定辦理退房手續(xù)。3.3退房手續(xù)：買賣雙方應按照合同約定，互相配合，完成退房相關手續(xù)。第四條產權轉移程序4.1產權過戶：買方應按照我國法律規(guī)定，向房產管理部門申請產權過戶登記，賣方應予以協(xié)助。4.2稅費承擔：買方應承擔過戶所需的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.3產權證書領?。寒a權過戶完成后，買方應在房產管理部門領取新的產權證書。第五條費用結算5.1定金退還：買方退房，賣方應在扣除買方已支付的定金后，將剩余的定金退還給買方。5.2房款結算：買方退房，賣方應在扣除買方已支付的房款后，將剩余的房款退還給買方。5.3費用承擔：因退房產生的相關費用，由買方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方未能按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。6.2買方違約：買方未能按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，買賣雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決：協(xié)商不成時，可以申請房產管理部門或者其他調解機構進行調解。7.3仲裁解決：調解不成時，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。8.3合同解除：一方違反合同約定，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或終止之日起兩年。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2送達地址：雙方應在本合同中明確約定送達地址，如有變更，應及時通知對方。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋交付：賣方應在過戶完成后，將房屋交付給買方。12.2物業(yè)交割：雙方應按照合同約定，辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十三條附件13.1房屋買賣合同：本合同的附件，詳細記載了房屋買賣的具體內容。13.2房產證復印件：房屋產權證書的復印件，作為本合同的附件。第十四條簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽署后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務或幫助的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正的服務或幫助，并對其提供的服務或幫助承擔相應的責任。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方可以通過提供咨詢、評估、擔保、交易等服務，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。2.2第三方介入條件：第三方介入需經甲乙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務或幫助承擔的責任限額，按照雙方簽訂的服務協(xié)議或合同約定執(zhí)行。3.2如果第三方未能按照約定提供服務或幫助，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為甲乙方合同履行的協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關系。4.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方提供的服務或幫助，不影響甲乙方根據本合同享有的權益。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應簽訂書面協(xié)議，對變更內容進行確認。5.2第三方介入后的合同變更，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如發(fā)生第三方介入導致的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的通知與送達7.1第三方介入后的通知與送達：甲乙方與第三方之間的通知與送達，應按照本合同約定的方式進行。7.2第三方介入后的通知與送達，不影響甲乙方之間的合同關系。第八條第三方介入后的法律適用與管轄8.1第三方介入后的法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入后的爭議解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的其他約定：如本合同未涉及的事項，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，進行約定。9.2補充協(xié)議的內容，不得違背本合同的約定。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議或合同：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，作為本合同的附件。10.2第三方資格證明文件：第三方的資格證明文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋買賣的具體內容，包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。附件二：房產證復印件詳細要求和說明：房產證復印件作為本合同的附件，用于證明房屋的產權情況。附件三：第三方服務協(xié)議或合同詳細要求和說明：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，用于明確第三方提供的服務內容、責任限額、費用等。附件四：第三方資格證明文件詳細要求和說明：第三方的資格證明文件，用于證明第三方的合法身份和資質。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定履行義務，如延遲交付房屋、提供虛假信息等。2.買方未能按照合同約定履行義務，如延遲支付房款、拒絕接收房屋等。3.第三方未能按照合同約定提供服務或幫助，如延遲提供服務、提供虛假信息等。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責任。3.違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.如果賣方延遲交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金的具體金額根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.如果買方延遲支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金的具體金額根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.如果第三方延遲提供服務，甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金的具體金額根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。全文完。2024年二手房退房后產權轉移協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途第三條：退房原因及條件3.1退房原因3.2退房條件第四條：產權轉移的時間及方式4.1產權轉移時間4.2產權轉移方式第五條：退房款項計算及支付5.1退款計算方式5.2退款支付時間及方式第六條：雙方責任及義務6.1出賣人責任及義務6.2買受人責任及義務第七條：合同的履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1物業(yè)費用結算10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣合同復印件11.3退款計算明細表第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2相關費用憑證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體甲方：（1）姓名或名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）法定代表人或負責人：____________________（5）證件號碼：____________________乙方：（1）姓名或名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）法定代表人或負責人：____________________（5）證件號碼：____________________第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權證號：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋規(guī)劃用途：____________________第三條：退房原因及條件3.1退房原因：（1）包括但不限于：買賣雙方協(xié)商一致、政策原因、房屋質量問題等。（2）具體退房原因：____________________3.2退房條件：（1）乙方按照合同約定支付全部購房款項。（2）乙方按照合同約定履行完畢其他各項義務。（3）雙方協(xié)商一致并簽訂本協(xié)議。第四條：產權轉移的時間及方式4.1產權轉移時間：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內。4.2產權轉移方式：（1）甲乙雙方共同前往不動產登記機構辦理產權轉移登記手續(xù)。（2）甲方協(xié)助乙方提供相關證明材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。第五條：退房款項計算及支付5.1退款計算方式：（1）根據已支付的購房款項，扣除已使用部分的款項（包括但不限于首付款、按揭貸款等）。（2）計算公式：退款金額=已支付購房款項已使用款項。5.2退款支付時間及方式：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，甲方通過銀行轉賬方式一次性支付給乙方。第六條：雙方責任及義務6.1甲方責任及義務：（1）按照合同約定履行退房義務。（2）提供真實、完整的房屋相關信息。（3）協(xié)助乙方辦理產權轉移登記手續(xù)。6.2乙方責任及義務：（1）按照合同約定支付購房款項。（2）按照合同約定履行各項義務。（3）協(xié)助甲方辦理產權轉移登記手續(xù)。第七條：合同的履行及違約責任7.1合同履行：（1）甲乙雙方應當按照約定履行本合同各項義務。（2）如因特殊情況導致無法履行合同，雙方應協(xié)商解決。7.2違約責任：（1）如甲方未按照約定履行退房義務，應支付違約金，違約金計算方式為：已支付購房款項的1%乘以未履行天數(shù)。（2）如乙方未按照約定支付購房款項，應支付違約金，違約金計算方式為：未支付購房款項的1%乘以未支付天數(shù)。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：（1）本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。（2）合同變更內容與本合同沖突的，以變更內容為準。9.3合同終止：（1）本合同在履行完畢后自行終止。（2）如因特殊情況需要提前終止合同，必須經甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。第十條：其他約定10.1物業(yè)費用結算：雙方同意按照實際使用情況結算物業(yè)費用。10.2戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。10.3家具家電歸屬：家具家電歸屬按照雙方約定處理。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件：附上房屋所有權證復印件一份。11.2買賣合同復印件：附上買賣合同復印件一份。11.3退款計算明細表：附上退款計算明細表一份。第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________第十三條：合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：附上房屋現(xiàn)狀照片若干張。14.2相關費用憑證復印件：附上相關費用憑證復印件一份。14.3其他相關文件：附上其他相關文件一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、產權登記機構、銀行等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入。（2）本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務的情況。2.2第三方介入方式：（1）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。（2）第三方按照約定提供專業(yè)服務，并承擔相應責任。第三條：第三方責任及義務3.1第三方責任：（1）按照約定提供專業(yè)服務，并保證服務質量。（2）依法合規(guī)行事，確保甲乙雙方的合法權益不受損害。3.2第三方義務：（1）協(xié)助甲乙雙方履行本合同各項義務。（2）保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用：（1）第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。（2）費用計算及支付方式詳見相關服務協(xié)議或合同。4.2第三方費用支付：（1）甲乙雙方按照約定時間支付第三方服務費用。（2）支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：（1）第三方對甲乙雙方的責任限額以其提供的服務協(xié)議或合同約定的限額為準。（2）如第三方未能提供責任限額的約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額視為無限額。5.2第三方責任限額的確定：（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議或合同時，應明確第三方責任限額。（2）如甲乙雙方與第三方未能就責任限額達成一致，則第三方對甲乙雙方的責任限額視為無限額。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：（1）第三方提供服務時，視為甲方授權行為。（2）第三方對甲方的責任以其與甲方簽訂的協(xié)議或合同為準。6.2第三方與乙方關系：（1）第三方提供服務時，視為乙方授權行為。（2）第三方對乙方的責任以其與乙方簽訂的協(xié)議或合同為準。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入對本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同其他條款繼續(xù)有效，甲乙雙方及第三方均應遵守。第九條：附件9.1第三方服務協(xié)議或合同：附上第三方服務協(xié)議或合同復印件一份。9.2其他相關文件：附上其他與第三方介入相關的文件一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括房屋所有權證的所有頁碼。附件2：買賣合同復印件附件內容要求：清晰、完整的買賣合同復印件，包括合同的所有頁碼。附件3：退款計算明細表附件內容要求：詳細列出退款計算的依據、計算公式、計算結果等。附件4：第三方服務協(xié)議或合同復印件附件內容要求：清晰、完整的第三方服務協(xié)議或合同復印件，包括協(xié)議或合同的所有頁碼。附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件內容要求：真實、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等。附件6：相關費用憑證復印件附件內容要求：清晰、完整的相關費用憑證復印件，包括費用憑證的所有頁碼。附件7：其他相關文件附件內容要求：其他與本合同相關的文件，包括但不限于產權轉移登記申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定履行退房義務。2.乙方未按照約定支付購房款項。3.雙方未按照約定履行合同義務。4.第三方未按照約定提供服務或違反服務協(xié)議或合同。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金計算方式為：違約方應支付的違約金=違約行為涉及的金額×違約比例。2.違約比例：根據合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未按照約定履行退房義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：已支付購房款項×1%。2.若乙方未按照約定支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付購房款項×1%。3.若雙方未按照約定履行合同義務，雙方應承擔相應的違約責任，具體責任承擔由雙方協(xié)商確定。4.若第三方未按照約定提供服務或違反服務協(xié)議或合同，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，具體責任承擔由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。全文完。2024年二手房退房后產權轉移協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經紀方信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條退房原因3.1退房原因說明3.2退房時間及方式第四條產權轉移4.1產權轉移時間4.2產權轉移程序4.3產權轉移所需材料第五條交易款項5.1房價款退還方式及時間5.2相關費用承擔第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房產證復印件13.3其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3經紀方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X所有權證號：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X1.3經紀方信息經紀方名稱：X營業(yè)執(zhí)照號：X聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結構：X建成年份：X2.2房屋權屬證明房產證號：X土地使用權證號：X2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：X第三條退房原因3.1退房原因說明退房原因：X3.2退房時間及方式退房時間：X退房方式：X第四條產權轉移4.1產權轉移時間產權轉移時間：X4.2產權轉移程序產權轉移程序：X4.3產權轉移所需材料產權轉移所需材料：X第五條交易款項5.1房價款退還方式及時間房價款退還方式：X房價款退還時間：X5.2相關費用承擔相關費用承擔：X第六條違約責任6.1違約行為違約行為：X6.2違約責任承擔違約責任承擔：X第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：X7.2爭議解決時間爭議解決時間：X第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件合同生效條件：X8.2合同變更條件合同變更條件：X8.3合同解除條件合同解除條件：X第九條保密條款9.1保密內容保密內容：X9.2保密期限保密期限：X第十條通知與送達10.1通知方式通知方式：X10.2送達地址及聯(lián)系方式送達地址及聯(lián)系方式：X第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用法律適用：X11.2爭議解決法院爭議解決法院：X第十二條其他約定12.1雙方的其他約定其他約定：X第十三條附件13.1房屋買賣合同房屋買賣合同：X13.2房產證復印件房產證復印件：X13.3其他相關文件其他相關文件：X第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方簽字蓋章：X14.2買方簽字蓋章買方簽字蓋章：X14.3經紀方簽字蓋章經紀方簽字蓋章：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據本合同約定介入合同執(zhí)行過程的具有公正性和專業(yè)性的機構或個人。第二條第三方職責2.1第三方應根據本合同約定，公正、客觀地履行其職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同的執(zhí)行。2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方承擔的賠償責任應以其收費為限，且不超過甲乙雙方因合同執(zhí)行所受損失的實際金額。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方selection、委托事項、履行職責等。4.2甲乙雙方應確保第三方在合同約定的時間內開始工作，并按照約定的程序和標準履行職責。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不受其他各方的影響。5.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的工作。5.3第三方在其他各方之間起到協(xié)調、調解的作用，但其不替代其他各方的權利和義務。第六條第三方費用6.1甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方的費用。6.2第三方費用的支付方式、支付時間應在合同中明確。6.3如因第三方原因導致合同執(zhí)行延遲，第三方應承擔相應的責任。第七條第三方退出7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不能繼續(xù)履行合同的情況，應及時通知甲乙雙方。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應重新協(xié)商解決