包含2024年度稅費優(yōu)惠政策解讀的二手房轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含2024年度稅費優(yōu)惠政策解讀的二手房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3稅費優(yōu)惠政策解讀第二條：二手房轉(zhuǎn)讓事項2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋產(chǎn)權(quán)保證第三條：稅費優(yōu)惠政策適用3.1稅費優(yōu)惠政策條件3.2稅費優(yōu)惠政策解讀及適用3.3稅費優(yōu)惠政策的申請及辦理第四條：交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限第五條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1房屋及產(chǎn)權(quán)真實性保證6.2配合辦理過戶手續(xù)6.3承擔(dān)稅費優(yōu)惠政策解讀的相關(guān)責(zé)任第七條：乙方義務(wù)及責(zé)任7.1支付交易價格7.2配合辦理過戶手續(xù)7.3承擔(dān)未按約定時間支付價款的違約責(zé)任第八條：違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3賠償金額計算方法第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十二條：信息保密12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2雙方對交易過程中獲取的對方個人信息保密第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽署、生效與份數(shù)14.1合同簽署地點及時間14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付交易價格的當(dāng)事人。1.3稅費優(yōu)惠政策解讀：指依據(jù)國家稅務(wù)總局及地方政府出臺的關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費優(yōu)惠政策的規(guī)定，對本次房屋交易中涉及的稅費進(jìn)行解讀和說明。第二條：二手房轉(zhuǎn)讓事項2.1房屋基本信息：甲方同意出售的房屋坐落于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方保證對其出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，并承諾在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房屋產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：稅費優(yōu)惠政策適用3.1稅費優(yōu)惠政策條件：本次房屋交易符合國家和地方政府出臺的關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓的稅費優(yōu)惠政策條件。3.2稅費優(yōu)惠政策解讀及適用：依據(jù)國家和地方政府關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓的稅費優(yōu)惠政策，本次交易中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費金額及計算方式如下：（1）契稅：按照房屋交易價格的_______%計算，由乙方支付。（2）個人所得稅：按照房屋交易價格的_______%計算，由乙方支付。3.3稅費優(yōu)惠政策的申請及辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費優(yōu)惠政策的相關(guān)申請手續(xù)，確保乙方能夠按照政策規(guī)定享受優(yōu)惠。第四條：交易價格及支付方式4.1交易價格：雙方約定本次房屋交易的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2支付方式及期限：乙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付交易價格的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整），剩余的交易價格將在過戶手續(xù)辦理完成后支付。第五條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1過戶時間：雙方約定在合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1房屋及產(chǎn)權(quán)真實性保證：甲方保證所出售房屋的真實性、合法性，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。6.2配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3承擔(dān)稅費優(yōu)惠政策解讀的相關(guān)責(zé)任：如因甲方提供的稅費優(yōu)惠政策信息不準(zhǔn)確或未能正確解讀導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：乙方義務(wù)及責(zé)任7.1支付交易價格：乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格，不得延遲支付或拖欠。7.2配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.3承擔(dān)未按約定時間支付價款的違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定時間支付交易價格，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3賠償金額計算方法：賠償金額根據(jù)乙方或甲方因違約所造成的實際損失計算，包括直接損失和間接損失，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方可以在本合同中約定其他事項，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。第十二條：信息保密12.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。12.2雙方對交易過程中獲取的對方個人信息保密：雙方應(yīng)對在交易過程中獲取的對方個人信息保密，不得用于非法目的。第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用中華人民共和國法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條：合同的簽署、生效與份數(shù)14.1合同簽署地點及時間：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保管方式為：雙方各自妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶辦理、貸款申請等。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事合同約定的服務(wù)。2.3第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條：第三方介入的程序及期限3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的程序和期限，并在本合同中予以明確。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)商確定的程序和期限完成服務(wù)。第四條：第三方服務(wù)的費用及支付4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)的費用，并在本合同中予以明確。4.2甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的費用支付給第三方。第五條：第三方服務(wù)的質(zhì)量及責(zé)任5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方予以改正或退還服務(wù)費用。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方就責(zé)任限額另有約定的，從其約定。6.2如無約定，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除或減輕甲乙方對對方的合同責(zé)任。第八條：第三方退出及替代8.2第三方退出或被替代的，應(yīng)退還已收取的費用，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第九條：第三方介入的變更及解除9.1甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。9.2變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)10.2甲方和乙方應(yīng)第三方要求，提供必要的協(xié)助和支持。第十一條：第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行或造成第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條：第三方介入的生效、變更與解除13.1第三方介入的生效、變更與解除，應(yīng)符合本合同約定的程序和條件。13.2第三方介入的生效、變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條：第三方介入的份數(shù)及保管14.1第三方介入的協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2各方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，以備不時之需。第十五條：其他約定15.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)納入本合同附件。15.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：乙方身份證明復(fù)印件附件三：交易價格支付憑證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評估報告復(fù)印件附件六：過戶申請書及費用清單復(fù)印件附件七：貸款申請書及銀行同意貸款證明復(fù)印件附件八：其他與本合同履行相關(guān)的文件和證明材料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對出售房屋的所有權(quán)。附件二：乙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為乙方身份證明的復(fù)印件，用于證明乙方的身份。附件三：交易價格支付憑證復(fù)印件說明：本附件為乙方支付交易價格的支付憑證復(fù)印件，用于證明乙方已按照合同約定支付交易價格。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲方和中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同復(fù)印件，用于明確中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任等。附件五：評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報告復(fù)印件，用于明確房屋的市場價值。附件六：過戶申請書及費用清單復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方共同提交的過戶申請書及費用清單復(fù)印件，用于明確過戶申請的具體內(nèi)容和相關(guān)費用。附件七：貸款申請書及銀行同意貸款證明復(fù)印件說明：本附件為乙方提交的貸款申請書及銀行同意貸款的證明復(fù)印件，用于證明乙方已獲得貸款銀行的同意貸款。附件八：其他與本合同履行相關(guān)的文件和證明材料說明：本附件為其他與本合同履行相關(guān)的文件和證明材料的復(fù)印件，用于補(bǔ)充證明本合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：甲方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例二：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法使用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：乙方未按照合同約定時間支付交易價格，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例二：乙方提供的身份證明等信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例二：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，構(gòu)成違約。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。包含2024年度稅費優(yōu)惠政策解讀的二手房轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條二手房轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)信息2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式第三條稅費優(yōu)惠政策解讀3.1稅費計算3.2優(yōu)惠政策適用3.3稅費支付責(zé)任第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1其他費用11.2特殊約定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用13.1適用法律第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條二手房轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1轉(zhuǎn)讓價格：2.2.2支付方式：2.2.3首付款金額及支付時間：2.2.4剩余款項支付時間及方式：2.3支付方式2.3.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行賬戶信息：2.3.2轉(zhuǎn)讓方提供發(fā)票的要求：第三條稅費優(yōu)惠政策解讀3.1稅費計算3.1.1契稅計算方式：3.1.2個人所得稅計算方式：3.1.3土地增值稅計算方式：3.1.4其他稅費計算方式：3.2優(yōu)惠政策適用3.2.1轉(zhuǎn)讓方享受的優(yōu)惠政策：3.2.2受讓方享受的優(yōu)惠政策：3.2.3優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容：3.3稅費支付責(zé)任3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：3.3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：3.3.3稅費支付時間及方式：第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料：4.1.2過戶申請流程：4.1.3過戶辦理時限：4.2過戶時間4.2.1雙方約定過戶時間：4.2.2過戶手續(xù)完成時間：4.3過戶費用4.3.1過戶費用計算方式：4.3.2過戶費用的支付責(zé)任：第五條房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付日期：5.1.2交付前的物業(yè)費用承擔(dān)：5.1.3交付后的物業(yè)費用承擔(dān)：5.2交付條件5.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2交付時需提供的資料：5.3交付方式5.3.1房屋交付方式：5.3.2交付過程中的配合事項：第六條合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)：6.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后交付房產(chǎn)：6.2受讓方的義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款：6.2.2受讓方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)：6.2.3受讓方應(yīng)在交付后合理使用和維護(hù)房產(chǎn)：第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成過戶手續(xù)的違約金計算方式：8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)的違約金計算方式：8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)信息不真實或不完整的違約責(zé)任：8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的違約金計算方式：8.2.2受讓方在交付后未按約定使用和維護(hù)房產(chǎn)的違約責(zé)任：8.2.3受讓方提供的個人信息不真實或不完整的違約責(zé)任：第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時進(jìn)行友好協(xié)商：9.1.2協(xié)商不成的解決時限：9.2調(diào)解解決9.2.1雙方同意將爭議提交第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解：9.2.2調(diào)解組織的選擇及調(diào)解費用承擔(dān)：9.3訴訟解決9.3.1雙方同意將爭議提交法院訴訟解決：9.3.2訴訟管轄法院的選擇：第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)：10.2終止條件10.2.1合同終止的情形：10.2.2合同終止后的處理事項：10.3解除條件10.3.1合同解除的情形：10.3.2合同解除后的處理事項：第十一條附加條款11.1其他費用11.1.1雙方約定其他費用的計算方式：11.1.2其他費用的支付責(zé)任：11.2特殊約定11.2.1雙方的特殊約定內(nèi)容：11.2.2特殊約定的生效條件：第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知：12.1.2通知的送達(dá)地址及聯(lián)系方式：12.2送達(dá)地址12.2.1雙方確認(rèn)的送達(dá)地址：12.2.2送達(dá)地址的變更方式：第十三條法律適用13.1雙方同意本合同適用中華人民共和國的法律：第十四條合同的簽署14.1簽署日期：14.2簽署地點：14.3簽署人：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下第三方介入相關(guān)的附加條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表任何一方利益，公正、客觀地履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其在轉(zhuǎn)讓過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌难诱`、錯誤、遺漏等。3.2第三方在履行其職責(zé)時，如因其過錯給甲乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙方按照雙方約定方式承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費用金額及支付方式，如有爭議，按本合同第十條的爭議解決方式處理。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。6.2如第三方未與甲乙方簽訂具體服務(wù)協(xié)議，或協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙方收取的費用總額。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或更換服務(wù)提供者，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得單方面變更服務(wù)內(nèi)容或更換服務(wù)提供者。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保雙方對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行有清晰的了解。8.2第三方應(yīng)及時向甲乙方報告轉(zhuǎn)讓過程中的重要事項，包括但不限于過戶進(jìn)度、費用支付等。第九條第三方介入的終止9.1第三方在完成其服務(wù)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。第十條第三方介入后的爭議解決10.1如本合同涉及的第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方同意將爭議提交第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。10.3若調(diào)解不成，甲乙方同意將爭議提交法院訴訟解決。第十一條附加條款11.1雙方同意本合同的第三方介入相關(guān)條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的第三方介入相關(guān)條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修