2024年度二手房買賣合同：別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同：別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅交易本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2其他稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)管理費(fèi)第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：第二條房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于（省/市/區(qū)/街道），門牌號(hào)為（全號(hào)），別墅/聯(lián)排別墅編號(hào)為（編號(hào)）。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），共有分?jǐn)偯娣e為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為（別墅/聯(lián)排別墅），共有（層），包括（室）臥，（廳）廳，（廚）廚房，（衛(wèi)）衛(wèi)生間，（陽）陽臺(tái)等。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為（證號(hào)）。第三條交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)雙方協(xié)商一致，該房屋的總售價(jià)為（大寫金額：____元整）。3.2付款方式乙方采取（一次性付款/分期付款）的方式購買該房屋。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在（具體日期）前將房款支付給甲方。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后（具體時(shí)間），將該房屋交付給乙方。4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后（具體時(shí)間）內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題的處理如該房屋在交付后，乙方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因您未要求提供超過七條的合同條款，故僅為您提供了前七條的合同條款。如需更多條款，請(qǐng)您再次告知。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2其他稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為（大寫金額：____元整）。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為（大寫金額：____元整）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或者簽字生效。11.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或者簽字生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的原因、解除日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或者履行完畢后（具體期限）內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)雙方同意，在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，由甲方辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶前的物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后的物業(yè)管理費(fèi)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2終止條件本合同履行完畢后，合同終止。14.3解除條件雙方同意解除本合同的，本合同解除。解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過程中涉及的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)范圍和專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托甲乙雙方或一方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)的具體內(nèi)容。16.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。如無特別約定，第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)所承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的披露甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方披露已知的第三方責(zé)任限額。如甲方未披露或隱瞞第三方責(zé)任限額，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方不對(duì)甲乙方的其他合同義務(wù)或責(zé)任承擔(dān)任何形式的責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。18.3第三方與甲乙方的信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)披露服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、存在問題及可能影響合同履行的情況。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的委托關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議的關(guān)聯(lián)如第三方爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議有關(guān)聯(lián)，本合同爭(zhēng)議的解決不影響第三方爭(zhēng)議的解決。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。21.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或者履行完畢后（具體期限）內(nèi)繼續(xù)有效。第二十二條甲乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合約定的房屋。22.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付約定的房款。22.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)。第二十三條合同的生效、終止和解除23.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。23.2終止條件本合同履行完畢后，合同終止。23.3解除條件雙方同意解除本合同的，本合同解除。解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表附件三：房屋買賣合同草稿附件四：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明文件附件五：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人委托協(xié)議附件六：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件七：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件八：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表該附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，應(yīng)填寫完整且加蓋甲乙雙方及第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的公章。附件三：房屋買賣合同草稿該附件為房屋買賣合同的草稿，應(yīng)包含本合同的所有條款，并在雙方確認(rèn)無異議后簽字蓋章。附件四：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明文件該附件為第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件五：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人委托協(xié)議該附件為甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)的具體內(nèi)容。附件六：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告該附件為房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)顯示房屋的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等。附件七：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書該附件為家具家電清單及其歸屬確認(rèn)書的復(fù)印件，應(yīng)列明所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，并明確歸屬。附件八：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證該附件為物業(yè)管理費(fèi)支付憑證的復(fù)印件，應(yīng)顯示甲乙雙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，包括但不限于支付憑證、收據(jù)等。附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件該附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，應(yīng)顯示房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。附件十：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證該附件為其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，應(yīng)顯示甲乙雙方支付其他相關(guān)費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付憑證、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的。示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.2乙方未按照本合同約定支付房款。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，或支付的房款金額不足。2.3第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)。示例：第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或服務(wù)結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。3.2損害賠償責(zé)任如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為本合同總價(jià)款的（百分比）。3.3合同解除如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度二手房買賣合同：別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅交易1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3高端住宅定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請(qǐng)3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修費(fèi)用第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人權(quán)利和義務(wù)7.2買受人權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同份數(shù)第十二條房屋交接單12.1交接單內(nèi)容12.2交接單簽字第十三條房屋附屬設(shè)施和設(shè)備13.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單13.2附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬第十四條其他約定14.1雙方特殊約定14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.3高端住宅定義本合同所指高端住宅是指位于_______（城市/區(qū)域），具備獨(dú)立庭院、豪華裝修、高品質(zhì)配套設(shè)施等特征的別墅、聯(lián)排別墅等住宅類型。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為_______（別墅/聯(lián)排別墅），共有_______層，建筑總面積為_______平方米。2.3房屋面積該房屋的建筑面積、使用面積及共有部位面積等，以_______（政府相關(guān)部門出具的測(cè)繪報(bào)告/房產(chǎn)證登記面積）為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.4貸款申請(qǐng)乙方自行負(fù)責(zé)辦理購房貸款相關(guān)事宜，貸款額度、期限及還款方式等，由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。3.5尾款支付自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積等一致；（3）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理該房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、附屬設(shè)施設(shè)備等。5.3保修期限該房屋的保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。5.4保修費(fèi)用保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)、人為破壞等非甲方原因造成的質(zhì)量問題除外。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任該房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)、人為破壞等非甲方原因造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用除外。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）給乙方，并且乙方有權(quán)解除本合同。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）給甲方，并且甲方有權(quán)解除本合同。8.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失賠償責(zé)任，向守約方支付賠償金額。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條房屋交接單12.1交接單內(nèi)容交接單應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的具體狀況、數(shù)量、狀況等信息。12.2交接單簽字雙方應(yīng)在交接單上簽字確認(rèn)，并保存好交接單作為日后糾紛解決的依據(jù)。第十三條房屋附屬設(shè)施和設(shè)備13.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件中詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。13.2附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬按照附件中清單的約定處理。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定雙方對(duì)本合同的履行有特殊約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成其在合同中的職責(zé)；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方應(yīng)同意遵守本合同的約定。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)本合同的約定，應(yīng)收取相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.2第三方費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的費(fèi)用支付方式，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于合同金額、第三方資質(zhì)等級(jí)等。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中，可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅枰獙?duì)原合同進(jìn)行變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，需要解除本合同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。8.2合同解除生效合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅l(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。9.2第三方作為被告當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同參與訴訟，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第十條第三方介入后的合同附件10.1附件內(nèi)容第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、第三方服務(wù)內(nèi)容等。10.2附件簽字附件由甲方、乙方和第三方簽字確認(rèn)，并保存好作為日后糾紛解決的依據(jù)。第十一條第三方介入后的合同份數(shù)11.1合同份數(shù)第三方介入后的合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同生效12.1合同生效第三方介入后的合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入后的合同履行13.1合同履行各方應(yīng)按照第三方介入后的合同約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。第十四條第三方介入后的合同補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，各方可以簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入后的合同修改15.1合同修改本合同在履行過程中，如需修改，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。第十六條第三方介入后的合同終止16.1合同終止當(dāng)?shù)谌降谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1證件名稱：房屋所有權(quán)證1.2證件號(hào)碼：________________1.3證件有效期：至_______年_______月_______日1.4證件要求：原件掃描件附件二：房屋平面圖2.1圖形名稱：房屋平面圖2.2圖形內(nèi)容：詳細(xì)展示房屋內(nèi)外布局2.3圖形要求：清晰、準(zhǔn)確、彩色附件三：附屬設(shè)施設(shè)備清單3.1清單名稱：附屬設(shè)施設(shè)備清單3.2清單內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和設(shè)備3.3清單要求：簽字蓋章的原件附件四：第三方資質(zhì)證明4.1證明名稱：第三方資質(zhì)證明4.2證明內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等4.3證明要求：復(fù)印件附件五：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1標(biāo)準(zhǔn)名稱：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：詳細(xì)列明第三方的收費(fèi)項(xiàng)目及金額5.3標(biāo)準(zhǔn)要求：簽字蓋章的復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容6.1內(nèi)容名稱：第三方服務(wù)內(nèi)容6.2內(nèi)容要求：詳細(xì)描述第三方的服務(wù)范圍及職責(zé)6.3內(nèi)容要求：簽字蓋章的復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；3.第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)；4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）給乙方，并且乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）給甲方，并且甲方有權(quán)解除本合同。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金額，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣100,000元給乙方。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣50,000元給甲方。3.如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如支付賠償金額人民幣20,000元給守約方。全文完。2024年度二手房買賣合同：別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅交易2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理6.3維修基金第七條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用7.2承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條附加條款12.1雙方其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅所有權(quán)并同意將其出售給他人的個(gè)人或單位。1.2買受人買受人是指同意購買出賣人別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅并支付交易價(jià)格的個(gè)人或單位。1.3別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅是指出賣人依法擁有所有權(quán)的房屋，具體坐落、結(jié)構(gòu)及面積等詳見本合同第二條。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落指別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)及面積指別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅的建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑面積等，具體數(shù)據(jù)以房屋所有權(quán)證或其他有效證件記載為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)是指別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅的所有權(quán)證編號(hào)，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格是指買受人購買別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅所需支付的金額，包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具家電款等。具體金額在本合同附件中予以明確。3.2支付方式支付方式包括買受人一次性付款、分期付款、按揭付款等。具體支付方式及期限在本合同附件中予以明確。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間指買受人按照本合同約定支付交易價(jià)格的時(shí)間，具體時(shí)間及方式在本合同附件中予以明確。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間交付時(shí)間指出賣人將別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅鑰匙及相關(guān)權(quán)益移交給買受人的時(shí)間。具體交付時(shí)間在本合同附件中予以明確。4.2交付條件交付條件是指別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅達(dá)到本合同約定的可以使用、居住的條件。具體條件在本合同附件中予以明確。4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)是指買受人、出賣人按照我國相關(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的相關(guān)手續(xù)。具體手續(xù)在本合同附件中予以明確。4.4過戶時(shí)間過戶時(shí)間是指買受人、出賣人辦理過戶手續(xù)的時(shí)間。具體時(shí)間在本合同附件中予以明確。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量是指別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅在交付時(shí)及本合同約定的保修期限內(nèi)的質(zhì)量狀況。出賣人保證別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任保修責(zé)任是指出賣人對(duì)別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)、更換等責(zé)任。具體保修范圍、保修期限及保修責(zé)任在本合同附件中予以明確。5.3保修期限保修期限是指出賣人對(duì)別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅承擔(dān)保修責(zé)任的期限。具體期限在本合同附件中予以明確。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用房屋使用是指買受人自交付之日起，對(duì)別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅進(jìn)行居住、使用的行為。買受人應(yīng)合理使用房屋，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理物業(yè)管理是指買受人按照物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定的行為。具體物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等在本合同附件中予以明確。6.3維修基金維修基金是指買受人按照我國相關(guān)法律法規(guī)，為維修、養(yǎng)護(hù)別墅、聯(lián)排別墅等高端住宅及共有部位、共有設(shè)施設(shè)備而支付的費(fèi)用。具體金額、使用辦法等在本合同附件中予以明確。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同約定，導(dǎo)致買受人不能按照本合同約定取得房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約情形及違約責(zé)任在本合同附件中予以明確。8.2買受人違約買受人違反本合同約定，導(dǎo)致出賣人不能按照本合同約定交付房屋、土地使用權(quán)等權(quán)益的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約情形及違約責(zé)任在本合同附件中予以明確。8.3違約賠償違約賠償是指違約方因違約行為給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍、計(jì)算方法等在本合同附件中予以明確。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇爭(zhēng)議解決方式的，應(yīng)在本合同附件中明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。如未明確，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式選擇相應(yīng)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同變更是指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪減。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。10.2合同解除合同解除是指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同終止本合同在下列情況下終止：（一）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。11.3合同失效本合同在下列情況下失效：（一）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)變更、解除本合同的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效情況。第十二條附加條款12.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出賣人、買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2各份合同的效力各份合同的效力相同，任何一份合同的變更、解除、終止或失效，均不影響其他份合同的法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：14.2買受人簽字買受人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：14.3見證人簽字（如有）見證人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的個(gè)人或單位。第三方介入本合同是指第三方在甲乙方履行合同過程中，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響，或甲乙方請(qǐng)求第三方協(xié)助履行合同的情況。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三方未與甲乙方簽訂書面協(xié)議的，第三方不得干涉甲乙方的合同履行。2.2第三方義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定。甲乙雙方可以在本合同附件中明確第三方的責(zé)任限額。如未明確，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額按照法律規(guī)定及行業(yè)慣例確定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方與甲乙方之間不存在任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非甲乙雙方另有約定。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同的，甲乙雙方與第三方應(yīng)明確各自的權(quán)益劃分。具體權(quán)益劃分在本合同附件中予以明確。如未明確，甲乙雙方與第三方按照公平原則協(xié)商確定。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入的額外條款甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。額外條款與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入的說明甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確第三方介入的時(shí)間、方式、義務(wù)等內(nèi)容。如第三方未按照約定介入的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同附件中予以明確。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償范圍、計(jì)算方法等在本合同附件中予以明確。第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方選擇爭(zhēng)議解決方式的，應(yīng)在本合同附件中明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。如未明確，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式選擇相應(yīng)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第七條合同的變更與解除7.1第三方合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如需變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方與第三方蓋章或簽字生效。7.2第三方合同解除甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如需解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方與第三方蓋章或簽字生效。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字第三方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：8.2第三方蓋章第三方蓋章是指第三方在書面協(xié)議上加蓋公章或合同專用章。第三方蓋章具有法律效