宅基地買賣簡單協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地買賣簡單協(xié)議書本合同目錄一覽1.宅基地買賣雙方2.宅基地位置及面積3.宅基地使用權(quán)4.買賣價(jià)格及支付方式5.過戶手續(xù)及時(shí)間6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同的生效、變更和解除11.保密條款12.適用法律13.其他約定14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.宅基地買賣雙方1.1甲方（賣方）：甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方住址：________________1.2乙方（買方）：乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方住址：________________2.宅基地位置及面積2.1宅基地位于________________，占地面積為____平方米。2.2宅基地的四至為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。2.3宅基地的使用權(quán)證號(hào)為：________________。3.宅基地使用權(quán)3.1甲方保證對(duì)其出售的宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2乙方購買宅基地后，享有合法的宅基地使用權(quán)，并可按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1雙方協(xié)商確定宅基地買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：4.2.1乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金（大寫：____________________元整）。4.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。5.過戶手續(xù)及時(shí)間5.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理宅基地過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證交付給乙方。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完成后。6.2轉(zhuǎn)移后的宅基地使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)進(jìn)行建設(shè)、轉(zhuǎn)讓或繼承。7.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)支付的過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用，按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：土地增值稅、契稅等。8.違約責(zé)任8.1如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.3違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同生效后，除非依法變更或解除，否則任何一方不得單方面終止合同。11.保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同終止之日起算，延續(xù)____年。12.適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1甲方（賣方）：（簽字）：____________（蓋章）：____________日期：____年____月____日14.2乙方（買方）：（簽字）：____________（蓋章）：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督。15.2甲方和乙方同意，第三方介入是為了確保合同的合法性、公正性和透明度，第三方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)操守履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，不得泄露給任何無關(guān)方。16.3第三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)完成職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方獨(dú)立行使職責(zé)的權(quán)利，不得干預(yù)第三方的正常工作。19.第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中的責(zé)任限額不違反相關(guān)法律法規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方違約處理20.1如第三方在提供服務(wù)過程中違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和乙方也有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，或者采取其他補(bǔ)救措施。21.第三方退出21.2第三方退出時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同的合法權(quán)益不受影響。22.第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督22.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等進(jìn)行評(píng)價(jià)。22.2甲方和乙方應(yīng)建立健全對(duì)第三方的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方依法合規(guī)履行職責(zé)。23.合同的變更與解除23.1如甲乙雙方因第三方原因需要變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。23.2合同變更或解除后，甲方和乙方應(yīng)按照原合同約定和第三方服務(wù)合同的約定，處理與第三方的相關(guān)事宜。24.適用法律與爭議解決24.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.宅基地地形圖5.宅基地買賣合同草稿6.宅基地過戶申請(qǐng)表7.支付憑證8.評(píng)估報(bào)告9.審計(jì)報(bào)告10.中介服務(wù)合同11.第三方服務(wù)合同12.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件13.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.宅基地使用權(quán)證：應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明甲方對(duì)宅基地的所有權(quán)。2.甲方身份證明文件：甲方的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證甲方的身份。3.乙方身份證明文件：乙方的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證乙方的身份。4.宅基地地形圖：詳細(xì)標(biāo)注宅基地位置、面積和四至的地圖，用于確認(rèn)宅基地的具體位置和范圍。5.宅基地買賣合同草稿：合同草稿應(yīng)包含合同的主要條款，甲乙雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。6.宅基地過戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)辦理宅基地過戶手續(xù)的表格，應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息和宅基地使用權(quán)證編號(hào)等。7.支付憑證：甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的宅基地價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定宅基地的買賣價(jià)格。9.審計(jì)報(bào)告：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，用于驗(yàn)證甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況和交易合法性。10.中介服務(wù)合同：甲方和中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)和報(bào)酬等。11.第三方服務(wù)合同：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額等。12.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：如涉及到監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審批，應(yīng)提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的批準(zhǔn)文件。13.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于合同變更、解除的書面協(xié)議、違約處理的相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)證：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。提供虛假身份證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金，違約金為合同總金額的10%。未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額和賠償方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。提供虛假身份證明文件：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金，違約金為合同總金額的10%。未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額和賠償方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。提供虛假服務(wù)報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金，違約金為合同總金額的10%。未履行合同約定的其他義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額和賠償方式由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付宅基地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金