南昌辦理房屋租賃合同流程(2024版)與合同服務(wù)內(nèi)容解讀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南昌辦理房屋租賃合同流程(2024版)與合同服務(wù)內(nèi)容解讀本合同目錄一覽1.第一條租賃房屋基本情況1.1.1.房屋地址1.2.2.房屋面積1.3.3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.第二條租賃雙方基本信息2.1.出租人信息2.2.承租人信息3.第三條租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3.租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.第四條房屋使用及維護(hù)4.1.房屋使用范圍4.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.第五條押金及退租5.1.押金金額5.2.押金退還條件及時(shí)間6.第六條合同變更及解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件7.第七條違約責(zé)任7.1.出租人違約責(zé)任7.2.承租人違約責(zé)任8.第八條爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.調(diào)解解決8.3.法律途徑解決9.第九條合同的生效、變更和解除9.1.合同生效條件9.2.合同變更條件9.3.合同解除條件10.第十條房屋保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)購買及責(zé)任11.第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1.房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2.轉(zhuǎn)讓流程12.第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1.轉(zhuǎn)租條件12.2.轉(zhuǎn)租流程13.第十三條附加條款13.1.寵物飼養(yǎng)13.2.房屋裝修14.第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1.修訂條件14.2.補(bǔ)充內(nèi)容格式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.11.房屋地址甲方出租的房屋位于南昌市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)等信息詳見附件一。1.22.房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.33.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為____層，包括____室____廳____衛(wèi)，家具、家電等設(shè)施設(shè)備詳見附件二。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息甲方（出租人）名稱：____（蓋章）注冊地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2承租人信息乙方（承租人）名稱：____（蓋章）注冊地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，房屋租金為每月____元。乙方采用____方式支付租金，每____支付一次，每次支付租金期限為____個(gè)月。3.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在每期租金支付期限的第一天支付租金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于民用目的使用房屋，不得用于非法用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。第五條押金及退租5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。5.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或者提前終止合同，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按照約定交付房屋或者設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的200%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方不得在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓流程如甲方確需轉(zhuǎn)讓，須事先書面征求乙方同意，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.2轉(zhuǎn)租流程如乙方確需轉(zhuǎn)租，須事先書面征求甲方同意，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第十三條附加條款13.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2房屋裝修乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1修訂條件本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充內(nèi)容格式任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第一條第三方介入定義15.11.第三方定義本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.22.第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司提供房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第二條第三方責(zé)任及限額16.11.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其服務(wù)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.22.第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任承擔(dān)等，由甲乙雙方直接解決。甲方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說明。17.第三條第三方服務(wù)協(xié)議17.11.第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容不與本合同相沖突，并保障甲乙雙方的權(quán)益。17.22.第三方服務(wù)協(xié)議備案甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本留存，并予以備案。18.第四條第三方服務(wù)費(fèi)用18.11.第三方服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。18.22.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)在本合同約定的租金支付周期內(nèi)完成。19.第五條第三方服務(wù)監(jiān)督19.11.甲乙雙方監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)職責(zé)。19.22.第三方服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲乙雙方的監(jiān)督意見，并根據(jù)實(shí)際情況改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。20.第六條第三方服務(wù)變更20.11.第三方服務(wù)變更條件第三方服務(wù)如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.22.第三方服務(wù)變更程序第三方服務(wù)變更程序應(yīng)遵循本合同約定的變更流程。21.第七條第三方服務(wù)終止21.11.第三方服務(wù)終止條件第三方服務(wù)終止條件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議到期；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)關(guān)系；（3）第三方未能按照約定履行服務(wù)職責(zé)。21.22.第三方服務(wù)終止程序第三方服務(wù)終止程序應(yīng)遵循本合同約定的終止流程。22.第八條第三方服務(wù)繼受方22.11.第三方服務(wù)繼受方確定22.22.第三方服務(wù)繼受方銜接新第三方服務(wù)提供者應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第九條第三方服務(wù)記錄保存23.11.第三方服務(wù)記錄保存期限甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)記錄保存至少____年。23.22.第三方服務(wù)記錄內(nèi)容第三方服務(wù)記錄包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用支付憑證、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等。24.第十條第三方服務(wù)糾紛解決24.11.第三方服務(wù)糾紛解決方式甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。24.22.第三方服務(wù)糾紛解決時(shí)限甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)糾紛應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。25.第十一條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)25.11.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、態(tài)度等進(jìn)行評(píng)價(jià)。25.22.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)反饋甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果及時(shí)反饋給第三方，并督促第三方改進(jìn)服務(wù)。26.第十二條第三方服務(wù)保密26.11.第三方服務(wù)保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。26.22.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋的基本情況、租賃期限及租金、房屋使用及維護(hù)、押金及退租、合同變更及解除、違約責(zé)任等條款。附件二：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明房屋及設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付押金的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)甲方按照約定時(shí)間、狀態(tài)交付房屋的情況。附件七：房屋轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方同意的書面文件。附件八：房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于租賃合同到期后，甲乙雙方續(xù)簽合同的書面文件。附件九：房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記載甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的書面文件。附件十：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)情況，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。附件十一：保險(xiǎn)購買憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額等。附件十二：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記載甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的協(xié)議。附件十三：房屋轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)與第三方的轉(zhuǎn)租合同。附件十四：合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方對(duì)合同進(jìn)行修訂的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定時(shí)間、狀態(tài)交付房屋，需支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，需支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的一倍。甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房