物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.2減免1.3甲方1.4乙方2.甲方權(quán)益2.1甲方應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.2甲方未享受減免的物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.乙方權(quán)益3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)3.2乙方減免甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)的條件4.減免條件與范圍4.1減免條件的生效時(shí)間4.2減免條件的終止時(shí)間4.3減免范圍5.減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付5.1減免金額的計(jì)算方式5.2減免金額的支付方式6.減免期間的物業(yè)服務(wù)6.1乙方在減免期間的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方在減免期間的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約責(zé)任8.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限11.合同的簽署與份數(shù)11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同的份數(shù)與保存12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.附錄13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議的附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)是指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。1.2減免減免是指乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)部分或全部免除。1.3甲方甲方是指本協(xié)議的一方，即接受乙方物業(yè)服務(wù)的業(yè)主或物業(yè)使用人。1.4乙方乙方是指本協(xié)議的另一方，即提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司。第二條甲方權(quán)益2.1甲方應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。2.2甲方未享受減免的物業(yè)服務(wù)費(fèi)甲方未享受減免的物業(yè)服務(wù)費(fèi)部分，仍應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。第三條乙方權(quán)益3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生。3.2乙方減免甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)的條件乙方可以根據(jù)甲方遵守物業(yè)管理制度、積極參與社區(qū)建設(shè)等情況，決定是否給予甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)的減免。第四條減免條件與范圍4.1減免條件的生效時(shí)間減免條件的生效時(shí)間由乙方確定，并通知甲方。4.2減免條件的終止時(shí)間減免條件的終止時(shí)間由乙方確定，并通知甲方。4.3減免范圍減免范圍包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。第五條減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付5.1減免金額的計(jì)算方式減免金額根據(jù)乙方確定的減免條件和范圍進(jìn)行計(jì)算。5.2減免金額的支付方式減免金額的支付方式由乙方確定，并通知甲方。第六條減免期間的物業(yè)服務(wù)6.1乙方在減免期間的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方在減免期間應(yīng)保持物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不變，確保甲方享受正常的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方在減免期間的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方在減免期間應(yīng)提供合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照乙方規(guī)定的逾期支付利息支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之五。8.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的違約責(zé)任乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照甲方實(shí)際損失的金額支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)除非依法應(yīng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本協(xié)議的所有內(nèi)容及其補(bǔ)充協(xié)議、談判過(guò)程中的書面或口頭交流等。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條合同的簽署與份數(shù)11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。11.2合同的份數(shù)與保存本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議副本以外的任何copies均無(wú)效。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議之外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條附錄13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議的附件附件包括減免條件的詳細(xì)說(shuō)明、減免金額的計(jì)算方法等，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定執(zhí)行。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表在此確認(rèn)，已閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，自愿簽訂本協(xié)議并遵守其約定。14.2乙方簽字蓋章乙方代表在此確認(rèn)，已閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，自愿簽訂本協(xié)議并遵守其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解、仲裁等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入的啟動(dòng)當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決爭(zhēng)議。2.2第三方介入的同意甲方和乙方應(yīng)當(dāng)書面同意第三方的介入，并明確介入的范圍和目的。2.3第三方介入的決策第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的合同內(nèi)容和事實(shí)情況，做出客觀、公正的判斷和決策。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正的立場(chǎng)，不受任何一方的不當(dāng)影響，客觀、公正地處理爭(zhēng)議。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式，提供介入服務(wù)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的介入服務(wù)負(fù)責(zé)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方介入費(fèi)用為限。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償，不得超過(guò)甲方和乙方實(shí)際損失的金額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的介入結(jié)果，不具有法律效力，甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入結(jié)果自行決定是否調(diào)整合同履行方式。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方完成介入服務(wù)、甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)、甲乙雙方協(xié)商決定終止等。7.2第三方介入的終止程序甲方和乙方應(yīng)當(dāng)書面通知第三方介入終止，并明確終止日期。7.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方在介入終止后，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行具體約定。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議的詳細(xì)說(shuō)明附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法說(shuō)明附件三：減免條件的具體列舉附件四：乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件五：乙方減免甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體條件附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件七：第三方介入費(fèi)用明細(xì)附件八：補(bǔ)充協(xié)議模板附件九：甲方支付證明文件附件十：乙方服務(wù)證明文件附件十一：第三方評(píng)估報(bào)告附件十二：調(diào)解書或仲裁裁決書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)3.甲方未遵守物業(yè)管理制度4.乙方未履行保密義務(wù)5.第三方未提供約定服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照乙方規(guī)定的逾期支付利息支付違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照甲方實(shí)際損失的金額支付違約金。3.甲方未遵守物業(yè)管理制度導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未提供約定服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并按照合同約定支付