協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名流程本合同目錄一覽1.概述1.1雙方確認(rèn)1.2離婚協(xié)議1.3房產(chǎn)證更名申請2.準(zhǔn)備材料2.1身份證明2.2離婚證明2.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.4婚姻狀況證明2.5更名申請書3.辦理流程3.1雙方協(xié)商一致3.2提交材料至不動產(chǎn)登記中心3.3不動產(chǎn)登記中心審核材料3.4審核通過后辦理更名手續(xù)3.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證4.費(fèi)用承擔(dān)4.1更名手續(xù)費(fèi)用4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.更名時間5.1雙方協(xié)商確定5.2不動產(chǎn)登記中心辦理時間6.雙方義務(wù)6.1遵守法律法規(guī)6.2如實提供材料6.3配合辦理更名手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.2具體違約行為及責(zé)任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2房產(chǎn)證更名申請書一份12.附件12.1離婚證明12.2身份證明12.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件12.4婚姻狀況證明13.簽署日期13.1簽署合同日期14.簽署地點14.1簽署合同地點第一部分：合同如下：第一條雙方確認(rèn)1.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方已依法辦理了離婚手續(xù)，且離婚協(xié)議中約定將位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）所有權(quán)歸乙方所有。1.2甲乙雙方確認(rèn)，雙方同意將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人名稱由甲方變更為乙方。第二條離婚證明2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的離婚證明文件，以證明雙方已辦理離婚手續(xù)。2.2乙方應(yīng)向甲方提供身份證明文件，以證明其身份真實有效。第三條房產(chǎn)證更名申請3.1甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記中心提交房產(chǎn)證更名申請，并按照不動產(chǎn)登記中心的要求提供相關(guān)材料。3.2甲乙雙方應(yīng)如實填寫房產(chǎn)證更名申請書，并明確表示同意將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人名稱由甲方變更為乙方。第四條準(zhǔn)備材料4.1甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心的要求，提供身份證明、離婚證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明等材料。4.2甲乙雙方應(yīng)確保提供的材料真實、完整、有效，并配合不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行審核。第五條辦理流程5.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同前往不動產(chǎn)登記中心提交房產(chǎn)證更名申請。5.2不動產(chǎn)登記中心對甲乙雙方提供的材料進(jìn)行審核，審核通過后辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。5.3更名手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)前往不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取新房產(chǎn)證。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)證更名手續(xù)費(fèi)用。6.2甲乙雙方同意，如有其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方如未能按照約定提供離婚證明文件，或提供的文件不真實、不完整，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。7.3乙方如未能按照約定提供身份證明文件，或提供的文件不真實、不完整，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。7.4如因甲乙雙方提供的材料不真實、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)證更名手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。7.5如甲方在辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)過程中，出現(xiàn)故意拖延、拒絕配合等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。7.6如乙方在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，未能按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1在履行本合同時，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可請求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向人民法院提起訴訟，解決爭議。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條其他約定10.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以在本合同附件中進(jìn)行明確。第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2房產(chǎn)證更名申請書一份，由甲乙雙方共同持有。第十二條附件12.1離婚證明，作為本合同附件。12.2身份證明，作為本合同附件。12.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，作為本合同附件。12.4婚姻狀況證明，作為本合同附件。第十三條簽署日期13.1本合同簽署日期為年月日。第十四條簽署地點14.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、不動產(chǎn)登記中心等，在辦理房產(chǎn)證更名過程中可能涉及的第三方均適用于本條款。15.2甲乙雙方同意，第三方介入是為了保證房產(chǎn)證更名流程的順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)證更名流程中的職責(zé)。16.2第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。16.3第三方應(yīng)客觀、公正地完成其工作，不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)益分配。第十七條第三方費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后七個工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則第三方有權(quán)暫停工作。17.3甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、登記費(fèi)等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過第三方已收取的費(fèi)用總額。18.3甲乙雙方同意，第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)益分配。19.2甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)與第三方之間的法律關(guān)系，與對方無關(guān)。19.3如第三方因履行合同導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第二十章第三方介入的終止20.1第三方完成其在房產(chǎn)證更名流程中的職責(zé)后，本合同涉及的第三方介入即終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第二十一章第三方介入的變更21.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并說明原因。21.2甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后，繼續(xù)履行本合同的約定。21.3如因變更第三方導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。第二十二章第三方介入的爭議解決22.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可請求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解。22.3如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向人民法院提起訴訟，解決爭議。第二十三章其他約定23.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以在本合同附件中進(jìn)行明確。第二十四章合同的份數(shù)24.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.2房產(chǎn)證更名申請書一份，由甲乙雙方共同持有。第二十五章附件25.1離婚證明，作為本合同附件。25.2身份證明，作為本合同附件。25.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，作為本合同附件。25.4婚姻狀況證明，作為本合同附件。第二十六章簽署日期26.1本合同簽署日期為年月日。第二十七章簽署地點27.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：離婚證明附件2：身份證明附件3：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明附件5：房產(chǎn)證更名申請書附件6：中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件8：律師費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件9：不動產(chǎn)登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件10：其他相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：離婚證明要求：合法有效的離婚證明文件，證明甲乙雙方已辦理離婚手續(xù)。說明：離婚證明是證明甲乙雙方婚姻狀態(tài)的重要文件，需提供原件及復(fù)印件。附件2：身份證明要求：甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明是證明甲乙雙方身份的重要文件，需提供原件及復(fù)印件。附件3：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，需提供原件及復(fù)印件。附件4：婚姻狀況證明要求：證明甲乙雙方婚姻狀況的文件，如戶口本、結(jié)婚證等。說明：婚姻狀況證明是證明甲乙雙方婚姻狀態(tài)的重要文件，需提供原件及復(fù)印件。附件5：房產(chǎn)證更名申請書要求：甲乙雙方共同填寫的房產(chǎn)證更名申請書，明確表示同意將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人名稱由甲方變更為乙方。說明：房產(chǎn)證更名申請書是申請房產(chǎn)證更名的關(guān)鍵文件，需由甲乙雙方共同填寫并提交。附件6：中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。說明：中介費(fèi)是第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的報酬，需明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。附件7：評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。說明：評估費(fèi)是評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評估服務(wù)的報酬，需明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。附件8：律師費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確律師費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。說明：律師費(fèi)是律師提供法律服務(wù)的報酬，需明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。附件9：不動產(chǎn)登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確不動產(chǎn)登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。說明：不動產(chǎn)登記費(fèi)是不動產(chǎn)登記中心提供登記服務(wù)的報酬，需明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。附件10：其他相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確其他相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。說明：其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、公證費(fèi)等，需明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供離婚證明文件。2.甲方提供的離婚證明文件不真實、不完整。3.乙方未按照約定提供身份證明文件。4.乙方提供的身份證明文件不真實、不完整。5.甲乙雙方未按照約定共同提交房產(chǎn)證更名申請。6.甲乙雙方提供的材料不真實、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)證更名手續(xù)無法辦理。7.甲方在辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)過程中，出現(xiàn)故意拖延、拒絕配合等行為。8.乙方在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，未能按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供離婚證明文件，或提供的文件不真實、不完整，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.乙方未按照約定提供身份證明文件，或提供的文件不真實、不完整，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.甲乙雙方未按照約定共同提交房產(chǎn)證更名申請，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.甲乙雙方提供的材料不真實、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)證更名手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生