商鋪出售協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪出售協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪所有權(quán)及使用權(quán)1.3商鋪現(xiàn)狀第二條出售方信息2.1出售方基本信息2.2出售方對商鋪的權(quán)利證明第三條購買方信息3.1購買方基本信息3.2購買方購買目的及使用方式第四條商鋪出售價格與支付方式4.1商鋪出售價格4.2支付方式與支付時間第五條商鋪交付及過戶時間5.1商鋪交付時間5.2商鋪過戶時間第六條商鋪交付時的條件6.1商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)6.2商鋪交付前的維護責(zé)任第七條購買方對商鋪的裝修與改造7.1裝修與改造的限制7.2裝修與改造的申請及審批第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出售方的權(quán)利與義務(wù)8.2購買方的權(quán)利與義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任10.2購買方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構(gòu)解決第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____________，具體地址為____________。1.1.2商鋪的總面積為____________平方米，其中可用面積為____________平方米。1.1.3商鋪所處的商圈情況，包括但不限于人流量、周邊配套設(shè)施等。1.2商鋪所有權(quán)及使用權(quán)1.2.1出售方對商鋪享有完整的所有權(quán)，且該商鋪未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2.2出售方保證商鋪的使用權(quán)不受到任何第三方權(quán)利的干擾和影響。1.3商鋪現(xiàn)狀1.3.1商鋪目前的使用狀況，包括但不限于經(jīng)營范圍、租賃情況等。1.3.2商鋪的設(shè)施設(shè)備情況，包括但不限于中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等。1.3.3商鋪的權(quán)屬證書，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。第二條出售方信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方的全稱：____________。2.1.2出售方的注冊地址：____________。2.1.3出售方的法定代表人：____________。2.2出售方對商鋪的權(quán)利證明2.2.1出售方應(yīng)向購買方出示商鋪的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2出售方應(yīng)保證所出示的證明文件真實、有效，并承擔(dān)因證明文件不真實、無效而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第三條購買方信息3.1購買方基本信息3.1.1購買方的全稱：____________。3.1.2購買方的注冊地址：____________。3.1.3購買方的法定代表人：____________。3.2購買方購買目的及使用方式3.2.1購買方購買商鋪的目的，包括但不限于自用、出租、出售等。3.2.2購買方在使用商鋪時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2.3購買方在使用商鋪時，不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出售方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出售方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利爭議。8.1.2出售方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成商鋪的交付和過戶手續(xù)。8.1.3出售方應(yīng)對購買方提供的商鋪信息真實、準(zhǔn)確，不得有故意隱瞞或虛假陳述。8.2購買方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1購買方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式，按時支付商鋪的購買價款。8.2.2購買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接受商鋪的交付。8.2.3購買方應(yīng)對商鋪進行合法使用，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除的條件9.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任10.1.1出售方未按照合同約定時間完成商鋪交付的，應(yīng)按照遲延交付部分價款的____________%支付違約金。10.1.2出售方未按照合同約定提供商鋪信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2購買方違約責(zé)任10.2.1購買方未按照合同約定時間支付購買價款的，應(yīng)按照未支付部分價款的____________%支付違約金。10.2.2購買方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2提交仲裁機構(gòu)解決11.2.1如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________仲裁委員會進行仲裁。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1本合同在購買方支付完畢全部購買價款，并完成商鋪過戶手續(xù)后終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：商鋪所有權(quán)證明文件、商鋪現(xiàn)狀照片等。14.2合同修改與補充14.2.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容告知對方，并確保雙方的服務(wù)協(xié)議不與本合同相沖突。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中涉及的資料保密、安全。3.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙方的利益給予充分保護，并嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行事。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。4.2甲乙方應(yīng)合理評估第三方的專業(yè)能力，并根據(jù)第三方的責(zé)任限額，約定相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的。5.2第三方不取代甲乙方的地位，甲乙方仍需按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方未履行或履行不當(dāng)7.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如第三方履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方應(yīng)主動與甲乙方溝通，及時告知合同履行過程中的重要事項。8.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方介入的合同條款的修改與補充9.1如本合同未能涵蓋第三方介入后的相關(guān)事項，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對本合同的條款進行修改和補充。9.2甲乙方簽訂的與第三方相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________仲裁委員會進行仲裁。第十一條第三方介入的合同生效與終止11.1本合同的附件，包括但不限于與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同及其附件的終止，應(yīng)符合本合同規(guī)定的終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：購買方身份證明文件附件四：出售方身份證明文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（中介方）附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（評估方）附件七：第三方服務(wù)協(xié)議（過戶機構(gòu)）附件一：商鋪所有權(quán)證明文件1.1商鋪所有權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.2商鋪所有權(quán)證明文件應(yīng)真實、有效，不得有任何虛假、偽造情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片2.1商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。2.2商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)客觀、真實反映商鋪的實際狀況。附件三：購買方身份證明文件3.1購買方身份證明文件應(yīng)包括身份證、護照等有效身份證明。3.2購買方身份證明文件應(yīng)真實、有效，不得有任何虛假、偽造情況。附件四：出售方身份證明文件4.1出售方身份證明文件應(yīng)包括身份證、護照等有效身份證明。4.2出售方身份證明文件應(yīng)真實、有效，不得有任何虛假、偽造情況。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（中介方）5.1中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。5.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)約定中介方的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（評估方）6.1評估服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確評估方的評估范圍、評估標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。6.2評估服務(wù)協(xié)議應(yīng)約定評估方的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議（過戶機構(gòu)）7.1過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。7.2過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)約定過戶機構(gòu)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1出售方遲延交付商鋪或無法交付商鋪。8.2出售方提供的商鋪信息不真實、準(zhǔn)確，存在虛假、隱瞞情況。8.3購買方遲延支付購買價款。8.4購買方未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損害。8.5第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：9.1出售方遲延交付商鋪或無法交付商鋪的，應(yīng)按照遲延交付部分價款的____________%支付違約金。9.2出售方提供的商鋪信息不真實、準(zhǔn)確，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3購買方遲延支付購買價款的，應(yīng)按照未支付部分價款的__