手房買賣合同簡(jiǎn)單版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣合同簡(jiǎn)單版匯總本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建成年份第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十二條合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1簽訂時(shí)間12.2生效時(shí)間12.3份數(shù)及保存方式第十三條法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策規(guī)定第十四條雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾14.2買受人聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5建成年份：該房屋建成于年第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.1.5地址：市區(qū)路號(hào)2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)：X2.2.4聯(lián)系電話：X2.2.5地址：市區(qū)路號(hào)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；3.2.2買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶，分批次支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的0.05%支付滯納金。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)；3.3.2首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)；3.3.3剩余房款支付時(shí)間為辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起日內(nèi)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將該房屋交付給買受人使用；4.2交付條件：該房屋已按照本合同約定的方式完成裝修，并符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；4.4過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，買受人應(yīng)承擔(dān)該房屋的正常維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸買受人所有；6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：買受人按照本合同約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；7.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的一切損失；7.1.3出賣人未按照本合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)支付買受人違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；7.2.2買受人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；9.3本合同的失效，不影響雙方在本合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條附加條款10.1出賣人應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，未設(shè)定任何抵押或者其他擔(dān)保；10.2買受人購(gòu)買該房屋的目的在于自用，不得用于任何非法活動(dòng)；10.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定；11.2雙方確認(rèn)，本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋買賣事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十二條合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；12.2本合同的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力；12.3本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十三條法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，符合國(guó)家政策規(guī)定；13.2如果本合同的任何內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)及政策相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第十四條雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明：14.1.1出賣人對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買賣；14.1.2該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，未設(shè)定任何抵押或者其他擔(dān)保；14.1.3出賣人已如實(shí)告知買受人該房屋的一切情況，包括但不限于土地使用情況、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施狀況等。14.2買受人聲明：14.2.1買受人具有購(gòu)買該房屋的完全民事行為能力；14.2.2買受人購(gòu)買該房屋的目的在于自用，不會(huì)用于任何非法活動(dòng)；14.2.3買受人已充分了解該房屋的情況，并同意按照本合同的約定購(gòu)買該房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)登記部門、過戶機(jī)構(gòu)等；1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；1.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于收取費(fèi)用、獲得報(bào)酬等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的義務(wù)；2.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)選擇信譽(yù)良好、合法經(jīng)營(yíng)的第三方，并對(duì)其進(jìn)行充分的調(diào)查和了解。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方依據(jù)本合同約定收取的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，支付相關(guān)費(fèi)用；3.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的事由發(fā)生之日起日內(nèi)，支付第三方費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果；4.2責(zé)任限額：如果第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系，甲方不得要求第三方違反法律法規(guī)和本合同約定；5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，乙方不得要求第三方違反法律法規(guī)和本合同約定；5.3第三方獨(dú)立性：第三方在履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲乙方的不當(dāng)影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如果第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：如果本合同的履行需要第三方介入，且第三方對(duì)合同內(nèi)容提出修改意見的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否采納；7.2變更程序：如果甲乙雙方?jīng)Q定采納第三方的修改意見，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容履行合同。第八條第三方退出及替代8.1第三方退出：如果第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，或者甲乙雙方認(rèn)為第三方不符合本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同履行過程；8.2替代程序：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)選擇新的第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決：如果本合同的履行過程中，出現(xiàn)第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1甲乙雙方應(yīng)保證提供的第三方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的權(quán)利義務(wù)；10.3本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就第三方介入事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十二條合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力；12.2本合同的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力；12.3本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十三條法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，符合國(guó)家政策規(guī)定；13.2如果本合同的任何內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)及政策相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第十四條雙方聲明及承諾第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修情況說明書附件五：家具家電清單附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：貸款銀行資料附件八：中介服務(wù)合同附件九：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證明說明：這是房屋所有人向買受人提供的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。通常包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證說明：這是房產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。買受人應(yīng)核實(shí)該證書的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖說明：這是房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間布局等信息。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。附件四：房屋裝修情況說明書說明：這是出賣人提供的，關(guān)于房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修材料、施工單位、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：家具家電清單說明：這是出賣人提供的，關(guān)于房屋內(nèi)家具家電的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表說明：這是過戶過程中涉及的所有費(fèi)用的詳細(xì)列表，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。買受人應(yīng)按照列表支付。附件七：貸款銀行資料說明：這是買受人向貸款銀行提供的，關(guān)于貸款申請(qǐng)的詳細(xì)資料，包括個(gè)人信用報(bào)告、收入證明等。附件八：中介服務(wù)合同說明：這是甲乙雙方與中介方簽訂的，關(guān)于中介服務(wù)的合同。約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件九：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說明：這是專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于房屋質(zhì)量的檢測(cè)報(bào)告。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并核實(shí)。附件十：物業(yè)服務(wù)合同說明：這是甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的，關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同。約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋；2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證；3.買受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.買受人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)；5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定支付違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，支付損害賠償；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同；