2024年二手房買賣合同公證哪里可以見證辦理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證哪里可以見證辦理本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：權利和義務5.1出賣人權利和義務5.2買受人權利和義務第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：其他約定9.1戶口遷出9.2物業(yè)、水電等費用結算9.3附屬設施和家具家電歸屬第十條：合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條：合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2見證辦理機構存檔一份第十二條：見證辦理機構12.1見證辦理機構名稱12.2見證辦理機構地址12.3見證辦理機構聯(lián)系方式第十三條：附加條款13.1雙方共同協(xié)商確定的附加條款第十四條：合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權證號：X2.4房屋現(xiàn)狀：X第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向出賣人支付首付款人民幣X元整（大寫：X元整）；3.2.2買受人應按照銀行貸款進度，向出賣人支付剩余房款；3.2.3買受人支付房款的方式為：轉賬、現(xiàn)金或其他方式。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定在X年X月X日前，出賣人將房屋交付給買受人；4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋相關附屬設施和家具家電完好，能夠正常使用；4.2.3房屋內無任何遺留債務、糾紛等影響入住的問題。4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方應按照法律規(guī)定，向相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；4.3.2雙方應提供真實、完整的個人信息和房屋信息，配合相關部門完成過戶手續(xù)；4.3.3過戶費用由雙方按照法律規(guī)定承擔。4.4過戶時間：雙方約定在X年X月X日前完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。第五條：權利和義務5.1出賣人權利和義務：5.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何債務、糾紛等影響入住的問題；5.1.2出賣人應按照合同約定，將房屋交付給買受人；5.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2買受人權利和義務：5.2.1買受人應按照合同約定，向出賣人支付房款；5.2.2買受人應自房屋交付之日起，承擔房屋的物業(yè)管理、維修等相關費用；5.2.3買受人應合理使用房屋，并妥善保管房屋內的附屬設施和家具家電。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；6.1.2合同變更內容應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權益。6.2解除條件：6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議；6.2.2合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項；6.2.3合同解除不得損害國家、社會公共利益及他人合法權益。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易市場管理機關申請調解；8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；8.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1戶口遷出：出賣人應在本合同簽訂后X個月內將房屋內的戶口遷出；9.2物業(yè)、水電等費用結算：房屋交付后，買受人應自行承擔物業(yè)、水電等費用；9.3附屬設施和家具家電歸屬：房屋交付時，附屬設施和家具家電歸買受人所有，但出賣人應保證其正常使用；9.4房屋維修：出賣人應承擔房屋交付后X年內因房屋質量問題導致的維修費用；9.5房屋保險：買受人應自房屋交付之日起，購買并支付房屋保險費用；9.6房屋轉讓：買受人如需將房屋轉讓給第三方，應提前通知出賣人，并征得出賣人同意；9.7房屋出租：買受人如需將房屋出租給第三方，應提前通知出賣人，并征得出賣人同意。第十條：合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內有效。第十一條：合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2見證辦理機構存檔一份：本合同一份由見證辦理機構存檔。第十二條：見證辦理機構12.1見證辦理機構名稱：X公證處；12.2見證辦理機構地址：X；12.3見證辦理機構聯(lián)系方式：X。第十三條：附加條款13.1雙方共同協(xié)商確定的附加條款：（此處可根據(jù)實際情況，列出雙方約定的附加條款，如房屋裝修標準、寵物歸屬等）第十四條：合同簽署日期及地點14.1簽署日期：X年X月X日；14.2簽署地點：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等；1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，保證服務的真實、合法、有效；1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合；1.4第三方義務：第三方應保守甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。第二條：第三方介入的具體情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，負責促成甲乙雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判等；2.3過戶機構介入：過戶機構作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權的轉移登記手續(xù)；2.4其他第三方介入：如審計機構、律師事務所以及甲乙雙方約定的其他第三方機構。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)其服務性質、服務內容、服務費用等因素，由甲乙雙方在合同中約定；3.2第三方責任限額的告知：甲乙雙方應在合同中明確告知第三方其責任限額，以便第三方合理預見可能產(chǎn)生的風險；3.3第三方責任限額的調整：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同履行過程中協(xié)商調整第三方責任限額。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)第三方服務的內容和性質，在合同中增加額外的條款，以明確雙方的權利義務；4.2說明：甲乙雙方應在合同中說明，第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務；4.3第三方責任劃分：甲乙雙方應明確，第三方介入產(chǎn)生的責任劃分，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定執(zhí)行。第五條：第三方介入的違約責任5.1第三方違約：如第三方未按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任；5.2第三方責任限制：第三方承擔的違約責任，不得超過甲乙雙方因第三方服務而支付的費用總額；5.3第三方違約的賠償：第三方應按照甲乙雙方的損失情況，承擔相應的賠償責任。第六條：第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決；6.2第三方作為被告：如第三方被訴至法院或仲裁機構，第三方應按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，承擔相應的法律責任；6.3第三方作為第三人：如第三方被甲乙雙方訴至法院或仲裁機構，第三方有權參與訴訟或仲裁，并按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，承擔相應的法律責任。第七條：其他約定7.1甲乙雙方應按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，履行與第三方相關的義務；7.2甲乙雙方應保證提供的房源信息、個人信息等真實、合法、有效；7.3甲乙雙方應協(xié)助第三方完成房屋評估、過戶等手續(xù)；7.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的生效8.1生效條件：本部分條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2生效時間：本部分條款自簽字（或蓋章）之日起X日內有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋共有權人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權清晰證明附件四：房屋租賃合同復印件（如有）附件五：房屋買賣合同草稿附件六：房屋交易稅費計算明細附件七：房屋評估報告復印件附件八：過戶申請書附件九：過戶費用計算明細附件十：物業(yè)服務合同復印件（如有）附件十一：水電燃氣費用結算單附件十二：附屬設施和家具家電清單附件十三：房屋驗收報告附件十四：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰可見，原件由出賣人提供，用于證明房屋的所有權歸屬；2.房屋共有權人同意出售證明：如有共有權人，需提供共有權人同意出售的證明文件，原件由出賣人提供；3.房屋產(chǎn)權清晰證明：由第三方評估機構提供，證明房屋產(chǎn)權無糾紛、無查封等，用于保證交易的安全性；4.房屋租賃合同復印件（如有）：如有租賃合同，提供租賃合同復印件，原件由出賣人提供，用于說明房屋租賃情況；5.房屋買賣合同草稿：雙方簽字確認的房屋買賣合同草稿，用于明確交易雙方的權利義務；6.房屋交易稅費計算明細：詳細列出房屋交易過程中所需繳納的稅費，包括計算方式和金額；7.房屋評估報告復印件：由第三方評估機構提供，列出房屋評估的價值，用于確定交易價格；8.過戶申請書：由買受人填寫，用于向相關部門申請房屋所有權轉移登記；9.過戶費用計算明細：詳細列出房屋過戶過程中所需支付的費用，包括計算方式和金額；10.物業(yè)服務合同復印件（如有）：如有物業(yè)服務合同，提供物業(yè)服務合同復印件，原件由出賣人提供，用于說明物業(yè)服務情況；11.水電燃氣費用結算單：列出房屋水電燃氣費用結算情況，由出賣人提供；12.附屬設施和家具家電清單：詳細列出附屬設施和家具家電的名稱、數(shù)量和狀況；13.房屋驗收報告：由買受人填寫，列出房屋驗收的情況，用于確認房屋交付的狀況；14.交易資金監(jiān)管協(xié)議：由雙方簽訂，約定交易資金的監(jiān)管方式和支付方式，用于保證交易資金的安全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付房款、未配合辦理過戶手續(xù)等；2.乙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、未提供真實房源信息等；3.第三方未按照合同約定履行義務，包括但不限于中介方未促成交易、評估機構評估不準確等；4.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定，違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起X日內；2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：違約方的行為導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任；4.第三方責任：第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如甲方未按時支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的其他損失；2.如乙方未按時交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交房導致的其他損失；3.如中介方未促成交易，甲方有權要求中介方支付違約金，并賠償因未能完成交易導致的其他損失；4.如評估機構評估不準確，導致甲方支付了過高房款，甲方有權要求評估機構承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房買賣合同公證哪里可以見證辦理1本合同目錄一覽1.1二手房買賣合同的定義及適用范圍1.2買賣雙方的權益與義務1.3合同的訂立與生效2.1房屋基本信息的描述2.2房屋所有權的轉移2.3房屋的交付與驗收3.1房價款及支付方式3.2定金及定金罰則3.3貸款及還款責任4.1房屋產(chǎn)權及過戶手續(xù)4.2稅費的承擔4.3房屋交付時間的約定5.1合同的變更與解除5.2違約責任及賠償5.3爭議解決方式6.1合同的簽署與公證6.2見證辦理的流程與要求6.3見證機構的選定與資質要求7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的續(xù)簽條件8.1買賣雙方的身份證明文件8.2房屋權屬證明文件8.3其他相關證明文件9.1房屋的現(xiàn)狀描述9.2房屋的附屬設施及設備9.3房屋的使用與管理10.1房屋的維修與保養(yǎng)10.2房屋的保險10.3房屋的出租與轉售11.1房屋買賣合同的備案與登記11.2房屋買賣合同的公示與查詢11.3房屋買賣合同的保管與歸檔12.1房屋買賣合同的監(jiān)督與檢查12.2房屋買賣合同的評估與鑒定12.3房屋買賣合同的咨詢與服務13.1房屋買賣合同的續(xù)約與終止13.2房屋買賣合同的解除與撤銷13.3房屋買賣合同的更名與轉讓14.1房屋買賣合同的違約金計算方式14.2房屋買賣合同的爭議解決方式14.3房屋買賣合同的司法解釋與適用第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同的定義及適用范圍1.1本合同是指買賣雙方依據(jù)我國《物權法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，就二手房的買賣事宜達成一致意見，并簽訂的具有法律效力的書面合同。1.2本合同適用于我國境內具有獨立民事行為能力的自然人、法人和其他組織之間的二手房買賣活動。第二條買賣雙方的權益與義務2.1出賣人的權益與義務2.1.1出賣人應保證對其出售的房屋享有完整的所有權，無任何權屬糾紛。2.1.2出賣人應保證所出售房屋不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。2.1.3出賣人應按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合約定的條件。2.2買受人的權益與義務2.2.1買受人應按照約定的時間、金額支付房價款。2.2.2買受人應自房屋交付之日起，承擔房屋的保管、維修、保養(yǎng)等義務。2.2.3買受人應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。第三條合同的訂立與生效3.1合同的訂立3.1.1買賣雙方應在本合同約定的條款下，通過平等、自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。3.1.2本合同采用書面形式，由買賣雙方簽字或蓋章后生效。3.2合同的生效3.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益。第四條房屋基本信息的描述4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落：_______________________；4.1.2房屋結構：_______________________；4.1.3房屋面積：_______________________；4.1.4房屋所有權證號：_______________________；4.1.5房屋規(guī)劃用途：_______________________。4.2房屋的附屬設施及設備4.2.1房屋附屬設施：_______________________；4.2.2房屋設備：_______________________。第五條房屋所有權的轉移5.1出賣人應保證對其出售的房屋享有完整的所有權，并同意將房屋所有權轉移給買受人。5.2買受人同意購買出賣人所出售的房屋，并愿意接受房屋所有權的轉移。5.3房屋所有權的轉移應按照我國《物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第六條房屋的交付與驗收6.1出賣人應按照本合同約定的時間、地點將房屋交付給買受人。6.2買受人應自房屋交付之日起，對房屋進行驗收。6.3房屋交付時，出賣人應向買受人出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。6.4買受人應對房屋的現(xiàn)狀進行實地查驗，并在驗收合格后簽字確認。6.5房屋交付后，買受人應承擔房屋的保管、維修、保養(yǎng)等義務。第八條房價款及支付方式8.1房價款總額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。8.2.1定金：買受人應在簽訂本合同時支付定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作房價款。8.2.2首付款：買受人應在房屋過戶手續(xù)辦理前支付房價款的首付款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。8.2.3貸款：買受人應自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人。8.2.4尾款：買受人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房價款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第九條定金及定金罰則9.1買受人按照本合同第八條的規(guī)定支付定金。9.2買受人未按照本合同第八條的規(guī)定支付定金的，出賣人有權解除本合同，并有權要求買受人支付違約金。9.3買受人按照本合同第八條的規(guī)定支付定金后，任何一方違約，導致合同解除的，定金不予退還。第十條貸款及還款責任10.1買受人應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款過程中的相關費用。10.2買受人應按照貸款合同的約定按時還款，并承擔因逾期還款產(chǎn)生的違約責任。10.3買受人未能按時還款的，出賣人有權解除本合同，并有權要求買受人支付違約金。第十一條房屋產(chǎn)權及過戶手續(xù)11.1出賣人應保證對其出售的房屋享有完整的所有權，并同意將房屋所有權轉移給買受人。11.2買受人應自房屋交付之日起，承擔房屋的保管、維修、保養(yǎng)等義務。11.3房屋過戶手續(xù)應按照我國《物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。11.4買受人應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費。第十二條稅費的承擔12.1買受人應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等相關稅費。12.2出賣人應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等相關稅費。12.3買受人要求出賣人承擔相關稅費的，雙方可另行協(xié)商。第十三條房屋交付時間的約定13.1出賣人應按照本合同第六條的約定，將房屋交付給買受人。13.2買受人應自房屋交付之日起，對房屋進行驗收。13.3房屋交付時間逾期超過____天的，買受人有權解除本合同，并有權要求出賣人支付違約金。第十四條合同的變更與解除14.1任何一方要求變更或解除本合同的，應提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益。14.3合同的變更或解除導致房價款支付義務尚未履行的，買受人應按照本合同第八條的約定支付房價款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)其職能參與合同的履行，包括但不限于提供服務、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督交易等。第十六條第三方介入的具體事宜16.1甲乙方同意在中介方的協(xié)助下進行房屋買賣交易。16.2甲乙方應根據(jù)第三方機構的要求，提供必要的文件和信息，并按照其指導完成相關手續(xù)。16.3甲乙方應支付第三方機構的服務費用，具體費用根據(jù)第三方機構的規(guī)定而定。第十七條第三方機構的selection與資質要求17.1甲乙方應選擇具備合法資質的第三方機構進行介入，并確保其具備相應的業(yè)務能力和信譽。17.2甲乙方應要求第三方機構提供資質證明文件，并對其資質進行核實。17.3甲乙方有權要求第三方機構提供服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第十八條第三方責任限額18.1第三方機構在履行合同過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方機構應承擔相應的責任。18.2第三方機構的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議中的約定確定，協(xié)議中未約定的，由甲乙方與第三方機構協(xié)商確定。18.3第三方機構的責任限額不應超過其服務費用總額。第十九條第三方機構與其他各方的關系19.1第三方機構應獨立于甲乙方，其介入僅作為協(xié)助和服務的角色。19.2第三方機構與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。19.3甲乙方與第三方機構之間的糾紛，不應影響甲乙方之間的合同履行。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1甲乙方要求變更或解除第三方介入的，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2變更或解除第三方介入的，應遵循合同的約定，確保合同的履行不受影響。20.3變更或解除第三方介入導致合同無法履行的，甲乙方應承擔相應的違約責任。第二十一條第三方機構的義務與責任21.1第三方機構應按照合同約定，履行其職責，提供相應的服務。21.2第三方機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并確保甲乙方的權益不受損害。21.3第三方機構在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應立即通知甲乙方，并采取措施予以解決。第二十二條第三方機構的服務費用22.1第三方機構的服務費用應根據(jù)其服務內容、服務質量等因素確定。22.2甲乙方應按照第三方機構的要求，支付服務費用。22.3第三方機構的服務費用應在其服務協(xié)議中明確。第二十三條第三方機構的違約責任23.1第三方機構未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。23.2第三方機構的責任限額應按照本合同第十八條的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條第三方機構與甲乙方的溝通與協(xié)調24.1第三方機構在履行合同過程中，應保持與甲乙方的良好溝通與協(xié)調。24.2第三方機構應定期向甲乙方報告合同履行情況，并及時解決甲乙方提出的問題。第二十五條第三方機構的退出25.1第三方機構在履行合同過程中，如有合理理由要求退出的，應提前通知甲乙方。25.2第三方機構退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同，并自行處理相關事宜。第二十六條規(guī)定了第三方機構退出后的責任承擔：26.1如果第三方機構的退出導致合同無法履行，第三方機構應承擔相應的責任。26.2第三方機構退出后，甲乙方應自行處理與合同履行相關的所有事宜，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。第二十七條規(guī)定了合同的適用法律和爭議解決：27.1本合同的適用法律為中國法律。27.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十八條規(guī)定了合同的修改和補充：28.1本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：定金收據(jù)附件五：首付款收據(jù)附件六：貸款合同復印件附件七：房屋過戶手續(xù)相關文件附件八：稅費支付憑證附件九：房屋驗收報告附件十：第三方機構資質證明文件附件十一：第三方機構服務協(xié)議附件十二：房屋買賣合同公證文件附件十三：房屋買賣合同登記備案證明附件十四：其他與房屋買賣相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件應清晰，無涂改，并加蓋公章。2.土地使用權證復印件應清晰，無涂改，并加蓋公章。3.房屋買賣合同草稿應包含本合同的所有條款，并由甲乙方簽字或蓋章。4.定金收據(jù)應由甲乙方和出賣人共同簽署，并注明定金金額。5.首付款收據(jù)應由甲乙方和出賣人共同簽署，并注明首付款金額。6.貸款合同復印件應包含貸款金額、利率、還款期限等關鍵信息。7.房屋過戶手續(xù)相關文件應包括過戶申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證復印件等。8.稅費支付憑證應注明稅費金額、支付日期、支付對象等信息。9.房屋驗收報告應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備的狀態(tài)、墻面地面狀況等。10.第三方機構資質證明文件應包括資質證書、營業(yè)執(zhí)照等，并加蓋公章。11.第三方機構服務協(xié)議應明確雙方的權利和義務，包括但不限于服務內容、服務費用、責任限制等。12.房屋買賣合同公證文件應由公證處出具，并注明公證日期和公證號。13.房屋買賣合同登記備案證明應由房地產(chǎn)交易中心出具，并注明登記備案日期和編號。14.其他與房屋買賣相關的文件和資料應包括買賣雙方之間的通信記錄、看房記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付房價款。2.甲方未按照約定時間交付房屋。3.甲方未按照約定提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。4.甲方未按照約定保證房屋所有權轉移。5.乙方未按照約定時間、金額支付定金或首付款。6.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.乙方未按照約定支付稅費。8.乙方未按照約定履行房屋的保管、維修、保養(yǎng)等義務。9.第三方機構未按照約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)要求。10.第三方機構未按照約定履行其職責，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金應根據(jù)合同金額的一定比例計算，具體比例由甲乙方在合同中約定。2.定金罰則：買受人未按照約定支付定金的，出賣人有權解除合同，并有權要求買受人支付違約金。3.貸款違約：買受人未按照貸款合同約定按時還款的，應承擔貸款合同約定的違約責任。4.過戶違約：乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。5.稅費違約：乙方未按照約定支付稅費的，應承擔因此產(chǎn)生的滯納金等費用。6.服務費用：第三方機構未按照約定提供服務的，應退還已收取的服務費用。7.違約責任限制：違約方的責任限額不應超過其應當承擔的合同義務金額。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間支付房價款，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。2.如果甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。3.如果甲方未提供房屋所有權證等權屬證明文件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.如果第三方機構未按照約定提供服務，乙方有權要求第三方機構退還已支付的服務費用。5.如果第三方機構的服務導致合同無法履行，乙方有權要求第三方機構承擔相應的違約責任。全文完。2024年二手房買賣合同公證哪里可以見證辦理2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質量及瑕疵責任5.1房屋質量保證5.2瑕疵責任第六條：交易雙方的權利和義務6.1出賣人的權利和義務6.2買受人的權利和義務第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)、水電等費用結算11.3附屬設施和物品歸屬第十二條：見證辦理12.1見證機構選擇12.2見證辦理流程12.3見證費用承擔第十三條：合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同公證申請書13.3其他相關文件第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中套內建筑面積為____________平方米，共有建筑面積為____________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________，房型結構____________。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為____________。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，乙方購買甲方的房屋，交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在____________日前將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____________日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內無他人居??；（4）其他條件：____________。4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____________承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質量及瑕疵責任5.1房屋質量保證甲方保證所述房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方規(guī)定的住宅質量標準。5.2瑕疵責任如房屋存在質量問題或瑕疵，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。具體處理方式雙方協(xié)商確定。第六條：交易雙方的權利和義務6.1出賣人的權利和義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；（2）按照約定時間交付房屋；（3）提供真實、完整的房屋信息；（4）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務。6.2買受人的權利和義務（1）按照約定時間支付購房款；（2）按照約定時間接收房屋；（3）配合甲方辦理過戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件（1）政策調整，影響合同履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他原因：____________。7.2合同解除條件（1）對方嚴重違約，影響合同履行；（2）不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）其他原因：____________。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。具體處理方式雙方協(xié)商確定。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____________%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____________%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求____________（調解組織名稱）進行調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢購房款；（3）其他條件：____________。10.3合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后____________日內，將房屋內的戶口遷出。如因甲方原因導致乙方無法正常入住，甲方應承擔相應的違約責任。11.2物業(yè)、水電等費用結算雙方應在房屋過戶前，結清物業(yè)、水電等費用。具體費用雙方協(xié)商確定。11.3附屬設施和物品歸屬（1）甲方應在房屋過戶前，將房屋附屬設施和物品清單提供給乙方；（2）雙方根據(jù)清單，確定附屬設施和物品的歸屬；（3）如清單中未列明的附屬設施和物品，視為甲方所有。第十二條：見證辦理12.1見證機構選擇雙方約定選擇____________（見證機構名稱）作為本次房屋買賣合同的見證機構。12.2見證辦理流程雙方應按照見證機構的要求，提交相關材料，辦理見證手續(xù)。具體流程按照見證機構的規(guī)定執(zhí)行。12.3見證費用承擔見證費用由____________承擔。具體費用按照見證機構的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：合同附件13.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。13.2房屋買賣合同公證申請書雙方應共同向公證處提交房屋買賣合同公證申請書。13.3其他相關文件雙方應按照合同約定，提交其他相關文件。具體文件雙方協(xié)商確定。第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署時間本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同備案時間雙方應在合同簽署后____________日內，將合同備案至房產(chǎn)交易所。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照需求進行分發(fā)。具體數(shù)量雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、見證機構等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易信息、咨詢服務的的中介機構；（2）進行房產(chǎn)價值評估的評估機構；（3）提供貸款、擔保服務的貸款機構、擔保機構；（4）負責房屋過戶、見證等手續(xù)的見證機構；（5）其他參與合同履行過程的各方。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序（1）第三方應向甲方和乙方出示合法證件，并提供相關服務；（2）甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對其服務內容、費用等進行核實；（3）第三方提供服務后，甲方和乙方應按照約定時間、方式支付服務費用；（4）第三方應按照合同約定，履行相關義務，并承擔相應責任。2.2第三方責任（1）按照約定提供服務，確保服務質量和效率；（2）遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權益；（3）如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任；（4）第三方應按照約定時間、方式，向甲方和乙方提供相關服務。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供服務所需費用，包括但不限于服務費、評估費、擔保費、貸款利息等，具體費用雙方協(xié)商確定。3.2支付方式及時間甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。支付方式、時間由雙方協(xié)商確定。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，對其違約行為造成的損失，承擔有限責任。第三方責任限額為合同總金額的____________%。4.2第三方責任限制（1）因甲方和乙方故意或重大過失造成的損失；（2）因不可抗力或其他無法預見、無法避免、無法克服的客觀原因造成的損失；（3）第三方已履行合同約定義務，但甲方