南京市房產(chǎn)買賣合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南京市房產(chǎn)買賣合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)歸屬9.2土地使用權(quán)使用年限第十條房屋共有情況10.1共有情況說(shuō)明10.2共有權(quán)人同意出售證明第十一條房屋用途及規(guī)劃11.1房屋現(xiàn)有用途11.2房屋規(guī)劃用途第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)12.2過(guò)戶稅費(fèi)第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號(hào)2.3出賣人聯(lián)系方式第三條：買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號(hào)3.3買受人聯(lián)系方式第四條：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2過(guò)戶時(shí)間第七條：房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題7.2房屋日常維修第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：南京市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人身份證號(hào)：2.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條：買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人身份證號(hào)：3.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元4.2付款方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣X元；（2）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣X元；（3）買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理住房貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。4.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)本合同第四條第（2）款第五條：房屋交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間：年月日前5.2房屋交付條件：（1）出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人；（2）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)應(yīng)齊全。第六條：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等；6.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：南京市區(qū)路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和使用功能。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日，發(fā)證機(jī)關(guān)為南京市房產(chǎn)管理局。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X有限公司（或個(gè)人姓名）住所地：南京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X有限公司（或個(gè)人姓名）住所地：南京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整），其中包括萬(wàn)元的首付款和萬(wàn)元的貸款金額。1）首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬(wàn)元整；2）貸款：買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；3）房屋裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將房屋過(guò)戶至買受人名下。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為1年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及裝修工程。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：1）如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%；2）如出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。6.2買受人違約：1）如買受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%；2）如買受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3違約賠償金額：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%至5%不等，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會(huì)公共利益；（3）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。8.2合同解除條件：（1）在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以解除合同；（3）買受人未按照合同約定支付房款，出賣人可以解除合同；（4）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：（1）出賣人未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第四條約定房款的10%；（2）出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任：（1）買受人未按照合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第四條約定房款的10%；（2）買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3雙方同意，仲裁委員會(huì)仲裁為本合同爭(zhēng)議的最終解決方式；10.4雙方同意，仲裁裁決作出后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行裁決，任何一方不得上訴。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)；12.2家具家電歸屬：本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除特殊約定外，歸買受人所有；12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶后的物業(yè)管理費(fèi)用。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證復(fù)印件；13.3貸款合同復(fù)印件（如有）；13.4其他重要文件（如有）。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：_________________14.2買受人簽字：_________________14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：_________________14.4簽字日期：_________________第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：1）在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2）合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。8.2合同解除條件：1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；2）在合同履行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；3）合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)歸屬：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸出賣人所有，買受人自房屋交付之日起享有該土地使用權(quán)。9.2土地使用權(quán)使用年限：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，該土地使用權(quán)的使用年限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第十條房屋共有情況10.1共有情況說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，出賣人應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售證明。10.2共有權(quán)人同意出售證明：共有權(quán)人應(yīng)出具書(shū)面同意證明，同意出賣人將房屋出售給買受人。第十一條房屋用途及規(guī)劃11.1房屋現(xiàn)有用途：房屋現(xiàn)有用途為，符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。11.2房屋規(guī)劃用途：房屋規(guī)劃用途為，買受人應(yīng)按規(guī)劃用途合理使用房屋。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.2過(guò)戶稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：1）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的維修、管理和養(yǎng)護(hù)；2）房屋交付后，買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理秩序。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行，本合同終止。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第八條規(guī)定的條件，解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章生效后，本合同解除。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字（蓋章）：出賣人（甲方）：買受人（乙方）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的條件和方式：（1）中介機(jī)構(gòu)的介入：中介機(jī)構(gòu)在甲乙方簽訂本合同前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并為甲乙方提供評(píng)估報(bào)告；（3）貸款銀行的介入：買受人如需辦理住房貸款，應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料；（4）物業(yè)管理公司的介入：買受人應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的失誤和疏忽承擔(dān)責(zé)任；16.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和相關(guān)交易信息。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方在其服務(wù)合同中承諾的賠償限額為準(zhǔn)；17.2如果第三方未在其服務(wù)合同中承諾賠償限額，甲乙方可以要求第三方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償；17.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)本合同第四條約定的房屋成交價(jià)格的10%。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)為本合同約定的事務(wù)性合作關(guān)系；18.2第三方不參與甲乙方之間的房屋交易，也不享有房屋交易的任何權(quán)益；18.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；19.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不影響本合同的履行，也不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失；20.2第三方未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條：爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效、變更和解除22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；22.2本合同的變更和解除，應(yīng)按照本合同第十八條、第十九條的規(guī)定辦理。第二十三條：其他約定23.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同附件中予以明確；23.2本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款手續(xù)協(xié)助等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.2第三方指定：如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由雙方共同認(rèn)可的權(quán)威機(jī)構(gòu)指定第三方。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照市場(chǎng)行情共同承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，具體期限由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)：如第三方服務(wù)期限需延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)約定。6.2責(zé)任限額調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行修改。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商無(wú)果，可依法追責(zé)。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。第九條第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。9.2第三方與中介方：中介方如為第三方之一，應(yīng)遵守第三方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更：本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)變更事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除：本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)解除事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2解除生效：合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決：本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商無(wú)果：如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)提起訴訟。第十三條第三方介入后的合同續(xù)約13.1合同續(xù)約：本合同在第三方介入后，如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知第三方。13.2續(xù)約生效：新的合同續(xù)約協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十四條第三方介入后的其他條款14.1其他事項(xiàng)：本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2協(xié)議生效：新的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同附件為第三方服務(wù)協(xié)議，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。簽字（蓋章）：出賣人（甲方）：買受人（乙方）：第三方機(jī)構(gòu)/個(gè)人：簽訂日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件六：其他重要文件復(fù)印件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，具有與原件同等的法律效力。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，具有與原件同等的法律效力。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：本附件為買受人辦理住房貸款時(shí)與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，具有與原件同等的法律效力。附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，具有與原件同等的法律效力。附件五：物業(yè)管理合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買受人與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，具有與原件同等的法律效力。附件六：其他重要文件復(fù)印件（如有）說(shuō)明：本附件為其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用支付記錄等，應(yīng)清晰、完整，具有與原件同等的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未按照合同約定支付房款。4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：逾期交付房屋：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第四條約定房款的10%。其他違約行為：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：逾期支付房款：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第四條約定房款的10%。其他違約行為：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。其他違約行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同第四條約定房款的10%。如果買受人未按照合同約定支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為本合同第四條約定房款的10%。如果第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方可以要求第三方承