房屋租賃樣本合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃樣本合同范本完整版本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋配套設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金計(jì)算方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間5.3押金扣除的違約金計(jì)算方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋改造及裝修規(guī)定7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋交還9.1房屋交還日期及方式9.2房屋交還時(shí)的狀態(tài)要求10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責(zé)任及賠償11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.4合同附件14.合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人名稱(chēng)：有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X2.2承租人信息：承租人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：X聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自20年月日至20年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個(gè)月租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金遲延支付的違約金計(jì)算方式：如承租人遲延支付租金，遲延部分按日計(jì)算違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的1%。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，如房屋無(wú)損壞、無(wú)逾期租金等違約行為，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金扣除的違約金計(jì)算方式：如承租人有違約行為，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的違約金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修；承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.3房屋改造及裝修規(guī)定：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)依法辦理房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。第九條房屋交還9.1房屋交還日期及方式：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。交還日期為租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起個(gè)工作日內(nèi)。9.2房屋交還時(shí)的狀態(tài)要求：承租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞或損失，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除后的責(zé)任及賠償：合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金（如有），雙方互不追究。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人搬離。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如違反此約定，出租人有權(quán)解除合同。13.4合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：14.4合同蓋章：本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入情形：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，包括但不限于第三方提供服務(wù)、履行義務(wù)或承擔(dān)責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任：第三方介入后，其應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供相應(yīng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2第三方責(zé)任：第三方如因提供服務(wù)不當(dāng)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。18.2甲乙方如對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決，不得采取不正當(dāng)手段損害第三方權(quán)益。18.3第三方如認(rèn)為甲乙方的行為損害其權(quán)益，有權(quán)向甲乙方提出書(shū)面異議，甲乙方應(yīng)在收到異議后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如甲乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方介入的解除：如甲乙方因客觀原因需要解除第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的責(zé)任及賠償。第二十章第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一章其他約定21.1甲乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法活動(dòng)。21.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。21.3本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第二十二章合同簽字蓋章22.1甲乙方簽字：22.2第三方簽字：22.3見(jiàn)證人簽字：22.4合同蓋章：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：押金收據(jù)記錄押金支付的時(shí)間、金額等信息。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、維修人員等信息。附件五：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并附于此附件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，需簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，并附于此附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用房屋及設(shè)施。3.未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。4.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。6.逾期交還房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙方在合同中約定。2.賠償金額：賠償金額根據(jù)違約行為造成的