個人住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人住宅租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買9.房屋變更9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2房屋轉(zhuǎn)租10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1物業(yè)交付時間13.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)13.3合同修改與補(bǔ)充14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方地址：X1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方地址：X1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：X2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)配套設(shè)施：X2.2物業(yè)面積：X平方米2.3物業(yè)位置：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月X元4.2租金支付日期：每月的日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，押金應(yīng)在個工作日內(nèi)無息退還給承租方。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法活動。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，對物業(yè)共用部位進(jìn)行定期檢查、維修。7.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條保險8.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買物業(yè)保險，并確保承租方在租賃期間享有保險保障。8.2保險購買：出租方應(yīng)提供保險單副本給承租方，并保證保險有效期與租賃期限一致。第九條房屋變更9.1房屋轉(zhuǎn)讓：出租方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需提前一個月通知對方，并支付違約金人民幣X元。10.2提前終止合同的違約金：如雙方同意提前終止合同，違約方應(yīng)支付給對方人民幣X元作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任，需支付違約金人民幣X元。11.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款，需支付違約金人民幣X元。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：任何一方對合同的解釋或執(zhí)行有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院審理。第十三條其他條款13.1物業(yè)交付時間：出租方應(yīng)于租賃開始日期前將物業(yè)交付給承租方。13.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)物業(yè)符合租賃條件。13.3合同修改與補(bǔ)充：合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署信息14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：X14.3合同簽署人：出租方代表：X承租方代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方如有需要第三方介入的情況，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和評估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有風(fēng)險和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因違約或過錯導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的程度、以及甲乙方的實際損失等因素綜合確定。4.2甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方責(zé)任限額，以免損害第三方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)有任何超出本合同約定的行為。5.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，應(yīng)獨立解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同的目的已經(jīng)達(dá)到，或者甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。6.2第三方因違約或過錯被甲乙方解除合同，或者第三方自行退出合同。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。7.2第三方變更后，原第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行延續(xù)。第八條第三方介入的證明文件8.1第三方應(yīng)向甲乙方提供必要的證明文件，以證明其具備介入本合同的資質(zhì)和能力。8.2甲乙方應(yīng)妥善保管第三方的證明文件，并不得泄露給無關(guān)方。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和甲乙方的商業(yè)秘密保密，不得向無關(guān)方泄露。9.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第十條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通10.2甲乙方與第三方之間的任何溝通和協(xié)調(diào)，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方如違反本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，應(yīng)獨立解決，不得影響本合同的履行。第十二條第三方介入的解除12.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。12.2第三方解除后，原第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三條第三方介入的終止和解除的書面協(xié)議13.1甲乙方與第三方就介入終止和解除事宜，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.2書面協(xié)議應(yīng)明確約定終止和解除的條件、時間、方式等事項。第十四條第三方介入的其他事項14.1本合同未涉及的其他第三方介入事項，應(yīng)由甲乙方另行協(xié)商確定。14.2甲乙方應(yīng)保證第三方的介入不會損害本合同的履行和相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)的各項設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、房屋結(jié)構(gòu)等。附件2：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件3：押金收據(jù)提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件4：物業(yè)維護(hù)和維修記錄記錄物業(yè)的維護(hù)和維修情況，包括維修項目、時間、費用等。附件5：保險單副本提供物業(yè)保險單的副本，證明保險的有效性和保險金額。附件6：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租證明如有房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租情況，提供相應(yīng)的書面協(xié)議或證明文件。附件7：第三方介入證明提供第三方的資質(zhì)證明、合同協(xié)議等證明文件。附件8：違約金支付證明提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件9：爭議解決機(jī)構(gòu)證明提供爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、授權(quán)書等證明文件。附件10：物業(yè)驗收報告提供物業(yè)交付時和租賃結(jié)束時的驗收報告，證明物業(yè)的狀態(tài)。附件11：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議如有合同修改和補(bǔ)充，提供相應(yīng)的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任。2.承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.第三方未按約定履行義務(wù)或違反合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣X元。2.違約方如因