無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議完整版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋過戶費用第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶流程及時間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責任第六條房屋產(chǎn)權(quán)及風險承擔6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房屋交易風險承擔第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同副本第十四條簽署日期14.1出賣人簽字/蓋章14.2買受人簽字/蓋章14.3見證人簽字/蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋樓層為層，朝向為1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施完好，具備居住條件第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式及時間：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價格的%作為定金3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋成交價格的%作為首付款3.2.3買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋成交價格的%作為尾款3.3房屋過戶費用：買受人承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)4.3房屋過戶流程及時間：買受人和出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常5.2房屋維修責任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔，因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔第六條房屋產(chǎn)權(quán)及風險承擔6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認：出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，買受人按約定支付全部房款，出賣人應(yīng)無條件配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人6.3房屋交易風險承擔：雙方同意，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但出賣人應(yīng)退還已收取的房款，并支付相應(yīng)利息。如因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受人應(yīng)承擔違約責任，并支付相應(yīng)違約金。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的房款及利息等7.2買受人違約責任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔過戶費用等第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)要求終止合同的履行。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方應(yīng)通過電子郵件、短信、電話或其他雙方認可的方式進行通知。10.2送達地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在本合同中載明各自的通知送達地址及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起計算。第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方認為必要時，可在本合同外另簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復印件，作為本合同附件。13.2房屋買賣合同副本：本合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署日期14.1出賣人簽字/蓋章：出賣人應(yīng)在本合同簽訂頁簽字或蓋章。14.2買受人簽字/蓋章：買受人應(yīng)在本合同簽訂頁簽字或蓋章。14.3見證人簽字/蓋章：（如有見證人）見證人應(yīng)在本合同簽訂頁簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程。2.3第三方工作內(nèi)容：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成其工作內(nèi)容，包括但不限于評估、過戶、貸款等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用。3.2第三方責任限制：第三方不承擔因甲乙方原因?qū)е碌膿p失，也不承擔合同約定的以外的責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的專業(yè)意見，并按照甲方的指示進行工作。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的專業(yè)意見，并按照乙方的指示進行工作。4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)及時與甲乙方溝通合同履行情況，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)資料。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額進行賠償，賠償金額不得超過第三方收取的費用。第六條第三方退出合同6.1第三方退出條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責，可以退出合同。6.2第三方退出通知：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并說明退出原因。6.3第三方退出后果：第三方退出后，其職責由甲乙方協(xié)商解決，第三方不承擔由此產(chǎn)生的損失。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方外的任何個人或單位。7.2第三方信息保密期限：保密期限自合同終止之日起計算，不少于年。第八條第三方服務(wù)的評價8.2第三方服務(wù)改進：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評價，改進其服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。第九條第三方介入的例外情況9.1例外情況：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等例外情況，導致第三方無法履行其職責，第三方不承擔責任。9.2例外情況的證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其無法履行職責的原因。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條簽署日期11.1出賣人簽字/蓋章：出賣人應(yīng)在本合同簽訂頁簽字或蓋章。11.2買受人簽字/蓋章：買受人應(yīng)在本合同簽訂頁簽字或蓋章。11.3第三方簽字/蓋章：第三方應(yīng)在本合同簽訂頁簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋買賣合同副本附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評估報告復印件附件5：過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：付款憑證復印件附件8：收款憑證復印件附件9：房屋交接單附件10：房屋維修記錄復印件附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，作為本合同的附件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同副本說明：本附件為房屋買賣合同的副本，作為本合同的附件，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任及權(quán)利。附件4：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，作為本合同的附件，用以證明房屋的價值。附件5：過戶申請表說明：本附件為過戶申請表，作為本合同的附件，用以記錄過戶過程中的相關(guān)信息。附件6：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，作為本合同的附件，用以記錄貸款過程中的相關(guān)信息。附件7：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，作為本合同的附件，用以證明買受人已支付的款項。附件8：收款憑證復印件說明：本附件為收款憑證的復印件，作為本合同的附件，用以證明出賣人已收到的款項。附件9：房屋交接單說明：本附件為房屋交接單，作為本合同的附件，用以記錄房屋交接過程中的相關(guān)信息。附件10：房屋維修記錄復印件說明：本附件為房屋維修記錄的復印件，作為本合同的附件，用以記錄房屋維修過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證。3.甲方未按照約定履行房屋維修責任。4.乙方未按照約定時間支付購房款項。5.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。6.第三方未按照約定時間完成其工作。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應(yīng)