房屋認(rèn)購協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋認(rèn)購協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條認(rèn)購人信息2.1認(rèn)購人姓名2.2認(rèn)購人身份證號(hào)碼2.3認(rèn)購人聯(lián)系方式2.4認(rèn)購人戶籍所在地第三條認(rèn)購條件3.1認(rèn)購人應(yīng)符合國家關(guān)于購房的法律法規(guī)要求3.2認(rèn)購人應(yīng)具備購房的經(jīng)濟(jì)能力3.3認(rèn)購人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款金額第五條認(rèn)購程序5.1認(rèn)購人提交認(rèn)購申請(qǐng)5.2出賣人審核認(rèn)購資格5.3雙方簽訂認(rèn)購協(xié)議5.4認(rèn)購人支付定金第六條定金及退還6.1定金金額6.2定金支付時(shí)間6.3定金退還條件及時(shí)間第七條合同簽訂及交付7.1雙方簽訂購房合同時(shí)間7.2房屋交付時(shí)間7.3交付時(shí)的房屋狀態(tài)第八條權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)8.2認(rèn)購人的權(quán)利與義務(wù)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.2認(rèn)購人違約責(zé)任第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房屋平面圖14.2房屋裝修效果圖14.3認(rèn)購人提供的相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)第二條認(rèn)購人信息2.1認(rèn)購人姓名：X2.2認(rèn)購人身份證號(hào)碼：X2.3認(rèn)購人聯(lián)系方式：X2.4認(rèn)購人戶籍所在地：市區(qū)街道號(hào)第三條認(rèn)購條件3.1認(rèn)購人應(yīng)符合國家關(guān)于購房的法律法規(guī)要求3.2認(rèn)購人應(yīng)具備購房的經(jīng)濟(jì)能力3.3認(rèn)購人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)格：萬元4.2付款方式：按揭付款4.3付款時(shí)間：自簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起至辦理按揭貸款手續(xù)之日止4.4付款金額：按揭貸款金額及首付款金額第五條認(rèn)購程序5.1認(rèn)購人提交認(rèn)購申請(qǐng)：認(rèn)購人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向出賣人提交認(rèn)購申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2出賣人審核認(rèn)購資格：出賣人應(yīng)自收到認(rèn)購申請(qǐng)之日起X個(gè)工作日內(nèi)審核認(rèn)購人的資格，并向認(rèn)購人發(fā)出審核結(jié)果通知。5.3雙方簽訂認(rèn)購協(xié)議：出賣人審核通過后，雙方應(yīng)簽訂本認(rèn)購協(xié)議，并約定具體的付款金額、付款時(shí)間等事項(xiàng)。5.4認(rèn)購人支付定金：認(rèn)購人應(yīng)自本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金，定金金額為本房屋總價(jià)格的10%。第六條定金及退還6.1定金金額：本房屋總價(jià)格的10%6.2定金支付時(shí)間：自本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)6.3定金退還條件及時(shí)間：除非因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，否則定金不予退還。如因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出賣人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還定金。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。8.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的時(shí)間和條件。8.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助認(rèn)購人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2認(rèn)購人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1認(rèn)購人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。8.2.2認(rèn)購人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。8.2.3認(rèn)購人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，出賣人應(yīng)退還已支付的房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向認(rèn)購人支付違約金。11.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2認(rèn)購人違約責(zé)任11.2.1認(rèn)購人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)按照未支付部分房款的雙倍向出賣人支付違約金。11.2.2認(rèn)購人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.3合同解除條件12.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2合同解除后，出賣人應(yīng)退還已支付的房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付時(shí)，物業(yè)管理費(fèi)由認(rèn)購人承擔(dān)。（2）房屋室內(nèi)裝修費(fèi)用由認(rèn)購人承擔(dān)。（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十四條合同附件14.1房屋平面圖14.2房屋裝修效果圖14.3認(rèn)購人提供的相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1定義第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款銀行、物業(yè)公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方介入條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、方式和責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何直接損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的倍。16.3第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)其無法控制的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)完成后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方介入程序18.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方，并共同商定介入的具體事宜。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其按照約定提供服務(wù)。第十九條第三方工作成果的確認(rèn)19.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)工作成果進(jìn)行確認(rèn)。19.2確認(rèn)工作成果的時(shí)間和方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提交工作成果后X個(gè)工作日內(nèi)完成確認(rèn)。19.3工作成果確認(rèn)意見：甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果是否符合合同約定和要求提出明確意見。第二十條第三方工作成果的爭議解決20.1如甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果有異議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求解決。第二十一條第三方退出21.1第三方因故需退出本合同項(xiàng)下服務(wù)的，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方。21.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成相關(guān)交接工作，并對(duì)其退出前的工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分22.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合作符合法律法規(guī)和政策要求。22.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失。22.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：房屋裝修效果圖附件3：認(rèn)購人提供的相關(guān)證明材料附件4：房屋交付確認(rèn)書附件5：房屋質(zhì)量保證書附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件7：購房貸款申請(qǐng)材料附件8：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件9：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和材料附件1的詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便認(rèn)購人了解房屋的具體情況。附件2的詳細(xì)要求：房屋裝修效果圖應(yīng)展示房屋的裝修風(fēng)格、色調(diào)、材料等，以便認(rèn)購人確認(rèn)裝修效果。附件3的詳細(xì)要求：認(rèn)購人提供的相關(guān)證明材料應(yīng)包括身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等，以證明認(rèn)購人的購房資格。附件4的詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)和驗(yàn)收情況，以便雙方確認(rèn)房屋交付的情況。附件5的詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保障措施，以保障認(rèn)購人的權(quán)益。附件6的詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用等，以便認(rèn)購人了解物業(yè)服務(wù)的情況。附件7的詳細(xì)要求：購房貸款申請(qǐng)材料應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表格、身份證明、收入證明等，以便銀行審核貸款申請(qǐng)。附件8的詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)記錄產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的事項(xiàng)和雙方的責(zé)任，以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件9的詳細(xì)要求：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和材料應(yīng)包括雙方協(xié)商一致的其他文件和材料，以便雙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.認(rèn)購人未按照合同約定支付房款。4.認(rèn)購人未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向認(rèn)購人支付違約金。出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.認(rèn)購人違約責(zé)任認(rèn)購人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)按照未支付部分房款的雙倍向出賣人支付違約金。認(rèn)購人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未按照合同約定交付房屋，那么出賣人應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向認(rèn)購人支付違約金。例如，如果合同約定房屋交付時(shí)間為2023年6月30日，但出賣人延遲至2023年7月30日交付房屋，那么出賣人應(yīng)向認(rèn)購人支付相當(dāng)于遲延交付部分的房款雙倍金額的違約金。如果認(rèn)購人未按照合同約定支付房款，