簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)精選本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣(mài)方的義務(wù)與責(zé)任6.2買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)金額10.房屋交易的其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用名稱(chēng)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)方10.3其他費(fèi)用金額11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.雙方簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)計(jì)用途為。2.4房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付購(gòu)房款。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的交付條件。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限甲方對(duì)標(biāo)的房屋提供的質(zhì)量保修期限為年，自交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，具體范圍以附件為準(zhǔn)。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣(mài)方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保證標(biāo)的房屋的真實(shí)性、合法性。6.2買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，按期支付購(gòu)房款，并配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更本合同的，可以協(xié)商一致變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。8.2合同解除條件甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要解除本合同的，可以協(xié)商一致解除本合同。第九條房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)金額甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和當(dāng)時(shí)的稅率計(jì)算稅費(fèi)金額。第十條房屋交易的其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用名稱(chēng)本合同其他費(fèi)用包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、裝修費(fèi)等。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)方甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)其他費(fèi)用。10.3其他費(fèi)用金額甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和當(dāng)時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其他費(fèi)用金額。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件甲乙雙方同意，本合同在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后終止。11.3合同解除條件甲乙雙方同意，如發(fā)生本合同約定的解除條件，可以協(xié)商一致解除本合同。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章甲方（賣(mài)方）在本合同上簽字（或蓋章）：____________12.2買(mǎi)方簽字蓋章乙方（買(mǎi)方）在本合同上簽字（或蓋章）：____________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，具體名稱(chēng)和編號(hào)如下：____________。第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。本合同的簽訂日期為：____________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的前提條件1.第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.第三方應(yīng)與甲乙雙方達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十七條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容1.中介方：提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供交易過(guò)程中的擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；4.貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購(gòu)房融資。第十八條第三方介入的責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；2.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，確保資料的安全；3.第三方應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得擅自泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息；4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響交易安全的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。第十九條第三方介入的費(fèi)用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。具體費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式如下：1.中介費(fèi)：按照中介方與甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取；2.評(píng)估費(fèi)：按照評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取；3.擔(dān)保費(fèi)：按照擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收?。?.貸款手續(xù)費(fèi)：按照貸款機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取。第二十條第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任如下：1.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方未妥善保管甲乙雙方提供的資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方未依法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、終止與解除本合同的生效、終止與解除，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，第三方持壹份，具有同等法律效力。本合同的簽訂日期為：____________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方房屋所有權(quán)合法有效的文件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件2：土地證土地證是證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)文件的復(fù)印件。應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、土地面積、土地使用權(quán)類(lèi)型等信息。土地證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方約定房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的正式文件，應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付及過(guò)戶(hù)、質(zhì)量保修等條款。附件4：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告是由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)標(biāo)的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件5：擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供的交易擔(dān)保服務(wù)的文件，應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等事項(xiàng)。附件6：貸款合同貸款合同是貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供的購(gòu)房貸款服務(wù)的文件，應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等條款。附件7：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、稅費(fèi)繳納憑證、物業(yè)交接單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：中介方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)支付給甲乙雙方違約金人民幣5,000元。全文完。簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)精選2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.2買(mǎi)受人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶(hù)型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.房屋的交易價(jià)格3.1房屋的總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋的交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的交付條件4.3房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4房屋的過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋的質(zhì)量保證5.1房屋的結(jié)構(gòu)安全5.2房屋的設(shè)施完善5.3房屋的隱蔽工程6.房屋的交易稅費(fèi)6.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.房屋的交易違約責(zé)任7.1出賣(mài)人的違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任8.房屋的交易爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.房屋的交易雙方的其他約定9.1房屋的裝修情況9.2房屋的家具家電清單9.3房屋的水電氣費(fèi)用承擔(dān)9.4房屋的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.房屋的交易合同的生效條件10.1合同的簽字蓋章10.2房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.房屋的交易合同的修改和補(bǔ)充12.房屋的交易合同的解除和終止13.房屋的交易合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.房屋的交易雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人的簽字蓋章14.2買(mǎi)受人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________1.2買(mǎi)受人的基本信息姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積該房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋的戶(hù)型該房屋為_(kāi)_______________戶(hù)型。2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條房屋的交易價(jià)格3.1房屋的總價(jià)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。3.2付款方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）人民幣_(tái)_______________元整，于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）人民幣_(tái)_______________元整，于________________年________________月________________日支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。第四條房屋的交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋的交付條件（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施完好，能夠正常使用；（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾葢?hù)號(hào)已辦理，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。4.3房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4房屋的過(guò)戶(hù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋的質(zhì)量保證5.1房屋的結(jié)構(gòu)安全甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋的設(shè)施完善甲方保證該房屋的設(shè)施完善，包括上下水、電路、暖氣、燃?xì)獾仍O(shè)施均能正常使用。5.3房屋的隱蔽工程甲方保證該房屋的隱蔽工程（如水電改造、墻面抹灰等）符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。第六條房屋的交易稅費(fèi)6.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）房屋交易過(guò)程中的契稅；（2）房屋交易過(guò)程中的個(gè)人所得稅；（3）房屋交易過(guò)程中的印花稅。6.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）房屋交易過(guò)程中的契稅；（2）房屋交易過(guò)程中的印花稅。本合同所涉及的稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第八條房屋的交易違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)款的2%。8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)款的2%。第九條房屋的交易爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向購(gòu)房地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均可向購(gòu)房地人民法院提起訴訟。第十條房屋的交易雙方的其他約定10.1房屋的裝修情況該房屋的內(nèi)部裝修狀況為_(kāi)_______________。10.2房屋的家具家電清單該房屋的家具、家電清單詳見(jiàn)附件。10.3房屋的水電氣費(fèi)用承擔(dān)自本合同簽訂之日起，該房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4房屋的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自本合同簽訂之日起，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一條房屋的交易合同的生效條件11.1合同的簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起________________日內(nèi)，共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條房屋的交易合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條房屋的交易合同的解除和終止本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第十四條房屋的交易雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人的簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________14.2買(mǎi)受人的簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入15.2第三方責(zé)任丙方根據(jù)本合同的約定，為甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。丙方的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和建議；（2）按照約定完成相關(guān)手續(xù)和服務(wù)；（3）依法收取費(fèi)用，并開(kāi)具合法發(fā)票。第十六條第三方介入的具體條款修正16.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，丙方提供服務(wù)所需費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式，甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。16.2第三方服務(wù)期限丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲乙雙方委托的事項(xiàng)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成的，丙方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取措施盡快解決。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求丙方重新提供服務(wù)，或要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1丙方責(zé)任限額丙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。如丙方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限制除非甲乙雙方另有約定，丙方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)合同外的責(zé)任。丙方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不包括因甲方違反法律法規(guī)、合同約定或其他原因?qū)е碌膿p失。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1丙方與甲乙方的關(guān)系丙方作為第三方，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與丙方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)正式的書(shū)面文件進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎處理與丙方的溝通，確保溝通內(nèi)容符合本合同的約定。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1丙方違約如丙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方違約如甲方和乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1丙方與甲乙方的爭(zhēng)議如丙方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的約定，提交仲裁或訴訟解決。20.2甲乙方與第三方爭(zhēng)議的解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第十條的約定，提交仲裁或訴訟解決。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更如因特殊情況需要變更本合同，甲乙雙方應(yīng)與丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的合同解除和終止22.1合同解除和終止如本合同的履行因不可抗力等特殊情況無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方有權(quán)解除或終止本合同。如甲方和乙方與丙方之間的服務(wù)合同發(fā)生解除或終止，本合同相應(yīng)部分亦相應(yīng)解除或終止。第二十三條第三方介入的簽字蓋章23.1丙方簽字蓋章丙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________23.2甲乙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋的產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋的面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋的裝修情況說(shuō)明附件四：房屋的家具家電清單附件五：房屋的水電氣費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明附件六：房屋的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明附件七：房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)明細(xì)附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)指南附件十：房屋交易過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)說(shuō)明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋的產(chǎn)權(quán)證明本附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，證明甲方對(duì)房屋享有