2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)所需材料5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的費(fèi)用9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)材料13.雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：X，房屋所在樓層：X，總樓層：X。2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米，套內(nèi)面積：X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金：X元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：X元；（3）其他方式：X。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給賣(mài)方。4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋及相關(guān)鑰匙已交付給買(mǎi)方。5.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)所需材料（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)材料。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意采用訴訟方式解決合同爭(zhēng)議。第二部分：其他約定7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.3合同解除合同生效后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任（1）返還已支付的購(gòu)房款；（2）支付違約金，違約金為本合同總金額的10%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致買(mǎi)方產(chǎn)生的其他損失。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任（1）支付已支付的購(gòu)房款；（2）支付違約金，違約金為本合同總金額的10%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致賣(mài)方產(chǎn)生的其他損失。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的費(fèi)用9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可以約定其他費(fèi)用承擔(dān)方式。10.其他約定10.1雙方的其他約定（1）本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。第三部分：雙方簽字11.合同8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的費(fèi)用8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）如雙方協(xié)商一致，可以約定其他費(fèi)用承擔(dān)方式。9.合同的簽署日期及地點(diǎn)9.1簽署日期本合同簽訂日期為：年月日。9.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份；（2）其他相關(guān)材料復(fù)印件一份。11.雙方簽字11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字12.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。13.補(bǔ)充條款13.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除和終止14.1在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得擅自解除或終止合同。14.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保合同的解除或終止順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的各方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對(duì)象及房源，提供市場(chǎng)咨詢(xún)及交易建議；（3）貸款服務(wù)：協(xié)助買(mǎi)方辦理購(gòu)房貸款相關(guān)手續(xù)；（4）過(guò)戶(hù)服務(wù)：協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）其他服務(wù)：提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他服務(wù)，如裝修、家具購(gòu)買(mǎi)等。16.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。若第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。若雙方未作約定，甲乙方可協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。17.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及約定的支付時(shí)間，向第三方支付費(fèi)用。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的限制除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，第三方在任何情況下不負(fù)超出其服務(wù)范圍和職責(zé)范疇的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙方的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲乙方的指示和要求履行合同義務(wù)。19.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程。中介方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)范圍、性質(zhì)及市場(chǎng)行情等因素確定。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的情形（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件一份，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證原件復(fù)印件各一份，用以證明雙方的身份信息。附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件附件內(nèi)容：賣(mài)方和買(mǎi)方的婚姻狀況證明原件復(fù)印件各一份，用以證明雙方的婚姻狀況。附件4：戶(hù)口簿復(fù)印件附件內(nèi)容：賣(mài)方和買(mǎi)方的戶(hù)口簿原件復(fù)印件各一份，用以證明雙方的家庭成員情況。附件5：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件復(fù)印件一份，用以證明雙方房屋買(mǎi)賣(mài)的約定。附件6：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)方支付購(gòu)房款的付款憑證原件復(fù)印件一份，用以證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款。附件7：收款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：賣(mài)方收到購(gòu)房款的收款憑證原件復(fù)印件一份，用以證明賣(mài)方已收到購(gòu)房款。附件8：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的證明原件復(fù)印件一份，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件9：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告的原件復(fù)印件一份，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件10：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)方辦理購(gòu)房貸款的貸款合同原件復(fù)印件一份，用以證明買(mǎi)方的貸款情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)一方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋交付時(shí)不符合約定條件；（3）未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）未按約定提供房屋所有權(quán)證等。賣(mài)方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）返還已支付的購(gòu)房款；（2）支付違約金，違約金為本合同總金額的10%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致買(mǎi)方產(chǎn)生的其他損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）未按約定配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）未按約定接收房屋；（4）未按約定履行合同義務(wù)等。買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）支付已支付的購(gòu)房款；（2）支付違約金，違約金為本合同總金額的10%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致賣(mài)方產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）未按約定完成服務(wù)事項(xiàng)；（3）未按約定履行合同義務(wù)等。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）承擔(dān)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；（2）支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)范圍、性質(zhì)及市場(chǎng)行情等因素確定；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。同時(shí)，買(mǎi)方還有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇1.1雙方應(yīng)在簽署本合同后15日內(nèi)，協(xié)商確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。1.2如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向本合同所述房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議。2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定應(yīng)為最終決定，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格遵守。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定3.1任何一方對(duì)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定有異議的，應(yīng)在收到?jīng)Q定后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。3.2在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出決定前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的更換4.1如爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)因故不能履行職責(zé)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商更換爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。4.2更換爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的過(guò)程應(yīng)符合本合同第1條的規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的費(fèi)用5.1雙方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定確定的費(fèi)用。5.2如雙方未能就爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用達(dá)成一致，由敗訴方承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定的執(zhí)行6.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定履行義務(wù)。6.2如有必要，雙方應(yīng)協(xié)助爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行其決定。7.保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2保密期限自本合同終止之日起算，延續(xù)2年。8.適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并與本合同具有同等效力。10.合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。11.合同的終止11.1本合同在雙方履行完畢后終止。11.2如本合同因故提前終止，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的變更12.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)不能履行職責(zé)的，雙方應(yīng)及時(shí)變更爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.語(yǔ)言及解釋權(quán)13.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，其他語(yǔ)言版本的合同均為翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.送達(dá)14.1任何本合同項(xiàng)下的通知、文件、證書(shū)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第一部分：合同如下：1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇1.1雙方應(yīng)在簽署本合同后15日內(nèi)，協(xié)商確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。1.2如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向本合同所述房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.3雙方同意，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有房屋買(mǎi)賣(mài)爭(zhēng)議解決經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)等。1.4雙方應(yīng)在簽署本合同后10日內(nèi)，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議。2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后30日內(nèi)作出決定，并在決定作出后5日內(nèi)通知雙方。2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定應(yīng)為最終決定，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格遵守。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定3.1任何一方對(duì)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定有異議的，應(yīng)在收到?jīng)Q定后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。3.2在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出決定前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.3如爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定，雙方均可向人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的更換4.1如爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)因故不能履行職責(zé)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商更換爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。4.2更換爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的過(guò)程應(yīng)符合本合同第1條的規(guī)定。4.3更換爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)重新支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的費(fèi)用5.1雙方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定確定的費(fèi)用。5.2如雙方未能就爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用達(dá)成一致，由敗訴方承擔(dān)。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)方及費(fèi)用金額。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定的執(zhí)行6.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定履行義務(wù)。6.2如有必要，雙方應(yīng)協(xié)助爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行其決定。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)履行情況予以監(jiān)督，并采取必要措施確保決定的執(zhí)行。7.保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2保密期限自本合同終止之日起算，延續(xù)2年。7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，無(wú)論何種性質(zhì)，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并與本合同具有同等效力。9.3本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。10.合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.3本合同的生效，并不意味著本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)交易已完成，雙方仍需按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.合同的終止11.1本合同在雙方履行完畢后終止。11.2如本合同因故提前終止，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。11.3本合同終止后，雙方對(duì)彼此的保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的變更12.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)不能履行職責(zé)的，雙方應(yīng)及時(shí)變更爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.2變更爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的過(guò)程應(yīng)符合本合同第1條的規(guī)定。12.3變更爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)重新支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。13.語(yǔ)言及解釋權(quán)13.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，其他語(yǔ)言版本的合同均為翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.送達(dá)14.1任何本合同項(xiàng)下的通知、文件、證書(shū)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.3送達(dá)方式可以是郵寄、專(zhuān)人送達(dá)、電子郵件等，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)交易的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的交易，不代表第三方成為甲乙方之間的交易方。17.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。17.3第三方介入交易，不免除甲乙方按照本合同履行義務(wù)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔(dān)責(zé)任。18.2除本合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方請(qǐng)求超出責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)拒絕。19.第三方介入的程序19.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。19.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同前，應(yīng)向?qū)Ψ脚侗竞贤南嚓P(guān)信息。19.3甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并按照本合同履行義務(wù)。20.第三方服務(wù)的變更20.1如甲乙方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2變更第三方服務(wù)不影響本合同的履行，但增加的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。21.第三方服務(wù)的終止21.1第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，并移交相關(guān)資料。21.2第三方服務(wù)終止后，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)繼續(xù)有效，直至本合同履行完畢。22.第三方介入的違約處理22.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方信息的披露23.1甲乙方應(yīng)向第三方披露本合同的相關(guān)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。23.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，不得泄露給第三方以外的任何第三方。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向本合同所述房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋共有權(quán)人同意出售證明4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋買(mǎi)賣(mài)交易流程單7.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)單8.房